シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/ichibancho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152768

売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：宮城県仙台市青葉区　国分町一丁目5-2　他（地番）　
交通：仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅から徒歩5分
　　　仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「仙台」駅から徒歩16分
総戸数：158戸（非分譲住戸3戸含む）　
完成年月：2023年12月下旬予定　

シティタワー青葉通一番町について語りましょう。
肴町公園前のやつです。建ててみました。

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[201: マンション検討中さん]

南側が低層で抜け感あるだけでも街中では得難いと思います。一番町プラウドはそこが残念。

[202: マンション検討中さん]

直ぐ北側の広瀬通りに面した公共施設も同じく来年末前後に完成らしい。
どの様な店舗や施設が入るのか知らないが、日常品の販売店等が出来れば便利だ。

[203: マンション検討中さん]

>>202
仮称「仙台国分町プロジェクト」で、店舗も入るオフィスビルとのこと。

[204: 匿名さん]

1階にチェーンのカフェやコンビニが入るかどうかですかね。ほとんどオフィスみたい。
https://www.city.sendai.jp/kukakuseri/kurashi/machi/kaihatsu/tosinseib...

[205: 匿名さん]

>>204 匿名さん

セブンが二軒とファミマが国分町通り入り口にあるからじゅうぶんだな。スタバもあるしな

[206: 匿名さん]

このマンションの早期完売は大町のワシントンホテル跡地に大型スーパー等が入るかにかかっていると思う。

[207: マンコミュファンさん]

>>206 匿名さん
この時代に、ましてや住友が早期完売はさせないでしょうね。早期完売が持て囃される時代はアベノミクスの始まりで終わってます。資金に余裕さえあれば、どこの売主もゆっくりと売りたいと思ってます。

[208: 匿名さん]

>>207 マンコミュファンさん
早く売れたほうがいいですよ。金利負担だってたいへんだし次の物件もありますから。NHK跡地がどうなるか楽しみですよ

[209: 匿名さん]

シティテラス上杉の隣にも大きなマンション建ちそうですよね。

[210: マンション掲示板さん]

>>209 匿名さん

勝山館跡地？あそこはヨークベニマルで決定みたいですが？

[211: 検討板ユーザーさん]

>>210 マンション掲示板さん

東照宮にもオープンしたばかりなのにすごいですね。ワシントンホテル跡地にもできるといいですねヨークベニマル

[212: マンション検討中さん]

シティテラスの隣って東側でしょ。あそこもマンション建設が基本路線。

[213: マンション検討中さん]

周りの道路の乱雑に電力線を張り巡わせた電柱、一部でも地下配電に出来ないものか。
高級マンションの名が廃れる。北側の広瀬通りは奇麗に地下配電になっている。

[214: 匿名さん]

>>212 マンション検討中さん

西側でなくて？東側は愛宕上杉通と仙台放送ですね。
西側の土地は住友が持ってて、シティテラスを延長するような計画と聞いてます。

[215: 通りがかりさん]

>>213 マンション検討中さん

たしかに景観よくないし、一番町の再開発計画とかあるし、地中化してほしい。。。

[216: 評判気になるさん]

>>215 通りがかりさん
既に契約した購入者も居るようですから、販売会社の住友や道路管理の仙台市に地下化の要望をしたら良いのに。

[217: 口コミ知りたいさん]

半年ぐらい前に、ここの口コミに「軽自動車が駐車場に入っていたら恥しくって友人を呼べない」と笑えた時代錯誤の投稿があった気がする。周りの電柱電線の醜さの悪景観は気にならない住人かなあ。

[218: マンション検討中さん]

無電柱化の予算は年1km。2029年までは優先路線も決まっているので、難しいでしょうね。マーブルロードの延長部分は無電柱化しそうな感じですね。
この辺りは、道路幅が狭く地中化が困難で、集客も見込めず、費用対効果も望めないため、相当後回しでしょう。もっとも郊外なんかは幹線を除いて無電柱化のテーブルにすら乗らないでしょうが。

[219: 匿名さん]

流石に軽自動車に乗ってる住人はいないと思うけどな

[220: 口コミ知りたいさん]

>>204 匿名さん

ーーーーーーーーーーーー仙台市に問い合わせてみましたーーーーーーーー

(仮称)仙台国分町プロジェクトについてお答えします。

当該プロジェクトにつきましては、建物１階を商業用途、２～１０階を賃貸事務所用途とする計画内容なっております。商業用途について、業種や業態などの詳細な内容につきましては、事業者へ直接お問い合わせください。

