シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/ichibancho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152768

売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：宮城県仙台市青葉区　国分町一丁目5-2　他（地番）　
交通：仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅から徒歩5分
　　　仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「仙台」駅から徒歩16分
総戸数：158戸（非分譲住戸3戸含む）　
完成年月：2023年12月下旬予定　

シティタワー青葉通一番町について語りましょう。
肴町公園前のやつです。建ててみました。

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[1001: eマンションさん]

>>996 マンション掲示板さん

それはいいですね。若者には嬉しいね。パルコと切磋琢磨してくれ

[1002: ご近所さん]

>>989
ここは数年前の土地が値上がり前にスミフが仕入れてくれてたおかげでお得価格。
しかしここのところの土地や株の大きな上げで値上げしてきそうだな。

[1003: 検討板ユーザーさん]

>>996 マンション掲示板さん
株式会社ＯＰＡ仙台フォーラス営業企画グループ山口晃生さん：
「（再開後には）パワーアップしてフォーラスがさらに皆様に愛される館として戻ってきたいと思います」

[1004: マンション検討中さん]

>>992 マンション検討中さん
とりあえず中心部に住んでから言おう（間違えて参考になる押した一人です）

[1005: 通りがかりさん]

>>1002 ご近所さん
商売上手、悪く言えばガメツイスミフがそんな事するわけがない。
将来の値上がり分も全部マンションに転嫁させているぞ。

[1006: マンション検討中さん]

スミフのやり方はこう。
高い価格で売り始めて、すぐに売れなくてもいいからインフレで妥当価格になるまで待つ。施工後1年でも2年でも待つ。

[1007: 通りがかりさん]

>>1006 マンション検討中さん
中古と新築が入り混じるカオスマンション（略してカオマン）になりそう。
そんな事例ある？

[1008: 通りがかりさん]

>>1002 ご近所さん

お得なのはスミフさんですね。スミフさんは売れるギリギリまで値段上げますよ。
お得に買えることがあるのはまだ価格の設定が甘い1期とかですね。
一番町の時は初期と最終期で1フロア違いで2000マン違うこともあり。営業さんも最初から言ってはいましたけどね、次期以降はどうなるかは自分達も分からないって。

[1009: マンション掲示板さん]

>>1008 通りがかりさん
2000万円違うはフカシでしょ笑

[1010: 通りがかりさん]

>>988 名無しさん

半導体関連株、ユニクロが牽引。宮城県も半導体バブル来るでぇ

[1011: マンション検討中さん]

>>1009 マンション掲示板さん
スミフ舐めちゃダメよ。

[1012: マンション検討中さん]

>>1011 マンション検討中さん
じゃあ具体的にどこどこよ。言ってみ。

[1013: 通りがかりさん]

各階ゴミ置き場の広さが気になる。
ダンボールも捨てられる広さかな？

[1014: マンション検討中さん]

ここサッシ高低くない？

[1015: マンコミュファンさん]

>>1013 通りがかりさん
ダンボールは束ねても重くなるし運んでるとほどけやすいしだから
是非とも各階ゴミ置き場で出せるように工夫して欲しいね。

[1021: タワマンさん]

>>1015 マンコミュファンさん
ウチの各階ゴミ置き場は、燃えるゴミ、燃えないゴミ、缶類、ペットボトル、ダンボール類を分けて出せるようになってますよ
さすがに粗大ゴミは、階下まで持っていくことになってます

[1024: 通りがかりさん]

>>1021 タワマンさん

ダンボール捨てられるのは良いですね。ここもそうなってほしい！

[1025: マンション検討中さん]

年収2800万円アラサーだが、ここのマンションは立地が悪いから買わないかな。
路地裏で雰囲気が暗いし。

[1026: eマンションさん]

>>1025 マンション検討中さん
そうすると、1200万ほど税金納めていただいて、世の中のためになってます。ありがとうございます。

[1027: 通りがかりさん]

>>1023 マンション検討中さん
ハイサッシではないが、真ん中のガラス面が非常に大きな一面ガラスになっている（サッシの縦枠がない）ので、透明なガラス手摺と相まって、採光や眺望に大きな影響は無かったよ。
内覧会での感想です。高層階なので太平洋も見えます。

