【契約者専用】エクセレント ザ タワー

[入居予定さん]

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
公式サイト：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通：JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数：397戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主：新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社：新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成予定日：2023年12月
入居予定日：2024年2月

[No.1951 by 住民さん3 2024-03-20 20:01:08]

エレベーターにベランダでの喫煙禁止の貼り紙されてましたね。この前バルコニーで喫煙してる人を見たので、同じく見かけた方が通報してくれたのかな？

[No.1952 by 住民さん10 2024-03-20 20:28:29]

水垢対策は毎回スクイージーかけるかタオルで拭き取るしかないですよ
特に千葉は全国でも有数の硬水地域なので何もしないと水垢がこびりついて取れなくなります

[No.1953 by 住民さん2 2024-03-20 20:34:08]

>>1951 住民さん3さん
ルールは守ってほしいですね。
吸殻とか排水管に入れるとかありそうなんで、やめてほしい

[No.1954 by 住民5 2024-03-20 21:28:32]

>>1953 住民さん2さん
私の隣の部屋の方は堂々と灰皿をバルコニーに置いてます…
ほんと勘弁してほしい…

[No.1955 by マンション住民さん 2024-03-20 21:43:39]

キッチンのガスコンロのあたりにいるとフードのところから凄い音がするのですが、上の人が引き戸を開け閉めしてるのかな？でも引き戸あったけ？と思ったけど、風の音っぽい。。

[No.1956 by 住民さん1 2024-03-20 22:02:08]

メインの入口向かって左側、西友の入口になるあたりでも喫煙してる人居るんですよね。最悪です。(スロープにある手すりに缶ビールおいてるので明確に共有敷地内です。)
マンションへ帰って行くのに一緒になったことあります。これも具体的に注意してもらわないと…。

なんで喫煙者はルールを守れないんですかね。

[No.1957 by 住民さん2 2024-03-20 22:10:00]

>>1956 住民さん1さん
頭が悪いからですよ笑
喫煙は迷惑なので見つけ次第報告します

[No.1958 by 住民さん6 2024-03-20 22:17:39]

会社が定期出してくれたので気軽に葭川公園から千葉駅行けてすごく便利です
バスと違って待ち時間ゼロなのが最高です

[No.1960 by 住民さん4 2024-03-20 22:48:31]

>>1956 住民さん1さん
タバコ吸わないでほしいな

[No.1962 by 管理担当 2024-03-20 23:07:38]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[No.1964 by 住民さん10 2024-03-20 23:25:45]

敷地内共用部分禁煙は徹底が必要ですよね
千葉市は路上喫煙禁止ですからこの近辺で吸える場所は専用部内のみです
キッチンダクト真下での喫煙はそのままバルコニーに排気してるのでバルコニーでの喫煙と同等です
きっちり取り締まらないといけないですよね

[No.1965 by 住民さん2 2024-03-21 10:18:01]

食器洗い乾燥機とトイレの説明書ってどこかにありますか？

[No.1966 by 住民さん7 2024-03-21 14:00:18]

>>1965 住民さん2さん
イエコンアプリ内です

[No.1967 by 住民さん2 2024-03-21 17:19:43]

イエコン　アプリのどこらへんにありますか？

ないです。

[No.1968 by 契約者さん1 2024-03-21 18:00:42]

>>1967 住民さん2さん
私はイエコン使ってませんが
そこまでくると、管理会社やコンシェルジュに聞いたほうが早いと思いますよ？

[No.1969 by 住民さん8 2024-03-21 19:10:15]

タワーパーキングに駐車したり出庫する際、車止めの方へ行きぐるっと回った方が良いですかね？
明確にルールがありましたっけ？
直接入出庫すると後続車があった場合進路を妨げるなぁとふと思いまして……

[No.1970 by 契約者さん7 2024-03-21 21:48:52]

>>1954 住民5さん
そうですよね。でも、隣のお部屋のバルコニーを覗いたって事ですか…？

[No.1971 by 住民さん4 2024-03-21 23:26:48]