仙台市都市整備局　市街地整備部　

[221: マンション検討中さん]

北側ビル予定の国分町プロジェクトの２階以上には、歯科医院や習事教室なども事務所用途として可能かなぁ。１階には近隣マンション住人目当てにコンビニやスパーが入るでしょうね多分。

[222: eマンションさん]

>>221 マンション検討中さん

目の前にバス停があるのでちょっと時間が潰せるカフェがいいな

[223: マンコミュファンさん]

>>222 eマンションさん

イートインのあるミニストップとか良さそう。コーヒーとかソフトクリーム食べたい

[224: マンション検討中さん]

>>222 eマンションさん

ＪＲ仙台駅発のバスが目の前で止まれば、カフェに寄るか素通りして、このマンションの北側サブ玄関に直行ですね。雨が降っても傘無しで仙台駅から帰れる。

[225: マンション検討中さん]

定禅寺通りの光のページェントが始ったようです。仙台は名高いお祭りが多いですが、七夕祭りにはマンション管理組合製作の豪華な飾り物も参加できるのだろうか。

[226: 買い替え検討中さん]

角部屋は冬は冷えるだろうな、中部屋と比べて。
最下階部屋と最上階部屋はどうなんだろう。七～八十メートルの高低差があるが。

[227: 匿名さん]

仙台の初売りってスゴいですね。オマケとか割引とかお得ですね。ここに住んだら藤崎も三越も徒歩で行けるので今から楽しみです

[228: 口コミ知りたいさん]

>>227 匿名さん

フォーラスも近くていいですね。スタバとかクラフトビールが飲めるお店もできましたよ

[229: 匿名さん]

新春インタビューによると住友不動産の仙台都市部のマンション販売状況は順調らしいですね。NHK仙台跡地や定禅寺通に面した春日町などの開発構想も進行中のようです。これから計画されるマンションは高額でしょうけど

[230: マンション掲示板さん]

>>227 匿名さん
こう言うコメント見るとやっぱり住む人はお金持ちだなーって思う。たまーにしか三越、藤崎用ないしなー。

[231: 名無しさん]

>>228 口コミ知りたいさん
フォーラスよりシャル派です。シャルもオーケーも復活しないかなぁ

[232: 坪単価比較中さん]

>>229
スレ違いで恐縮ですが春日町はどのへんでしょうかね？メディアテーク東の駐車場かな？

[233: 検討板ユーザーさん]

>>232 坪単価比較中さん

定禅寺通に面した春日町らしいのでご自分で行って確認してみたらいかがでしょう。そんなに広い範囲ではないので。お外に出掛けましょう

[234: 名無しさん]

>>232 坪単価比較中さん

メディアテークの隣じゃないかな。ファミリーマートももうすぐ閉店ですし、住友不動産の宣伝の看板も設置されてますよね。

[238: 管理担当]

[NO.235はご本人様からの依頼により、NO.236～本レスまでは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[239: マンション比較中さん]

錦町もそろそろかね。

[240: eマンションさん]

>>239 マンション比較中さん

新聞のインタビューのかんじだと春日町が先かもなー

[241: 匿名さん]

シティテラス上杉の西側の駐車場が囲われてクルマ止められなくなってますよ。やっぱりマンション建つのかな

[242: マンション掲示板さん]

>>241 匿名さん
そういえば野村、レーベン等が共同で取得したメルパルク仙台跡地も白いパネルで囲われて解体始まってましたよ。予想より早く動きはじめました

[243: マンション検討中さん]

販売会社からの資料には、「譲渡済み」の部屋も上層に可成りあります。既に契約した方々の購入理由などを聞きたいです。

[244: マンション検討中さん]

>>243 さん
アーケード商店街、地下鉄駅徒歩数分。藤崎を含めた仙台駅周辺の再開発計画が目白押し。大通りから一本中にある閑静な立地。南に肴町公園があり抜け感あり。3～4年位前に土地取得しており、立地のわりに高額ではない。今後1～2年後に販売される同グレードマンションは資材高騰・地価上昇・人件費上昇で高くなる要素しかない。
といったところでしょうか。

[245: マンション検討中さん]