[1028: マンション検討中さん]

やっぱりサッシ低いよね。
卸町くらいかな。

[1029: 評判気になるさん]

レースカーテンを縦開きタイプにすると、天井までの間を上手くカバー出来てオシャレで高級感があります。オプションで注文しました。

[1030: マンコミュファンさん]

フルサッシが出てきてますな（横浜のプラウド）

[1031: マンション検討中さん]

>>1030 マンコミュファンさん
サッシが低いと高級感が薄れる。

[1032: マンコミュファンさん]

>>1029 評判気になるさん
これお洒落マンションの基本ですよね
使いやすさも含めて縦開き派です

[1033: 名無しさん]

>>1031 マンション検討中さん
住んだことないと想像できないだろうけど全面窓は冬寒い、南向きなら暑いだけ　
東北なら特に敢えてそうしてる場合も多いよ

[1034: 名無しさん]

太陽光はフィルムでほぼ遮断できるけど窓の冷気は面積広いだけ寒い

[1035: マンション掲示板さん]

>>1033 名無しさん
なら窓が少なければ少ないほど、狭ければ狭いほどいいね笑

[1037: 評判気になるさん]

>>1035 マンション掲示板さん
あとやっぱり縦開きだと全面開けるのはカッコ悪いのと、フィルムを貼りつつも日差しの暑さはそこそこあるから、縦開きの内側のレースで常に3割位覆ってるもんだよ
見栄えで目立つのはマンションの場合は横幅
ただ私は日差し、冷気よけに敢えて窓の横幅が全面ではないマンション買った位　

[1039: マンション検討中さん]

3LDK中部屋の最大の問題点はリビング以外、廊下側に面した部屋が昼間暗く独房のようになること。
ワイドスパン型なら良いが、量産田の字型だとモロに食らう。
中部屋を選ぶとしてもワイドスパンかな。

[1040: マンコミュファンさん]

>>1029 評判気になるさん

縦開きのカーテンってどんなものでしょうか？
オプションではなくその辺のお店で買えるものでしょうか？

[1041: 評判気になるさん]

>>1040 マンコミュファンさん
縦開きはロール状の上に巻かれていくタイプのものです
レースを手前に出してもいいようですが、私はオーソドックスに内側にレース、外側は厚いものにしてます
日差しの強いマンションは縦の方が暑さを調整しやすいですし、カーテンより窓との密着度も高く防寒対策にもいいです　その場合、床まで覆うものがいいです
見栄え、実用性共に縦開き派です

[1042: 評判気になるさん]

>>1041 評判気になるさん
追記です　縦開き若しくはロールカーテンですね
私はオプションで付けました

[1043: 口コミ知りたいさん]

>>1031 マンション検討中さん

百聞は一見にしかずですね。
圧迫感が出ちゃうのかな。

[1044: マンコミュファンさん]

>>1042 評判気になるさん

ありがとうございます！
調べてみたらシェードカーテン、ロールカーテンとタイプがあるみたいですね。
色々と見てみます。

[1045: 匿名さん]

ローマンシェード付けたことあるけど、開け閉めがかなり面倒臭く、閉めっぱなしにすることが多かったです。

[1046: マンコミュファンさん]

ローマンシェードおしゃれですね！　電動化できるとホテルみたいに楽に開け閉めできそうですよね。

[1047: 名無しさん]

>>1039 マンション検討中さん
このマンションの18階以上は、タワーパーキングより上になるので、北側がぬけて採光が良くなりますよ。

[1048: 検討板ユーザーさん]

>>1030 マンコミュファンさん
いいけど、1億5千万位するマンションとくらべたもしょうがないよ。

[1049: 名無しさん]

>>1042 評判気になるさん
私は、レースは縦開き、カーテンは縦開きだと重く大変なので、横の両開きにしました。

[1050: マンコミュファンさん]

>>1047 名無しさん
私もそれを考慮して18階以上にしました。

[1051: 検討板ユーザーさん]

>>1049 名無しさん

組み合わせもできるものなんですね。

[1052: 検討板ユーザーさん]

