ジオ彩都いろどりの丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ彩都いろどりの丘についての情報を希望しています。
372戸の大規模マンションです。
公園も近くてモールも近いので便利そうですね！
公式URL：https://geo.8984.jp/saito/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152799

所在地：大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1（地番）
交通：大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：75.00平米～103.19平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[382: 口コミ知りたいさん]

お互いさまだとはおもうが騒ぐ時間帯は常識の範囲で考えたいものです

[383: マンション掲示板さん]

>>382 口コミ知りたいさん
子どもの年齢によって生活リズムは違いますが小さいお子様がいるお家だと騒音気になる気持ち理解できます。夜8時は0歳時は睡眠時間ですよね

[384: マンコミュファンさん]

>>377 通りがかりさん

何棟ですか？

[385: 匿名さん]

検討板のスレ主旨逸脱だし住民板でやって？(´･ω･`)
それともわざとマイナス要素書くネガキャン荒らしなの？
以降も無視してこの話題だと荒らしとみなして削除依頼出しますね。

[386: 通りがかりさん]

外大跡地の再開発に期待ですね。いろどりの丘からアクセス抜群ですし。

[387: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[388: マンコミュファンさん]

雲行き怪しいマンションに見えますが。。
書き込みは配慮しておいた方が、、

[389: マンション検討中さん]

彩菜みまさかが気になります。こちらのマンションから徒歩で行くことはできますか？

[390: 検討板ユーザーさん]

既出ですが、熊の問題はどうなんでしょうね？一戸建てよりは安全と思うけど、公園で遊んでいるときに出てきたらと考えると心配です。

[391: 評判気になるさん]

>>390 検討板ユーザーさん

しっ！それは触れてはいけない話題よっ！

[392: 匿名さん]

>>386 通りがかりさん

コストコも近くに出来るとききました。
楽しみですね

[393: マンション掲示板さん]

>>389 マンション検討中さん

みまさかは歩いていくには散歩程度の速度なら20分かかります。野菜をたくさん買って、その荷物を持ってまた20分しかも帰りは登り坂なのできついです。
ジョギングに行くには良いですが、車以外なら電動自転車がお薦めです。車も駐車場が混むんですよね。
また、シェフカワカミも私は好きで良く行きます。特売日狙えばお得に買えます。一部例外はありますが、国産肉しか扱わないし、魚も珍しい、旬のものが買えます。ただ、特売日以外はあまりおすすめしません。特売日はシェフカワカミモも混むし駐車場が小さいので、天候が良ければ電動自転車がよいですね。
なにげに類農園も旬の野菜は安いです。
彩都良いところですよ。

[394: マンション掲示板さん]

>>389 さん

みまさかは歩いていくには散歩程度の速度なら20分かかります。野菜をたくさん買って、その荷物を持ってまた20分しかも帰りは登り坂なのできついです。
ジョギングに行くには良いですが、車以外なら電動自転車がお薦めです。車も駐車場が混むんですよね。
また、シェフカワカミも私は好きで良く行きます。特売日狙えばお得に買えます。一部例外はありますが、国産肉しか扱わないし、魚も珍しい、旬のものが買えます。ただ、特売日以外はあまりおすすめしません。特売日はシェフカワカミモも混むし駐車場が小さいので、天候が良ければ電動自転車がよいですね。
なにげに類農園も旬の野菜は安いです。
彩都良いところですよ。

[395: マンション検討中さん]

>>393 マンション掲示板さん

389です。
ご親切に教えてくださってありがとうございます。
みまさか以外にも良いお店があるんですね。とても魅力的です。
車の運転ができないので電動自転車は買わないとですね。

[396: 名無しさん]

>>392 匿名さん
いかにもコストコができると決まったようなコメントは控えるべきかと。
そんなことは決まってません、今のところネット上の噂レベルです。

[397: 匿名さん]

>>396 名無しさん

噂レベルではないですが、協議中で未定とのことです。
箕面市のタウンミーティングが公開されていますが、
それによると、組合が、北米型商業施設の誘致を提案している事業者を選定し調整協議中と市は組合から聞いているとのこと。箕面市が直接誘致活動しているわけではなくて、組合がやっているようですから、市に問い合わせてもわからないでしょうね。

組合設立もまだなのかネットではわからず、進展があるといいですね。

ちなみにコストコ来たら171への道と山麓線が大渋滞になることが予想され、嬉しいような、困るような。

[398: 検討板ユーザーさん]

>>397 匿名さん

でも熊が寄り付かなくなるかもしれないので来て欲しいです

[399: 通りがかりさん]

