アトラス横浜レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アトラス横浜レジデンスについての情報を希望しています。
横浜駅からは少し遠くて歩いて使うのは難しそうですが、
平坦で横浜駅まで行けるのは便利ですね！
公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/yokohama/index.html/

所在地：神奈川県横浜市西区戸部本町59番地他18筆（地番）
交通：ＪＲ各線｢横浜｣駅東口徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン｢高島町｣駅徒歩3分
京急本線｢戸部｣駅徒歩5分
みなとみらい線｢みなとみらい｣駅徒歩14分
ＪＲ横浜線･根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン｢桜木町｣駅徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.41平米～67.95平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社　紅梅組
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[219: マンション検討中さん]

横浜が勤務地だったら絶対ここらへんに住むんだけどな。。
東京勤務だとやっぱり、東神奈川になっちゃうんだよね。
急行止まらないんだもんここ。。早いのに乗り換え面倒なんだよ。。

あぁ～横浜勤務が良かった。。

[220: 匿名さん]

急行が停まらないのは交通アクセスの面では難しいかもしれませんね。
やっぱり毎日さくっと帰りたいですし。完全テレワークの決まった方なら良いかもしれませんが
その方はその方で買い物する場所が寂しい点が引っかかってくるのかなと予想します。
みなとみらい周辺って無料自転車置き場ってあるんでしょうか。
この辺自転車で行く事はないんで想像がつかないです。ちょっと買い物に出るとしても駐輪場探しがあると面倒ですね。

[221: マンション検討中さん]

みなとみらいの自転車置き場は充実しています

[222: 匿名さん]

東京勤務だったら東神奈川になる理由は誰かが教えていただけますか？

[223: マンション検討中さん]

>>222 匿名さん
みなとみらい駅や桜木町まで歩けるなら、ここでも良いと思います。毎日実質20分の徒歩は厳しいと思いますが。。

東神奈川ならJR、京急（急行）が通っており、東横線東白楽や反町も利用できる点が大きいです。
何より「横浜駅で乗り換えなくてよい点」が最大のポイントとなります。
あまりイメージが湧かない方もいるかと思いますが、ターミナル駅の乗り換え労力は毎日だと本当にきついですよ。。

[224: 職人さん]

横浜駅を最寄りとして使えばいいんですよ。ここからなら900m程度なのでのんびり歩いても15分程度でしょう
JRも京急も東口なので使い勝手が良いですよ

[225: 買い替え検討中さん]

朝から消耗したくないから、のんびり最寄り駅から乗りたいものです。朝15分歩きたくないよ。何のために都会に住んでるかわからんし。雨、雪、猛暑日とか最悪だし。横浜駅の朝はめっちゃ混むから、夏場は気分悪くなるんだよ。乗車客数日本３位のターミナル駅だから仕方ないんだけどさ。

まぁ15分くらい毎日歩けなくてどうするんだって考え方もあるからな何とも言えない。

[226: 評判気になるさん]

買い物や散歩なら毎日15分往復30分くらいなんとも思わないけど、15分歩いてさらに電車に40分とか乗って通勤は嫌だし、歩かなくても横浜駅で乗り換えはしたくない。
京急から東横線（あまりないかもしれないけど）とか最悪。

[227: 買い替え検討中さん]

確かに京急から東横は最悪だな。。
戸部に急行通ってればな。。。JRが近くにあればな。。

[228: 匿名さん]

バルコニーの奥行きが意外とあるので嬉しいです

[229: 口コミ知りたいさん]

まぁまぁ価格も手頃でお得感ありそうなのに、なんで完売しないんですかね？購入を検討しているのですが、悩んでいます。

[230: 坪単価比較中さん]

>>229 口コミ知りたいさん
Bタイプは既に完売しているらしいですね。

[231: マンコミュファンさん]

>>230 坪単価比較中さん

そうなんですよね。Bタイプは完全に買いだと思うのですが、他が少し見劣りしますよね。

[232: 匿名さん]

Dタイプはどうですか？
リビングインの間取りになっているので、子供の様子を見ることができるのかなと思いました。

キッチンに区切られた壁があるので、思ったよりも狭いのかもしれないと不安があります。
LDKは14.2畳。子供部屋2つは開けておいて、寝る時だけ閉めると開放的でいいかもしれないです。

Bタイプは相当よかったんですね？
今見ることができないので、検討したかったです。

[233: 匿名さん]