>>1047 名無しさん
それは窓が外側に向いている場合ね。
共用廊下側はどうやっても日中暗くなる。

[1053: 坪単価比較中さん]

>>1033
そう。電気代高騰の時代だからね。ハイサッシすぎたり天井高すぎて温度むらでると
光熱費高くなるからここくらいのほどほどがいい。

[1054: マンション検討中さん]

>>1052 検討板ユーザーさん
廊下側にエレベーターや階段がなく、手摺も透明ガラスなので、北側で当然日射しはないが、まあ許せる範囲内ではあったよ。

[1055: マンコミュファンさん]

>>1048 検討板ユーザーさん
そういうマンションもあるってこと、首都圏で1.5億は普通です

[1056: 検討板ユーザーさん]

仙台だとこのマンションがNo. 1だろうからここを買える人は羨ましいよ
なんの仕事してたらここが買えるのだろうか

[1058: マンション検討中さん]

個人的には2mではなく、2.1m以上かな。

[1059: 名無しさん]

私も2.1m以上に一票。それ未満は金かかってない及第点未満の物件かな。

[1060: 通りがかりさん]

うちのアパートは2.2m、サッシ高2.0mなんてあり得ない。
サッシ高が2.0mと言うことは玄関ドアや室内ドアも小さいのでしょうね。貧相です

[1061: 口コミ知りたいさん]

>>1057 マンション検討中さん

批判だけなら誰でもできるな

[1062: マンコミュファンさん]

パクホスレより↓

1208 マンション検討中さん 2日前
削除依頼
サッシ高
卸町:1.95m
北仙台:2.19m
仙台中央:2.15m

サッシ高は大事。シティタワー青葉通一番町は見当たらず。

投稿する
参考になる! 3

[1063: 口コミ知りたいさん]

どんぐりの背比べしても何も生まれないよ。ある程度のまたぎ段差（最低12cm）は必要だから、そこからどのサッシにするかによっても、見え方違うよ。
次の話題に変えよ

[1064: 検討板ユーザーさん]

>>1063 口コミ知りたいさん
どんぐりの背比べじゃないよ。
マンマニがサッシ高は大事と言っているんだし。

[1065: マンション検討中さん]

ミドルクラスのマンションならともかく、アッパーミドルなマンションを謳うならサッシ高は2.1m以上は欲しい。
パクホ仙台中央は2.15mだし。これでも首都圏からしたらそこまで。向こうは2.3mあると、おお！となるらしい。

[1066: eマンションさん]

>>1064 検討板ユーザーさん
マンマニ崇拝者　素晴らしい
自分の価値観はないの？

[1067: eマンションさん]

>>1066 eマンションさん
うん、サッシ高は大事と思っているけど。
Twitterみても皆そういうからね。
マンションの価値は多くの人がどう思うか。

別にマンションのリセールバリューが無くても、自分が満足ならそれでいいけどさ。

[1068: eマンションさん]

世の中の平均調べた上で、妥協するか譲らないか決めるのが客観的な視線も加えてて賢い。新築分譲だと見て決められないから尚更そうするでしょう。
専門家じゃなければ知識経験情報面で圧倒的不利だし。

[1069: 名無しさん]

サッシ高サッシ高うるさいのが何人かいるなあ。
順梁マンションでサッシ高が高いのであればどこか別の場所に梁がガッツリ出てるでしょ。
梁がどこに出てるのを良しとするかは人それぞれ（感性）でしかない。

[1072: マンション検討中さん]

公式ホームページの物件概要に、先着順９戸、とありますが、その価格等の詳細のは何処に記載されていますか。

[1073: マンション掲示板さん]

>>1061 口コミ知りたいさん

批判するために見てるアホに正論ぶつけても無駄や

[1074: マンション検討中さん]

ここのサッシ高は2.1m超えているの？

[1075: 検討板ユーザーさん]

>>1072 マンション検討中さん
SUUMOにいくつか載ってますよ！！

[1076: マンション検討中さん]

