【契約者専用】プラウドタワー目黒MARC

[匿名さん]

「プラウドタワー目黒MARC」の契約者および住民専用スレッドです。
該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレッドはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671912/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

所在地 東京都品川区西五反田三丁目247番18(地番)
交通情報 ＪＲ山手線他 「目黒」駅 徒歩9分、都営浅草線他 「五反田」駅 徒歩10分

構造・規模 RC造（一部鉄骨造）地上32階地下1階建
竣工時期 2023年8月中旬（予定）
引渡時期 2023年10月中旬（予定）

総戸数 301戸
駐車場 122台（タワーパーキング112台、平置6台、身障者用1台、来客用1台、荷捌きスペース2台）
駐輪場 464台

売主 野村不動産株式会社 株式会社ジェイアール東日本都市開発
施工 株式会社竹中工務店
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
　

[127: 契約者さん6]

>>126 契約者さん4さん

本日時点、エントランスはコンクリ流してて撮れずでした

[128: 契約者さん1]

エントランス、いい感じですよ。
ゆとりが良いです。

[129: 契約者さん6]

ところでみなさんカップボードってどうされてますか？

[130: 契約者さん3]

>>129 契約者さん6さん
ラクモア食器棚1をお願いしました。キッチン天板とも合わせてくれますし。

[131: 契約者さん6]

>>130 契約者さん3さん

コメントありがとうございます。やっぱり合わせた方がよいですよね。
でも2LDK用で70万円とお高いので迷ってます。
他にもお部屋に合う安めのものがあったら嬉しいです。

[132: 契約者さん9]

>>131 契約者さん6さん

カップボードにしては70万円はかなり安い方だと思いますけどね…

[133: 契約者さん7]

>>132 契約者さん9さん

全然もっとコスパいいところありますよ。

[134: 契約者さん3]

ど素人過ぎて野村インテリアのカップボードは値段に比して良いのか悪いのかさっぱり分かりません。。

[135: 契約者さん5]

>>134 契約者さん3さん

w1200で70万は高すぎますw

[136: 契約者さん7]

>>135 契約者さん5さん

流石にIKEAはショボイですよね。キッチン天板に合わせられる色やシーザーストーン素材はないですし。
でも大塚家具も見に行きましたが、40-50万するのになんか安っぽくて幻滅しました…
どこかオススメの家具屋？ありませんか？

[137: 契約者さん7]

>>136 契約者さん7さん

綾野製作所とかパモウナであればw1200で20万～30万あれば買えますよ。パモウナに関しては天板は石にして面材もこちらの指定でセレクトしたしても40万以内で納まります。

[138: 契約者さん4]

お金を出せるのであればキッチンハウスとかは結構良いと思いますよ。

[139: 契約者さん7]

>>137 契約者さん7さん
ありがとうございます！予算感も伝えてくださって助かります。
キッチンハウスはお値段見てそっと閉じました笑
しかしカップボードって選ぶの大変なんですね。標準装備が良かった…

[140: 内覧前さん]

>>129 契約者さん6さん
外で発注することにしました。
価格はほとんど変わりませんが、1センチ単位でサイズのオーダーに応じてくれるのでインテリアフェアで言われた「ちょっと隙間ができます」（だったかな？）も解消できますし、上部のデッド・スペースも収納にできること、KEYUKAのゴミ箱に合わせて幅をキッチリ3等分できるるので、面倒だけどオーダーします。
面材と天板はもちろん揃えます、品番伝えたら揃えられるとの返事でした。

[144: 契約者さん1]

内覧会まであと1ヶ月。
敷地内公園は、現段階では特に何もないアスファルトっぽい更地になりました。
奥の四角い引っ込みにはこれからベンチでも設置するのでしょうか。遊具などもこれから設置されるのでしょうか。

[145: 契約者さん2]

私も気になりますのでアンケートさせてください！
床はコーティングしますか？
コーティングの種類、場所、施工タイミング、おすすめの業者とかとやりとりできたらと思います！

コーティングする
コーティングしない

[146: 契約者さん5]

>>145 契約者さん2さん
したい、まだわからない、も選択肢に入れれば良かったです…

[147: 契約者さん3]

>>140 内覧前さん

ラクモア、隙間できちゃうんですか？
ちょっとでもホコリや虫とか気になるので困りますね。。

どちらの業者さんなんでしょうか？

[148: 住民さん6]