見たかったですね、Bタイプの間取り。
アルファベット順で予想すると2LDKって感じだったのかな？
コスパが良かったって感じかな？
気になります。
個人的には広めの1LDKが気になりました。
やはり平米数の大きいほうが住みやすい感じがします。
欲を言えば収納がもう少し欲しかったかな。
クロゼットが4つあるのはいいけど、洋服以外仕舞えない気がします。

[234: 匿名さん]

元検討者です。Bタイプの間取りは下記にのっています。3LDKで建物内では一番広い間取りでした。
https://mansion-madori.com/blog-entry-8601.html
上記に説明があるとおり、特別良い間取りというわけではなかったように思います。天井の下がりもきつかったように記憶しています。

Dタイプと比べると、東側が接道している点はメリットで、南側の病院が建て変わっても南東側の道路づたいに採光が得られやすいかなとは思いました。Dタイプとは価格差があり、初期の予定価格ではBタイプの方が同じ階で2～3百万くらい高い値段設定だったと思います。

[235: 匿名さん]

234さん、ありがとうございます。
さっそく見てみました。
キッチンにもちょっとした窓が付いていて、
各部屋全室に窓有りの開放感あるプランではないですか。
廊下がクランクになっていて玄関から室内が見えない点とか、
リビングダイニングの小窓が雰囲気的に良さそうな感じがします。
マイナス点を上げるとすれば収納の少なさでしょうかね。
あと洋室2に張り出たウォークスルークローゼットのために、
ベッドを置く場合の位置が難しくなりそうな気がします。

[236: 匿名さん]

キッチンに窓がついているのはなにげにいいですよね…
特にマンションのキッチンは熱がこもりやすいので、その熱を逃がす通路が必要になってくるのかなって。
夏場はやっぱりお料理を作るの暑い～

なんだかんだ、居室に窓があるのはいいですよね。
ドア閉めきっちゃっても、圧迫感はないし。

[237: 通りがかりさん]

とびぬけた特徴はないけど、悩んだら買いでいい物件だと思います。立地は悪くないから、今の安くない販売価格で見ても、下がる可能性はそんなにないと思います。

[238: 匿名さん]

横浜駅は近くはないですが歩ける距離ですし、
もっと近い場所に駅が２つもあるし、交通という観点で見ると、条件は決して悪くはないですよね。
あとは建物とか土地の雰囲気とか
それぞれの好みによるところの要素が大きくなっていきそうです。

[239: 匿名さん]

できあがってきてますね。入居がとても楽しみです。

[240: 匿名さん]

今日みてきました。事務所の外観が高級感あってパッと見、マンション自体もよくみえますね。あのあたりは夜真っ暗なので、事務所の電気とかついているとちょっと安心です。

[241: 匿名さん]

もうすぐ完売かな。良い感じ！！

[242: 匿名さん]

今日裏エントランスをみてきました。素敵でした。

[243: 匿名さん]

残りあと５邸ですかね。
駅に近いと歩く時間もあまりなくて便利ではありますが
人通りが多いと治安面も気になります。
マイホームと考えるなら、駅とマンションの距離は
これくらいのほうが住みやすくて良いかなと思いますね。

[244: 匿名さん]

グリーンカーテンですかね、、蔦がありました。あんなに伸ばして駐車場全体緑にする気でしょうか。あれは残念すぎます。

[245: 匿名さん]

駐車場下半分だけならいいのですが、全体はやりすぎですね。

[246: 匿名さん]

駐車場に蔦をからませているのですか？
蔦は本物を採用していますか？それともフェイクですか？
公式ホームページではマンション外観しか確認できないのでどなたかお写真をアップしていただけると嬉しいです。

[247: 匿名さん]

機械式駐車場の辺りがグリーンカーテンになりそうってことなんでしょうか。
どんな感じになっているのか検討がつきません…（デザインには載ってないですし）。
建物は完成が近づいているので、駐車場付近も現地に行けば見られるようになってるんですかね。
植樹とかが多いと見た目は素敵になりますが、その分お手入れを続けなければならならいので大変ですよね。

[248: 匿名さん]

蔦は本物でした。駐車場壁全体グリーンカーテンにするみたいです。上からしたまでワイヤーがありました。あれは定期的に手入れしないと大変です。範囲も広いし、なんであんな風にしてしまったのか。
ワイヤーを下半分にしたら手入れしやすそうなのに

[249: 匿名さん]

グリーンカーテンみてきました。正面では、おじいちゃんが腰をかがめてヨイショ。と大事そうに植木を植えていました。一生懸命つるを巻き付けたと思うと、大事に育てようと思えました。

[250: 匿名さん]

