「築地跡地」再開発ってどうなってるの！？

[評判気になるさん]

東京都は「MICE（マイス）」計画を2019年に発表。
・国際会議場
・国際展示会
・見本市
・イベント施設
・交流施設
・高級ホテル
などを想定した計画を発表していたものの、進展はなし。

以前は巨人の新球場などになることもネット記事になったりしましたが、これも進展なし。

最近はコロナのワクチン接種会場として使われただけですね。

結局のところ・・・どうなるのか！？といったところですが、そろそろ結論を出して欲しいものです。

[301: 評判気になるさん]

>>298 匿名さん

逆じゃないかな？ 有楽町のほうが新宿より場所はいいと思うけど。オフィス街や官庁街が近いし。

[302: eマンションさん]

>>298 匿名さん

おまえ、東京のこと、なんにも知らないんだね。

[303: 検討さん]

都庁案はそんなに駄目ですかね？
現都庁はどこかのファンドでも買ってくれるのでは？
別に都民がめったに直接利用する場所でも無いので官庁や国機関に近い方が良いかなと？
但し緊急事態にはそれ相応の対応が必要なので陸海空に便利な築地はベストなような気がするのですが。
ただ、巨大建造物は維持費が大変なので収益も見込まれる展示場やホテル、スポーツ施設等々併設でも良いかな？とも思うかな

[304: 検討さん]

都庁案はそんなに駄目ですかね？
現都庁はどこかのファンドでも買ってくれるのでは？
別に都民がめったに直接利用する場所でも無いので官庁や国機関に近い方が良いかなと？
但し緊急事態にはそれ相応の対応が必要なので陸海空に便利な築地はベストなような気がするのですが。
ただ、巨大建造物は維持費が大変なので収益も見込まれる展示場やホテル、スポーツ施設等々併設でも良いかな？とも思うかな

[305: 匿名さん]

夢を見るのは自由だが、結局は虎ノ門ヒルズみたいな高層ビルを建てて終わりなんだろ。

[306: 名無しさん]

都が募集しているのは「大規模集客・交流施設や交通広場」なのに、何でまだそれ以外の都庁移転の可能性があると思ってるの？

[307: 匿名さん]

募集が不調っぽいからじゃね。

[308: 匿名さん]

定借で開発して借地権料と賃料をペイする開発しないと自分が損するからな
勝算のある企画開発が簡単ではないのは容易にわかる
マンションなら売れたら勝ちでリスクは購入者だから簡単だよな

[309: 匿名さん]

築地再開発って何ができるんだろう。
もうオフィスビルは、虎ノ門や八重洲、常盤橋に出来てるし、大規模商業施設は、中央区の銀座商店会と江東区の千客万来が大反対だろうし、今更サッカースタジアム作っても集客苦労するだろう。
マンション建てたら、また学校作らないといけないし。
結局、コンベンションホールなのかな。

[310: 匿名さん]

オフィスビルじゃない。
築地ならギリギリ需要はあるよ。
晴海や有明になると論外だけど。

[311: 匿名さん]

>>310 匿名さん
晴海トリトンスクエアは100社入ってるよ。

[312: 匿名さん]

オフィス、マンション、複合ビルも数本建つだろうけどメインはイベントホールとかでしょ、何で都の発表無視してるの？

[313: 匿名さん]

>>312 匿名さん
そんなもん、ただの構想じゃないか。
いつもの百合子の政治アピールだろ。

[314: 通りがかりさん]

>>309 匿名さん

野球場の線は完全になくなったの？

[315: 匿名さん]

すでに東京や関東の中心といえば新宿なんだな。経済の中心である東京駅に近いといえばそうだけど、もうあの辺はオフィスは飽和状態ですよ。

[316: 名無しさん]

>>315 匿名さん

なんか新宿って、ごちゃついていて、落ち着かないんだよね。ぼったくりや不味い店も多いし。西口だって、かつては淀橋浄水場でしょ。やっぱり東京の中心は大丸有から銀座にかけてのエリアだと思う。

[317: 匿名さん]

銀座を有難がるのは年寄りだけでしょ。

[318: マンコミュファンさん]

>>317 匿名さん

そうでもないんだな。銀座に行ってみてごらん。

[319: 匿名さん]

築地市場に駅があったの知らなかった
銀座に踏切だけ残っている

https://youtu.be/CVs1NUQnsno

[320: 通りがかりさん]

>>319 匿名さん 駅っつうか貨物駅ね。都会だと根岸とか千葉に今でもあるよ

[321: 匿名さん]

