ザ・パークハウス高槻天神町

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-takatsuki_38/


売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地: 大阪府高槻市天神町二丁目10番90の一部（地番）
交通:ＪＲ東海道本線「高槻」駅(北口)より徒歩8分、
阪急京都本線「高槻市」駅（6番出入口）より　徒歩17分
間取り:1LD・K+2S(サービスルーム[納戸])～4LD・K　
面積:70.02m2～80.05m2

【物件情報を追記しました。 2021/11/24 管理担当】

[124: 検討板ユーザーさん]

そーり、そーり、高槻らしい値段にしてや！

[125: マンション検討中さん]

内装はさておき、ユニハイム的なペンシル型。
泣く子も黙る価額設定で、検討者の厳選を希望－

[126: マンション検討中さん]

オンラインの事前案内会の連絡来ましたね。

[127: 名無しさん]

お墓は未来永劫、他の何もできないから日照確保されてていいぞー。

[128: 匿名さん]

写真をあげて下さった方のおかげで敷地からお墓がどのように見えるかよく分かりました。
これから植栽が育ち目隠しとなる計画なのですね。
お墓は建て替えがないので日照が確保できるというご意見も参考になります。

[129: 匿名さん]

>>128 匿名さん
ただ10年後になっても、456階あたりはびっしり墓が眼下に並ぶ光景になるんでしょうね。2.3階は逆に半地下になるので目の前がすぐ壁になるので見えないでしょうが。
いくらになることやら。中部屋6500万、角部屋7000万ないと、気にはなる高さでしょうね…。

[130: eマンションさん]

その値段で買えるかな？
見積り甘いんじゃない？

[131: 匿名さん]

みなさんのカキコミされている価格帯を見てびっくり。
ここでそんなにしますか？って思ってしまいました。
坪単価、そんなに高いのでしょうか？それともパークハウスだからでしょうか？
物件内容を気に入っても、この価格では・・と感じる人多そう。

[132: マンション検討中さん]

>>131 匿名さん
お隣のレジェイドでもそれなりの価格でしたよ。シーンズ真上でもそれなりのお値段でしたし。。。
当時より、人件費、資材費等も高騰していますし、駅近、三菱地所ということで
それなりの価格で出してくると思います。

[133: 匿名さん]

>>132 マンション検討中さん

もう総持寺でさえ駅前は5500万くらいしますからね…。茨木高槻駅前は軽く6000万超えますね…。新築マンションは庶民は相手にしてないです。

[134: マンション検討中さん]

>>133 匿名さん
今回は中住戸で6000万くらいから、角部屋は最低7000万はするでしょうね。

[135: 口コミ知りたいさん]

>>134 マンション検討中さん
その値段で収まりますかね？
最低10％増し予想。
みんな願望が入ってませんか？
高槻の駅近ですよ？
南千里アリーナの値段、
茨木駅近の値段見たら、
その予算で足りますか？

[136: 匿名さん]

>>134 マンション検討中さん

最下層290万として、中部屋6200、東6560、西7000万ですね。
前たてあるので上記-100万くらいからスタートと予想！！

[137: 匿名さん]

>>135 口コミ知りたいさん

10%ますと京都市内ぬくので、それはない。

[138: マンション検討中さん]

>>135 口コミ知りたいさん
最低の予想という意味です。
実際はこの金額にご指摘どおり10%程度は上乗せされると考えます。
東、西の角部屋で6000万台はありえないかと。。。

[139: 匿名さん]

>>138 マンション検討中さん
ということは角部屋坪2階単価306万スタート予想ですね。中部屋も同一坪単価なら6490万スタートになりますが。

いずれにせよ説明会楽しみですね。

[140: マンション検討中さん]

予約案内キターーー

[141: 匿名さん]

すべて３ＬＤＫの間取りなので、ファミリー向け物件という感じでしょうか。
１フロア３邸くらいだとと思うので
プライバシーもしっかり守られた設計かなと思います。
ただプランはＡ～Ｃの３タイプしかないのか、もう少し詳しい情報がほしいかと思いますね。

[142: 匿名さん]

>>141 匿名さん
外見からしても3タイプだけだと思います。
A70m2は主にDINKSシニア向け、BCは3,4人ファミリー向けではないでしょうか。
シーンズ真上も似たような感じですね。

[143: マンション比較中さん]

このマンション周辺は歩道が狭くて、車道と歩行者を隔てるものが無いですが平日の朝はどんな感じでしょう？
休日はプールの送迎でまあまあ交通量があって道幅狭いのが分かりました…。