Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4001: マンション検討中さん]

>>3998 マンション掲示板さん
とっくに終わってるよ
我々の時代は自転車3人乗りは違法だった

[4002: マンション比較中さん]

合法化されたとはいえ危険な乗り物には変わりないし死亡事故も多いので周囲は恐怖を感じてる認識は持ってくださいね。今は電動アシスト付きでスピードが出る上に総重量100kgを超えるとか合法化当時に想定してなかったほど危険なので。
分かってると思いますがベル鳴らして歩行者を煽ったりしたら違法です。相手次第では警察沙汰ですからね。

[4003: マンコミュファンさん]

交通安全スレ

[4006: マンション検討中さん]

マンマニさんはこの物件は悪くはないけど杉並区の駅近中古物件や立川の駅直結タワマンが便利でオススメとのこと。
リセールの面から見てもそりゃそうだわな。

[4007: eマンションさん]

地権者いじりはマズイですよ笑

[4008: 検討板ユーザーさん]

地権者に限らず野放図に許すと地域住民が事故に巻き込まれる確率は上がりますね。
平置き駐輪場に落ちた人の苦情でデベは対応検討中なのでしょうが安全面も考慮して欲しいです。

[4010: 匿名]

>>4006 マンション検討中さん

スムログに記事出てましたね。
正確には
・リセール面だけが懸念ならそこまで気にする必要ない
・立地の利便性を優先するなら、中古にすれば選択肢あるよ
かと。リセール面で杉並や立川の物件をすすめてるわけではなさそう。

[4011: 名無しさん]

>>3999 マンション比較中さん

そんなことできるの自営しかないでしょ。どんな職業でどんなポジションなら出来るのか教えてほしい。しかも23区の条件ってここ練馬区だから。地方から見たら23区は憧れかもしれないけど、それ言うならせめて都心6区だよ。因みに6000万以上ってこのマンションのこと？ここ確か4000万台からあったよね。キミのコメントはネタだよね？といいたくなるくらい突っ込みどころ満載過ぎる。いや、おもしろいからいいんだけどね。

[4013: 匿名さん]

>>4001 マンション検討中さん

なるほど、で？

[4014: マンション検討中さん]

>>4010 匿名さん

とはいえ、やはりリセール面を気にする人が多いのは事実ですよね。マンション自体は大規模で共用も充実してるし自然環境にも恵まれてて申し分ないのですけどね。

[4017: マンション比較中さん]

>>4011 名無しさん
4000万円台なんて1LDKか狭めの2LDKじゃん。3人乗り自転車とか言ってる家族構成でどうやって住むんだよw
時間に自由が効く仕事なら結構あるんだけど。たとえばITとか。

[4018: eマンションさん]

>>4017 マンション比較中さん

確かに3LDKは5000万台からだね。
で、時間に自由が効く仕事が23区に住む条件なわけ？ITってなに？どんな仕事でどんなポジション？キミは練馬区に住む条件クリアしてんだろうから、どんな仕事してるの？

[4019: マンション掲示板さん]

安いからって足立区からの移住者が多いみたいだしね。民度の不安は大いにある。

[4020: 通りがかりさん]

>>4019 マンション掲示板さん そうなのか？しかし安いとは言っても23区内での話で、年収1000万は無いと買えないだろうから 民度の高い住民が来てくれることを願う

[4021: 匿名さん]

足立区のインテリが移住してくると願う

[4024: マンション比較中さん]

ITって単語が通じない非インテリって令和の時代にいたんだな。テレワークって言っても異世界の話になるんだろう。時給１万円以上で契約してる「フリーター同然のヒラ社員」が結構いる世界って言っても想像できないんだろうなー。
確かにこういう層は練馬に来て欲しくないわw

[4025: マンコミュファンさん]

>>4024 マンション比較中さん

いまどきITでは広義過ぎて伝わらない。だからITって具体的にどんな仕事って聞いてたのだけどね。
質問はキミの言う23区に住むことの条件でもある夫婦で子どもの送り迎えを毎日車でできる人の職業は？だけど、正直、自営か資産家かトレーダーかインフルエンサーか、そんなとこしか思いつかないけどね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4026: 匿名さん]

4025はものすごく上から目線の物言いだけど、多分港区のタワマンに住んでる資産家とかなんだろうな。

[4027: 匿名さん]

