ファインスクェア平井ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインスクェア平井についての情報を希望しています。
公園も隣なので日当たりも良さそうですね！
公式URL：https://www.snjkk.com/mansion/hirai/index.html

所在地：東京都江戸川区平井二丁目967（地番）
交通：JR総武線「平井」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.27平米～87.48平米
売主：新日本住建株式会社
施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社：コミュニティワン株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[345: 匿名さん]

>>328 検討板ユーザーさん
３割切ったぽいですね

[346: 検討板ユーザーさん]

>>345 匿名さん
3戸でしょうか？

[347: マンション検討中さん]

2期の価格が更新になっていて、プレミアのJタイプ売れたみたいですね、、、

[348: 検討板ユーザーさん]

>>347 マンション検討中さん
SUUMOだとCタイプが再追加？になってますね。

[349: マンション掲示板さん]

キャンセル住戸かな？

[350: 検討板ユーザーさん]

>>349 マンション掲示板さん
スーモでは2期の表記も消えて、先着順CとEの残り2戸になってますね、、、年内完売ですかね。

[351: マンション掲示板さん]

色々ネガ書かれてましたがこっそり売れてた感じですか、ブリリア大島パークサイドと同じか

[352: マンション掲示板さん]

12月下旬より予定していた第2期は販売計画の変更により12/1より先着順に変更ですって。

[353: マンション掲示板]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[354: マンション掲示板]

エリアがしょぼい
売主がしょぼい
極小規模で将来の維持費が莫大
これといって特筆すべき売りが何もない

なのに金額がすごく高い。

消費者はちゃんと見てるので、まあ仕方ないですわな、、、

[355: 検討板ユーザーさん]

貴方の感想ではなく、事実で語りましょうよ。予測より売れているので2期取りやめて先着順にしているんですから、、、
スーモみたら、昨日まで7戸掲載だったものが、もう2戸しか掲載されていないですよ。

[356: マンション検討中さん]

たぶん完売しても売れてないとか言いそうなんで無視でいいんじゃないですか笑

[357: マンション比較中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[358: マンション比較中さん]

「営業に来るのはいいんですが、４、５人で車で来て、車降りてじゃんけんしてあそこの家行ってこい。みたいな決め方ありえますか？じゃんけんしてるとこみちゃったんで話し聞くきにもなれずお断りしました。営業ってまずは誠意だと思うんですが・・・。」　

何度見ても笑える、昭和かっ！　

[359: マンション比較中さん]

会社の話ではなく、物件の話をして欲しいんでしたっけ？

＞総戸数22戸と最小レベル、そして何より「機械式駐車場」8台分という前提で考えると、管理費と修繕積立費は相当な割高になってしまうのは必然ですよね。
＞もし仮にそれが普通レベルで出てくるとなると、将来想定外の一時金等を負担させられる可能性も大きくなるでしょうし、販売する側の企業姿勢も問われる問題かと思います。
＞機械式駐車場はとにかく金食い虫。メンテナンス費用だけではなく取替費用に数千万。
＞車を所有している人だけではなく、持ってない人敷地外で駐車場を借りる人にまで、永遠に割高なランニングコストを強いてくる厄介者ですね...　平置きだとさすがに数が足りなくなってしまうんでしょうね。

＞その通りでした。70㎡では5年毎に修繕金が5,000円づつぐらい上がり、20年後には管理費と合わせると46,000円ぐらい！
＞毎年50万～60万が維持費のみに消えることになりますが、これを税引前の給与に換算すると70～80万ぐらいでしょうか？
＞年収750万とかだと10分の１が管理費・修繕金に消える事になりまね。これに加えて住宅ローンですからね。ちょっとそら恐ろしいです......

“売り”がないのに、坪単価300万以上とか正気なのかな？

[360: 匿名さん]

>>354 マンション掲示板さん
物件がその程度ですからねー。売れないのは仕方ないと思います。物件を見る目がある方ならば、、、他所へと目を向けますよねー。　

[361: 匿名さん]

>>360 匿名さん
小さな小さな役職に大満足。小さな小さなマンション建設に大満足？　しかし、聞いた事ねー会社だが！
物件は大丈夫か？　平井から徒歩7分？　ん？
7分では辿り着かないよー。

[362: 検討板ユーザーさん]

353からのネガすごいですね。そんなに売れたのが悔しかったんでしょうか。多分初期からコピペを繰り返してる方ともう人方他物件の営業の方でしょうか。

[363: 匿名]

>>361 匿名さん
明らかに私怨のレス。物件関係者か、この会社クビにでもなった人なんですかね？

[364: 匿名さん]

>>363 匿名さん
売れた？って戸数じゃないですよね？小さな小さな物件ですよ。ここは。　高い高い修繕積立金を払い続けるのかー。お、そ、ろ、し、い