プラウド武蔵新城ステーションマークスってどうですか？

[匿名さん]

プラウド武蔵新城ステーションマークスについて語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115310

物件名 プラウド武蔵新城ステーションマークス
所在地 神奈川県川崎市中原区新城一丁目200番51（地番）
交通情報 ＪＲ南武線 「武蔵新城」駅 徒歩3分
総戸数 109戸
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 2023年4月下旬 (予定)
入居（引渡） 2023年6月下旬(予定)

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

間取り: 2LDK～4LDK
面積:55.02m2 ～84.05m2

[スムラボ 関連記事]
福田川崎市長の川崎湾岸再開発計画とプラウド武蔵新城ステーションマークス【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/22225/
プラウド武蔵新城ステーションマークス｜駅徒歩3分！スーパー隣接プロジェクト 現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/38091/

【物件情報を追記しました。2021/11/08 管理担当】

[1: マンション検討中さん]

なんかホームページがチープですね。安っぽそう。

[2: 匿名さん]

駅近10年ぶりと謳ってますので強気でくるのではないかと。施工が長谷工だけど直床にならないといいな。

[3: 評判気になるさん]

>>2 匿名さん
15階だし、直床でしょう

[4: 検討者さん]

全戸南向き、商業一体、駅徒歩3分、ZEH、ってだけでかなりインパクトありますね。

[5: マンション検討中さん]

プラウドでも73平米の4LDKが出てきたんでちょっとビックリ。
ZEHと言うと内窓増設が標準なのもちょっと面倒そう。
国産のトリプルガラスサッシは高くて使えないのかな。
武蔵新城は三菱地所やモリモトも近々出てくるんで競合してこなれた価格になると良いのですが。。

[6: 匿名さん]

場所はいいけど、狭い…
そして絶対高い…

[7: 匿名さん]

>>5 マンション検討中さん
三菱地所やモリモトはどのあたりにいつ頃で完成するのでしょうか？

[8: マンション検討中さん]

抜け感はあるけど、左手にお墓が見えちゃうのかなあ

[9: マンション検討中さん]

お墓はベランダと逆側だからそこまで気にならないかな
線路と近いがゆえの騒音がどんなもんだろうか

[10: 匿名さん]

買えるものなら武蔵小杉希望ですが…
そこまで予算ないのでこちらの物件も気になってます
武蔵小杉の駅遠に住むよりはいいのかな？

[11: 匿名さん]

ベランダは南向きなので、真正面ではないですが、墓地向きなのは間違いない感じです。

[12: マンション検討中さん]

墓地近いの…

[13: マンコミュファンさん]

さて、との程度の価格になるか。
皆さん予想額どのレベルでしょうか？

[14: マンション検討中さん]

新丸子のほうが先かなと思っていましたが、こちらの方が先でしたか。

[15: マンション検討中さん]

>>13 マンコミュファンさん
ドレッセタワー武蔵小杉を意識してくるでしょうね。
ドレッセが坪単価400、こちらが坪330でどうでしょう。

[16: 匿名さん]

>>14 マンション検討中さん
新丸子は駅前なんでしたっけ？

[17: 匿名さん]

ストリートビューを見るとマンションと墓地の間にそこそこ高いマンションがあるので
Hタイプの中階より下辺りなら意外と見えないかもしれません。
10階の眺望を見ると端の方にお寺さんが見えるのでこの辺はちょっと見えちゃうのかなあと思います。
ここは駅徒歩3分でマルエツも出来るということですので、高い部屋はドレッセ並みになりそうな気がしますがどうでしょうか…。

[18: マンション検討中さん]

>>16 匿名さん
駅前ですね。１分くらいでしょうか。
１４階建て、９７戸。
南西側に線路があるので武蔵新城よりも騒音が気になるかもですかね。
高層階の抜け感はあるでしょうけど、小杉のタワマンたちでしょう。

[19: マンション検討中さん]

>>18 マンション検討中さん
線路は南東側の間違いです。

[20: 匿名さん]

>>18 マンション検討中さん
ここは
後発の新丸子、元住吉、溝の口のプラウドより
安く出しますかね。

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん
元住吉、溝の口にもプラウドできるんですか？
気になります…

[22: 周辺住民さん]

建建ニュース（2021/04/30）
野村不　社員寮跡地にマンションを開発

【川崎】野村不動産（東京都新宿区）は、川崎市中原区にある社員寮「クレアーレ東芝元住吉跡地」をマンションの開発用地として取得。現在、既存建物の解体工事を進めている。
所在地は川崎市中原区木月住吉町29ノ10。

https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=210428400045&pub=1

元住吉駅まで徒歩10分程度でしょうか。
綱島街道を渡るのでひっかかるともう少しかかるかもしれませんね。

[23: 検討板ユーザーさん]