>>317 匿名さん

閉店間際にアシックスストアにいたら外国人が沢山いたよ。

[322: 名無しさん]

銀座を昔のままの年配層だけが楽しいと思ってるとしたら、そいつこそ時が止まった年寄りだな。

[323: 匿名さん]

丸の内、有楽町、銀座、日比谷、虎ノ門、浜松町が緑でつながるのにな。
この大商圏に勝てる所なんてあるのか？
有楽町、日比谷、虎ノ門、浜松町はでかい再開発が進行中ですよ。
アホマンクラはスカイ買っとけ。

[324: 匿名さん]

何言ってんの緑で繋がった所で商圏は繋がらないでしょ

[325: 匿名さん]

虎ノ門、神谷町、御成門、浜松町
新橋(汐留)、築地等々が巡回バスなどで繋がれば良いね

[326: 匿名さん]

JRが絡むと、東京駅→竹芝→日の出→東京タワーの無料循環バスが未だ運行されてるけど、築地再開発が何処に決まるかだね。
https://www.mesm.jp/news/o239410000001335-att/businformation10272022.p...

[327: 周辺住民さん]

築地ホテル館再建してほしいなあ
日本建築史上歴史的意義の大きいものだし

[328: ご近所さん]

いつ方針がでてくるのですかねー？

[329: 検討板ユーザーさん]

大阪のうめきた2期みたいに緑を多く取り入れた開発にして欲しい。

[330: マンコミュファンさん]

神宮再開発反対運動
どうなりますかね
いっそのこと
野球場とラグビー場、築地に持ってくれば？
跡地はサブグランドと緑地公園で

[331: 匿名さん]

もう解体着手してるし、
倒木でキャンプ場で死者が出て、老木は植え替えが必要とわかってしまったから。

[332: 検討板ユーザーさん]

>>330 マンコミュファンさん
明治神宮の資金源ですからね。東京都の土地ではないから、それは難しいですね。

建設されるビルに容積を売って、商業施設を整備して、常時人が来るようにする。それで稼いだお金は、明治神宮の運営にも使える。
緑化だって増えるし、ビルは既存施設の建て替えや駐車場およびアスファルトが敷かれた場所に建てるわけで、木々のあった場所に建てるわけではない。

それと、再開発する場所は森と言えないと考えます。ミスリードが多すぎるのが、ますます反対派が信用ならないです。
そもそも10年近く前から、施設を入れ替えつつ整備することは報道されているので、なぜその時に意見しないのか謎です。

[333: 匿名さん]

>>332 検討板ユーザーさん
苦情を何度もメールしたが、国営のテニスコート１３面くらい潰されて、オリンピックミュージアムや事務所建てられた。スポーツの祭典と言いながら、都心のテニスコート無くしたまま。今回の開発で更に潰される。新国立競技場なんて使ってないだろ。赤字垂れ流したままでどうすんだ。テニスコート潰すことが、日比谷公園再開発でも起こる。個人が苦情言ってもダメ。

[334: 評判気になるさん]

>>333 匿名さん

記念館の前の広場には、テニスコートが整備されますよ。

[335: 匿名さん]

ここが、大型観光バスの駐車場に向いているのは断言できる。

[336: 検討板ユーザーさん]

カジノしか勝ったん

[337: マンコミュファンさん]

あれ？
築地の跡地の話しですよね？

[338: 匿名さん]

>>337 マンコミュファンさん

とりあえず、来年になるまで事業者決定はないですからね。もしかしたら、うめきたみたいに複数案の公表があれば盛り上がると思います。それだと、今年8月以降ですけど。

今だと、MICEや文化拠点、オフィスとホテル等、だけど住宅は極力避けたい方針みたいですし、高さ210mまでを想定していますね。

これだけの規模だと、複数の企業連合体だと思うので、どこが組むか楽しみです。

[339: 匿名さん]

>>334 評判気になるさん
テニスコート潰されてから何年経ってると思ってんだよ。
もう１０年くらいじゃないか？
このままだと、あと１０年くらいかかりそう。
造るなら早くしてくれって感じ。

[340: 匿名さん]

>>338 匿名さん

オフィス、余って来てない？

[341: 匿名さん]

オフィス要らないけど、造らないと街がダメダメになるからな。

[342: マンコミュファンさん]

人気グルメのキッチンカーや話題の移動販売車が新虎通りに集結！土曜日は親子で楽しめる遊び場も登場します。

[343: 名無しさん]

ディズニー的なのできたら夢があるな。

[344: 匿名さん]