>>244 マンション検討中さん
ありがとうございます。管理会社の信頼度やサービス内容、予想居住者層の品格、周辺既存住人達との何らかの関連や思惑、それに仙台市の対住人政策等々、考えれば切りがないです。

[247: 管理担当]

[NO.246はご本人様からの依頼により、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[248: 匿名さん]

広瀬通り沿いの東北銀行が本町のアジュール仙台に移転しましたね。旧店舗のビルがかなり老朽化しているので建て替えしないかな。一、二階が空きになったのでどうなりますかね

[249: 匿名さん]

>>248 匿名さん

イオンエクスプレス立町が移転拡張してくれれば助かるな

[250: マンション検討中さん]

場所が国分町、デパート大好き自分の生活にはドンピシャなんだけど、学区がネック。立町小は？？
子供のこと考えて上杉にしたけどブンチョーが遠い。

[251: 口コミ知りたいさん]

>>249 匿名さん

仙台国分町プロジェクトの一階かどちらかには小型でもいいからスーパー入って欲しいね

[252: 匿名さん]

国分町プロジェクト（仮称）の一階か二階に、手軽な高級ファミレスのロイヤルホストが入る可能性がある。数年前に閉店したサンモール店の替わりにです。ロイヤルHDは業績が回復している。

[253: 匿名さん]

公済病院となりのクリーニング店、駐車場跡地に二階建てのローソンがオープンするそう。スイーツ好きにはありがたいですね

[254: 口コミ知りたいさん]

>>253 匿名さん

ローソンで無印良品の商品もかえるようになったのでいいですね。深夜にもやってますし

[255: マンション比較中さん]

このマンションの販売会社は売り惜しみをしているの？
それとも投資物件のお飾りマンション？
一向に生活感がある販売物件とは思えない。

[256: マンション検討中さん]

モデルルーム見学してきました。
71㎡の3Lで5000万円台からあって、想像よりは安かったです。
ただ角は7000万円台～という感じ。
1番好みの物件ですが、悩みます。。

[257: 通りがかりさん]

>>256 マンション検討中さん
中住戸で18階以下は、北側にタワーパーキングがあるので採光に注意してください。

[258: マンション比較中さん]

>>256 マンション検討中さん

角住戸が７千万円台とは驚きです。
それが少し広いだけの76㎡の3LDKの東南角で中層の１１階の住戸として、
最上層付近の２２階では、８千万円に近い値段でしょうね。

[259: 匿名さん]

こちらのマンションと仙台駅東口にできる大型マンションどちらが値上がり期待できますかね

[260: 通りがかりさん]

このマンションは上層階部の投資目的のようです。竣工後一年近くしてして売り出される下層の住戸を買う人は、上層階並みの高価格の上に、エレベーター等の共用部中古、未使用住戸部も標準設備機器の旧式化、等々、純粋な新築マンション入居生活とは程遠いことに注意。マンション価格上向きの時代によくある不動産会社の販売手口のようです。

[261: マンション比較中さん]

>>259 匿名さん
仙台駅東口にできる大型マンション、の販売会社は何処ですか。

[262: 匿名さん]

実需は車手放して肴町のシティタワーの低中層階南向き70平米台でいいじゃない

[263: 匿名さん]

ついに明日コメダ珈琲がオープンですね。朝の７時からやってるらしい。藤崎での買い物に疲れたら寄れますね

[264: マンコミュファンさん]

>>263 匿名さん
藤崎の買い物ついでにきたマダムがフード頼んだら量が多くてビックリして腰抜かしそうで心配です

[265: 匿名さん]

>>251 口コミ知りたいさん

近くの旧アークホテル跡地に大規模高級賃貸マンションができて低層部分に店舗ができるらしいのでそちらにスーパーできるんじゃないかな。ヨークベニマルができてほしい

[266: マンコミュファンさん]

>>265 匿名さん
大型スーパーならいいな。ツルハも欲しい

[267: 通りがかりさん]

>>265 匿名さん
高級賃貸マンションで276戸はすごいね。学生向けの寄宿舎もあるので東北大の学生とか入居するんだろうな。

[268: マンコミュファンさん]

>>254 口コミ知りたいさん

無印良品の人気レトルトカレーは岩沼に本社がある、にしき食品が作っています。じもと貢献にもなるね

[269: マンコミュファンさん]