>>145 契約者さん2さん
一口に床と言っても、フローリングはコーティングしないけど、タイル貼り部分はするという人もいそうですね。

[149: 契約者さん1]

リフォームする場合って引き渡しから申請して2週間後に着工なので11月1日からしか着工できないらしいですね、、

[150: 契約者さん4]

>>149 契約者さん1さん

そうなんですよね。引き渡し後すぐリフォームして11月頭から引っ越ししたかったのですが、リフォームすると11月中旬～末以降の引っ越しになりそうです。


リフォームする
リフォームしない
検討中

[151: 契約者さん1]

一階のテナントが決まったようです。花屋にカフェ、ギャラリーとなかなか良い感じです。https://meguromarc.net/index.html

[152: 契約者さん]

>>150 契約者さん4さん

うちのリフォームは年末までかかるみたいなので、入居はまだまだ当分先の話です。　:-(

[153: 契約者さん2]

>>151 契約者さん1さん

見た目はとても良いし上品な雰囲気を醸し出してくれるかもしれませんが、個人的にはこういった店を使うことはまったくないと思います。パン屋さんが良かったのにと思いつつ、まぁ、しょうがないです。

どっちにせよ、竣工が楽しみです。

[154: 住民さん8]

>>151 契約者さん1さん

お花屋さん嬉しい！
水場がなくても、お花屋さん出来るんですねー

[155: 住民さん8]

ワインショップ、チーズの取り扱いもあれば頻繁に通います。

[156: 契約者さん1]

本日の目黒マーク。
奥の四角い引っ込みには物置小屋が設置されてました。
ベンチは手前から見えた限り2箇所、形違いのものが設置されてました。
南側・裏庭の土壌がパラパラに乾燥してて草木が萎れまくってたのが心配です。

[157: 契約者さん]

本日のハウスウォーミングパーティとても楽しかったです！ここに住んでいる人はすごく優しくて面白かったです。入居が待ち遠しいですね～

[158: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[159: 契約者さん2]

>>154
花屋さんは、奥さんの誕生日と母の日に重宝するのがありがたいですw

[160: 契約者さん1]

>>156
植栽は放っておいても、数年後には見事にモサモサになります。最初は少し寂しい感じはどこでも一緒です。焦らず、発育を楽しみにしましょう。

[161: 契約者さん]

>>158 契約者さん2さん

その値段で本当に転売できるならすごいですね… +4300万円(約3割の値上げ)

[162: 契約者さん3]

>>156 契約者さん1さん

公園ってアスファルトをそのままにするんですかね？それとも砂か草か何かで覆わせるんでしょうか？そのままだとちょっと寂しい気がしますが…

[163: 契約者さん]

>>162 契約者さん3さん

重要事項説明添付資料集p166を見ると、そのままのようですね。
でもその奥というか、より正面出入口に近い方に植栽のある広場場スペースがある(p92参照)ので、ここでピクニックできるのかなと期待してるのですが。して良いのかわかりませんが…

[164: 契約者さん4]

どうでも良い話だけど、住居表示が決まったみたいですね。

〒141-0031
東京都品川区西五反田3丁目3番2号
プラウドタワー目黒MARC ◯ ◯ ◯ ◯

以前の住所の西五反田3丁目247～249よりかはかなり覚えやすいですね。

[165: 契約者さん2]

擁壁のタイル張りは既に始まっていますかね？イメージ図では一応こういう風になる様ですが。

[166: 契約者さん5]

>>165 契約者さん2さん

それはどこの画像ですか？
タイル張りになるんでしたっけ？

[167: 契約者さん2]

>>166 契約者さん5さん

公式HPにあった映像です。MRでいただいた資料とかにも載っていました。

[168: 契約者さん5]

>>167 契約者さん2さん
色々なバージョンがあるようですね。こちらは実際のものに近いです。

[169: 入居済みさん]

>>3419 契約者さん7さん

VE（コストカット）後の絵ですかね？
貧相になってる方が正しいと思います。

[170: 匿名さん]

えっ？タイルをマジで貼らないんですか？それって詐欺じゃなくない？タイルがない方が超安っぽく見えるんだけど… 契約後にデベさんがそんなの勝手にかつ一方的に変えて良いものですか？

[171: 契約者さん7]

まぁどちらにせよ、166さんの写真のままにされることはまずないと思いますよ。特に擁壁の上の部分はこれから何か工夫されそうな感じですし。

[172: 契約者さん3]