竣工が１月だったと言うのに、一向に販売住戸や価格を一般公開しない。
一体どうなっているのだろう。売惜しむを大手が公然と行っている様子。
国都交通省が見て見ぬ振りをしているのだろう。
莫大な消費税の仲介業者には、国も口出し出来ない。
一般公民が手玉にとられている。

[1077: eマンションさん]

>>1076 マンション検討中さん
怖っ…

[1078: 匿名さん]

仙台って時点で、サッシの高さ競っても仕方ないのでは。目くそ鼻くそを笑うでしょ。

[1079: eマンションさん]

低いと眺望に視覚的ショボさがあるのは事実だし、リセールも新規も含めて物件のPRポイントの一つなのは間違いない。
あとは自分の中の優先順位で決めたらいいんじゃない？
仙台の中でもマンションの優劣、人気の優劣は間違いなくあるわけで…

[1081: 評判気になるさん]

まさかここ2.1mないの？

[1082: 口コミ知りたいさん]

>>1081 評判気になるさん
写真や動画見る限りだとそう高く無さそうだが。

[1083: 名無しさん]

>>1076 マンション検討中さん

国都交通省って何。異世界の方ですか

[1084: 通りがかりさん]

>>1083 名無しさん
ここ公団住宅か何か？

[1085: マンション検討中さん]

>>1062 マンコミュファンさん

仙台中央より少し低いくらいかな？

[1086: 検討板ユーザーさん]

>>1085 マンション検討中さん
電話で聞いてみた。
来てくれないと答えられない、部屋によってサッシ高は異なるだと。残りの戸数も答えられないと。

[1087: マンション検討中さん]

>>1086 検討板ユーザーさん

冷やかし客は害悪です。それと気にくわないと批判の投稿する人がいるからね

[1088: 匿名さん]

>>1086 検討板ユーザーさん
部屋によって天井の高さ異なるのなんて常識でしょう…

[1089: マンション検討中さん]

ここサッシ高2.1mなさそうだね。

[1090: マンション検討中さん]

サッシ高がどうこう言ってる人って実際マンション買う人じゃ無くて買えない層な気がする

スペックオタクと言うか

見て気に入ったら買えばいいし気に入らなかったら買わなきゃ良いだけ

住んでみてなんか違うなと思えば買い替えすれば良いだけなのに

[1091: 口コミ知りたいさん]

すぐ買い換えなんて面倒すぎる。一般的にやってる人が多数の手段ではないでしょ。
事前にわかるスペックは調べてある程度予想する、他と比べるのが普通だと思います。

[1092: マンション掲示板さん]

一番町シティハウスに元カノ住んでてこの辺に帰ることよくあったんだけど、夜は暗くて怖い感じだったな
シティタワーができて明るくなるといいけど、街灯とかももうちょい増やして欲しいよね

[1093: マンコミュファンさん]

>>1090 マンション検討中さん
マンション買えない層はこの掲示板見ませんよ。

[1094: 評判気になるさん]

>>1092 マンション掲示板さん
繁華街から少し離れた路地裏だからね。
公園もヤカラがたむろしていて治安が悪い。

[1095: マンション検討中さん]

リビングの印象って眺望、採光で相当変わる。
窓が大きいほど広々とした印象になる。
プラウドとかシエリアとか変な間取りで窓が小さい事が多いけど、あれは実際見るとイマイチだと思う。

[1096: マンション掲示板さん]

>>1095 マンション検討中さん
眺望と彩光って向かいに大きなビルがあるか無いかで左右される。
ここの南は公園で将来も安心。

[1097: マンション掲示板さん]

>>1094 評判気になるさん
数年前のことだから改善してるといいんですけどね
やっぱり夜は日中の雰囲気と違うと心配、、、

[1099: マンション検討中さん]

ここは路地裏の暗い通りだからね。
地価も安いわけだ。

[一部テキストを削除しました。]

[1103: マンション検討中さん]

>>1097 マンション掲示板さん
昼はオアシスだけどここシティータワーに入居が始まる事で夜もいい方向に変わりそう。
公園整備の噂もあるし。

[1104: 通りがかりさん]

今日肴町公園の横を通ったけどのほほんとした雰囲気で良かったよ。薄暗いというよりは街に溶け込んでる公園という感じ。

[1107: マンション検討中さん]

