堺東駅直結 WMO（ヴューモ)

[匿名さん]

南海　堺東駅直結　WMO(ヴューモ)っていかがでしょうか？
堺市にお住まいの方にはなかなか便利そうですが。
最上階の１５階には１００平米超の大きな部屋もあるみたいですし、
みなさんどうでしょうか？

所在地：大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通57番2他5筆（地番）
交通：南海高野線 「堺東」駅 徒歩1分

[409: 入居済み住民さん]

何度も地震の話がでてきますが、同じことの繰り返しだと思います。
マンションの購入を検討されていて、気になる方は
一度過去レスに目を通されてはいかがですか。

私も最後まで断層上は気になりましたが、利便性と学区で決めました。
結局は、本人の気持ちしだいではないかと思います。

[410: 匿名さん]

断層気になる人は上町断層でネット検索して関連サイト一通り読んで
まいいかと思えたら買いましょう
居住途中でNHK特集とかあって初めて詳細知ったとかなると必ず後悔する位の断層規模と地震発生確率大の周期地震です
先に深く知った上で、生きてるうちに多分おきないなーとか、起きたら自宅以外でも死ぬだろうなとか完全な割り切っておくのが賢明ですね

[411: 匿名さん]

断層気になる人は上町断層でネット検索して関連サイト一通り読んで
まいいかと思えたら買いましょう
居住途中でNHK特集とかあって初めて詳細知ったとかなると必ず後悔する位の断層規模と地震発生確率大の周期地震です
先に深く知った上で、生きてるうちに多分おきないなーとか、起きたら自宅以外でも死ぬだろうなとか完全な割り切っておくのが賢明ですね

[412: 匿名さん]

上町断層が動いた時点で、マンションがどうこう言う前に
大阪自体が壊滅状態におちいるような気がします。

[413: 住民A]

マンション東側の出入り口（サークルコート）のドアを出て
すぐ右手にゴミ箱が２つほどあります。
空き缶となにかもうひとつ。
空き缶などのごみが常時入っているし、
ゴミ箱に下が黒くよごれてて、汁のあともついてて、
とても汚くて、気になります。
どうにかならないでしょうか。
だれがおいてるのでしょうか。

[414: 住民B]

あれ、汚いですね。
気になってました。

向かいの工場だと思うんですが。
もし、そうであれば、自分の敷地に置くべきだし、
そうでなければ、撤去して欲しい。

[415: 匿名さん]

一ヶ月前、見学に行き、
10戸余りしか残ってませんでした。

その後、検討物件は何軒か成約になりました。
と言うものの、いつ見ても販売戸数12戸です。
本当は、まだまだ残ってるのではないでしょうか？

設備仕様も、よく見るとコストダウン仕様ですね。

[416: 匿名]

モデルルームにだまされるな。
見学＋住んでる方の家にお邪魔したが、室内の設備がコストダウンしすぎ。
アトレ新金岡の方が設備は良かった。
駅直結だけが売りだね。

[417: 匿名さん]

もっと早く完売すると思ってたのに意外と苦戦してるみたいですね。

堺東駅直結は設備が多少悪くても資産価値は下がらないんだと思います。
アトレ新金岡は駅から遠いから設備に魅力を付けたんでしょうね。

[418: 匿名さん]

ほぼ完売というわりには、夜間、部屋に全然あかりがともっていません。本当にうれているのでしょうか？

[419: 匿名さん]

テレビついたからって買う人いるのかね。あと、販売会社変わった？

[420: 堺ファン]

部屋の電気がついてるかどうかで
入居率の目安にするのは安直ですね。

きっちりしたデベさんなら昼間を見たほうが
分かりやすいかも。

暗幕、白ビニールカーテンなどで日焼け防止してますから。
それと、売約済みでも入居までのタイムラグがありますすしね。

売却具合も大事ですが、ご自身の物件・立地に対する
評価で購入を決めてはいかがですか。

[421: 購入検討中さん]

>>416さん
直結だけが売り。ってすごい売りじゃないか。
高くて私には買えないけど設備が充実しているより
直結の方がはるかにいいと思います。
まあ、そもそも私には設備の良し悪しが良く分かりませんけれどね。
どこをコストダウンしているんですか？

[422: 物件比較中さん]

見学に行きましたが、どこがコストダウンしているのか良くわかりませんでした。
三国ケ丘駅前の物件と比べて浴室のドアノブとか、キッチンの扉の仕様とかが
安っぽかったような・・・。
けど、気になるほどでは無いように思います。

[423: 匿名さん]

お盆休みです。

[424: 匿名]

しかし中々完売しませんね。これだけの立地ならすぐ終わると思ったのに…
値段、断層、何でだろ？

[425: 匿名さん]

最近、チラシがないと思ったら、マンコミに広告出しているんだね。あと、いくつ？

[426: 購入検討中さん]

売れ残り物件については値引きはしていますか？

[427: ご近所さん]

