シティテラス宮ケ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス宮ケ丘についての情報を希望しています。
ホテルライクなマンションで素敵ですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/miyagaoka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152779

所在地：北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目434-1（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅から徒歩6分
札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅から徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.14平米～141.45平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

いい場所だけれどお値段高そう
市内きっての高級住宅街ですものね

[2: マンション検討中さん]

資料請求したのですが、いつ届くか楽しみにしています。

[3: マンション検討中さん]

ここの入居いつですか？

[4: マンション検討中さん]

ざっと坪300くらいですかね

[5: 匿名さん]

そんな安いの？

[6: 匿名さん]

物件概要に、

完成年月2022年12月下旬予定　
入居（引渡）予定日2024年4月下旬

とある。
なぜ完成から入居まで1年4ヶ月も空くの？
どちらかが間違い？
今の現場の感じなら、来年末にも出来そうだけれど。

[7: 匿名さん]

６さん

確かに不思議ですよね。
でも、他物件でもこれに似たスケジュールがありますよ。
中古物件となるまでに売り切るとか何か理由があるのかなと思います。
聞いて教えてくれると良いですけどね。

[8: マンション検討中さん]

販売が難しいのを、すでに予想してるの？
先行する三井も売れて無さそうだからね。
宮ヶ丘で大手が共倒れ？

でも、そんな事あるのかなぁ

[9: 匿名さん]

宮ヶ丘のマンションは高級なので、なかなか買えないですね。
でもここは学区も良いし、人気がありそう。

[10: 匿名さん]

高級より便利なとこに住みたいかも
コードドールは近くにあるけれど

[11: 匿名さん]

資料請求したんですが、問い合わせたら資料が届くのは年明けあたりだと。なかなか先が長いです。

[12: 匿名さん]

>>11
販売スケジュールを見ると「2022年4月中旬販売開始予定　」とありましたから、資料はまだ先になるのは仕方ないですよ
パンフレットなどまだ準備が完了していないんだと思います。
先なので現地に行って周辺環境を色々確認できますし、じっくり検討できる余裕があるのは良いと思いますよ。
物件概要も出ていますし、他のマンションと見比べることもできます。

[13: 匿名さん]

来年春からの販売とはいえ、
みなさんの書き込みがあるということは着目されているマンション物件ということですね。
総戸数１００戸と規模は大きめのマンションなので
共有施設がどんなものがあるのかとか詳細発表が楽しみです。

[14: 匿名さん]

駅までちょっと距離がありますね。
これからの季節、通勤で歩くのは辛いかもしれません。
価格がどれくらいになるのかにもよりますね。
とにかく設備や価格の情報が早く知りたいなと思いました。

[15: 匿名さん]

共有施設無い方が楽なのに
負担になるだけ

[16: 匿名さん]

15さんのご意見と同感ですね。
確かに共有施設は各戸の負担額がかかってくるだけのように思います。
ただ、最近は共有施設の充実を求める方が多いようですね。
特にファミリー世帯は子供の遊び場やテレワークをする部屋を希望されているようです。
維持費って結構かかりそうですよね。利用したくない人にとっては負担だけかもしれません。

[17: 匿名さん]

共有施設はどんなものが入るんでしょうね
100戸だからこじんまりした感じかな

[18: 匿名さん]

今はコロナで共用施設を利用できなくなっているところが多そうですね。
感染が収まれば、共用施設を利用できるようになりますし、お子さんがいる家庭は雨の日などちょっと遊べる場所があるのは
ありがたいと思います。
個人的には少し子供が大きくなっても利用できるようなスタディルームやテーブルと椅子がある集会所？のような場所があるとありがたいな。

[19: マンション検討中さん]

三井の2つもそうですが、時期が悪いというか苦戦しそうですねぇ。

[20: 匿名さん]

中心部の方が人気ですもの
高級住宅地って言っても駅から少しあるし西28丁目駅はなんか冴えない