>>1970 契約者さん7さん
覗いたわけではないですが、ベランダで景色を見ようとしたら見えました。
高さのある目立つ灰皿でしたので

[No.1972 by 住民さん1 2024-03-21 23:31:17]

独り飲みにおすすめの居酒屋あれば教えていただきたい。

[No.1973 by 住民さん1 2024-03-22 13:36:49]

>>1967 住民さん2さん

イエコン
データ・書類
各種データ　表示されるのに１分待つ
取り扱い説明書


待ち時間があるのでたしかに、わかりません。

[No.1974 by 入居済みさん 2024-03-22 15:53:05]

皆さん、引っ越しのご挨拶とかいってますか？入居したけど片付けばかりで忙しく、
引っ越しましたのハガキも出さず挨拶もせずで、ハッと思ってしまいました( ;∀;)

[No.1975 by 住民さん2 2024-03-22 19:14:19]

>>1974 入居済みさん

私はしてませんがお隣さんはうちに来ましたね
今どきしないのが普通かなぁと思います

[No.1976 by 契約者さん8 2024-03-22 19:28:49]

>>1974 入居済みさん

迷いますよね。気持ちわかります。
私もご挨拶の品を用意していますが他の方がされていないので、して良いものか迷っています・・・

[No.1977 by 住民の人に質問したいさん 2024-03-22 20:54:55]

>>1976 契約者さん8さん
近所の方が、先日挨拶に来られました。
うちはこれまでの引っ越しでも上下左右はしていたのでしようと思ってます！

[No.1978 by 住民さん11 2024-03-22 21:03:22]

>>1974 入居済みさん

今時の一斉入居の場合は挨拶回り無いことの方が多いようです。
私は自分からは行く予定はありません^^;
挨拶来られた場合の為に挨拶の品を用意してありますが
余った場合は自分で使えるものを選びました(笑)

[No.1979 by 住民さん1 2024-03-22 22:19:22]

我が家は小さな子供もいるので上下左右にいきましたね。

[No.1980 by 住民さん1 2024-03-23 08:54:26]

今更ですが、皆さんお部屋のカーテンはどうされましたか？
バーチカルブラインドかカーテンかで悩んでおります…。
バーチカルブラインドにした方、感想教えてください！

[No.1981 by 住民さん2 2024-03-23 13:53:58]

エレベーターに貼られてる注意書きが日に日に増えていくことに悲しくなりますね
何かしらのトラブルはあるのかなぁと思っていましたが、事前に説明のあった内容すら把握できてない方がいらっしゃるなんて……

[No.1982 by 住民さん8 2024-03-23 14:01:36]

>>1981 住民さん2さん

私も今日同じことを思いました。今は養生してるからまだいいとして、養生が取れてからもたくさんの貼り紙が残るのはかなりカッコ悪いですね。
いずれはレベルの低い貼り紙が必要なくなることを願います。

[No.1983 by 住民さん7 2024-03-23 15:28:06]

>>1949 契約者さん3さん
わたし、全て取り外しましたよ！
towerのマグネット式ラックに取り替えたので快適です。

[No.1984 by 住民さん6 2024-03-23 16:54:05]

以前給気口のサイレンサーの効果を騒音計で測ると言っていたものです
強風の日に給気口全開で測定したので参考として載せておきます
穴だらけ:対策無し-3.0db
トゲトゲ:対策無し-1.7db

[No.1985 by 住民さん4 2024-03-23 22:40:49]

>>1984 住民さん6さん
ありがとうございます。　
結構大きな効果ありそうですね。

[No.1986 by 住民さん2 2024-03-24 06:39:07]

ジム24時間にして欲しいなぁ……
時間が微妙でなかなか行けてない

[No.1987 by 住民さん1 2024-03-24 14:11:05]

もう２８０軒位、入居したかな？

[No.1988 by 入居予定さん 2024-03-24 15:33:22]

>>1986 住民さん2さん
行きましたけど、あれ役に立たなくないですか？
ベンチはあるのにダンベルもバーベルもないし、トレッドミルやら自転車もiPadも置けないしテレビも無いし。。。
さっさと潰してトランクルームとかみんなのニーズがある共有部にして欲しいと思っていました。