>>396 さん
掲示板ですし、皆さんが興味を持って調べるならいいんじやないですか。
根も葉もない訳ではないですし。

[400: 匿名さん]

結局は、コストコは今後の協議次第、レベルの話になってきそうですね。
来てくれたらうれしいけど、
私も交通渋滞が心配です…ってまだできるとも決まっていませんけど汗
ただ買い物の環境自体がコストコに限らず充実してくれるのは普通にうれしい！

[401: 検討板ユーザーさん]

ジオ彩都いろどりの丘についてご相談です。
マンションに住むのが初めてです。
入居者の皆様、フロアコーティングはされていますか？
以前の戸建ては床のガラスコーティングをしていたおかげで、10年間床を綺麗に保つことができました。
マンションの床ってすこしフワフワしてるのでどうなんでしょうか？

[402: 口コミ知りたいさん]

>>401 検討板ユーザーさん
うちはコーティングしてないです。確かに床が少し柔らかい感じ？がします。
掃除機を倒しちゃったりして、すでに何ヶ所か床が少し凹んでしまいました^^;

[403: eマンションさん]

>>401 検討板ユーザーさん
防音のためのクッションフローリングです

[404: 匿名さん]

住民のみなさん、このマンションと彩都の住み心地はどんなかんじでしょうか？

[405: 名無しさん]

>>404 匿名さん

静かで良い所です。街歩きが好きな方には物足らないかな？でも今日はほんとうに寒かったです。万博公園駅と比べると体感10℃は違います。でも夏は涼しいと期待してます。

[406: 名無しさん]

火災保険、皆さんは地震保険はどうされましたか？

[407: eマンションさん]

>>404 匿名さん
戸建てに10年住んでいますが、彩都は新しい街のため、賃貸物件は少なく、皆、住宅資金をなんとかして家を手に入れた人ばかりのため、浮浪者もいないし、大きく常識外れという人も居ないです。地区行事や学校の親の集まり等を見ていても思います。
また、ゲームセンターや大型ショッピングセンターはないので、子供がたむろしたり、誘惑に駆られる場所もないです。

ただ、塾や習い事施設、病院は彩都に少ないので、その点はこれからに期待。

図書館とスポーツジムが彩都にあれば嬉しい。

[408: 匿名さん]

北大阪環状モノレールの構想あり、彩都と茨木駅がモノレールで繋がる可能性があるとのこと。

https://kita-monorail.com/sp/index.html

[409: マンション検討中さん]

怪しいサイトすぎて草生える

[410: 職人さん]

>>409 マンション検討中さん
どうやって草を生やすんですか？

[411: マンコミュファンさん]

>>408 匿名さん
構想は凄いですね。
でも実現性に乏しいと思いました。
忍頂寺、サニータウンの人たちには悲願かもしれないけど、財源は税金もあてがわれると思いますが
モノレール引くのにどれだけお金がかかるか。また費用対効果がどれだけあるのか微妙。

[412: 通りがかりさん]

川合・山之口地区のコストコ計画(仮)ですが、土地の造成工事が始まったそうですね。

[413: 匿名さん]

>>412 通りがかりさん
コストコ計画(仮)とはソースはどこですか？

誘致を検討している以外、知らないのですが。
造成開始しているのは実際に道路から見えましたが、看板でも出ていたんですか？

ソースがあるなら、教えてください。

箕面市議会の動画を見て、先月に工事の説明会があったという発言があったので、事業は進んでいるけど、誘致するお店の特定まではされていないかと思います。

[414: 名無しさん]

>>411 マンコミュファンさん

確かに忍頂寺、サニータウンの方まで作っても採算取れないでしょうね。彩都西から萱野船場、箕面まで繋がれば大阪モノレール、北急、阪急箕面線と連絡することになり、経済的効果は大きいものと思われます。

[415: 通りがかりさん]

コストコは魅力を感じないし、ほかのスーパーができてほしい。

[416: 匿名]

マンダイでいいかな、普段使いしやすい。

[417: 通りがかりさん]

万代、魅力を感じないし、ほかのスーパーができてほしい
彩都のスーパーで不満なら、粟生
間谷に行けば、マルヤス、アプロ、コノミヤあるし。小野原行けばKOHYO、関西スーパーなどあるし。似たようなスーパーはいらない。

[418: 検討板ユーザーさん]

>>417 通りがかりさん

ラ・ムーとかサンディとか業務スーパーは安いよー。馬鹿にする人いるけど、普通のスーパーで買い物するより年間の食費が10～20万円は違ってくるから子供の塾代の助けになる。

[419: 通りがかりさん]

