グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡってどうですか？

[匿名さん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡについての情報交換の場です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 有意義な場とするために、節度ある発言をお願い申し上げます。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/jousui_cf2/index.html?utm_source...

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1,7,9,11,430番、平尾3丁目365番
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅徒歩5分
総戸数：104戸
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：56.78平米～284.73平米
完成予定：令和5年6月
引渡予定：令和5年7月
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、福岡商事株式会社、西部ガス都市開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

キーワード：駅徒歩5分以内タワーマンション、平置き駐車場100％完備、セキュリティー充実、子育て充実

[1: マンション検討中さん]

坪単価はいくらくらいかな？大濠は下層階でも250超～のようです。

[2: マンション掲示板さん]

CF1はライブラリー入りますが、ここは共用部何か入るのですか？

[3: マンコミュファンさん]

なにも有りません。少しのラウンジがありますが

[4: 検討板ユーザーさん]

積水さん。中部屋を安価にされてめちゃくちゃお買い得じゃないですか。
Cの9階が欲しい。

[5: マンション掲示板さん]

今 グランドメゾンの中部屋に住んでいます。
確かにお得かもしれませんが
その分 暗いし閉塞感ありますよ。
一日中 電気つけていないといけません。

[6: 匿名さん]

リビングでも暗いですか？窓のない部屋はもちろん真っ暗だと思いますが。行灯部屋のある部屋CH1を来月内覧会を控えておるものです。植栽がすばらしくここに憧れて購入しました。

[7: マンション掲示板さん]

暗さは方角によりけりだとは思います。
詳しくはかけませんが、
夕方、西日がはいるときが一番明るいかな。朝からリビングは電気つけっぱなしです。

[8: 匿名さん]

行灯部屋は見るのも怖い。

[9: マンション検討中さん]

リビングイン3Lは必ず1洋室は行灯です。
東か西か？で時間帯で仕方ない。
広い安いを求める人は2Lを2つ買う作戦。
113m2で8000万。夫婦喧嘩しても2部屋あると大丈夫w

[10: 匿名さん]

大濠公園の方を選んで良かった。

[11: マンション検討中さん]

>>9 マンション検討中さん

ガーデンシティは行灯部屋がある間取りが多いですね。
夫婦別邸は面白いですが、抽選になると最終的に1部屋になる場合があるので注意ですね。
暗いかどうかは方向、窓の大きさ、時間帯によると思います。
今、中古で出ているFG3のように窓が大きければそれなりに明るいでしょう。

[12: マンション検討中さん]

>>10 匿名さん
良いかどうかは住んでみないとわからないですよ。
お互い買ってよかったと思いたいですね。

[13: 匿名さん]

>>10 匿名さん
この2つに関しては、住む層によってどちらが良いかっていう意見がわかれますね。どちらも素晴らしい物件ですが、それぞれに欠点もあるので考え方次第です。

[14: 匿名さん]

A, H, I, Jの人気がスゴイみたいですね。

[15: マンション検討中さん]

>>14 匿名さん
それって角部屋ですか？

[16: マンコミュファンさん]

北西角が人気です。
HとI連結の富裕層が優先されるためIだけ買いたい方ははじかれます。
サラリーマンはAが無難です。

[17: 匿名さん]

そういえば、価格表には事業協力者のお部屋は記載されてませんでしたよね？次期分譲って書いてあるところに含まれてるんですかね？

[18: マンション検討中さん]

優先分譲でこれじゃあ一般では当たらんばい。

[19: マンコミュファンさん]

私今2倍

[20: マンション検討中さん]

80平米だと、6000万代でしょうか？