>>268 マンコミュファンさん

パルコにあるニシキヤキッチンのコスパ最強ですよ

[270: マンション検討中さん]

googlemapにもう出てる

[272: マンション掲示板さん]

>>271 マンション検討中さん
なぜそう思うのかな？

[273: マンション検討中さん]

>>271 マンション検討中さん
意味がわからない。住友不動産がそんな不誠実なことするわけがないだろ

[274: マンション検討中さん]

ＪＲ仙台駅の東口に大規模マンションが建つらしいから、数年先だろうが期待します。ヨドバシカメラも大規模化するし東口は発展の余地がある。

ここのマンションは初めに思った程良いとは感じなくなりました。
管理は遠隔で常時受け付け等に職員は居ないし、行く行くは好き勝手な住人振舞いも不安。
公園は別として周囲の環境もイマイチで、電柱電線の未地下化で高級感ナシ。

[275: マンション掲示板さん]

>>274 マンション検討中さん
仙台駅西口は、旧さくらの、エデン、読売ビル、藤崎本館周辺一体等の再開発が目白押しですよ。

[276: マンション検討中さん]

タワマンなのに管理人いないの？？

[277: マンション検討中さん]

管理職員の１人ぐらいが昼は居るでしょうが、コンシェルジュ（総合案内係）は居ないらしい。受付デスクもない。

[278: マンション検討中さん]

＞２７１
プラウド錦町・・も同じようです。竣工が１月、最初の入居は４月予定、値上がりを見込ん多くの住戸は５月以降の販売で、入居は１０月以降。こうなると共用部(エレベーター等)は中古で、実質中古マンション。これが大手不動産会社の不実な手口。

[279: マンション検討中さん]

宮城県仙台市青葉区国分町一丁目5-2他（地番）
この番地はイメージがよくない。歓楽飲食店街の騒がしい環境の印象。
去年の秋頃ここの投稿に、駐車場に軽が停まっていると恥ずかしくて友達を呼べない、とあった。
ここの番地で得意に誇って友達を呼べるのだろうか。

[280: 評判気になるさん]

>>279 マンション検討中さん
新築マンションの場合は元々のエリアのイメージよりもブランドとかマンションのスペックが印象を左右する
中心部、繁華街のマンションは場所に関してはどこも一癖あるものでそんな便利な場所に構える要塞なのがいいというイメージで皆買っている
上杉とかが癖がないエリアかもしれないけど街中や繁華街に住むって案外住みやすいよ～
毎日ホテルに居る気分

[281: 検討板ユーザーさん]

>>279 マンション検討中さん

イメージ良くないですかねぇ？
仙台の人間なら二丁目の飲食店街と一丁目(三丁目も)が全然違うことくらい、だいたい分かってると思うけど。
まぁ確かに閑静な住宅街では無いけど、この辺りを検討する人はそれを求めてはないのでは？と思ってしまう。

[282: 口コミ知りたいさん]

>>281 検討板ユーザーさん
ここで皮肉言う人って中心部の土地勘ない人が多い
国分町って書いてあってとりあえずイメージで語ってる感じで
そういう人程、何故か財閥以外のランク下のブランドや一部の郊外を持ち上げたり

[283: 口コミ知りたいさん]

>>282 口コミ知りたいさん

あーもしかしたら他の不動産会社の書き込みなのかもしれないですね。
売り惜しみで中古が云々とかってのもありましたし、最近変な投稿がポツポツありますね

[284: 匿名さん]

>>283 口コミ知りたいさん
その割にはなんの話題も詳しくないんですよ
マンション住みの経験すらない素人っぽさ

[285: マンション素人]

肴町公園の肴、酒の肴＝国分町(二丁目）　に結びついてしまうで笑）^_^;

[286: 評判気になるさん]

>>285 マンション素人さん
ここは一丁目ですし最寄りも広瀬通り
更に飲みに行く場所より便利な場所に住めるんですから
こじつけてマンションの価値を下げようとするのはやめましょう 二丁目に飲みに行く人達イコール都心に住める層はかなり違います

[287: 匿名さん]

バーミヤンとえんぞう(そば屋)近くてよいね

[288: 評判気になるさん]

>>287 匿名さん
あれだけの高級店があって毎回流石のセレクトです 住民ではない者より

[289: マンション検討中さん]