便利で買いたいんだけど、通勤が阪和線沿線だからなあ
ベルマージュの中古の方が魅力かな
校区も良いし、住所に三国ケ丘が付くのは確かにブランド感があって良いけどね。

[428: 物件比較中さん]

まだまだダウンジャケット着てる季節に残り2戸ってDMきたのに…
本当はどんだけ余ってるのかねぇ

[429: 購入経験者さん]

結構余ってるのでは？

三国ケ丘の駅前物件も値下げしてから一気に売れたみたいだし（残り３戸）
値下がり待ち組が様子を見ていると思われます。

値下げタイミングを逃さなよう、こまめにチェックしてはどうでしょうか？

[430: 匿名さん]

やっぱ断層は痛い
大きな買い物だから後悔したくない

[431: 匿名]

見学に行きましたが、外観やエントランスだけがよくて、部屋の中は全体的に安っぽく思えました。ガスコンロとか、水まわりがとくに…

駅直結、外観、設備、環境、何を優先するかですね。
駅直結と学校区以外には魅力を感じませんでした。

[432: 匿名さん]

駐車場はいっぱいになっているみたいですよ。

[433: 匿名さん]

まだ残っているんですか？
低層階だけですかね

[434: 匿名さん]

駐車場のまた貸し？

[436: ご近所さん]

南海電鉄の車庫です。

[437: 匿名]

いよいよ最後の追い込みのようですね。
いくらなら買いますかというアンケートが来ました。

[438: 入居済み住民さん]

駅直結と学校区以外には魅力を感じませんでした。って十分だよ。
回りのマンション見てみろよ。
どこに魅力がある？？

[439: ご近所さん]

住所に三国ケ丘が入るのは、やはりブランド価値が高い。

[440: 匿名さん]

この間、もう、中古が出てた。格安で。すぐに売れたらしい。

[441: 物件比較中さん]

もうすぐ完売しそうですね。てか、完売したかな？
確かに、三国ヶ丘の地名は、高級感あり。
駅近一番。

[442: 物件大好き]

BELISTAって名称がよかったな!!

[443: 物件比較中さん]

ここの管理人さんの人柄、仕事内容ははどうですか？
管理人さんも、自分にとっては物件を決める一つですので

[444: 匿名]

見にいけば

[445: 物件比較中]

はい。見に行かなくては…

[446: 匿名さん]

最近管理会社が変わるらしいのですが、それが自治会長さんが不動産管理会社を経営しているらしく、その関係の人たちが入るらしいです。
それって・・・。
最初はいいことばかり言ってるかもしれないけど、これってやっていいことなの？

[447: 匿名]

本当ですか？いいことなのか悪いことなのか、きちんと見極めなくてはいけませんね。管理組合がしっかりしてなければ、管理費の無駄遣いになり、何十年後には、ぼろぼろのマンションになりかねません。

[448: 匿名さん]

現在の管理会社はそれで何も行動はとらないのでしょうか？
なんか、仕事を取るために入居した可能性もありますよね。だってこれだけ大きな物件だと管理内容も沢山あるから正直、かなりの儲けになるんじゃないですか？

[449: 物件比較中さん]

住所に三国ケ丘って入るだけで高いと感じてしまう。

[450: 匿名さん]

マンション購入→自治会長に立候補→自分とこの管理会社に変更　こうですか？
その管理会社の名前がわかれば、評判を調べられるでしょう。
まあこんなことする人の会社って、想像するのもいやですけど。

[451: 匿名]

自治会長がなんで
管理会社変更出来るねん
あほかいな

[452: 匿名]

そうですよね。そんな勝手に出来ませんよね。それが出来るとなればおかしいです

[453: 物件比較中さん]

完売ですか？
三国の地名良いなあ～

[454: 匿名さん]

今朝の新聞折り込み広告にて。ついに出ました！驚異の１，０００万円引き！最後の売り切り大奉仕！５，４００万円→４，４００万円！まあ、これが現実の相場でしょうね。

[455: 匿名さん]

NO.451 452さん　
できますよ。変更させるように仕向けることなんて簡単ですよ。
今の管理内容を指摘　⇒　色々と調べてみますと繋がっている保険会社や管理関係会社に話をもっていく　⇒　結果を報告　⇒　それぞれ管理内容に応じて関連会社に変更
管理会社なんてつながりがたくさんあるから、当事社が前に出なくても、後ろで動いてることはありえることなんですよ。
要は、関係会社が入ったとしてもそのあとの管理がしっかりしていて住人の人たちが少しでもすべての面で快適に過ごせればいいんだと思います。

[456: 入居済み住民さん]

やっと完売したようですね。
４ＬＤＫの１千万値下げ効果かも。

[457: 匿名]

おめでとうございます

[458: 匿名さん]

>>455
いまさらレスすんのもアレなんですが、
451さんは自治会と管理組合理事会の違いを
指摘しておられたのでしょう・・・。

総会決議もなく変更することは出来ません。