ジオ彩都いろどりの丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ彩都いろどりの丘についての情報を希望しています。
372戸の大規模マンションです。
公園も近くてモールも近いので便利そうですね！
公式URL：https://geo.8984.jp/saito/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152799

所在地：大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1（地番）
交通：大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：75.00平米～103.19平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[251: 検討板ユーザーさん]

ちょいちょいズレてるやついるからね…無視が一番
ランドリールームすごいいいと思うけどな、洗えるって言っても家の小型の洗濯機じゃやっぱ洗うの抵抗あるわ。その間他の洗濯物できないし。
大型の洗濯機と乾燥機が一緒にあると最高だけどどうかな…

内覧会もうすぐやね、買う予定の人はよろしくー

[252: 匿名さん]

ランドリーってけっこう利用している人がいるらしいです。
家の洗濯機だけでは間に合わないとか、乾燥機が無いとか、梅雨の時期とかもかなり便利らしく。
マンションだと、大きな洗濯物を干す場所もほとんど無いと言えるので、乾燥して持ってこれるのも便利らしいです。
なので、棟内にあるのは使う人にとってはとても便利になると思います。
管理面はどうなのでしょう。
ランドリー会社に委託とかではないのでしょうか？
ちゃんと料金を取るとしたら、そんなに維持費の負担も考えなくて良いのでは？

[253: 匿名さん]

引っ越し日時等が決まってきましたね！
みなさん引っ越し会社は指定されている幹事会社にされますか？
他社と迷っています。

[254: 評判気になるさん]

犬がお漏らしするので布団やマットの丸洗いできて便利、大型ランドリーはいいですね。

[255: 口コミ知りたいさん]

入居予定の者です。
契約された方、設備サポートプラスには加入されますか？迷っています。

[256: eマンションさん]

>>254 評判気になるさん
ランドリールームにペット用品専用の洗濯機置いて欲しいですね！ワンチャンがお漏らししたものを丸洗いされてるとおもうと自分の家のものを洗うのって抵抗ありませんか？

[257: マンション掲示板さん]

>>255 口コミ知りたいさん
我が家はしていません！永住されるご予定でしたら加入する人が多いと聞きました

[258: 匿名さん]

設備サポートプラスって実際に出番になることってどれくらいあるんだろう？って考えてしまうと
入らなくても大丈夫かなぁ、なんて思ったりしてしまって。
加入料金ってどれくらいなんだろう？それ次第な気もする。
高いと正直ちょっと…と思うし。

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん
永住予定だけどつけなかったな。給湯器が壊れてもギリギリトントンにならないくらいかな？と思った。標準で結構保証範囲あるし、あえてつける必要ないかなと。もうすぐ入居予定日やね、子育てマンだけどみんなよろしくな

[260: マンション検討中さん]

マンション設備内容充実していますね。

[261: ご近所さん]

ZEHが良き
購入時の金利優遇も、ローン控除の税制優遇も、日々の光熱費抑制期待も
（未来の税制改正はわからんけどリセール時の購入者にも影響あるし

あとまぁ純粋に冬暖かく夏涼しく過ごせるのも

[262: マンション検討中さん]

大阪府外から越してきます、彩都は他府県からも人気みたいで楽しみです

[263: マンション検討中さん]

交通のアクセスは悪いけど、環境や価格やZEHっていうのがアクセス以上に良いって思う。実際売れてるみたいだし通勤が遠すぎないならあり

[264: 通りがかりさん]

私も他県から越してきます。
ZEHマンション、快適だといいですね。光熱費が下がることを期待しています。
隣との壁を叩いてみると響く感じがしたので防音性能について少し気掛かりです。

[265: 名無しさん]

>>264 通りがかりさん
他のジオ住みだけど隣の音なんかさっぱり聞こえませんよー。うちの猫の部屋は隣と接してて、すごく大声でないたり壁バンバン叩いたりしてるから念のためお隣さんに聞いてみたけど聞こえてませんでした。