>>261 マンション比較中さん

仙台駅東口の大規模マンションとは、パークホームズ仙台卸町、のことでしょう。
三井不動産と大林組のコンビは、ここと似ています。
東口とは言え、卸町駅までは可成り遠く、こことは場所的に比較にならない。

[290: 匿名さん]

>>287 匿名さん

餃子の王将とまるまつが近くてよいね

[291: eマンションさん]

>>289 マンション検討中さん
いつものメルパルクの話では
卸町を東口という人は初めて見た

[292: マンション掲示板さん]

>>290 匿名さん
そんな店で満足してるからマンション買えないんだよ～

[293: 匿名さん]

富裕層の私は北京餃子と神田のそばが好物です

[294: 匿名さん]

高所得ですが仙台駅二階の立ちそば処杜とベローチェのコーヒー好きです。安くて美味しい。

[295: マンション検討中さん]

>>273 マンション検討中さん

シティタワーやプラウド等の高級ブランドマンションの大手不動産会社は資金的余裕があるから、中小不動産会社のように竣工時に完売する必要が無いです。それ故に中小不動産にはしたくも出来ない不誠実な売惜しみが公然と罷り通せる。

竣工後の高層階購入富裕層の先行入居の共用部の使古し物件を、半年や１年後に下層購入層は見込み高値販売価格で且つ実質中古マンションを買わざるを得ない。庶民苦しめに他ならない。

[296: マンコミュファンさん]

>>295 マンション検討中さん

嫌なら買わなきゃいいだけ。そもそも庶民はここ買えないでしょう

[297: 匿名さん]

超富裕層の私は三越で食材を購入して餃子も蕎麦も手作りしてますよ

[298: 契約済みさん]

>>9 口コミ知りたいさん
シエリア、何が残念だったか知りたいです笑

[299: マンション掲示板さん]

日頃の食生活は今の収入より実家の経済力によるらしく、実家が金持ちだと安価な店が落ち着かないとか
今の経済力がなければ継続しませんし、ファストフードやチェーン店に行かない層は首都圏でも一握りでしょう

[300: 匿名さん]

>>299 マンション掲示板さん

このマンションとは関係ない雑学は他でやってください

[301: マンション掲示板さん]

>>297 匿名さん
流石です。

[302: マンション検討中さん]

>>301 マンション掲示板さん

お褒めにあずかり光栄です

[303: マンコミュファンさん]

>>253 匿名さん

ローソンがオープンセールやってるね。二階にはイートインスペースがあり便利ですね

[304: 口コミ知りたいさん]

>>251 口コミ知りたいさん
youtubeで見たけどウッディで素敵なビルですね

[305: 匿名さん]

電力ビル解体へ。同ビル周辺の区画を一体的に再開発へ

[306: eマンションさん]

>>305 匿名さん
このマンションと関係ない情報だけど、書きたいんだよね。
昭和35年竣工だもん。立て替え時でしょ！

[307: マンション掲示板さん]

>>306 eマンションさん
関係なくないだろ。歩いて５分。音楽ホールも入る高層複合ビルですよ。日経新聞に停滞感が出ていた市中心部の再開発の呼び水となると報道されてますよ

[308: 匿名さん]

藤崎、イオン仙台店、電力ビル。この辺りも再開発ラッシュになりますね。

[309: eマンションさん]

>>303 マンコミュファンさん
月曜日からは全都道府県のローソンで無印良品の販売始まりますよ。食品、化粧品、雑貨とかも買える様になるので便利になりますね。スーパーが近くにないので重宝しそうですね

[310: 通りがかりさん]

>>307 マンション掲示板さん
新聞に載ってるネタなんてね。既知

[311: マンコミュファンさん]

>>307 マンション掲示板さん

ホテルも入るらしいです。三菱地所グループが事業協力者として参画し、準備組合の事務局機能を担うようです。期待しかありません。このマンションの価値も上がりそうですね

[312: 口コミ知りたいさん]

>>310 通りがかりさん
この距離で関係ないと思うような人はマンション購入しないほうが良い、痛い目に遭うと思います。

それと元の論点は既知かどうかじゃなくて、関係あるかどうかでしたよね？

[313: eマンションさん]

>>311 マンコミュファンさん
新しいビルは2棟構成のようですね。
オフィス以外にも商業施設も呼び込めるノウハウのあるデベロッパーが入ってるので、私も大いに期待しています。

