アトラス豊田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス豊田についての情報を希望しています。
全邸南西・南東向きでワイドスパン中心の部屋のようです。
駅徒歩1分でいいなと思っています。
公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/toyoda/index.html/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153167

所在地：東京都日野市豊田四丁目35番-6ほか12筆（地番）
交通：JR中央線「豊田」駅徒歩1分
間取：1DK・3LDK
面積：34.87平米～71.27平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: 匿名さん]

139さんではありませんが私もテナントの店舗が気になります。
モデルルームに行かれた方は具体的な店名もご存知ですか？
よろしければどのような店舗が入るのか教えていただきたいです。

[142: 匿名さん]

マンコミュを見てて時々思うのですが、知りたいことがあるならモデルルームに行けばいいし、遠いなら電話等して直接聞けばいいのに、どうしてここで聞くのかなぁ、と。もちろんここは情報交換の場だけど、いかがなものか？というような投稿もあるし。

[143: 匿名さん]

テナントの店舗、確かに直接聞いた方が早い気がしますね。
ただ、不動産営業に電話してまで聞きたい情報なのかとも思います。知っている人がいたら教えてほしいということなのかと・・・

この掲示板で管理費が高いとおっしゃっている人がいて、そうなんだ！と思いました。
業界をあまり知らないと管理費の高い安いはわからないので。
そういった意味でもチェックさせてもらっています。

[144: 匿名さん]

購入者ですがコンビニ以外のテナントはわかりませんね～
ここで話さず販売会社に直接問い合わせれば早いのにという話題が見られる、というご意見もわかりますが、ここの掲示板はずいぶん治安がいいほうだと思います(笑)
マンションも治安が良ければいいなあ…

[145: 匿名さん]

テナント部分の所有者というのも居るのですよね？
テナント自体は貸し出すわけですから。
だから埋まっていなかったとしても、管理費やら修繕積立金に関しては
おそらく分譲購入者はあまり気にしなくても大丈夫じゃないか、とは思います。

[146: 匿名さん]

HPにアクセスできないということは、完売したんですかね

[147: マンション検討中さん]

ここって保留地なんだよね？
ローン制限受けるし換地処分の後費用どんぐらいかかるんだろ。

[148: 匿名さん]

公式サイト、検索したら出てきましたよ。
「ご好評につき第1期追加供給決定！」ってあったので、
スタートダッシュが良かったということなんでしょう。
やはり駅前っていうのがいいのだろうなぁ。
ただ安くはないと思うのに売れているということで、だいぶ景気が良いなと感じます…。

[149: マンション検討中さん]

設備仕様ならプラウド（駅遠）、立地ならティサージュ（ブランドが弱い）、駅距離ならアトラス（南口は現状何もない）。
この辺りの不動産に携わったことがある者ですが、
各々良し悪しがあり、おもしろいですね。

[150: 匿名さん]

>>設備仕様ならプラウド（駅遠）、立地ならティサージュ（ブランドが弱い）、駅距離ならアトラス
ありがとうございます。
それぞれのよさありますよね。

ティサージュ見ていました。
イオンに歩いていけるのがいいかなと思ったりして・・・
それぞれの魅力があるので迷います。

[151: 匿名さん]

それぞれに特徴があるのですね。
わかりやすく紹介していただいて良かったです。
それぞれの家庭で検討する場合の優先順位があるでしょうから、絞り込みするのに役立つと思います。
アトラスは駅距離ということで、ここも駅徒歩1分という近さなのですね。
駅が近いとどうしても投資を考える人もいるような気がしますから、一般のファミリーとは違った検討者さんも多いのかなと思います。
永住ファミリーと賃貸単身者の混在という感じになりそうな気がします。

[152: 名無しさん]

駅距離もですが、4面接道は滅多にない強みですよね。
4面接道だから何が良いのか？となるとわかりませんが、少なくとも日当たりが確保されやすいメリットはあると思います。

[153: 口コミ知りたいさん]

何戸売れてますかね？

[154: 匿名さん]

そうですね、どれくらい売れたのでしょう。
1期分の先着順が7戸あって、追加分で4次まできているので、
一桁ずつではあるけれど、ちょっとずつ売れてきているのでは？
4次では5戸の販売になっています。
総戸数が51戸であまり多いほうではないので、
ちゃくちゃくと早めに完売へ向かいそうな感じでは。
今販売になっているのはすべて3LDKのようですね。
1DKはこれからなのか、1期の販売分が全部売れてしまったのか。

[155: 匿名さん]

駅までの距離がいいからなのか、今のところは販売は順調な気がします。
駅に近いがゆえ、値段が高いけれど…でもマンションは立地が全てなところもありますので
それで売れているところもあるのでしょうか。
ここだとコンパクトなタイプの部屋の方がニーズあるのかな。

[156: 匿名さん]

間取りはすべて３LDKだけど、専有面積が全然バラバラ。
広めの３LDKから２LDK寄りの３LDKもあったりして。
ファミリーやDINKS向けという感じなんでしょうか。
駅までココまで近いのにシングル向きじゃないのは、豊田駅という郊外の駅だからなのだろうか。

[157: マンション検討中さん]

豊田のポテンシャルはんぱない
https://youtu.be/faGRS_Qkfy8

[158: 匿名さん]

何の動画だろう？と思ったんですが、こちらの公式が作った動画だったんですね。

最近はテレワークが進んで必ずしも都心まで毎日通勤しなくてもよくなったから
この辺りで暮らすっていうのもありなのかなとは思います。
あと中央線にもグリーン車が近いうちに設定されるらしいんで、
たまの出社の際には利用できるといいなと思っております。

[159: 周辺住民さん]

>>158 匿名さん

公式とは関係なさそうに見えます。
テレワーク目的も良いですが、豊田は始発駅なので毎日通勤にも向いているかと思います。

[160: 口コミ知りたいさん]

南口何もない。
中央線の駅とは思えない。
再開発中のようだけど計画もよく分からない。
にしても何もない。
マンションはよいけど何もない。