【契約者専用】シエリアシティ明石大久保

[匿名]

シエリアシティ明石大久保の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151767

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

[122: ユーザーメイン]

>>118 匿名さん
すでに引渡しが済んでいるにも関わらず、インテリアオプション業者が陣取ることに違和感があります。愛想は振り撒いていただかなくとも構いませんが、ビジネスマンなら挨拶ぐらいするだろ…といった感想です。マンションは管理を買えと言われますし、関電コミュニティに期待するしかないですね。

[123: 契約者さん8]

作業着はともかく喫煙は住人でも禁止されてるのに…公式のオプション業者なのか個人で契約した業者さんなのかは分からないのでなんとも言えませんが、公式のオプションの方なら喫煙はいただけないですね。個人契約ならそこまで気は回らないかも。

[124: 住民板ユーザーさん6]

>>111 名無しさん
書面の内容から見ると、建築基準法の容積率の関係かと思います。
図面ではアルコーブの奥行きに関わらず、廊下に寄せて設置するように記載されていて、壁面に寄せて設置すると容積対象面積に参入されてしまい建築確認時の容積をオーバーしてしまう為、注意書きを配布したものと思われます。
ただ、今日見てきましたが、皆さん壁に近い方に設置されてますね(^^;

[125: 名無しさん]

>>124 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。そういことだったのですね。理解できました。周りに合わせて壁に寄せようと思ってるのですが、法律となるとまもるべきなんでしょうね。

[126: ユーザー77]

今日、少し覗きましたが傘やベビーカーなどが開放廊下で保管されていらっしゃる住戸が散見されました。風の強い日などは非常に危険だなと思いました。

[127: 契約者さん1]

マンションの玄関から駅まで、何分想定されてますか。エレベーターがあるので

[128: 住民板ユーザーさん2]

>>127 契約者さん1さん
3階なので朝エレベーターは使わないですが普通に歩いて
6分切るくらいです。

[129: 住民板ユーザーさん5]

B棟購入者です。
インテリアオプション(フロアコーティング、窓フィルムetc...)ですが、自分で外部の業者に発注した方が大きくコストダウンが出来るものなのでしょうか？　これは自分で探して良かったというものがあれば教えて頂けると幸甚です。

[130: 契約者さん3]

ゴミの量すごいですね。引っ越しゴミで皆さんたくさん出されてるからだとは思いますがゴミステーションから溢れ出してます。

[131: 契約者さん1]

>>130 契約者さん3さん

これからの家庭ゴミの悪臭気になる

[132: ユーザー77]

>>131 契約者さん1さん
関電コミュニティが清掃をきっちりしてくださらなければ、容易にその状態となります。管理事務所にもその旨、伝えようと思います。

[133: 匿名さん]

>>129 住民板ユーザーさん5さん
A棟契約者です。
窓フィルムはOP会ではUVカットで見積もりし、どのグレードのUVカットフィルムなのか分からず、後日外部業者にいろいろ質問し、グレードが多々あることを知りました（無知ですみません）。
OP会で見積もりしたフィルムの型番を確認し、外部業者と相談し、グレードを決め（オプション会よりもグレードアップ）、お願いしました。
価格は同じグレードのものなら1/4価格でした。グレードアップしてもオプション会の価格の2/3に納まり、価格もお得で施工業者にたくさん質問でき（OP会ではコーディネーターさんなので）よかったと思ってます。1日で施工も終わりましたし、やり取りもメールで面倒ではなかったです。

床コーティングもOP会だと水性コーティングしかできず、外部にお願いしました。水性は1番お得にできるコーティングですが、OP会の水性の価格よりも6万程安くガラスコーティングできました。
食器棚などオーダーメイドでない限り、外部にお願いするのは面倒ではなかったです。むしろ施工が丁寧と感じました（内覧会の雑さを見る限り）ご参考ください。長々とすみません。

[134: 住民板ユーザーさん6]

>>133 匿名さん
床コーティングは、nanovコートFLというコーティングでした。
ご参考までに。

[135: マンション比較中さん]

>>129 住民板ユーザーさん5さん
コーティング系はアート引越しセンターで見積もりの最中に提案されたためそこにしました
フローリングとガラスフィルムをどちらも施工可能な業者を探していたところ
ガラスフィルムも別途見積もれば可能とのことだったのが決め手でした

オプションの値段は忘れましたが床全面ガラスコート＆水間周り全部で25万（引越し代とコミなので単体としてはよくわかりません）
追加のガラスコートはバルコニー全面とキッチン横だけミラーを追加して8万ってところでした

http://www.924ge.com/

・オプション採用したのは
吊戸棚
インテリアミラー
玄関・土間コーティング
換気扇フィルター
トイレ鏡面腰壁
キッチンコンロ横パネル
コートフック * 3
オーダー家具 カップボード
既成家具値引き　カリモク ダイニングテーブル＆チェア

カップボードは55万くらいです
他でも見積もっても対して変わりませんでした
むしろ高かったです

・オプション不採用
エアコン
オーダーカーテン
照明
TVボード
フローリングコーティング
ウィンドウフィルム
フッ素コーティング

オーダーカーテンはオプションと同グレードの商品を売っているのは大塚家具でした
遮光遮熱防炎のフル装備にしても10%ほど下がりました
レースについてはオプションよりも選択肢があったのでお勧めです

エアコンはあきらかに安くなります
うちはダイキンでそろえましたが、近くのジョーシンの4台買うと1台目半額を使いました
3台でも値引きはあったはずです

照明はAlexa対応したいためアイリスオーヤマにおちつきました
LEDのシーリングはライト交換ができないため、気軽に買える値段が良いです

コーティング系は先述しましたが、オプションは水回りがフッ素コーティングだったので
クニシゲのセラミックコートが選べたのはよかったと思います

[136: 契約者さん3]

>>127 契約者さん1さん
電車のドアから北側歩道経由でA棟8階のドアまで特に信号で止まることなくスムーズに平均的な速度で歩いて9分くらいでした。

[137: ユーザー77]

>>136 契約者さん3さん
エレベーターの待ち時間込みでしょうか。

[138: ユーザー]

ブライトマークも順調に売れていますね。ただ、ガーデンマークとは異なり1階が残っている印象です。

[139: 契約者さん6]

>>137 ユーザー77さん
エレベーターは待たず、途中で他の階に一度止まりました。皆さんが引越しされた後の朝の混雑時にどのくらいエレベーター待ちするか気にはなりますが、急いでいれば階段を使うと思います。

[140: 契約者さん1]

来年はもっと綺麗かな。

[141: ユーザー]

>>139 契約者さん6さん
ありがとうございます。
引越が落ち着いたら通勤・通学ピーク大変そうですよね。テレワークの方は共用棟を利用されるのも良さそうです。