[266: 通りがかりさん]

265さん
ご返信ありがとうございます！
それを聞いて安心しました。

[267: 匿名さん]

ジオマンションは価格が高めのイメージだったのですが

いろどりの丘は買いやすい物件価格ですね。

十分な設備ですし、かなり気になるマンション物件。

キッチンにディスポーザーがついていないように思ったのですが実際はどうでしょうか？

[268: 通りがかりさん]

入居予定の者です。お恥ずかしながら、ディスポーザーという単語を初めて聞きました！これとっても便利そうですね～。。残念ながら設備としては付いていませんが、キッチンは広く、ガスで調理できるのが凄く魅力的で楽しみです。

他を何も検討せずに、安さと田舎らしさに惹かれてのスピード購入でしたので、やっぱり資産性が、、利便性が、、など要らぬ心配を色々として夜更かしする日もありますが(笑) せっかく買った我が家なので、楽しみを見つけて彩都もこのマンションも大好きになろうねと夫と話しています。きっとこれもご縁ですね。

[269: 通りがかりさん]

万博公園駅付近に関西発のアリーナ建設予定があることや、箕面市が彩都付近にコストコ(大型商業施設)を誘致しているとのことで、これから先、更に彩都がされていきそうですね。

[270: 評判気になるさん]

>>269 通りがかりさん

更に彩都が活性化されていきそうですね。

[271: マンション検討中さん]

>>269 通りがかりさん
以前にアウトレットとコストコの話しは浮上してましたがそれは無くなって門真にできたのでもう無いと思ってました。また出来る話しになってるのですか？

[272: 通りがかりさん]

ここって売れてるんですか？
入居始まってるんですよね？
びっくりするくらい電気ついてないんですけど・・・

[273: 入居者]

確かにまだ入居されてる方が思ったより少ないですね。
でも6月に提示された価格表ではA棟、C棟はほとんど売却済であまり選べなかったです。
真ん中のB棟はまだ多くのところが価格決めてないので売れない、と言われました。
毎日エレベーターが引っ越し屋と内装業者で混んでます。。

[274: 名無しさん]

>>268 通りがかりさん
悩む理由は良くわかります。
ここは資産性はないので一生住み続ける覚悟も必要な感じがするし、ローン残して離婚もできない、転勤して賃貸も決まるかどうか、付近の戸建でも安売りしないと売れないのにマンションが売れるかどうか、不安は感じます。
利便性悪くて梅田あたりまでも遠すぎ、ニュータウンあるあるで20年後は街全体が古くなって高齢化社会で過疎る可能性もある。
阪大病院とか近場に仕事場があって生活圏がこの場所でしたら自然的でいいですよね。

[275: ご近所さん]

川合山ノ口地区の田畑の辺りを開発する予定で、コストコを提案する事業者を選定しているそうです。
2023年6月の箕面市のパブリックコメントにあります。

コストコとの合意状況はわかりませんが、イメージパースとして、もろコストコ、ガソスタのイメージ図がありました。
建築関連のニュースに2023年９月に組合設立予定、３年後に一部開業をめざしているとのことですが、私もコストコができたらいいなぁと思っています。

[276: ご近所さん]

誤記ありましたので訂正です。
川合 山之口地区です。

コストコが門真にできたのに、彩都にも出来るかはわからないですが、できたらいいですね。彩都からだと、尼崎にも京都八幡にも門真にも、一時間弱かかりますから。

[277: eマンションさん]

コストコってもう以前ほども安くないし、あんまり魅力感じない。

[278: 匿名さん]

機械式駐車場が残念すぎる。前に人がいなくても出庫するまでに5分以上かかる。前に2人並んでたときは出庫するまで15分以上かかった。マジで残念。

[279: 検討板ユーザーさん]

>>278 匿名さん
わかります。想像以上に時間がかかり辟易しております。
マンションによっては２年おきに駐車場の抽選をしてるらしいですが、当マンションはどうなるでしょうね。。