擁壁の上半分は蔦の葉を這わせるための網がコンクリートの上に設置されてます。
わざわざこのために足場を組んで施工されてますし、ここにタイルはもう貼れないのではと思います。

[173: 契約者さん5]

>>170 匿名さん
タイルって思ってらっしゃるのどの部分ですか？？

[174: 入居済みさん]

足場取ってるって事は、これが仕上げって事ですよネ。

[175: 入居済みさん]

でもノムさんはﾏﾝｺﾐｭ見てるから、ここで騒げば何とかしてくれるカモ！？

[176: 契約者さん5]

そもそも蔦を生やす意味あるのだろうか。無い方が普通にスッキリする気がします

[177: 契約者さん7]

後からデザインを一方的に変えてしまったのは本当にショックですよね。私もあのタイル張りの写真を見て格好良いと思い釣られましたが、嘘だったんですね。汚い売り方をするものですね、ノムラさんは。

[178: 契約者さん4]

>>177 契約者さん7さん

第何期何次の契約者さんですか？
私はタイル張りの写真は見たこともないし、タイル張りなんて説明は聞いたことも見たこともないですけど。

[179: 契約者]

>>177 契約者さん7さん

実物見に行かれましたか？
かっこよかったですよ！
私は特に問題は感じませんが...

[180: 契約者さん7]

>>179 契約者さん

擁壁を少しカッコよく撮ってみました。それにしても今日も暑かった

[181: 契約者さん7]

木目調のタイルと階段が設置されてました。
なかなか素敵なアプローチになりそうです。
あとエリアマップなるもの(インターフォン付き？)も。

[182: 契約者さん7]

色々な角度から

ちなみに、私は>>177 の契約者7ではありません

[183: 契約者さん6]

こんな真夏日はタワマンの南西側の暑さが話題になりますが、目黒MARCは7月末の14時時点ではバルコニーのおかげで部屋に直射日光は当たっていませんでした。
一方、アトラスタワー五反田も見てきましたが、角部屋はダイレクトウィンドウに直射日光があたってて暑そうでした。
これもこの物件の良さですね。

[184: 契約者さん6]

>>183 契約者さん6さん
そこまで見れてなかったので大変参考になります。
この夏の時期だとダイレクトウィンドウは閉めっきりになってしまうので、この物件の良さですね。（デザイン的にはダイレクトウィンドウも好きですが）

[185: 契約者さん6]

タワマンでダイレクトウィンドウはこの時期キツイですね。なので目黒Marcのデザインは正解です

[186: 契約者さん7]

オプションって皆さんどうされますか？
業者に頼もうかなと思ってるんですけど、業者に頼む予定の方いますか？
もしいたら業者選びのおすすめとか教えてほしいです。

[187: 契約者さん4]

>>186 契約者さん7さん

正直私はまだ何も検討できてなくて焦ってます。
オプションって何ですか？
私が悩んでるのは壁(エコカラット？タイル？)と、カップボードです。
内覧会に業者呼ぶのはもう諦めました。
仕事も調整つくかわからないし。

[188: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[189: 契約者さん3]

>>187 契約者さん4さん
もう探すのめんどくさくて、養分と分かりつつ野村のインテリアでカップボードは申し込んでしまいました

[190: マンション掲示板さん]

こんにちは。
これからどうぞよろしくお願いいたします。
もうすぐ内覧会、楽しみですね。
ふと思ったのですが、内覧会の時点で部屋の冷房は使う事ができるんでしょうか？
各部屋の冷房はオプションでお願いしたのですが。

[191: 契約者]

>>190
私は分かりませんが、野村に聞いて分かったら共有頂けると幸いです。
暑いので、確かにそこ気になりますよね。

[192: 契約者さん7]

夜の写真ですみませんが、MEGURO MARC ガーデン(憩いの場) に椅子が設置されました。パースにはなかった？低い椅子も。

[195: 管理担当]

[No.193～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[196: 契約者さん1]

本日の目黒MARC@15時

[197: 契約者さん1]

本日の目黒MARC GARDEN

[198: 契約者さん1]

本日の目黒MARC西・南側

[199: 契約者さん4]

いくつかの写真を共有させていただきます！全部8月8日午後1時ごろに撮ったものです。

先ずは下から見たマーク。

[200: 契約者さん4]

ローソンから見たマーク。

[201: 契約者さん4]

公園の工事が進んでいました。

[202: 契約者さん4]

外壁が完成に近づいてきました。

[203: 契約者さん4]

外壁+植栽を近くから撮った写真。

[204: 契約者さん4]