我が家も買いたい物により、スーパーは使い分けてます。ラ・ムーも行くし、業務スーパーも行きます。シェフカワカミやみまさかもよく行きますね。

ただ、コストコのガソリン価格、サーモン、鮭、チーズ、牛肉、丸鶏、米なんかは、コストコでしか買えない品質、価格なので、私は川合山之口にコストコが出来たら嬉しいです。コストコ誘致が決定したというニュースを待ち望んでいますが、ないですね。
尼崎、八幡も彩都から往復２時間弱かかるので、どうせ行くならと色々買って高額になるし、ちょくちょくはいけないので、近場にできたら、今日はサーモンだけ買ってこようとか、丸鶏だけ買おうとか、ガソリンだけ入れようとかできて便利だと思ってます。
ガソリン代だけでも年会費のもとはとれますし。渋滞だけが心配です。箕面市も税収アップして財源は潤うんじゃないかな。

[420: 匿名さん]

コーティングの話が出ていますが、材質によってはコーティング不要またはしないほうがおしゃれな場合もあります。
ただ、マンションで使用しているフローリング材は大体コーティングを推奨されていますね。
掃除の楽さはコーティングしたほうが楽ですし、子供がいる場合は傷がついたりするので予防にもなるそうです。
見た目がテカテカしてしまうので好みが分かれますが

[421: 通りがかりさん]

これから20.30年とたった時に、千里中央のニュータウンみたいになりそうなイメージなんですけど、どうなんてしょうか。お値段や環境のことを考えると、ファミリー層の方達がターゲットなのかなと思うのですが。　

[422: 通りがかりさん]

>>420 匿名さん
ジオのオプションのコーティングは、テカテカしてない。してる部分としてない部分見比べてもわからんよ。
現地で比較できないなら西宮ガーデンズに阪急阪神住まいのギャラリーってのがあるからそこでわかるかも。
詳しくは営業さんに聞いて
https://sumainogallery.8984.jp/?gclid=CjwKCAiA8NKtBhBtEiwAq5aX2KRI9nbO...

[423: マンコミュファンさん]

熊とか猪とか出そうだから外壁もコーティングしてもらわなくっちゃ

[424: eマンションさん]

>>422 通りがかりさん

コーティング2種類あって、シリコンコーティングは15年持つとのことで勧められましたが高くてびっくりしました

[425: 山さん]

>>424 eマンションさん
オプションのコーティング価格は高いですね。
ウチは独自に手配して安く済みました。
ガラスコート72平米で15万円 20年保証
たぶん半額以下だと思います。

[426: 匿名さん]

いろどりの丘に最近引っ越してきました。
ゴミが24h捨てれる事に感動です。（マンションでは普通なのかも）しかも、住人の方がルールを守り綺麗にゴミ捨てをされてるいるので、関心しています。私もゴミ捨て場をキレイに利用させていただきます。

[427: 通りがかりさん]

マンション前の路駐が普通に怖い。
カーブ部分に駐車したら危険って言われないと気づかないものかな。
ここはそのうち事故が起きそう。

[428: 通りがかりさん]

言われないと気づかないんでしょうね。エントランス前で乗り降りしたくて、自分勝手にカーブで停めているんでしょう。
マンションの設計ミスにも思います。

あそこはカーブでいろどりがオープンする前から危ない場所です。

それから、いろどりから学校に上がっていく所のカーブも、子供が急に五丁目路地から六丁目に向けて飛び出してきて、死角になるので危ないです。
この道はカーブが多いので、住人の皆さん気を付けて。
あと、年に数回ですが、道路が積雪したり、凍結します。スタッドレスタイヤの本領発揮の日数は少ないけれど、凍結、積雪に関わらず運転が必要な方は、彩都ではスタッドレスタイヤは必携です。

[429: 名無しさん]

エントランスのカーブの辺りに車が停まってるのはたしかに見ますね^^;

フローリングのコーティングって、皆さん結構されてるものなのですか？オプション全く気にせずそのまま入居してしまいました。無知なもので、参考になります。

[430: 名無しさん]

>>428 通りがかりさん

カーブに路駐は警察に通報する、管理組合、それもわからなければ工事施工者(看板に書かれています)に通報したらいいかと。
ナンバー控えれば、マンションの契約者なら管理者は簡単に特定できるし指導できるし、マンション内の掲示板に注意事項として貼られるんじゃないかな。
この掲示板見ていたら、即やめればいいけど。

事故が起きてからでは遅い。

[431: ご近所さん]

マンションエントランス前のカーブは自転車が上から猛スピードで下ってくるので、そこに路駐車があれば、大きく反対車線にはみ出て、対向車が来たら大惨事になりますよー。
ここのカーブ、マジで危ないから、路駐してたら通報しようと思います。