思いきって都立や国立の公園にしましょう。

[345: 評判気になるさん]

>>341 匿名さん
いや、東京のオフィス、今の時点で、過剰供給で大変なことになってんですけど。
作りすぎたらダメダメでしょう。

[346: マンション検討中さん]

>>345 評判気になるさん

中国みたいに空席率が20～30％以上なんですか？

最近の東京オフィス空席率は知らないですけど、どうなんですか？

[347: 評判気になるさん]

>>346 マンション検討中さん
最高グレードの新築ビルのようなものに賃貸契約の申し込みが予定より大分、少ないみたいですよ。もちろん色々サービスをつけて（初期費用や当初設備費の割引とか）埋めてくのでしょうけど。新築以外も、空いてしまったフロアに借り手がつかず、本来は外部に貸したいところを自分の子会社を入れたりせざるを得ないなどあるそうです。
まあ、こんなところの情報は玉石だからキーワード検索で２、3の記事を探すと自分でなんでもわかりますよ。テレビ新聞は最もいい加減。基本何かを判断できないような断片情報にしてわざと遅く出すんですよ。自分はそこまで見ないけど、経営者などは経済誌のネット版を見るみたいですよ。一応根拠となるデータを出していますからね。それでも、鵜呑みにはできないですけど。

[348: マンション掲示板さん]

結局、ビルの空室率なんて、そのオーナーじゃなきゃ、正確な内部事情なんてのはわからんって事よ。

[349: マンション掲示板さん]

>>347 評判気になるさん
結局何も信頼できないってことですね
あなたがソースにしてることも何ら当てにならない

[350: 評判気になるさん]

>>349 マンション掲示板さん
そんなことないですよ。ネットでも然るべきサイトはもう、皆んな分かってますよ（笑）。だからジャニーズ問題なども下火になることはありませんよ。歌舞伎役者の親夫婦が必要もないのに自殺するなんてあり得ないですし。そういうことを自分で判断できるようになってきてるわけです。まだテレビを見ていられること自体が、その人がいつまで経っても、闇の中にいることの証明ですよね。

[351: 評判気になるさん]

>>343 名無しさん
ディズニーの近くにディズニー「みたいな」ものを作ってもディズニーには勝てない。
つまり事業にはならない。

[352: マンション検討中さん]

全天候型USJ作ろうよ。

[353: 匿名さん]

>>350 評判気になるさん
ネットでも然るべきサイト、とは何ともパワーワード(笑)ですね

[354: 評判気になるさん]

>>353 匿名さん
しつこい、ww。　自分で調べな。

[355: 口コミ知りたいさん]

グランドカジノ！ ラスベガス行かなくていい

[356: eマンションさん]

>>351 評判気になるさん

勝つ必要はない。飲食やコンビニ経営とは違うのよ。

[357: マンション検討中さん]

どうすんのかね。

[358: 匿名さん]

デベやゼネコンばかりウハウハなオフィス、ホテル、タワマン、ショッピングモールなど高層ビル数本のどこでもやってる無難すぎる大規模再開発は遠慮していただきたい。

[359: 匿名さん]

今後の予定
募集提案の受付は令和５年８月31日
事業予定者決定は令和６年３月頃
を予定しています。

[360: 口コミ知りたいさん]

>>358 匿名さん

じゃあ何が良いの？

[361: 検討板ユーザーさん]

ららぽーとみたいな庶民的なのが欲しい。
大増税時代になるし。

[362: 購入検討者]

>>361 検討板ユーザーさん ららぽーとならすぐ近くの豊洲にある。立地がダブるので絶対にそれは無い。

[363: 匿名さん]

>>361 検討板ユーザーさん

築地に大型商業施設ができることは全く期待していない。

そんな動きがあれば、全銀座会や日本橋の商店会が黙っちゃいない。

[364: 匿名さん]

>>363 匿名さん

ららぽーと豊洲も千客万来も黙っちゃいない。

[365: eマンションさん]

やっぱボールパークか。

[366: マンション検討中さん]

>>361 検討板ユーザーさん

100％ないと思う。銀座のお店の組合が猛反対するのが容易に想像できる。そもそも築地にららぽーとを必要とする理由が全くわからない。

[367: マンション検討中さん]

>>366 マンション検討中さん
築地にららぽができると銀座はダメージ受けるんですか？
銀座って随分ショボい街なんですね
そんな街、いったん衰退してプレーヤーチェンジするがよい

[368: マンコミュファンさん]

>>367 マンション検討中さん

貴方が考えるほど、そう簡単な問題じゃないです。腐っても銀座ですから。何にも知らないんですね。

[371: 匿名さん]