マンション掲示板というのは雑談掲示板ではないので、本気で検討している方や有益な情報を提供したりなどと言った目的以外では書き込まない方が良いですね。雑談ならば5chなどで行ってください。

[4028: 匿名さん]

ITフリーランスって全然ニッチでもないんですけどね。平均年収の何倍も稼ぐ一方で雇用形態や勤続年数でローンは通りにくいので現金一括で買える物件を探します。

彼らの主な職場である新宿～渋谷へのアクセスが良く割安なここって結構いると思いますよ。出社時間は自由なのが基本なので西武線のラッシュも気にしないでしょうし。

[4029: 管理担当]

[No.4004～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4030: 評判気になるさん]

>>4019 マンション掲示板さん

そんなデータみつからないけど
足立区民同士の情報網ってすごいな

[4031: マンション掲示板さん]

検討板も住民板も荒れまくってる。マンションの質や価格と住民の質は比例するって管理会社の知人が言ってたけど本当にその通りだな。ひとつ前の定借ブリリアも炎上しまくってたけど団地ブリリアは更に酷い。

[4032: 評判気になるさん]

>>4031 マンション掲示板さん

定借ブリリアって西早稲田ですか？
あちらはリセールも堅調に推移している勝ち組物件だと思っているのですが…。

[4033: マンション検討中さん]

今文句言ってる人は早晩出て行くでしょう。結構早くリセールの実力が出ますね。

[4034: 匿名さん]

人気物件はネガやアンチ多い。ここのネガが増えるのは、登録等があるとき。普段は静かだから、そこそこの人気か。今も再登録販売しているみたいだから、案の定です。

[4035: マンション検討中さん]

>>4031 マンション掲示板さん
荒らしてるのは荒らしであって当事者じゃないでしょ。
そのへんを読み取れないなら匿名掲示板を使わないほうがいいよ。

あ、アンタが荒らしかｗ

[4036: マンション検討中さん]

>>4035 マンション検討中さん

ごめん横から。
荒らしが荒らしてるのは確かにその通り。
それをスルー出来ないでまともに取り合ってしまう人がいるから荒れるのよ。そこが住民の質にも関連していると思うけどな。
でも運もあるよね。

[4037: eマンションさん]

>>4036 マンション検討中さん

SNS慣れしてない人は荒らしに反応しちゃうから、余計に板が荒れる悪循環だよね。

[4038: 評判気になるさん]

定借の中でも西早稲田は勝ち組でしょう。

問題は定借で竣工後3年以上経った今も未入居物件がある三鷹ですよ。あそこは荒れてた。

[4039: 口コミ知りたいさん]

>>4034 匿名さん

お花畑さん。笑

[4040: マンション掲示板さん]

>>4038 評判気になるさん

ブリリア三鷹は定借ということで、ここは団地ということで荒れてる。致命的なネガティブ要素がある物件は荒れる傾向にある。

[4041: マンション検討中さん]

旧団地よりモンペが問題になりそうかなぁ…。ちょっと珍しい荒れ方かも。

[4042: マンコミュファンさん]

>>4035 マンション検討中さん

荒らしに反応するのも荒らしと聞いたことがあります。

[4043: eマンションさん]

>>4041 マンション検討中さん

子育てしてる人たちって何しても許されると思ってる人多いんだよね

[4044: マンション掲示板さん]

>>4043 eマンションさん

またそういうこと言うと荒れますよw

[4045: 評判気になるさん]

それで、みんなここ買うの！？買わないの！？
俺は迷ってる！！ハルフラ外れたし！！！！

[4046: 評判気になるさん]

もう7500万円台の4LDKしか残ってないから値ごろ感はない気がする。ハルフラより駅距離はマシだと思うが。竣工後の1号棟は強気な価格で出してきそうだな…

[4047: 匿名さん]

>>4046 さん

>>4046 評判気になるさん
再登録販売22戸が出てるよ。

[4048: マンション検討中さん]

>>4045 評判気になるさん

ここ購入者しかいないよ。
ハラフラ外れてここ買う心理ってどんななの？

[4049: 評判気になるさん]

>>4048 マンション検討中さん

やっぱ検討者は俺しかいないのかー。
どんな心理って言われても…
あんなの当たる確率の方が低いし何とも思ってないけど。外れたことは悔しいですが。
ちなみにどんな回答期待してたの？

新浦安の新しいプラウドもいいよなー。お高そうだけれども。

[4050: マンコミュファンさん]