[314: eマンションさん]

>>309 eマンションさん
成城石井の商品もあるのでローソンいいですよね

[315: マンション比較中さん]

コンビニ高いじゃん。

[316: 口コミ知りたいさん]

>>313 eマンションさん

ツインタワー。35階と24階。仙台の新ランドマーク

[317: 匿名さん]

このマンションの販売価格上がったりしそうだな

[318: マンション掲示板さん]

>>317 匿名さん

それでもすぐ売れそう。ものすごい追い風吹いたな

[319: 匿名さん]

フォーラスの建て替えの話しはどうなったんだろうか

[320: 匿名さん]

近くのライオンビアガーデンのあったビルも気になりますね。テナントが退去して白いパネルで囲われていますね。裏の駐車場とあわせて建て替えですかね。サッポロ不動産は恵比寿ガーデンプレイス等の開発で強みのある会社なので期待したいですね

[321: eマンションさん]

>>320 匿名さん
それなら、ピーター・ルーガー・ステーキハウスを期待します。

[322: マンション掲示板さん]

>>321 eマンションさん

私は電力ビル近くのやっぱりステーキでいいです

[323: マンション掲示板さん]

>>321 eマンションさん
ピーター・ルーガーは、2人で10万しますから。やっぱりステーキがいいです。

[324: 通りがかりさん]

先着順住戸が、25から28になってました。

[325: 通りがかりさん]

9,500万円の部屋復活。先週までは7,900万円が最高価格でしたからね。

[326: 検討板ユーザーさん]

>>325 さん

17階の南西角が9,500万円でした。
2ヶ月ほど前に行った時は20階が9,500万だったのに…
迷ってるうちにだいぶ売れてしまってました。
角は諦めて中住戸にするかな…
間取りは前よりずいぶん増えてましたね

[327: 匿名さん]

>>313 eマンションさん
仙台市から事業計画書が公表されましたね。

[328: マンコミュファンさん]

>>327 匿名さん

地下連絡通路で地下鉄と繋がると雨に濡れることなく移動できるのでいいですね。ホテル、ホール、お買い物にとても便利ですね

[329: 日本人]

さくらの百貨店の幽霊ビルを優先して早くしないと、地震で崩壊が怖いです。ドンキさんが80％位所有できたようですが、仙台市さん何とか解決できないですか。

[330: マンション検討中さん]

>>329 日本人さん

仙台市はEBeanS周辺の調整失敗してるので期待しないほうがいいですね

[331: 検討板ユーザーさん]

>>330 マンション検討中さん

その辺りの再開発も電力さんがなんとかしてくれることを期待します

[332: 名無しさん]

>>313 eマンションさん

まずは５年後に南街区アネックス棟が竣工。長期間の開発になり付近の駐車場は混雑しそう

[333: ご近所さん]

階段上がった2階にあるので、入り難い雰囲気だけど、肴町公園西側を北上すると左手に見える「鳳華」。かれこれ30年以上やってる、町中華屋さん。
オリジナルであり看板メニューの「鳳華麺」が美味しいので、食べてみてくださいな！

[334: 匿名さん]

>>320 匿名さん

裏の駐車場の出口２ヶ所にレジデンシャル青葉広瀬川の看板ありますね。チラシもおいてあります。

[335: マンション検討中さん]

>>315 マンション比較中さん

物価高でコンビニとスーパーの価格差が小さくなってます様です

[336: 匿名さん]

電力ビル周辺再開発。仙台市がグリーンビル認定協議、アセス省略、建設迅速化。ツインタワーの完成が前倒しになりそうですね

[337: 名無しさん]

>>336 匿名さん

朗報ですね。地下鉄の広瀬通駅の連絡通路と地下で直結するので早く出来て欲しい。電力ビル地下の飲食店がなくなるのは少しさみしいですが。

[338: 評判気になるさん]

>>337 名無しさん

安くておいしいお店がたくさんあるのでそのまま新ビルに入って欲しいです

[339: 検討板ユーザーさん]

>>331 検討板ユーザーさん

エンドーチェーンの社長が年末に亡くなったので新社長がどういう経営方針なのかによりますね。

[340: マンション掲示板さん]

>>336 匿名さん

商業施設も入るみたいだし番ブラが楽しみです

[341: 匿名さん]

