グランドメゾン別府レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/befu_residence/index.html

(仮称)グランドメゾン別府3丁目計画新築工事
→グランドメゾン別府レジデンス

KDB 10074295
届出日 2021/07/01
件名 (仮称)グランドメゾン別府3丁目計画新築工事
地名地番 福岡県福岡市城南区別府3-139-1ほか
住居表示 福岡県福岡市城南区別府3-3
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎
階数（地上） 16 階
階数（地下） 階
延床面積 6305.43 ㎡
建築面積 545.31 ㎡
敷地面積 1088.48 ㎡
建築主 積水ハウス株式会社福岡マンション事業部
建築主住所 福岡県福岡市中央区天神1-15-6
設計者 株式会社司建築設計事務所
設計者住所 福岡県福岡市中央区黒門2-1
施工者
施工者住所
着工 2021/09/01
完成
備考 共同住宅(56戸)

施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:積和管理九州株式会社

【公式URLを追記しました。2022.2.24　管理担当】
【物件概要を追記しました。2022/03/01 管理担当】

[101: マンコミュファンさん]

西鉄鳥飼と単価が変わらない。
そんでブランドと駅近で勝る。
リセールつよつよぽん。

[102: 評判気になるさん]

鳥飼の新築マンションも、閑静な場所で、平置き駐車場や規模感を考えると魅力的ですが、駅近・標準仕様・ブランド力を考えると、こちらのマンションに軍配があがると個人的には思います。

[103: 名無しさん]

>>102 評判気になるさん
学区のブランド力では
別府城南より鳥飼城西なんですけどね。

[104: マンション比較中さん]

>>103 名無しさん
市内公立は担任ガチャの要素がありますしね
公立小学校は社会勉強の場で、それ以降は本人の素養次第でどこにいても羽ばたくでしょう

[105: マンション検討中さん]

死ぬまで住むなら鳥飼の方かもしれんけど売ること考えるとね。

[106: 検討板ユーザーさん]

圧倒的ブランドパワーグラメゾの底力に崇拝。

[107: 名無しさん]

>>103 名無しさん
昔から住まれている方に鳥飼城西は良い学区と聞きますが、地下鉄開通後から別府城南の学力は結構上がっているそうです。博多駅延伸後は更に良い影響がありそうですね。

[108: マンション検討中さん]

転校を挟んでも校区を優先するほどの差じゃないでしょ。
城西中校区なら鳥飼のやつ買えばいいし城南中校区ならこっち買えばいい。
余所から移ってくる人のことは分からん。

[109: 買い替え検討中さん]

>>93 名無しさん
オプション悩みますね。
皆さんは何をされる予定ですか。

[110: 匿名さん]

>>109 買い替え検討中さん
-ガラスフィルム
-間接照明
-ロールスクリーン
-カップボード

[111: 通りがかりさん]

７０平米台が残り一戸のようですが、マークネクスト鳥飼から流れてすぐ売れるかなと思ったけど、なかなか売れないですね～。
でも、竣工まで、まだ一年以上あるしそれまでには売れるかな。

[112: マンション掲示板さん]

>>111 通りがかりさん

校区が違うからね
あと概要見ると億部屋も一つ残ってそう
ただ他の億部屋は早々に売れてたみたいだし、マッチする人が出れば早いかもね
年度がわりあたりでスッと無くなる個人的予感

[113: マンション検討中さん]

AはBCに比べて明らかに割高感ありましたしねえ。

[114: マンション検討中さん]

心配は野暮。

[115: 評判気になるさん]

完売しましたね！

[116: マンション検討中さん]

売れるもんだなぁ。
城南区6000万で12畳未満のLDと変形6.5畳+4畳×2とかあまり買いたくはならないけど。

[117: マンション検討中さん]

>>116 マンション検討中さん
電車通勤車はそれでも駅近を買うしかないですからね。

[118: eマンションさん]

>>117 マンション検討中さん

車通勤なら選択肢広がるけど電車通勤だとやむなしでしょうね

[119: 検討板ユーザーさん]

>>116 さん

>>116 マンション検討中さん
一気にラスト2戸売れたのは市長の発言の影響もありそう
国際線直結路線の改札至近というサプライズは、間取り差し引いても後押しになったのでは
じっくり選んで買えた人にとっては城南区アドレスがむしろ幸いしたかもしれないですね

[120: マンション検討中さん]

七隈線沿いのマンションは今後どんどん資産価値上がっていくから、ここを購入できた層は先見の明ありですね。しかも駅徒歩1分、利便性が高く、グロスが抑えられていて駐車場も広くファミリー層向けでもあり、電車通勤でも車通勤でもどちらでもお得に住める素晴らしい物件でした。完売おめでとう。