>>1104 通りがかりさん
暗くなってからですか？
雰囲気昔と変わったのかな？

[1108: 名無しさん]

>>1099 マンション検討中さん
発言を撤回してください。なお運営に通報しました。

[1109: マンコミュファンさん]

>>1108 名無しさん
三井信者は黙って削除依頼で良いと思います。
仕様が低いコンプレックスから、国分町や風俗街とわざとマンション名替えてるんだから。仙台市役所も国分町だけどね。
パクホもここと同等の仕様にすれば、何も言われなかったのに、「唯一無二」の場所にあるコストカットマンションでしかも仙台一の高額（高級ではない）マンション。

[1110: マンコミュファンさん]

>>1109 マンコミュファンさん
一番悔しそうなてんこ盛り文章
今夜も元気出た

[1111: 口コミ知りたいさん]

パクホ仙台中央スレが立ち上がる前は、平穏なスレだったのに、残念だね。

[1112: マンコミュファンさん]

>>1111 口コミ知りたいさん
購入者もいるのに誹謗中傷する人たちと同じマンションの住民にならないのは、逆に幸運ですよ。

[1113: eマンションさん]

仙台中央のスレでドヤってる人はそもそも購入層ではなく煽りを楽しんでいる感がありますよね。
ここの購入者は変な対応されてもうまくスルーしているので穏やかそうで安心しました。

[1114: 匿名さん]

>>1110 マンコミュファンさん
え～と、もっと一番悔しそうなのは、三井さんだと思うけど。

[1117: 匿名さん]

あと2ヶ月程で入居ですね。
ご購入者の皆様、有益な情報交換の場としましょう。よろしくお願いいたします。

[1118: 評判気になるさん]

>>1117 匿名さん
4,7,9月と段階的に入居予定なのですかね。
遠くから見た時に部屋のあかりが増えていくのが楽しみですね。

[1125: マンション検討中さん]

ここは老夫婦には良いと思う。
仙台駅は遠いけど、病院が近いし、藤崎も近い。

[1126: マンション検討中さん]

>>1125 マンション検討中さん
若者に人気の店も近くに多いよ
インスタ使ってる人ならわかる

[1127: マンション掲示板さん]

便利な立地だし、年寄りも若者もどっちのニーズにも応えてくれるマンションよね
子育てには向いてないってだけで

[1128: 名無しさん]

>>1127 マンション掲示板さん
でもJR仙台駅から遠いからねえ。
エスパル、ヨドバシ、PARCOと今は商業の中心が仙台駅だから。

[1131: eマンションさん]

購入者になれば分かりますけどマンションを購入したときのテンションは後悔ではなく、誰もが喜びの絶頂です。
こんな仕様があれば、こんな場所なら、なんて思いながら数千万円、一億近い買い物をする訳でもないです。皆、大満足なんですよ。

[1135: マンション検討中さん]

分町で食事した帰りにここの横を通って帰る事が多いのですが言われてるほど暗いとか治安が悪そうとか感じた事無いですよ
アーケードよりは暗いですけどアーケード通るより治安はいい気がしてます
夜のアーケードは逆に変な人多いし

[1136: 管理担当]

[No.1016～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1137: eマンションさん]

>>1135 マンション検討中さん
ここの近辺古い建物もあるので、ウッドライズとともにこのマンションが雰囲気を良い方に大きく変えましたね。

[1138: 口コミ知りたいさん]

内覧会後のチェックで行ってきましたが、高級感溢れるバーティルームにあらためて感動しました。友人や親戚を呼べたらと思うと、今から楽しみです。

[1139: マンション検討中さん]

>>1117 匿名さん
ここの価値がわかる入居者どうしがさらに価値を高める情報交換したいですね。
私から一つ。お互い騒音を出さないように配慮しませんか？　
テーブルの椅子の足裏にはフェルトを貼る。
オーディオやテレビは夜9時半位になったら音量を下げる。大声は出さない。
早朝に洗濯機を回さない、などなど私は気をつけるつもりです。

[1140: マンコミュファンさん]