眼の前のゼクシス千葉がボロボロなので、割引券とかで提携したりできれば良いかなと。

[No.1989 by 住民さん3 2024-03-24 16:34:01]

>>1988 入居予定さん
私もせめてダンベル欲しいなと思いました。有酸素運動のマシンしかない…。

あと、ゴミは自宅持ち帰りの指示がありますが、アルコール除菌のゴミくらい捨てさせて欲しいです。
アルコール除菌のゴミ持ち帰るのだるいから除菌しなくていいやって人が現れそう。
清掃人いるんだからゴミくらい回収してくれと思いました。
わざわざ家庭ゴミをジムに持ち込む人もいないと思うし…。

[No.1990 by 住民さん5 2024-03-24 16:45:42]

>>1989 住民さん3さん

１００円だから仕方ないかな。

[No.1991 by 住民さん2 2024-03-24 19:55:33]

ジムそうだったんですね
まだ行けてなかったので何があるのか知りませんでした。内覧会の時にみてから少しは器具が増えたのかと思ってたのですが、ダンベルもない状況だったんですね。せめてダンベルがあればなぁと思います。ゼクシスも目の前ですし少し歩けば24時間ジムもありますし、そっちの方が良いかもですね。

[No.1992 by 住民さん2 2024-03-24 23:13:05]

住んでみて知ったのですが、なぜ夜になると不良？暴走族？がマンション前付近でバイクを吹かしあうんですね。なぜそのような行為をするのでしょうか……？シンプルにうるさいのでもっと田舎の方、迷惑のかからない場所でやって欲しいなぁと心から思います。

[No.1993 by 入居済みさん 2024-03-25 09:35:49]

暴走族は警察に行くしかないですよね…あちこちいますねー。

[No.1994 by 住民さん1 2024-03-25 10:40:08]

コンロ右下のところに電池入れる場所があると思ったら違うものが出てきてびっくりしました！
温度の調節やらお米炊く火加減に調節してくれるようで早速今晩から使ってみようかと思います！
私はこの機能を知らなかったので、皆さんご存知かと思いますが共有します！

[No.1995 by 住民さん5 2024-03-25 11:19:20]

>>1994 住民さん1さん
実は高機能コンロなんですよね(笑)
ご飯は土鍋の種類によって吹きこぼれるので注意です！

[No.1996 by 住民さん1 2024-03-25 13:23:52]

>>1992 住民さん2さん
ここから通報することくらいしかできなそうですね。

https://www.police.pref.chiba.jp/kotsusosaka/safe-life_publicspace-era...

＞千葉県警察では、道路において空ぶかし等をしながら爆音走行をするなど、県民の皆様に大変な危険と迷惑をかけている暴走族に対して、県警を挙げて徹底した検挙とグループの解体を図っています。

[No.1997 by 周辺住民さん 2024-03-25 20:03:57]

>>1993 入居済みさん
もうずっとこんな感じですから、正直改善する見込みは薄いですね…
基本は繁華街で居住地域では無いですし、もう慣れるしか無いと思っています。

[No.1998 by 住民さん7 2024-03-25 23:14:38]

廊下にベビーカー置くのやめてほしい。
動線上、邪魔だしなにより平気なやつが住んでると思うだけで駄目だ。
直接言おうかな。。。

[No.1999 by 住民さん3 2024-03-25 23:43:05]

>>1998 住民さん7さん

気持ちは理解できますが、良かれと思って直接言うことで
自分の事しか考えない奴らは、イチャモンつけたと敵対して、
更に何かしらの攻撃を仕掛けてくるかかも知れません。
証拠（写真等は）は確保し、証拠写真と共に先ずは管理会社に
委ねるのが吉だと思います。
民度が低い人には、自分の都合よく脳内変換をなさるから
余計にタチが悪いと私は感じてます。写真をエレベーターに掲示して共有スペースの意義についてこの様な状況は皆さんがどう思うか？と問いかけし皆さんの意見を解いてみたらいかがでしょうか？

[No.2000 by 契約者さん7 2024-03-25 23:48:11]

>>1998 住民さん7さん
ベビーカーに貼り紙はったら？