【契約者専用】TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）

[匿名]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670703/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[369: 契約者さん3]

>>368 契約者さん4さん
今現地ですが、柵があるためこのようか形での撮影になります。
見にくかったら申し訳ありませんがご参考になれば。

[373: 契約者さん2]

一応、他にも数枚撮ってきたので参考までにあげておきます。

[376: 契約者さん4]

ミスのやり直し然りですが、サークルの方向指示線はなんとかしてもらいたいです。
進入路の左折の方向指示があればサークルを逆走するなんてことはなんじゃないでしょうか。
デザイン重視の景観が台無しです。
長谷工さん、もう少しプロ意識を持ってデザイン設計をしてください。
アスファルトの打ち直し時に是非考慮をお願いします。

[380: 契約済みさん]

サークルの方向指示の件、
アスファルトに矢印をいくつも記載する必要はなくサークル手前に添付のような標識を１つ掲示しておけば良いのではと考えますがいかがでしょうか。

[385: 契約者さん7]

方向指示、同じでは。
欠陥があれば直す責任があると思いますが、外観があーだこーだとわがまま言って受け渡し遅れるのだけは勘弁ですよ。
CGはあくまで参考でしかないし、そのリスクを取って青田買いしてるのでしょ（そもそも全く異なるわけでもないし）。嫌なら竣工後に物見てから契約するべきです。

[387: 契約者さん1]

この画像はどうなりますか？
左折の表示はしっかりされてるんですけどね。
画像によって落とし穴があってウォーリーを探せみたいですね。
ちなみにそのCGはどこで拾った画像ですか？
385.386さんは長谷工の社員の方でしょうか。

[389: 契約者さん5]

>>387 契約者さん1さん
載せた方とは別の契約者ですが、パンフレットに載っていますね。

[442: 契約者さん1]

>>439 契約者さん4さん

それはないですね。
打ち継いだ箇所は全く別の部位ですり
ミスして最小限の損金で納めた。
ただそれだけのことです。
また、納得できないのは、今回の騒動を受けたことでサークルの矢印をしらーっと追加してることです。
これまでの配置図には矢印の方向指示は表記されてませんでした。
どなたか仰ってたなんの効力もないCGの1部にそれらしき矢印が表記されてるだけです。

[443: 契約者さん2]

サークルの矢印の件、契約時にもらったマスタープランの冊子見てたら、矢印が書かれてるんだけど、何がダメなんだろう？

[450: 契約者さん4]

みなさんこんばんは。
たびたび写真を投稿しているものです。

今日は肉肉パークに行ってきたので帰りに撮ってきました。
議題にあがっているサークルはあえて撮ってきませんでしたが、とても素敵なエントランスに仕上がっていますよ。

[453: 契約者さん7]

451さん
452さん

入り口の柱の照明は自分的にはサプライズでしたね。

出来を見て『ホテルかよ！』って一人ツッコミで盛り上がってました。

[506: 契約者さん7]

私も本日、内覧会を済ませてきました。
業者さんに同行していただいたこともあり、計24箇所指摘事項をあげさせていただきました。

24箇所と聞くと多いかもしれませんが、本当に小さな汚れやキズで、素人の私から見ると指摘事項ほぼゼロでした笑
『これはビドイ』というものはひとつもありません。
ただ、怖いかもしれませんが、バルコニーの手すりから首を出し外側からバルコニーガラスを覗いてみてください。
おそらく吹付塗装の付着があると思うのでしっかり清掃してもらうのがいいかと思います。

業者さんも『あえて細かく指摘しましたが、とても丁寧に仕事されていると思います。』とのことでした。

[523: 契約者さん5]

今年はマンション前の土浦学園線で4年ぶりにまつりつくばが開催されていますが、来年から研究学園の方に場所が変わるかもという話を聞きました。（ソースは定かではありません）
入居後楽しみにしていたのになぁ。

[525: 契約者さん1]

夜のエントランス、カッコいいですね…！

[578: 契約者さん2]

ポップアップキーの対応は今のところ無いようです。今後組合との話し合いで対応することもあるかもとのこと。
個人的意見ですがカラバリ7色でそんなに大きいとは思いませんがね。
ちなみに住居玄関ドアハンドルの交換も受け付けていまして税込11万とのことです。

[579: 契約者さん3]

>>578 契約者さん2さん
当時案内のあった商品は鍵部分を折り畳めてコンパクトになるものでした。
今受け取った鍵をお持ちだと思いますがこの鍵が更に大きくなります。
添付頂いた写真にもあるように鍵を外して使用することもできますがゴミ置き場や非常口は鍵を刺さなければならないため結局は鍵をつけた状態で使わなければなりません。
前の案内のあった商品は下の写真の通りです。

[600: 契約者さん2]

>>599 契約済みさん
そうですよね。
2022年機種なら30万以下ではゴロゴロあるんですけどね。

[624: 契約者さん3]

>>623 入居予定さん（１２月予定）さん
妻がリモートワークなのですが快適のようですよ。
今後の入居者さまの世帯数に左右されるかとは思いますが。

鍵受け取り時に無線LANルーターを下足箱に設置し、WIFI環境にてリビングで測定した数値です。あてにならないかもしれませんが参考までに。

[627: 契約者さん]

>>626 入居前さん
手元に2種類のラクセスキーがあります。
サイズ感の参考にしてください。

[664: 契約者さん1]

すみません、まだ引っ越し前なんですが、契約者です。
ここの出入り口って、使えないんですか？
ここが使えると思って、エントランスより遠いけどいいか、と部屋を決めたんですが。
ちょっと聞いていた話が違う気がする。
図面にも主要な出入り口って書いてあるし。
これって、クレーム入れられるもんなんですかね？
訂正の案内ってもらってないですよね？