私も今日現地見てきました！
外観もかっこよく仕上がっていて、さすが旭化成さんだと思いました！
皆さんおっしゃる様に機械式駐車場の蔦は少し気になりましたが、249さんの言う通り職人さんが作業している姿をみたら植栽でさえ少し愛着が湧いています。
内覧会が楽しみです！

[251: 匿名さん]

ただただ手入れがされてなくて蔦だらけにしているわけではなく、計画的になっているんだったらアリなのかな。
根を張ってしまうと、耐久性が落ちてしまうんじゃないかなと思うのだけど、その辺りはどうなんだろう…
甲子園球場で蔦が生えているのはきれいだったから
ここもそういう感じなのを目指しているのかもしれませんね。

[252: 名無しさん]

駐車場の蔦なんてどうでもよいくらい正面玄関がかっこよかったです。照明が素敵で近隣と比べてこのマンションだけ別世界でした

[253: 匿名さん]

>>駐車場の蔦
素敵ならOKです。おじいちゃんの存在、気になります。

1LDKをおすすめしているみたいです。
考えると、1人暮らしで今後、結婚するかもしれない人は1LDKよさそうです。
子供を計画的に持たないとか、多分、作らないとかなら1LDK選択するのも！
Fタイプ素敵です。ホテルみたいな感じ。

[254: 匿名さん]

Fはお風呂が狭いな・・。

[255: 匿名さん]

最寄駅が複数あって便利な立地なので
車は必要ないかなとは思うのですが、
自転車は必要かなと思います。
駐輪場がちょっと少なすぎないでしょうか。

[256: マンション検討中さん]

駐輪場見ましたが、多いほうだとおもいます

[257: 匿名さん]

駐輪場、総戸数から考えると少ない気がしましたが
部屋数が少ない物件なので足りるのかもしれませんね。
全戸分ない物件もありますものね。

[258: 匿名さん]

ここだと普段、自転車を使わないで生活する方もそれなりにいらっしゃるのではないでしょうか。
横浜駅方面だと、自転車があると停める場所が見つけられなくてむしろ邪魔になってしまう。
駐輪場って限られた場所にしかないし、
あったとしてもいつも停められるとはかぎらないですから…。
これくらいでちょうどいいかも？

[259: マンション検討中さん]

最終1邸っぽいですね！
来場予約が最短で3/2までとれないのはなにか理由があるのかな？

[260: eマンションさん]

>>259 マンション検討中さん

全て終わったんですかね。
予約受付今止めましたね。

[261: 名無しさん]

>>260 eマンションさん
公式ホームページみたら完売御礼となってました。
入居前に完売おめでとうございます。

[262: 匿名さん]

旭化成施工の杭問題、問題ないと説明していた他の建物でも実際岩盤に届いていないものがまた発覚したようですね。
ここは大丈夫なのか。
建ってしまうと地震や傾かない限り調べようもない。
ここは、こういうときに、話し合いも応じないし、管理会社は親会社の意思に基づき、偽装工作、住民への虚偽報告を平気でやります。
もし購入を考えているのなら、少なくとも施工データ、検査データなど、細かく自己責任で納得いくまで確認した方がいい。住不や三井の対応を期待するとひどいことになる。
また、ちょっとでも気にかかることがあれば、管理会社も替えた方がいい。修積口座から勝手に出金する、もしくはそれどころではないずさん管理。
理事会頑張れ。

[263: マンション検討中さん]

いまのとこ、全然傾いてないですね。ビー玉おきましたが、転がりませんよ。
暮らしやすいです。

[264: 匿名さん]

>>263 マンション検討中さん
よかったですね。このマンションはなく、問題あるのは一部だと思いますが、デベモも売ったらお仕舞いではなく、きちんとフォローしてほしいですよね。

[265: ご近所さん]

>>262 匿名さん
こちらのマンションは直接基礎で、ちゃんとマンションの構造を理解してからコメントされていますか？
管理会社についても、当方が知っている限り過去トラがなかったようですが、どこから情報を得られたのでしょうか？

[266: 評判気になるさん]

駐車場のピピピピという稼働音がうるさくないですか？
管理会社に言えば改善されるのでしょうか。

[267: 通りがかりさん]

道路でバドミントンはまだしも、サッカーはやめていただきたいです。今日通りがかりにこっちにボールがきて危なかったので、このマンションの方かはわかりませんが、どうぞよろしくお願いいたします！

[268: ご近所さん]

>>267 通りがかりさん
目の前の戸建か横のビルにいるお子さんですね。