>>1139 マンション検討中さん

住民スレでどうぞ

[1141: マンション検討中さん]

このスレ見てると、面倒な住人が多そうだと思う。

[1142: マンコミュファンさん]

>>1139 マンション検討中さん
素晴らしい心掛けだと思います。
自分も気をつけており、家族にも口酸っぱく注意してます。

しかし残念ながら、価値観や生活リズムは人それぞれなので住民の中には共感できない人もいるんですよね。

そのために組合があり総会があるんですが、常識の範囲内であるはずの事案でさえも総会で話し合いしてもまとまらない事もあったり…話し合いで決まった事も守らない住民だっています。それが集合住宅です。割合が違えど民度が低い住民は必ずいるんですよね…
キチガイ住民が自分勝手な言い分でクレーム入れたりとか…

[1143: 評判気になるさん]

>>1142 マンコミュファンさん
関係ない話は他でやって

[1144: 評判気になるさん]

>>1143 評判気になるさん
スルーしなよ

[1146: 名無しさん]

>>1140 マンコミュファンさん

まだ住民スレないよー

[1147: 口コミ知りたいさん]

>>1139 マンション検討中さん
ご自由に。
ですけど、ここ東北一の繁華街、国分町ですよね。
閑静な住宅地に住んだ方が心休まると思いますよ。
余計なお世話でしたね。はい。

[1148: 検討板ユーザーさん]

>>1141 マンション検討中さん
マンション住み初めての人が割とマナー知らなかったりで新築マンションは入居してすぐが一番うるさい
そしてマンションによって響く騒音の種類も違う
足音が響き他は聞こえないマンション、横の壁が薄い音楽や水の音が聞こえるマンション等
大抵は住民がどんな音が漏れやすくどうすれば騒音が減るかを学んでいく
半年すれば大分落ち着く
少し周知させたい気持ちは分からなくはないかな

[1149: マンション検討中さん]

>>1147 口コミ知りたいさん
そんな事ないですよ
中心部住みですけど下手な郊外より大抵マンションというのは静かです　中層階からは特に

[1150: マンション掲示板さん]

ここは高級マンションなのだから、マナーはきちんと守っていただかないと困りますね。

[1151: 坪単価比較中さん]

>>1147 口コミ知りたいさん
周辺環境の騒音とマンション内部から出る騒音は違いますよね。
線路が近くて電車がうるさいとか飲食雑居ビルの隣で酔っ払いがうるさいとかは
どうしようもない。そういう立地を避ければいいだけ。
ここは幸い大道りから一歩引いてる静かさがある。
しかし内部の音は別。閑静な住宅地でも住人の心がけ次第で騒音問題は出かねない。
少なくとも自分は周りに配慮したいだけ。
深夜早朝に出歩くことだってあるが廊下をヒール響かせない、
連れと酔って帰ってきても大声は慎むなど、今までも高級マンション住まいで
やってきた常識的なことです。いい評判は資産価値も高めますので。
ただ人様に押し付ける気などありません。もめごとは嫌いなので
自分は周りにも配慮したいし資産価値も気にかけたいというだけのことですので
気にしないでください。

[1152: マンコミュファンさん]

>>1151 坪単価比較中さん
ここまでの高級マンション連呼は下品でわざとらしくやっぱり住民ではないかもしれませんね。(笑)
前にもどちらかの出来たばかりの住民板で騒音、挨拶にうるさいマンションの事を知らない神経質なセレブ風オバサンが登場していたので注意です。

[1153: マンション検討中さん]

「高級マンションに住んでます。」
一生発したくないフレーズですね

[1154: 坪単価比較中さん]

>>1153 マンション検討中さん
もちろん他人にそういうことは言うはずないですが
自分らでひそかに誇りに思い大事にするのはいいのでは？

[1155: 契約者さん2]

高級マンションにしては狭いと思います。もう少し広くないとゆとりがある生活は難しいと思います。居住層の幅が広そうなので、居住後、住人間でいろいろ揉めそうですね。

[1156: 通りがかりさん]

これで高級マンションかぁ
こう言う人がいるからデベロッパーは調子に乗って値段を釣り上げる。
ここは立地はいいが建物やスペックはフツーのファミリーマンションだと思いますよ。

