【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[1751: 住民さん1]

賃貸の内見らしき若夫婦と不動産案内おじさん組、エレベーターで乗り合わせた。
今日だけで二組。
心の中で「買った方がお得だっだよ」と思いつつ、お高い賃料で借りて頂いてこのマンションの資産価値を上げてくれと念ずる。
住んだら満足度も高いよ、ここ。

[1752: 住民さん4]

>>1751 住民さん1さん

住宅補助ある会社だとだいぶお得に賃貸住めるかと！

[1753: ネジさん]

>>1748 住民さん1さん

リビング横の部屋です。

本当に悪気があったわけではなく、どこに問い合わせたら良いかもわからなかったので、写真投稿自体は削除依頼させていただきました。

(皆様にも確認してほしいですとの意味も込めておりました。)

お家自体にはとても満足しているので、住むのが楽しみです。
不快に思われた方がいらっしゃいましたら、申し訳ありません。

[1754: 契約者さん1]

>>1746 ネジさん

この施工不良はやばすぎるというか危ないし本当に危険。フローリングとクロスの角も汚い仕上げだしメジャーデベでないので贅沢な注文なのかもしれないけど購入者が我慢するしかないのかな。

[1755: 住民さん2]

>>1754 契約者さん1さん

大手でもこういう施工不良ありますし、仕方ないかなと思います。その後のアフターケアがしっかりしていてさえくれれば良いかと！！

[1756: 住民さん6]

まだ引越前です
リビングなどの換気口のベランダ側に防音フード付いてないですが、夜中とかマナーの良くないバイクや車が通った時など音は響きますか？

[1757: 契約者さん8]

>>1753 ネジさん
謝ることはないと思います。
現状を報告してくれただけですし、注意喚起の意味はあると思います。
ネジがあれだけ飛び出ていたら危険ですよね。

[1758: 住民さん8]

皆さんの少しでも安心になればと思いますが、私は入居してから洗面台の取り付けが悪く音がしたのでアフターケアの部門に連絡しましたが1週間経たずに対応いただけましたよ！定期点検もあるのでそこまで待つか悩みましたが、連絡してよかったです。
入居当初の初期不良なんて家電と同じでよくあることかなとは思ってます。

[1759: 入居前さん]

引っ越す前に地震が多すぎてほんと心配になります。部屋は段ボールだらけ。
早く引っ越したいです。

[1760: 匿名さん]

>>1731 マンション検討中さん
2340㎡は首都圏のスーパーとしても相当大きそうです。ひょっとしたら比較する面積の定義が違う可能性もありますが、首都圏でも最大級かもしれません。
某マンクラさんが過去調べていましたが、
パークタワー勝どき下のライフ：792㎡
ブランズタワー豊洲隣接のダイエー豊洲：987㎡
オーケー東雲：1561㎡
アオキ豊洲：1650㎡
ライフ豊洲：2172㎡
イオン有明ガーデン：2285㎡
サミットららテラス（ハルミフラッグ内のスーパー）：2000～2500㎡

[1761: 入居前さん]

>>1760 匿名さん
１階だけなんでしたっけ？無印とか入るといいけど駅ビル？にありますもんね（そごう？）

[1762: 住民さん6]

>>1760 匿名さん
何を売るんですかね。
豊洲のアオキですら広くかんじましたけと。

[1763: 契約者さん4]

先月、近くに激安の24時間ジムがオープンしたみたいですね。
ZEXISだと時間が合わないという人は、こちらも良い選択肢になりそうです。
https://fitplace.jp/gyms/chiba-chuo/

サイトを見た感じでは、マシン多数とパワーラック2、ハーフラック1、スミスマシン1と他の24ジムと遜色なさそうです。

[1764: 契約者さん6]

浄水カートリッジは入っているのでしょうか？ボタンが押せないようです。

[1765: 契約者さん8]

>>1764 契約者さん6さん
入ってないですよ、キッチンにカートリッジあったはず
空けて確認してみてー

[1766: 契約者さん6]

>>1765 契約者さん8さん
エクセレントウォーターだけじゃダメなんでしょうか？タカギのを使用するともっと浄水されるということなのでしょうか？分からなくて…。

[1767: 契約者さん3]

見落としでしたら申し訳ないのですが、レターボックスの暗証番号や宅配ボックスの利用方法はどちらに記載されているでしょうか…

[1768: 住民さん7]

>>1767 契約者さん3さん
室内に置いてある取り扱い説明書にありますよ！

[1769: 住民さん2]

ゴミ捨て場にペットボトルは無いのでしょうか？分別しなくて良いのかな？

[1770: 契約者さん8]

>>1769 住民さん2さん

ありますよ。水栓に袋がついてます。

[1771: 住民さん5]

>>1768 住民さん7さん
ありがとうございます！

[1772: 住民さん2]

>>1766 契約者さん6さん
なくても良いと思いますが
タカギをつけた状態とそうじゃない状態で味を比べてみてわ！？
エクセレントウォーターから蛇口までは配管あるのでそこを嫌うのであればタカギいれてもよいかと

[1773: 契約者さん3]

個人的にはエクセレントウォーターで充分でした！
元々水道水をブリタを通して飲んでおり、エクセレントウォーターも同じような味？だったのでこのまま蛇口から出た水で良いなという印象
せっかく貰ったのでいつかはタカギの浄水器をつけてみようかと思います

[1774: 住民さん5]

ゲストルームってバスタオルありますか？
リネン類とあるのでタオルも入りますよね？

[1775: 入居前さん]

>>1773 契約者さん3さん
うちも今までブリタ使っていました！まだ未入居でエクセレントウォーターは飲んでいませんが、蛇口ひねってからそのまま出てくるお水が、浄水されたエクセレントウォーターってことですよね？味変わらないならブリタの入れ物はもう捨てるか…

