パラドール五条西小路スクエアってどうですか？

[マンション比較中さん]

パラドール五条西小路スクエアについての情報を希望しています。
イオンへも5分ほどで行けるので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.paradole.com/p-30/

所在地：京都府京都市右京区西京極北庄境町31（地番）
交通：阪急京都線「西京極」駅徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.57m2～74.11m2
売主：株式会社今井建設
施工会社：未定
管理会社：株式会社今井建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

ここは不便過ぎる

[2: マンション検討中さん]

ここ、注目しています！今井建設という会社がどうなのか気になっています。

[3: マンション検討中さん]

>>1 通りがかりさん
あまり土地勘がなく、どのように不便なのか教えていただけると嬉しいです。

[4: 口コミ知りたいさん]

中学は極中ですかね？あんまりいいイメージないですね。阪急沿線の中でも西京極はなんとも言えない評価かと。

[5: 口コミ知りたいさん]

でも3LDK3300万円?なら適正価格かな？これが西大路通りより内側になると1000万円ぐらい高くなるだろうな。

[6: マンション検討中さん]

全戸南向きワイドスパンでキュービック。間取りが良さそう。

[7: 匿名さん]

新聞の折り込みチラシみたいなホームページ。
でかでかと安さをアピールしているのは購買層を庶民にしぼっている表れかな。

[8: 口コミ知りたいさん]

>>7 匿名さん

もともと環境や教育を重視する層はこのエリアに住まないだろうしね。桂川を渡りたくない庶民が頑張って買うマンションになるだろうね。

[9: eマンションさん]

最近の市内の高騰っぷり見てるから、とても優しい価格に見える。イオンも近いし西京極公園もあって普通のファミリーからしたら買いじゃないかな。3000万円代後半までなら即完売すると思うよ。間取りもよく良い感じだね。

[10: 周辺住民さん]

65.67平米で3,300万円なら坪単価166万円！
中心部寄りは坪単価200万円前後が普通になってきているので、非常に良心的価格です。久しぶりに市内の3LDKで3,000万円台前半を見ました。
若い世帯を中心に即完売でしょう。

[12: ご近所さん]

[No.11と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13: 評判気になるさん]

ここは三階までは眺望最悪でしょうね。

[14: マンション検討中さん]

西院でも２５０万円前後ですよ

[15: マンション検討中さん]

マンションの目の前がパチンコ屋さんというのが気になります。

[16: 評判気になるさん]

>>15 マンション検討中さん
かなりマイナスポイントですね。。
駅から１０分と書いていますが、
歩くともう少しかかりました。

[17: eマンションさん]

>>16 評判気になるさん

ただ、何か事実とはいえマイナスポイントがあげられてるけど、イオンモールと西京極公園がとても近くて更に駅まで10分少々でこの価格、、申し込み殺到間違い無しだから、考えている人は後悔ないようにね。。様子見してたら買えないよ。

[18: ご近所さん]

>>17
同意。スーパー（マンダイ）、100均まで徒歩2分、イオンモールが5分徒歩圏内。
しかも、市内のマンション価格が高騰している中でこの価格。
様子見している瞬間に完売でしょう。

[19: マンション検討中さん]

>>18 ご近所さん
学区は微妙な気はしますがこの値段なら売れるでしょうね。

[20: 評判気になるさん]

管理費修繕積立金が高そうですね。

[21: 評判気になるさん]

マンションの隣が染色蒸工場ですが、マイナスポイントありますか？