[1157: マンション検討中さん]

>>1156 通りがかりさん
首都圏と地方でスベックに明らかな差を付けているバクホと違って、スミフと野村は首都圏物件と同等だよ。各社のHPで物件毎の設備・仕様を確認してからコメントしてね。

[1158: 評判気になるさん]

>>1155 契約者さん2さん
首都圏では、６０㎡台の３LDKが多くなってるの知らない？

[1159: 評判気になるさん]

>>1157 マンション検討中さん
そんな暇人おらんやろ。そんなん知ってるのマンションマニアくらいだろ

[1160: 坪単価比較中さん]

>>1156 通りがかりさん
地政学問題や日銀インフレ誘導で資材価格や労務費がすごく上がってしまって
ますよね。　そんな中でゼネコンは建築中の数年間にインフレが進んでるのに
それを転嫁できないのに頑張って立派なマンション作ってくれたと思います、内見会では感謝を申し上げました。
デベロッパーとは複数社のかたがたと話しましたが今後は仙台中心部なら
ファミリータイプでも６０平米とかにせざるを得ないと言ってましたよ。
まあ先のことはわかりませんがね。自分はいい選択したつもりです。

[1161: 評判気になるさん]

>>1159 評判気になるさん
ごめん、マンマニのユーチューブ良く見るので。

[1162: 名無しさん]

>>1158 さん

知りません。
ミドルのファミリー層は首都園周辺で80以上が基本です。首都園で所謂パワーカップが80以上、富裕層が100以上を求めますよ普通。
ここは、広さが残念です。迷いましたが。。。

[1163: 評判気になるさん]

>>1162 名無しさん
ミドルのファミリー層w
なんとなく賢い風のお馬鹿コメント、そろそろやめましょう(笑)

[1164: マンション掲示板さん]

まあでもシティタワー五橋クラスが作れるような時期にこの立地に建てて欲しかったよねえ、、、
それはパクホにも言えることだけど

[1165: マンション掲示板さん]

でもシティタワー五橋クラスが建てられる時期にこの立地に作って欲しかったよねえ
それはパクホにも言えることだけど

[1166: 名無しさん]

実際に住めばわかりますよ。狭いな～。愛人との～。後悔しないように。

[1167: 口コミ知りたいさん]

>>1162 名無しさん
ミドルのミドル層の広さはどうですか！？

[1168: 口コミ知りたいさん]

>>1162 名無しさん
東京で安い坪単価600万で80㎡は1億5千万弱、坪単価700万で1億7千万弱するのだが？
パワーカップルでも「普通」に買えるわけがない。だから60㎡台の3LDKが多い。

[1169: 検討板ユーザーさん]

>>1168 口コミ知りたいさん
老夫婦の住み替えとか子なしパワーカップルには広い部屋必要ないですよ

[1170: 通りがかりさん]

>>1138 口コミ知りたいさん
すてきなパーティールームですよね。
ＨＰのＣＧ通りでしたね。

[1171: マンション検討中さん]

>>1168 口コミ知りたいさん
ついでだけど、港区三田の新築　2-3億だったかな

[1172: 通りがかりさん]

>>1170 通りがかりさん
豪華じゃない

[1173: 購入経験者さん]

70平米は狭いと思ったわ。子供いるなら80平米欲しいかな。
首都圏でも70平米ないと狭い扱いだよ。価格がべらぼうに高くなっているから我慢しているだけ。仙台に住んでいるのにそんなに狭いところに住む必要ある？

[1174: 購入経験者さん]

>>1161 評判気になるさん
マンマニならサッシ高が低いところはアウト中のアウトだからなあ。

[1175: マンション掲示板さん]

内覧会時の実写です

[1176: マンコミュファンさん]

>>1175 マンション掲示板さん
折角こんなに豪華なんだから、大切に使わないとね

[1177: 匿名さん]

>>1175 マンション掲示板さん
これはパクホにはない！！
さすがスティタワー！！

[1178: マンション掲示板さん]

>>1168 口コミ知りたいさん
つまりは60-70平米は高級マンションではない
でOK?