[1776: 住民さん2]

>>1774 住民さん5さん

ないですね。エレベーターに張り紙されていましたが、タオルやシャンプー類はないと記載されていました。ドライヤーなどはあるようですが

[1777: 住民さん2]

登記簿標本というのはいつ頃手に入るのでしょうか？
これが交付されない限り住宅手当が出ないので、早くほしいです

[1778: マンション住民さん]

>>1776 住民さん2さん
ゲストルーム使うのって親等の親族が多いのかな。そしたら自宅でお風呂入ってもらってゲストルームは寝るだけのほうが楽そうかもですね

[1779: 住民さん6]

>>1776 住民さん2さん
そうなんですね、ありがとうございます！

[1780: マンション住民]

台所リモコンとWiFiルーターの接続に何度も失敗して、未だに未接続なんですが皆様はどうでしょうか。
自動・手動接続、ルーターを交換するなど試したのですが未だにできずで、、、

[1781: 住民さん1]

>>1780 マンション住民さん

リンナイアプリでやってみたら出来ました。
どこでもリンナイは使えないみたいです

[1782: 契約者さん6]

今気づいたんですけどマンションの住所は２丁目２番１６ですよね
住民票見たら１６号になってるんですけど申請を間違えた？
それとも区役所が付け足したのか
皆さんはどうなっていますか？

あと２丁目は漢数字の二丁目が正しい筈だけどこれもいいのかな

[1783: 住民さん6]

>>1782 契約者さん6さん
区役所というか、住民票はそうなってますね。彼らは住宅地図見て特定してるみたいでした。
また建物名も「エクセレント＿ザ＿タワー」(下線部は全角スペース)と明記してましたね。
免許証書き換えるときにマンションは省略、番地はすべてハイフンにしましたけど。

[1784: 住民さん1]

>>1777 住民さん2さん
不動産登記については代行している司法書士さんに確認ですが…
最短で3/5(火)か、3/6(水)じゃないですかね。
https://houmukyoku.moj.go.jp/chiba/static/kanryoyoteibi.htm

[1785: 住民さん8]

>>1777 住民さん2さん
新住所の住民票と印鑑証明提出後に司法書士が売主から所有権移転登記するので4月以降だと思います

[1786: 契約者さん8]

細かい話ですみません。キッチンにタオル掛けってないですよね？流しの引き出しを見ると、引き出しへ引っ掛けるタイプのタオル掛けは綺麗に設置できないように思ってます。ないと不便で困ってますが皆様どのようにされてますか？

[1787: 住民さん6]

>>1767 契約者さん3さん
宅配ボックスは、ボックス前で操作して登録が必要、開けるのには部屋の鍵がないとダメだと思います。

[1788: 住民さん1]

>>1786
今どきの分譲マンションはタオル掛けないところが多いですよね。
今の家ではこのように隙間に嵌めるタイプのタオル掛を使ってます。。
キッチンだと腰に当たるのでカップボードにつけてます。
https://item.rakuten.co.jp/zakkashop/20391/?scid=wi_ich_androidapp_ite...

[1789: 契約者さん6]

物干しざお、ですが、高さは変えられますが
角度は変えることはできないのですか？

[1790: 契約者さん8]

>>1788 住民さん1さん
ありがとうございます、ついていないところ多いですよね。。。カップボード側につけることも検討してみようかな。

[1791: マンション住民さん]

脱衣ラックって皆さん今までおいていましたか？
よくある２段になってるようなやつ。ランドリーバスケット？
間取りによって違うかもですが、これまで使ってたものを
洗面所に置くと狭くなり邪魔なのでどうしようかなーと思案中です…

[1792: 住民さん2]

>>1790 契約者さん8さん
レンジフード隣の吊り戸棚は、タオルかけられそうな気がします。
それとも別のものかけるのかな？

[1793: 住民さん1]

備え付けの食洗機の説明書・保証書ってどこかのタイミングで貰いましたか？
説明書自体は公式サイトで見れますが、保証書がないと故障時に困るかと思い…

[1794: 入居予定さん]

>>1789 契約者さん6さん
多分角度はできないんじゃないかな？今のうちのMSもあんな感じですが、高さのみは上下動かせるけど角度いじったことないです。
エクセレントではうちはベランダあまり出ないかも。室内干し予定です。

[1795: 契約者さん6]

>>1783 住民さん6さん
教えて頂きありがとうございます
免許証は省略出来るんですね
参考にさせて頂きます

[1796: 契約者さん6]

給気口にフィルターを入れようと思うのですが直径が分かる方いたら教えて頂けないでしょうか

[1797: 契約者さん8さん]

>>1792 住民さん2さん
ありがとうございます、そこにはロール型のペーパータオルを掛けており、普通の布のタオルもどこかに引っ掛けたいと思っています。導線的には流しのところなんですけどね…

[1798: 住民さん6]

皆さん、腰窓にはどんなカーテン付けられてますか？
私は木製ブラインドの取り付けを考えているのですが、そもそも取り付け可能なのでしょうか？(窓枠が木枠等で囲まれていない為、下地が不安です)
既に取り付けなどされている方いらっしゃいましたら教えてほしいです。

[1799: 住民さん1]

今のところ朝の8時、8時半ごろに通勤のためにタワーパーキングを2回利用しましたが、出庫待ちのタイミングは被りませんでした。

2、3台出庫待ちされた方はいらっしゃいますでしょうか？

[1800: 入居前さん]

我が家は明日が引っ越し日です。今晩、梱包を頑張らないと！（３月中旬以降の引っ越し代金は高いのでしょうね。）新居での生活が楽しみです。