クリオ横濱ベイフォートってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ横濱ベイフォートについての情報を希望しています。
神奈川公園の近くにマンションがたつようです。
近くに公園があると自然があっていいですよね！
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/879_Yokohama/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区栄町22番6、他（地番）
交通：JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・上野東京ライン・京浜東北線・根岸線・横浜線、東急東横線、みなとみらい線、京浜急行本線、相模鉄道本線、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩14分
JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅徒歩12分
京浜急行本線「京急東神奈川」駅徒歩11分
京浜急行本線「神奈川」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.54平米～70.21平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

近くに住んでいます。滝の川は夏は蚊が多数いますのでD.Eタイプのバルコニーは気になりますね。
公園側は日当たりや眺望も良いかと思われます。
公園は緑が多く四季折々の景色が楽しめます。春には桜も見れます。
また隣の動物病院は土日も営業していて人気がある為、横浜鶏卵の時から車が多数停車しています。
建設地は現在工事中の為、停車は少ないと思いますがマンション完成後は車の出入口以外は停車する車が多いかと思われます。
横浜駅、東神奈川駅、神奈川駅と3駅利用できるのでとても便利です。
雨の日は神奈川公園よりバスで横浜駅そごう下バスターミナルまで1つです。
国道の歩道橋も新しくなる予定ですし、国道側（今解体中の場所）もマンション建設予定ですので今後に期待のエリアかと思います。
小学校通学は歩道橋上が入口のため、歩道のみで安全に通学させられます。
ご参考に。

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん
近くにお住まいの方のご意見とても貴重ですし的確なコメントありがとうございます。ぜひご意見いただきたいのですが、国道が近くかつ市場までの道も目の前なので騒音や粉塵がきになっております。その点感想としてはいかがでしょうか？

[23: 匿名さん]

クリオシリーズ、明和地所さんの評判も検討する上で気になってしまいます。本物件が魅力的かどうかもそうですが、特に建築物の作りなやそこから来る騒音や左右上下の音の響き等、どうですかね。

先日知り合いから聞いた話ですが、営業さんからは全体的にファミリー向けグレードになっているためより作りがしっかりしているとの説明を聞いた様子でした。

[24: マンション掲示板さん]

なんだか狭苦しい感じですねー…

[25: 匿名さん]

>>24 マンション掲示板さん
確かに。敷地がWebカタログ見た感じではいびつな形になっています。近隣でも同じ時期にマンション建設してますが比較するとどうなんだろうです。
公園が目の前にあるのはメリットですが...

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん
このエリアの新築マンションは数少ないから
良いかもしれないと思う。
貨物線の東高島駅が旅客化したら大化けするかも？

[27: マンション検討中さん]

管理費いくらくらいなんでしょうか。

[28: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん
聞いたところだと管理費修繕積立金合わせても2万円いかなかったような。
ただ、さっき現地夜の状況見てきたけど、市場へのトラックやみなとみらいに行くうるさいバイクが多く通ってて、高速道路も近いからかなり騒音は高めだと感じる
この点はかなりマイナスだね

[29: マンション検討中さん]

>>28 匿名さん
参考になりました。
ありがとうございます。

やはり、道路の騒音はネックになりますよね..

[30: 匿名さん]

>>29 マンション検討中さん

こちらこそ。ぜひ色々と意見交換したいですね。
マンション検討中さんはどこを魅力と感じていますか？あとマイナス点も

[31: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん
魅力は、横浜駅徒歩圏内なところですかね
あと子供がいるので学区の小学校も評判がいいので。

マイナスは、周辺騒音、
明和地所というところも少しネックですね笑

[32: 名無しさん]

>>31 マンション検討中さん

具体的に明和地所だと何がネックなのでしょうか？マンションデベロッパーの知識がなく、ご教示いただけると助かります。

[33: マンション検討中さん]

>>32 名無しさん
いや、大手(財閥系)じゃないってところが気になっただけです。
私もそんなに詳しくないです。すみません。

[34: マンション検討中さん]

やはり横浜駅までが歩くと遠い。毎日の通勤を考えると悩む。

[35: 匿名さん]

>>34 マンション検討中さん
どこまで近くを求めるかですね。14分だからやや遠いけど、ターミナル駅横浜ですし。近い鶴屋町の物件などになると、価格はこちらの倍くらいになりますよね。

歩道橋がかけかわるという近隣の方の口コミ情報もあるましたが、フラワー緑道と同じように、横浜駅まで歩道橋が綺麗に整備されれば、凄く良いのですがそんな計画ではないんですかな

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん
こちらの物件か築浅のマンションかを検討しています。ポートサイド地区の静かさや雰囲気に魅力を感じていますが、この物件はそのはずれですし、市場への交通量やトラックが多いことがあるため、騒音が延々と続くのではないかとすごく気になっています。
どなたか検討されている方、ご意見頂けたら嬉しいです。

[37: 買い替え検討中さん]

>>36 匿名さん
「ポートサイド地区の静かさや雰囲気に魅力を感じて」この物件を検討されているのであれば、見当違いになってしまう可能性が高いと思います。是非、ご自分で現地周辺歩いて体感されることをお勧めします。時間帯や曜日によっても多少騒音や雰囲気は変わりますし、何回も行ってみるのが良いと思います。

[38: 匿名さん]

>>37 買い替え検討中さん
アドバイスありがとうございます。
何度か現地に行きました。公園前であることもそうですし、静かなイメージでしたが、現地を見て一変しました。百聞は一見にしかずですね。
買い替え検討中さんはどちらの物件を検討中なのですか？

[39: 買い替え検討中さん]

>>38 匿名さん
大本命でプレミスト横濱反町を検討していたのですが抽選で外れ購入できず、継続して探しているのですが同じくらい良いと思える物件が中々出てこない・・・という状況です泣

[40: 匿名さん]

>>39 買い替え検討中さん
コメありがとうございます。抽選で外れてしまうのはとってもやるせないですね...。お互い良い物件に巡り会えると良いですね。私もフェルモ横浜を検討していたのですがタイミングが合わず、良い新築物件をと思っていたのですが、でものがなくという感じです。
中古物件も含めて出てくれば良いのですが...