[280: 名無しさん]

>>278 匿名さん
敷地広いんだから自走式立体駐車場にして欲しかったね

[281: 名無しさん]

>>280 名無しさん
それ以外は申し分ないだけに駐車場だけがね???。ほんとにそれ以外は環境もよくて気に入ってるんだけどね。しかも車の出入りも多いうえに、そこまでスペースが広くないからその内事故とか起こりそう。車必須の地域だからその辺の工夫は欲しかったなー。てか、ここまで機械式が大変だとは思わなかった。

[282: 通りがかりさん]

全く同意見！まだ全部埋まってない状態で使うタイミング被りまくりで10分以上出庫までかかるなんてしょっちゅうあるのに、これから住む人増えて、機械式駐車場も埋まっていくことを考えると本当に心配です。

[283: マンション検討中さん]

1年半待ってやっと入居できたわ、、
近くの公園はトンボやバッタも多くて子供には最高やな。
機械式駐車場は残念だけど住環境も静かだし、買い物するところも地味に多くて便利だわ。これからよろしくー

[284: 通りがかりさん]

5丁目の入口で、ここからは入れませんってプラカード持ってずっと座ってるのはなんで？

[285: 名無しさん]

>>284さん
業者のトラックが間違えて住宅街に入ってしまっているからみたいですよ。

[286: 通りがかりさん]

>>285 さん
なるほどそういう事だったんですね！
教えてくれてありがとうございます。

[287: 匿名さん]

高級車が割と多く運転下手派からすると機械式だと当てずに済むので助かります。。

[288: マンション検討中さん]

>>287 匿名さん
機械式だと高さも制限あるから気をつけてね。
車のメンテや車検で借りた代車が自分家のより車高高いの気がつかずにベコって凹ましてしまった(；。；)
駐車場の管理会社にも連絡しなきゃだし時間取られて大変なことしてしまった。幸い駐車場の方は無傷でした。

[289: 通りがかりさん]

普通に布団干してる部屋があって驚き

[290: マンコミュファンさん]

>>289 通りがかりさん
布団干したらダメなマンションもありますよね。ここは規制なしでしょうか？

[291: 名無しさん]

ジオで規制なしのところなんてあるのかな？

[292: マンコミュファンさん]

ジオじゃなくてもベランダ垂れ干しはダメ。強風で飛ばされたら下に人いたら大怪我や死んじゃう。
ダジャレじゃなく本当に飛ぶから。実家の2階から飛ばしたことあるから…
干したいならベランダ内に布団干しスタンド買って干しましょう。

[293: マンション検討中さん]

布団干しちゃダメだったのか。
すまん我が家かもしれん。今日ベランダ用の布団干し買いに行くわ

[294: マンション検討中さん]

キッズルームと住人の雰囲気どうですか？

[295: マンコミュファンさん]

>>294 マンション検討中さん
キッズルームは子供を連れて行きましたが、空いていて良かったですよ^ ^
廊下ですれ違ったら挨拶してもらったり雰囲気も良いです！中古マンションと違ってみんな最初からの入居ですし、近しい世帯が多くて安心しています。

[296: 評判気になるさん]

小ぢんまりとしてますが、小さい子どもが遊ぶには十分だと思います。

[297: 評判気になるさん]

>>294 マンション検討中さん
北摂のイメージ通り穏やかそうな方ばかりが挨拶してくださる良いマンションですよ

[298: 匿名さん]

コストコできそうですね。

https://saitoshika-west.com/blog-entry-9011.html

[299: 匿名さん]

マンション前の大学跡地にデータセンターと地域貢献エリアができますが、この地域貢献エリアはカフェ併設の公園や交流施設、スポーツジムが検討されているようです。
公園については、敷地北側に整備予定とのことなので、ちょうどA,B棟のベランダ前にできることになりそうですね。

https://www.youtube.com/watch?v=yowPDXrY9os

[300: 匿名さん]

朝の駐車場の混雑具合とかどうですか？