最寄りのセブンイレブンが閉店してしまいましたね。残念です

[342: マンコミュファンさん]

>>341 匿名さん

そのかわり隣に韓国料理屋さんオープンしてた

[343: 匿名さん]

日経平均株価６日連続上昇中。資産効果でこのマンションも売れてそう。デパートが近いからここの立地はお金持ちに人気ありそうですね

[344: 名無しさん]

>>343 匿名さん

今日も上がったね。バブル景気以来の高値。株もマンションも益々上がるだろうね。

[345: 名無しさん]

>>336 匿名さん
環境アセス手続き免除が決定しました。電力ビルの再開発が一年から一年半早まるそうです

[346: マンション検討中さん]

電力ビルネタも飽きたけど、そもそもまちなかの再開発に環境アセス必要なの？

[347: 匿名さん]

愛子バイパスを挟んで北と南の土地区画整理組合の商業用地を住友商事が取得しました。すでに入居テナントの誘致や調整を進めているようです。

[348: マンション掲示板さん]

>>347 匿名さん

三井不動産のららぽーとなら良かったのに。テラスモールできるんかなぁ

[349: 評判気になるさん]

>>344 名無しさん
日本株の上昇が止まりませんね。円安で観光客も増えてるし完全にバブル来てますね。マンション販売も好調でしょうね

[350: マンコミュファンさん]

>>349 評判気になるさん
インフレだから現金の価値が下がっている。不動産、金、株に替えておかないと目減りするもんな

[351: 匿名さん]

デパートも売り上げ好調らしい。デパート近いから富裕層がこちらのマンションも購入しているんじゃないかな

[352: マンション検討中さん]

>>351 匿名さん

近頃のデパ地下の混雑がすごい。紙袋をたくさん持ったお客で賑わっている。会計待ちは嫌だが生鮮食品の回転が早いので品質の良い物が買えるので満足しています

[353: 通りがかりさん]

金価格が連日の最高値なのは嬉しい。しかし気軽に金箔が食べれなくなるのは困る。

[354: 匿名さん]

>>352 マンション検討中さん

デパートもいいですが、ねとらぼの宮城県人気ディスカウントスーパーランキングで1位の業務スーパー仙台一番町が近くていいですね

[355: 坪単価比較中さん]

業スーの中でも三越の向かいは品揃えいいんだよ。しかし向かいと温度差やべえな

[356: 名無しさん]

>>355 坪単価比較中さん

同じビル内にキャンドゥとツルハがあってとても便利ですね。それとロッテリアが近いのも嬉しい。めったにないので

[357: 匿名さん]

こちらのマンションには電気自動車の充電器はございますか

[358: マンション検討中さん]

>>357 匿名さん

電気自動車の充電スペースあると言ってました。

[359: 評判気になるさん]

>>358 マンション検討中さん

ありがとうございます。明日からヤマダ電機で電気自動車の販売が始まるらしいです

[360: 名無しさん]

>>351 匿名さん

国分町に本社があるジーデップが本日上場。買い殺到。たくさんの富裕層が誕生しました

[361: 匿名さん]

路線価またまた上昇しましたね

[362: 口コミ知りたいさん]

>>361 匿名さん

宮城の上昇率が全国三位だそうです

[363: マンション掲示板さん]

ここも路線価かよ。つまんねえ

[364: 匿名さん]

一昨日ニュースになったばかりだから仕方ない。
上昇率低い不人気地はこれからの人口減も相まって廃れるだけだから、プラスにとらえましょ。

[365: 匿名さん]

>>364 匿名さん
元々人気の場所は急上昇にならないだけでは

[366: eマンションさん]

この辺りは上昇率は関係ないくらいブランド化してるし、むしろ路線価だけで他の仙台地域なら圧倒するでしょ。

[367: 匿名さん]

仙台駅が急上昇しない

[368: 匿名さん]

>>363 マンション掲示板さん
同じ人が書き散らしているだけだから・・・

[369: 通りがかりさん]

>>368 匿名さん
そうですよねー

[370: 匿名さん]

民間の調査によると、仙台圏で昨年に供給された新築マンションはリーマンショック以降で最多を記録した。平均価格は過去２番目の高さでも、販売は好調な状態が続いているという。株高などの資産効果もあり今後も引き合いの強い環境が続くそうです

[371: 匿名さん]