>>4049 評判気になるさん

そう、ここは購入者の承認欲求板。
エリアや環境や価格とか、どういう基準で家探してるのかなあと思ってね。

[4051: 評判気になるさん]

>>4050 マンコミュファンさん

そんなこと聞きたかったわけじゃねーだろ？そんな真面目なこと聞きたかったらどんな心理？なんて嫌味な聞き方になんねーよな。格好悪い後付けすんなよ
あなたは購入者なら自分が買ったマンションの板でそんな言い方しない方がいいですよ。

[4052: マンション掲示板さん]

>>4051 評判気になるさん

持病か落選したショックでメンブレしてるのか？
そんな真面目なことを本気で聞きたかったんだよ。笑
晴海と浦安と石神井を検討する人ってそうそういないだろ。どういう基準で家探ししてるのか素直に興味あるな。そもそも基準とかなくノリで買っちゃう人なのか？

[4053: 検討板ユーザーさん]

>>4052 マンション掲示板さん

それがどんな心理？なんて質問になるかよ。ww言い訳すんな。
広域検討なんだからどこ検討しようが俺の勝手だろ。

[4054: eマンションさん]

>>4052 マンション掲示板さん

Twitter見ててもハルフラ外れて鷺沼物件検討してる人もいるし、広域検討されてる方は通勤時間とかで決めていらっしゃるんじゃないですかね？

いずれにしても、頭ごなしに他人を否定する貴方の物言いはやめた方がいいと思います。検討している方には不愉快な思いをせずに検討してもらいたいです。
しかも人格否定的なことを言うと本当に訴えられますよ。

[4055: 匿名さん]

晴海の代替は東陽町か高田馬場の三井だろ。
山手線横切って練馬まで来てるのは単なるやじ 馬さん。
相手にしない。

[4056: マンション検討中さん]

>>4054 eマンションさん

この程度で訴えられるわけないだろw頭大丈夫か？

[4057: 匿名さん]

>>4053 検討板ユーザーさん

話し通じない人だな。笑
じゃあ、どんな心理よ？
それはそれで聞きたいわ。

[4058: 評判気になるさん]

>>4056 マンション検討中さん

落ち着けって。誰彼構わず噛み付いちゃってるじゃん。笑
何しにこの掲示板に来たんだよ？

[4059: マンコミュファンさん]

>>4054 eマンションさん

誤解です。真面目に否定していません。人格の否定もしていませんよ。笑

[4060: 名無しさん]

>>4055 匿名さん

まあ普通に考えてそうなるよなあ。

[4061: 名無しさん]

>>4055 匿名さん

可哀想な人。

[4062: マンション検討中さん]

ハルフラが検討に上がる時点でテレワーク主体などで通勤時間に妥協できる層でしょうから、23区ならどこでもいいって選択肢にはここは魅力的ですね。

[4063: 通りがかりさん]

初めて書き込むけど、この物件検討者ではなくマンション販売マニア？　がいるのでしょうか？　比較の物件エリアが広いし、石神井を選択肢に入れている理由が理解出来ないコメントが多いような。
どんなジャンルでもマニアやオタクは存在するから否定する気はありませんが。。。

[4064: 契約済みさん]

>>4048 マンション検討中さん
ハルフラ板外れて、ここ買いましたよ。skyduo１期も外れてショックですが次期もチャレンジします。マンションを買う理由は各々個人的ですよ。

[4065: 口コミ知りたいさん]

>>4064 契約済みさん

ここ買って更にハルフラ買うのですか？ここが実需でハルフラは投資用でキャッシュ購入ですよね？その経済力あればもっといいとこいくらでもあると思いますが。

[4066: マンション掲示板さん]

営業が書き込むのは良くないなぁ。

[4067: 4064]

>>4065 口コミ知りたいさん
「もっといいとこ」ですか。ここは石神井公園でワンコと散歩したくて買いました。気にいるマンションに出会えたら現金で買って住んでみて、気に入ったら保有、そうでなければ売却。ここの他にも引渡し待ちの新築あります。マンション好きで楽しんでます。

[4068: 匿名さん]

>>4067 4064さん

もはや資産としても考えてないのですね。笑
まあそういう異次元の金持ちもいるのかもしれませんね。石神井とハルフラと引き渡し待ちは三田ガーデンヒルズですか？楽しみですね。

[4069: 口コミ知りたいさん]