>>21 匿名さん
【川崎】野村不動産（東京都新宿区）は「東芝電波プロダクツ高津寮跡地」に共同住宅を建設する。プロジェクト名は「（仮称）溝の口Ⅱ計画」。既存建物の解体工事が完了した後の10月中旬の着工を目指しており、施工者は未定としている。

[24: 匿名さん]

東芝ってすごかったんだなぁ（遠い目

[25: 匿名さん]

>>23 検討板ユーザーさん
21です。ご丁寧にありがとうございました！
参考にさせていただきます

[26: 匿名さん]

駅近とはいえ南武線
商業施設とはいえマルエツ

購入層考えるとプラウドでさえこの専有面積でプランを作らざるを得ないご時世になったんですね。
新築検討者には悩ましい話です。

[27: 匿名さん]

三菱地所とモリモトはどの辺にできるんでしょうか？
お分かりの方いらっしゃったら教えていただきたいです

[28: 通りがかりさん]

三菱地所は存じ上げませんが、モリモトは業務スーパー裏あたりに看板が出てたと妻が言っておりましたがどうでしょう。

[29: 匿名さん]

>>28 通りがかりさん
27です。
これですかね。情報ありがとうございました！
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10074904

[30: 匿名さん]

マルエツはいまひとつですか？
近くにないスーパーなのでチラシを見てみると庶民的な価格帯で家計が助かりそうですが…
店舗によっては24時間営業や深夜帯まで開いているようなので便利に使えるんじゃないでしょうか。

[31: 匿名さん]

>>30 匿名さん
イオンモールやららぽーとなどではないという意味だと思いますよ
マルエツは普通に便利なスーパーです

[32: 匿名さん]

ここはパークホームズ登戸スクエアより高くなりますでしょうか？

[33: 匿名さん]

マルエツいいと思います。

来月はPayPayキャンペーンもあるし！
https://paypay.ne.jp/event/supermarket-20211201/

クリスマスパーティーの買い出しで利用できそう。
対象スーパーで買い物すると5％ポイントバックです。
イオンモールもららぽーとも使いますけど、マルエツ便利。マルエツプチじゃなくて普通のサイズなら品揃えも十分あります！

[34: 匿名さん]

>>30
個人的にマルエツはそれほど大きい店舗ではないので物足りない部分があるかもしれません
割と商品の価格は普通です。野菜やお肉などは質がいいですが、商品の数が少ないというのが残念かな。
総合的には普通のスーパーと変わりはないですね。

[35: eマンションさん]

>>29 匿名さん
三菱地所は新城駅の目の前ですよ。
2分くらいかな。
南部沿線道路北側にある駐車場の一部です。
1400平米弱、48戸、7階建。
長谷工でなく木内建設なのはプラスかも。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10070311

[36: 匿名さん]

>>35 eマンションさん
南側が全て線路沿いとは…

[37: 匿名さん]

>>35 eマンションさん
29です。
ご親切にありがとうございました！参考にさせていただきます！

[38: 匿名さん]

モリモトはアールブランだそうです

[39: マンション検討中さん]

線路沿い…

[40: チッタチッタ]

武蔵新城に住む物です！商店街が充実しているので買い物がとても便利です。隣にマルエツさんも新築しているので更に便利だと思います。マンションの目の前が総合病院なのでそれも便利だと思うのですが。。。救急もやっているので救急車の到着が激しいかと思います。あと線路もとても近いです。窓を開けている季節はどうかなぁ。。と思います。中原区の小学校、中学校は1000人規模のマンモス校です。溝の口へは自転車で！小杉も二駅なのでとても便利な街です。

[41: マンション検討中さん]

いい印象はないけどな

[42: 匿名さん]

40さんのお話を伺うと利便施設があることでメリットとデメリットがありそうですね。
中でも駅が近いのは大きなメリットですが、これだけ線路に密接していると電車の通過音が気になります。
ただ、駅に近いので減速はしていると思います。

[43: 匿名さん]

>>41 マンション検討中さん
矢田亜希子や福山雅治が住んでた街らしいが。久本にはミス東大の女子アナ篠原梨菜なども。

[44: マンション検討中さん]

価格が問題ですね！６０００万円以上は苦戦しそうですね！

[45: 通りがかりさん]

野村の別物件を検討していましたが、ここはかなり高くなると聞きました。
駅近といえども新城で！？と思いましたが、買う人は買うのかなぁ…

[46: 匿名さん]

このご時世、この駅距離なら70㎡で6000万以上は確実でしょ…

[47: マンコミュファンさん]

私もここの価格はかなり高くなると野村の別物件の担当者から聞きました。
その別物件より高くなると聞いてますので、恐らく70平米　7000万くらいかと予想しています。

[48: マンション検討中さん]

>>47 マンコミュファンさん

それなら、小杉の中古タワマンにする。。

[49: 検討板ユーザーさん]

ここは駐車場は何台なのですかね？

ランドプランを見ると、多くても8台とかに見えるけど

[50: 検討板ユーザーさん]

>>49 検討板ユーザーさん

もしかしてタワー式なのかな、、