契約者の方でインテリア説明会に出られた方いらっしゃいますか？
カップボードは既存キッチンに合わせた色を選べましたでしょうか。
また、各種家具の紹介などもあるのでしょうか。
家具も引っ越しに合わせて買い替えを検討していますが、どの程度の価格帯の家具ブランドを紹介頂けるのか気になっております。

[372: マンション検討中さん]

>>371 匿名さん

ヤマダデンキあすと長町の大塚家具がオススメですよ

[373: 口コミ知りたいさん]

>>372 マンション検討中さん
買い替え対象の家具・家電が多いので、大塚家具の価格帯を買えるのか怪しいです。
買い替えの予算を改めて検討してみます。有難うございます。

[374: 匿名さん]

ニトリの中価格帯の家具もいいですよ

[375: 評判気になるさん]

ニトリみたいな安物は、テンション上がらないし長年使って愛着湧くとか無さそうなので、全然ナシですね。

[376: マンション検討中さん]

賃貸ならともかく持ち家にニトリはないよね。ましてや高級マンションに。

[377: 匿名さん]

最近のニトリは島忠を買収したので高級家具も扱ってますよ。しばらくニトリ行ってない人は覗いて見ては

[378: 匿名さん]

藤崎周辺の開発が再始動。議論再開の間接的な引き金となったのが電力ビル周辺の再開発計画だ。地権者によると電力ビルの再開発計画が追い風になったそうです。

[379: 匿名さん]

>>378 匿名さん

藤崎はかなり老朽化してるのでとりあえず新しい電力ビルの低層商業ゾーンに入れてもらえればいいと思う。そうすれば建て替えもできる。さくらの跡地もいいかげん進展してほしい

[380: 匿名さん]

>>378 匿名さん

関西中心に分譲、賃貸マンションを展開する会社が保原ビルを購入したようです。

[381: 通りがかりさん]

>>377 匿名さん
服はユニクロ、飲むのは鳥貴族、車はビッグモーターです

[382: マンコミュファンさん]

>>381 通りがかりさん

自動車に関してはディーラーが一番だと思う。マンションも大手が安心ですね

[383: 匿名さん]

仙台フォーラスが大規模改装するそうですね。仙台を代表する賑わいの拠点として新生を図るようです

[384: 検討板ユーザーさん]

>>378 匿名さん
藤崎周辺一体開発。地権者推進協が再発足、事業協力者には大手ゼネコンの大林組を選定したという

[385: マンション掲示板さん]

>>383 匿名さん

調査の結果劣化が進んでいるので建て替えします。新電力ビルと足並みを揃えた再開発をします。とかなるんじゃないか

[386: eマンションさん]

>>385 マンション掲示板さん
近くのイオン仙台も建て替えの検討されているようだから注目のエリアですね

[387: 口コミ知りたいさん]

>>385 マンション掲示板さん

電力ビルと繋げたらすごいビルできるね。ツインタワーではなくトリプルタワーでもいいし。トラストタワーより高いの建てようよ

[388: マンション検討中さん]

このマンションほしいのですが全面道路が細くて車の通行はストレス感じそうですよね

[389: 中古マンション検討中さん]

ここは車を普段使いしない人も多いでしょう。

[390: 検討板ユーザーさん]

>>388 マンション検討中さん
電柱も多いからストレスありますね

[391: 名無しさん]

国分町や一番町のアドレスでマンション欲しいけど中古も充実しちゃってるんだよ

[392: 名無しさん]

>>388 マンション検討中さん
何気にマンション周辺は中心部以上か中心部並の密度ですね　

[393: マンコミュファンさん]

>>391 名無しさん
しかも新築より安いというね

[394: 匿名さん]

このマンション、コンシェルジュがいないなら宅配ボックスでのクリーニング対応できるのかな

[395: 名無しさん]

ホームページの物件概要見てても戸数全然減らないから売れてないのかね

[396: 名無しさん]

ホームページの物件概要見てても戸数全然減らないから売れてないのかね

[397: 口コミ知りたいさん]

>>343 匿名さん
って、誰かさんが言ってたわりに、売れてないわ

[398: 評判気になるさん]

経済分析でもなんでもない凡人の感想やん

[399: 購入経験者さん]

住友お得意のゆっくり売る戦略じゃないのかな

[400: 名無しさん]

こういう悪天候の時にマンション付近の水捌けを確認しに行くと良いよね