アプローチもどんど緑化してきました。

[205: 契約者さん8]

>>199 契約者さん4さん

写真ありがとうございます！うまく取れてますね。

入り口の植栽の状態が気になりますが、、

[206: 契約者さん3]

>>205 契約者さん8さん

まぁ、まだ工事中だし、植栽は植えられたばかりなので茂るのに時間がかかると思いますけどね。

[207: 契約者]

内覧会が近づいてまいりましたね！

皆さん、住戸のカラーを何色にしたのでしょうか？

ブラウン (Brown)
グレージュ (Greige)
ナチュラル (Natural)

[208: 契約者さん4]

>>207 契約者さん

わぁ！１期の方は選べたんですね。
うちは遅かったのでグレージュですが、なかなか落ち着いたいい色だと思います。

[209: 契約者さん7]

>>207 契約者さん
こうして見るとどれもいい色ですね。
うちはグレージュですが、ナチュラルとかも取っ手の色と合っててこちらでも良かったかな。

[210: 契約者さん4]

>>208 契約者さん4さん

私も遅かったのでグレージュですが、一番いい感じでほっとしてます。

[211: 契約者さん6]

私は選べましたがそれでもやはりグレージュにしました。どのカラーも良いと思いますが、個人的にはグレージュが一番好きでした。

ちなみに、マークの完成したお部屋の写真ですが、これはおそらくグレージュかと思います。参考までに共有いたします。

[212: 契約者さん4]

ドアの色、カップボードの色に合わせて冷蔵庫の色を何色にするか悩み中です。
薄型で探しているのですが、ピンとくる色がなくて。
でも、インテリアで悩むのも楽しいですよね。

[213: 契約者さん2]

>>211 契約者さん6さん

廊下の天井の高さと、ドアの高さが揃っていてスッキリ見えますね。高級感があります。

[214: 契約者さん8]

恐れていたことが…

ここだけ対策なのか自動感知のライトが臨時的につけられてました。

[215: 契約者さん5]

エントランスラウンジにカウンターと赤いソファを発見

[216: 契約者さん1]

夕焼けの目黒MARC

[217: 契約者さん7]

夕陽公園側は安全第一の覆いが取れてました。
夕陽には間に合わず。

[218: 契約者さん8]

例のライト… 排水口に差しただけの仮付けです。
管理組合として対策に悩ます前に、明け渡し前なので野村さん、防止策お願いします。。

[219: 契約者さん4]

心配してた枯れた植栽は、全て入れ替わってました！

[220: 契約者さん22]

>>214 契約者さん8さん
この大きな擁壁を落書きされないように保つのはそこそこ大変そうですね。
今後も起きる問題な気がします。
何か対策必要かもしれませんね。

[221: 契約者さん8]

>>215 契約者さん5さん
進んできてますね！完成が楽しみです

[222: 契約者さん1]

>>220 契約者さん22さん
素人なので何がどの程度抑止になるのかわかりませんが、防犯カメラの設置などもう少し本格的な対策が必要になりそうですね…。

[223: 内覧前さん]

擁壁の管理って
街区管理じゃなくてマーク単独でやるんでしたっけ？

[224: 契約者さん5]

落書きは逮捕されうる犯罪ですよね。
落書き落としの費用は火災保険が適用される場合もあるそうですが、いずれにせよ警察への届け出が必要なようです。

野村不動産、対応されてるのかな…

落書き行為によって成立する可能性がある犯罪
↓
器物損壊等罪
建造物損壊罪
威力業務妨害罪
文化財保護法違反
軽犯罪法違反
迷惑防止条例違反

監視カメラ設置も結局は管理費の増額になるのだとすると。。。

公園近くには、北口やカフェスタンド向きに監視カメラは既に設置されてましたので、ゼロから設置というほどではないかもしれませんが、どうなるのか気になります。

[225: 契約者さん5]

>>224 契約者さん5さん
この場合、威力業務妨害や文化財保護法違反に当たることはないでしょうが、犯罪というのはそうだと思います。
防犯カメラ一つ設置するのにそんなに大幅な金銭的な負担は生じなさそうなので、それくらいで防げるといいですね。
聞いたわけではないですが、野村不動産の方でも対応を検討してるんじゃないでしょうか。

[226: 契約者さん2]

検討板で、擁壁のタイルの話が出ていましたが、いっそ全体を高級そうなタイル張りにした方が落書きの被害に遭わないかもしれませんね。