[1179: 評判気になるさん]

>>1178 マンション掲示板さん
逆じゃない？

[1180: 名無しさん]

>>1179 さん
首都圏マンションは高級である。
首都圏マンションは60-70平米が多い。
したがって
この物件は高級マンションである
ということ？

[1181: マンコミュファンさん]

面積とかどうでもよくて仕様と立地を見ればわかる。この物件は高級マンションでしょ。
異論は認めない。

[1182: マンション掲示板さん]

東京と比べたら仙台で高級マンションなんて作っても買う人いないでしょ笑
ここは仙台なりの高級マンションってことでいいんじゃないの
取得層もそもそも全然違うんだから

[1183: マンション掲示板さん]

立地が高級マンションとかは意味わかんないからみんな混同しすぎなのよw

[1184: マンション検討中さん]

>>1164 マンション掲示板さん
でもシティータワー五橋って免震じゃ無くて震災で大変だったって聞いたよ。
その点でこっちのほうが安心。

[1185: マンション検討中さん]

>>1182 マンション掲示板さん

日経平均株価が史上最高値更新中ですから需要はありますよ

[1186: 通りがかりさん]

良いマンションだからねー
自分が金持ちなら一棟丸々ほしいくらい。

[1187: マンション掲示板さん]

>>1185 マンション検討中さん
いいマンションは中古でも日経平均の後追いで値上がりしていきますね。本日3万9千円のせ。
ここはまだ2万円台の時の土地の仕入れや価格設定だからお得感はあるかも。

[1188: 通りがかりさん]

>>1187 マンション掲示板さん

マンションも株もまだまだ安い。こんな日はパーティールームでくす玉割って祝杯ですね

[1189: 匿名さん]

>>1184 マンション検討中さん
シティータワーの五橋と花京院は制震、震災後の一番町とここは免震
仙台住むなら免震は必須だと思う。おそらく住んでる間に1回は大きなのが高確率で来ると思われる。

[1190: 通りがかりさん]

>>1189 匿名さん

やっぱり免震ですよね

[1191: 匿名さん]

デパ地下のお惣菜とワインでパーチー素敵やん

[1192: マンション検討中さん]

>>1175 マンション掲示板さん
夜の方達が好きそうな感じですね。

[1193: 匿名さん]

>>1192 マンション検討中さん

いちいち意味不明な批判すんなよ

[1194: マンション掲示板さん]

このマンション、引き渡されてすぐ貸したらいくらくらいで貸せるかな？
３LDKは27万、2LDKは23万くらい？

[1195: 評判気になるさん]

>>1192 マンション検討中さん
フルーツ盛り合わせにシャンパン、嬢が出てきそうな雰囲気ではあるね
こればかりは好みだけど、大手の北欧系主流の色味から比べるとかなりバブリー

[1196: マンション検討中さん]

アラサー医師、資産2億円弱だけどここのマンションに価格ほどの価値はない。
住友不動産にぼったくられているだけ。
老夫婦なら藤崎で買い物しやすくて良いかもしれないが、若い層にはエスパルやヨドバシなど一大商業施設が集まる仙台駅が遠すぎる。

[1197: マンション掲示板さん]

>>1196 マンション検討中さん
ここは平均坪単価約290万、パクホ仙台中央は約364万。価格に対する価値が高い物件はどちらかな？
昔からの仙台在住の人は、パクホの立地について、「仙台駅近だけどここじゃない」と感じる人が多い。車で長町方面に行く時のただの通過点。
医者・弁護士は、一番町・大町・国分町・勾当台・上杉在住が多い。ヨドバ等仙台駅の商業施設に興味はない。

[1198: 匿名さん]

電力ビルツインタワー、新市役所竣工したら、一番町地区の価値がかなり上がる。
藤崎再開発が始まれば、更に上がる。

[1199: マンコミュファンさん]

>>1196 マンション検討中さん
アラサー医者で資産２億弱、少なくね？

[1200: マンション検討中さん]

他の地方都市と比べると、仙台のマンションのレベルは低い。各企業は頑張って貰いたいとしか言いようがない。