元々どの地域で検討してる人でもハルフラにチャレンジする層は一定数いるんじゃないかなあ。両方買うのは常人じゃ無理だけど

[4070: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4071: マンション掲示板さん]

ほらほら、4068さんも4070さんも煽るような言い方するとまた荒れちゃうからさ。大人同士いったん落ち着きましょ

[4072: 評判気になるさん]

>>4071 さん

あなたも大人同士は余計だけど、その通りだから分かったよ

[4073: マンション掲示板さん]

晴海も石神井公園も良い所だと思いますよ。

[4074: 匿名さん]

>>4066 さん

営業ではなく妄想癖のあるここの購入者のようですよ。

[4075: マンション検討中さん]

>>4074 匿名さん

ここ買って平均年収とか民度とか言ってた勘違いくんね。最近は暴言吐いたり自演したりで削除されまくってたようだけど、さすがにアク禁になったんじゃないかな？

[4076: 口コミ知りたいさん]

>>4075 マンション検討中さん

顔真っ赤にしてると思いますよ。また乱入してくると迷惑なのでもうやめましょう。あまり荒れるようだと検討スレ削除されますよ。

[4077: マンション検討中さん]

>>4075 さん

最後ら辺はハルフラ絶対許さないマンになってましたね

[4078: マンコミュファンさん]

>>4077 マンション検討中さん

ネーミングセンスがうちの小学生の子供並み…

[4079: マンション掲示板さん]

現地前を通りましたが、圧倒的な規模感・開放感でした。周辺一帯で整備開発してるのでパークインのような佇まいでステキなマンションですね。

[4080: マンション検討中さん]

私も現地前を通りましたが、圧倒的な団地感・昭和感でした。周辺一帯が一昔前二昔前のようなノスタルジー溢れるマンションでした。

[4081: 匿名さん]

>>4080 マンション検討中さん
行間から歯ぎしりが漏れ聞こえてますよ。

[4082: eマンションさん]

>>4080 マンション検討中さん

さすがにそれはない笑。ランドスケープは素晴らしいの一言に尽きる。

[4084: マンション検討中さん]

>>4080 マンション検討中さん
昭和感、周辺一帯まで書くと信憑性うすれます。

[4085: マンコミュファンさん]

>>4083 マンション掲示板さん

検討者でもないのに契約者版にも同じこと書いてるね。やめてください。

[4086: 匿名さん]

検討者でも購入者でも無い人間がいつも荒らしてますね。

[4087: 匿名さん]

荒らし投稿には反論せず、削除申請するのがいいですね。反論すると大体荒れます。

[4088: 匿名さん]

昭和感というのは上石神井駅の事ですかね。上石神井駅は昭和30年代の建物です。駅周辺も、昭和40年頃の白黒写真からあまり変わっていませんが 2033年の高架化や道路計画でかなり変わる予定ですよ♪

[4089: マンコミュファンさん]

>>4083 マンション掲示板さん

ショボすぎてワロタ。
賃貸と変わらんな。

[4090: マンション掲示板さん]

>>4089 マンコミュファンさん
内覧会行きましたが、ショボかったです

[4091: 口コミ知りたいさん]

ショボさをあえて求める人も一定数いるんだよね。
普通はこんな昭和感あふれるスペック低めのマンションは令和の時代にあり得ないけど、団地時代の地権者が決めたことだから。
ディスポーザーとか可動式ルーパー面格子とか使いこなせない上に予算が低めの層は買っちゃうんだと思う。

[4092: マンション探し中さん]

これだけ大規模なマンションなのにディスポーザーが無いのは夏場のゴミ置き場は悲惨でしょう。けっこう生ゴミの匂いやゴキブリ、ネズミの問題ってありますから。団地の時は収集日当日に出してたでしょうが分譲マンションはいつでも出し放題ですからね。

[4093: 評判気になるさん]

なんか外野が適当なこと言ってますが、ゴミ置き場には冷房入ってますし平積みではなく蓋付きゴミボックスに入れる形なので悲惨にはならないですが…

[4097: 評判気になるさん]

割安な価格と反して出来上がってみるとちょっとした庭園並の植栽で邸宅の様相ですからね。嫉妬されてしまうのでしょう。

[4099: 管理担当]

[No.4083～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4100: 名無しさん]

ホームページで見るより良い感じ。道が雰囲気良く、綺麗になって、付近を散歩するのが楽しくなった。