アトラス豊田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス豊田についての情報を希望しています。
全邸南西・南東向きでワイドスパン中心の部屋のようです。
駅徒歩1分でいいなと思っています。
公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/toyoda/index.html/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153167

所在地：東京都日野市豊田四丁目35番-6ほか12筆（地番）
交通：JR中央線「豊田」駅徒歩1分
間取：1DK・3LDK
面積：34.87平米～71.27平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 評判気になるさん]

>>120 マンション検討中さん
それは言わない約束では…

[122: 匿名さん]

駅まで1分っていう立地なので、純粋に値段はお高いですよね汗
将来的なことを考えると
やはり強気な金額になってくるのでしょう。
今はそもそもマンションが高いのに、更に好条件なので…。
立地そのもののニーズはすごく大きいとは思います。

[123: 通りがかりさん]

もうほとんど売れちゃったと思っていたのですが。価格、高いと思わないのですが。

[124: マンション検討中さん]

第1期はたしか20戸くらいだった気がしますが、全部売れたのですかね？先着住戸は第1期と同じものなのかも気になります。

[125: 匿名さん]

先着順の5戸は第1期1次で販売された分で未だ売れていない分だと思います。
次期は第1期2次の予告が出ていて戸数はまだ未定のようです。
価格は駅がすぐ近い好立地なのでこれくらいしてもおかしくはないなと思います。
平米数は駅前らしくちょっと狭めかなとは思うけれども70㎡もあれば十分な気もします。
家族数によっては60㎡台の3LDKでも生活できるのではないでしょうか。
管理費が少し高い気がしますがこんなものでしょうか？

[126: 通りがかりさん]

>>125 匿名さん
公式HPの記載では、先着順の5戸は66.66～なのでFは含まれないようです。
また、2次は5300万台、5600万台、5900万台、6000万台、6100万台が各3戸、という記載がされています。
管理費…。どうなんでしょうか？
プラウドシティさんも同価格帯のようですが、あちらとは共用施設が違いすぎますしね。

[127: 匿名希望]

112さんお勧めのブログ「マンションの間取りや価格を言いたい放題!」をちょっと見させていただきました。誰かが「管理費高いんじゃないの？」と言い始めると気になってしまいますよね（適正価格だと思う方も当然いるでしょうが）。ただ、データ、情報はほぼ出たかなとも思います。あとは自分たちの判断。縁かな。ただ、クレ○○さんとかの中古価格を見ると、アトラスさんがとっても安く感じてしまうのは私だけでしょうか？　最後に、ここのところコンパクトな間取りが主流（？）になっていたのが、アトラスさんが70平米前後に戻してくれたことに、ほっとしています。
。

[128: マンション掲示板さん]

プラウドもここも管理費高いと思いますね。
クレヴィアはコンシェルジュいても半額ぐらいだったような。
ここはエレベーター3台有るからある程度維持費かかるのは分かりますけどそれでもね。

[129: マンション検討中さん]

>>126 通りがかりさん
先着順5戸と2次販売の詳細が、公式HPに出つつありますが、なんだか1次販売時より値下げしているような気がします。

[130: eマンションさん]

何故？ 珍しくないことなのかな？
上がるよりは下がった方がいいかもしれないけど。

[131: 匿名さん]

クレヴィア購入者の方の勝ちですね　半額で買えましたよ

[132: マンコミュファンさん]

めぼしい情報も出尽くしたところで、あとは粛々と販売されていくんだろうな～という感じですね

[133: 近所]

んだ。63戸だしな。おらもすごく買いたかったけど、いんま、どうにか住むところあるしな。離婚したら買う。そん時は誰も売ってくんないだろけどな。

[134: 匿名さん]

値下げしているのか、
それとも販売対象の物件が前に出ていたところよりもそもそも安いところが出ているのか。
どちらなのでしょうね。
購入する側としては、前者の方が大歓迎ではありますが汗
駅前なのでそうそう値下げをするとは思えず…どうなんでしょ？

[135: 匿名さん]

ついにティサージュの公式サイトがオープンしましたが、コンセプトはアトラスと違いそうな雰囲気ですね。

[136: 匿名さん]

豊田駅まで徒歩１分という駅前物件。
人気が出そうな最高の立地ですが、スローな売れ行きですね。
価格が少し高めなのが理由でしょうか？
でも、駅前ならもっと高くなりそうですし、妥当な価格設定のように思うのですが・・・。

[137: 匿名さん]

第1期2次までの分が5戸先着順で残っている感じでしょうか。
第1期3次もさほど価格に変動は見られない感じでは。
こちらのマンションの間取りは1DKと3LDKだけなのですか？
建築上の都合とかでしょうか。
一番需要がありそうな2LDKが無いというのは。
まあ、3LDKの一室をリビングダイニングの一部にして、
2LDKのようにすることは可能ではありますが。

[138: 匿名さん]

1DKは売ってはいないみたいですよね。3LDKは言われてみればそういう解釈がしっくりきますね。

[139: 匿名さん]

店舗が５つ入るようですが
もう決まっているのでしょうか。
できれば、利用しやすい店舗だといいのですが。
コンビニとかだと若者が屯するので、病院関連が案外良いのかな。

[140: 評判気になるさん]

>>139 匿名さん
半年前にモデルルームにおじゃました時にはほぼ決まっていたかと思います。