クリオ横濱ベイフォートってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ横濱ベイフォートについての情報を希望しています。
神奈川公園の近くにマンションがたつようです。
近くに公園があると自然があっていいですよね！
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/879_Yokohama/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区栄町22番6、他（地番）
交通：JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・上野東京ライン・京浜東北線・根岸線・横浜線、東急東横線、みなとみらい線、京浜急行本線、相模鉄道本線、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩14分
JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅徒歩12分
京浜急行本線「京急東神奈川」駅徒歩11分
京浜急行本線「神奈川」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.54平米～70.21平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[70: 通りがかりさん]

>>67 評判気になるさん

横浜駅まで毎日14分の通勤はしんどいかもしれませんね。とはいえ横浜駅10分圏内でこの金額帯のものは絶対ないと思います。全てが揃ってる物件などないのでなにを優先させるかですね。

[71: 匿名さん]

近隣に住んでいる者です。
皆さんが騒音を気にされているように目の前の中央市場通りを行き交うトラックの騒音は朝、日中もそうですが夜間静かな時間帯に特にクラクションの音や改造トラックのガタガタ音など多く感じます。
我が家はその為不快感に耐えられず窓を二重の防音仕様にリフォームした程です。目の前が公園という点は良いですが形が凸凹な為正面戸建ての裏に当たる住居を購入した方は同じ11階建てマンションの壁がバルコニーからの眺めという残念さもあります。
悩まれてる方が多かったので人生において大きな買い物なので参考までにと思いコメントさせて頂きました。

[72: マンション検討中さん]

公式の物件概要見ると、２期先着順が2戸、最終期先着順が2戸になってるけど、残り4戸ってこと？えらく早く感じるけど…。

[73: 匿名さん]

>>72 マンション検討中さん

公式 BCDtypeはありますが、Atype、Etypeは完売ですかね。

[74: 通りすがりさん]

>>73 匿名さん

売れ行きいいですね

[75: 匿名さん]

複数の駅が利用できるとはいえ、いずれも少し距離があるのですが
確かに残っているのはあと４邸みたいですし人気ですね。
設備関係は１５年保証だって、アフターサービスが良いのが魅力なのでしょうか。

[76: 口コミ知りたいさん]

購入された方いますか？

[77: 匿名さん]

設備が15年保証はめずらしいですね。
一般的なマンションの設備保証は2年程度じゃありませんでしたっけ。
15年保証が適用されるには会費が発生する会員登録が必要になりますか？

[78: 口コミ知りたいさん]

>>77 匿名さん
別途の料金はかからないですよ。15年以内で中古で売っても残保証期間も引き継がれるようです。

[79: 匿名さん]

設備保証、すごいですね。
修理費用無償、回数無制限、新品交換無償って。
対応設備の内容も見たのですけど、
え、ほんとですか？という充実した内容でした。
どこかでその分の費用がプラスされてるんじゃ・・・
なんて思ってしまいます。
駅からちょっと距離があったり、
価格が横浜なりの価格だったりはしますけど、
この保証はかなり魅力を感じました。

[80: マンション検討中さん]

ここは資産価値下がらないと思いますか？皆さんのご意見聞いてみたいです。

[81: 匿名さん]

設備の15年保証はクリオマンション全てに対応しているんですか？
クリオマンションは他デベのマンションに比べ割安のイメージがあったので
まさかそのような手厚い保証があるとは思いませんでした（すみません）

[82: マンション検討中さん]

＞81
最近の物件から導入と聞きました。

[83: 匿名さん]

頑張ってますね～。
リセール時に保証が引き継がれる点もサービス良いですね。
食洗機なんかの毎日使う設備は10年もすれば動作に問題が出てくるでしょうし
その時替えて貰っても無償ってかなり嬉しいポイントです。
ここを大きく出せばそれは売れるだろうなあと思います。

立地的な資産価値は横浜駅徒歩圏ということを公式サイトでは強く出してますね。
そんなにマンションが出ない場所なんですか？

[84: マンション検討中さん]

公式はまだ更新されて無いけど、完売みたい。1期で予定価格より値段下げてきたので、進捗良くないのかな？と思ったけど、えらく早く終わったね。アトラスやリビオ反町の値段待ちで一期の動きがにぶめ→値段下げる→アトラスやリビオの値段が思ったより高め→一気に流れたなのかな？何にせよ、一番好みだったので嬉しい。買えなかったけど。

[85: マンション検討中さん]

ぜひ参考に教えて下さい。
この物件を購入を決めた方はどんな点を評価されたのか、あとこの地域のどんな点を気に入ったのか、どんな点は目を瞑った・諦めたにかなど。この周辺物件を検討しておりぜひ感想やアドバイスを頂けると嬉しいです。

[87: 通りがかりさん]

明和の他物件キャンセル予定なのですが、キャンセルされた方、明和の対応どうでしたか？

[88: マンション掲示板さん]

>>87 通りがかりさん
紳士的でしたよ。でも内容次第じゃないですか。
このサイトに相談するより、行政等に相談されたほうがもとめてる回答が得られると思いますよ。

私達も、欲しくて買ったんですが、事情が変わって住めなくなったため、残念ながら手離しました。
こんなに世の中マンション価格が上がってきて、本当に後悔してます。

[89: 口コミ知りたいさん]

>>87 通りがかりさん
この物件でキャンセルが出た時に、連絡もらえました。
ここもキャンセルの広告出て、2週間ぐらいではまた完売になってましたね。
フリーダイヤルに問い合わせてキャンセル待ちの登録をするしないは、個人の判断に任せる感じでしたけど、希望があれば優先的にご連絡をもらえるとの事でした。

ただ結局空くかどうかも、分からなかったので同じエリアの中古を買ってしまったのですが、登録はしてなかったんですがちゃんと連絡はありましたね。
私たちの検討時期と、キャンセルが出るタイミングが合えばお世話になっていたかもです。

[90: 匿名さん]

買えなかった人へ。ここの管理会社の担当者が上から目線すぎる。あと子供は奇声を出す、それを慰めもしない大人。騒ぐとわかったら窓を閉めてほしい。意外と遠くから部屋が丸見えで気にしない住民。見えてますよ裸！カーテンぐらい閉めたら？近所の人から聞きましたが、突貫マンションでギリギリまで施工していたとかで。15年保証とかなっているけど怖いです。