築地にららぽーとはあり得ないでしょうね
観光地ですし位置的にも集客が期待できません

[372: 口コミ知りたいさん]

レジャー系が欲しいが、オフィスビルが濃厚だろうな。

[373: 匿名さん]

>>372 口コミ知りたいさん

オフィス余っとる。
ジャイアンツが自前の球場を持ちたいんじゃないのかな。
長年の悲願らしい。

[374: eマンションさん]

ららぽーと並に俺らの様な貧乏人が利用出来るくらいの施設が出来て欲しいな。
金持ちは銀座に留まってくればいいよ。
わざわざ下町の築地にまでくるこたぁない。

うめきた2期みたいに自然を活かして、あとはでっかい梅田のヨドバシカメラみたいなのが建って、その中にユニクロやダイソーが来ないかな。

やっぱ、ららぽだな。

[375: eマンションさん]

このくらい自然を活かして欲しいよ。
川にも面しているし。

[376: マンコミュファンさん]

>>374 eマンションさん

没！

[377: 匿名さん]

>>374 eマンションさん

ユニクロやダイソーの旗艦店は銀座にあるからいらない。

[378: eマンションさん]

ここにららぽーとみたいな商業施設は出来ます。
決定です!!（　´∀｀）

[379: マンション検討中さん]

>>378 eマンションさん

そうなの？ 情報の出どころは？

[380: 匿名さん]

今は服でも何でもネットで買うから、商業施設が集客できるのは最初だけだよ。

[381: 評判気になるさん]

>>379 マンション検討中さん

私→（　´∀｀）　の脳内の直感です。

[382: 匿名さん]

嘘投稿するなよ
6月に追加発表された内容はこれ

築地まちづくり　事業者募集要項等
令和５年６月　対話に基づく周知事項の公表
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/data/saise...

[383: 評判気になるさん]

>>382 匿名さん

何も決まってないっちゅーこっちゃ

[384: 匿名さん]

>>382 匿名さん

なんか、都の注文が面倒くさそう。
上から目線の再開発、失敗しそうだよね。

築地なんてそんなにアクセスが良い訳でもないしさ。都は高望みしすぎじゃない？

[385: マンション検討中さん]

築地ヒルズか。

[386: マンコミュファンさん]

>>384 匿名さん

六本木は都心近接だけど、築地は微妙なのよね。
とはいえ、これだけ広大な空き地も無いのでシンボリックな建物が良いね。

[387: 匿名さん]

浜離宮ヒルズじゃないかな

[388: マンション検討中さん]

>>386 マンコミュファンさん
都心ってどこのこと言ってる？

[389: 匿名さん]

むしろこれからの都心は築地勝どきのあたりになるのでは。

[390: 名無しさん]

>>389 匿名さん
いや晴海だよ都心は
築地勝どきは準都心
銀座没落

[391: 名無しさん]

>>390 名無しさん
銀座～築地～勝どき～晴海が、臨海地下鉄と合わせて一体的に開発されていくのよ。

[392: 名無しさん]

>>390 名無しさん

晴海が都心？ ちゃんちゃら可笑しい。典型的な田舎もんの発想だ笑

[393: 匿名さん]

>>392 名無しさん

晴海は都会の田舎でいいの。
静かにのんびり。
月島駅まで徒歩8分、信号もなく遊歩道を歩いていく。
家のそばからバスで銀座まで15分。

トリトンも隣接してるし老後はここで暮らすつもり。

[394: eマンションさん]

>>392 名無しさん
晴海フラッグもできてあの辺は都心エリアの一部になりつつある。

[395: 評判気になるさん]

>>394 eマンションさん

ならねーよ。寝言もたいがいにせえ。

[396: マンション検討中さん]

フラッグ入居開始したら、こういう晴海上げのレスが増えるんだろうな
湾岸で1番中途半端なエリアでしょ晴海って
だから電車もないんだよ

[397: 名無しさん]

>>394 eマンションさん
団地しかない街が都心？
日本語がわからない人？

[398: 口コミ知りたいさん]

>>394 eマンションさん

陸の孤島、徒歩19分。の都心。

[399: 名無しさん]

あながちデタラメな話でも無いよ
都庁は新宿ではなく晴海（月島4号地）に移転予定だったんだから

[400: マンコミュファンさん]

>>399 名無しさん
新宿は都心じゃなく副都心ですけどね
ちなみに晴海は副都心でさえなく、ただのベッドタウンです
まぁ臨海地下鉄に期待ですね