【契約者専用】クラッシィハウス京都六地蔵

[匿名]

クラッシィハウス京都六地蔵の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152086

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　
交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

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[51: 契約者さん8]

近くを通りました。足場がほぼ取れて完成に近い感じでした。来春引き渡しなのでいよいよですね。

[52: 契約者]

この夏も猛暑で、外出も困難な日々でしたが、来年の夏は涼しいラウンジやジムで、快適に過ごせるのではないかと、期待しています。この辺りには、気の利いた大きいカフェもありませんし、あってもお金がかかるし。サードプレイス充実してるって魅力的です。

[53: 契約者さん7]

先日向かい側のクリニックの通路から見ていたら内装入ってますね。あと約半年で入居開始ですね。楽しみです。

[54: 検討板ユーザーさん]

毎日向かいのパデシオンから自分の部屋を眺めています。思ったより離れていて安心しています。
必要でしたらパデシオンからの写真お送りしますよ。ちなみに毎月写真撮っていたのでなんだか感慨深いです。

[55: 契約者さん4]

>>54 検討板ユーザーさん
みたいです！
よろしくお願いします。
私は宇治市の違うマンションからの引っ越しです。

[56: 入居予定さん]

夜、灯りが灯っていてとても美しく見えました。エントランスとラウンジの辺りは二層吹き抜けで迫力あり。植栽もされて日毎に整っていく様子。内覧～入居が待ち遠しい。春よ、はやく来い！

[57: マンション検討中さん]

みなさまは引越業者は幹事のサカイを利用されるのでしょうか。

[58: 契約者さん5]

>>57 マンション検討中さん

利用します！

[59: 契約者]

>>57 マンション検討中さん

見積もりとって、他社と比較してから決めます。
お勤めの会社の福利厚生で引越し割引サービスがあるとか他社と比較したい場合など、その旨を備考に書いておくと見積もりの際に参考にしてくださるようです。

[60: 契約者さん2]

引っ越し日決まりましたね！
4月ですと引っ越し料金は安いですかね？

[61: 契約者さん8]

ついに入居の年になりましたね。皆さん今年からよろしくお願いします。
個人的にはまず駐車場の抽選がドキドキですが、皆さんは申し込みされましたか？

[62: 契約者さん2]

>>61 契約者さん8さん
我が家は価格重視なので最安値を選びました！

[63: 契約者さん8]

>>62 契約者さん2さん
わかります！けど安さ重視で機械式にするのか、出し入れのしやすさ重視で平面にするのか悩みましたね、、、。

[64: 契約者さん8]

>>63 契約者さん8さん
何年住むかわかりませんが、数千円でもちりも積もればになると思い機械式にしました。

[65: 契約者さん1]

テナントはなにがはいるのかご存知の方はいらっしゃいますか。オープンが先になったから予定していたテナントが変更になるとかあるのだろうか。
なにか情報お持ちの方はいらっしゃいますか。

[66: 契約者さん3]

>>65 契約者さん1さん

以前、スーパー(フレ●コ)になると聞きました。個人的にはコンビニか業務スーパーだと嬉しいのですが、そうそう変更は考えにくいのではないでしょうか。

[67: 契約者さん3]

>>66 契約者さん3さん

フレ○コくらいしか入ってくれないのではないでしょうか。
もう少しお惣菜が美味しいところがいいです。
もうスーパーでなくセブンイレブンでお願いしたいです。

[68: 契約者さん5]

>>67 契約者さん3さん

万代希望です

[69: 契約者さん6]

駐車場は決まりましたかね？電話したら何処の区画か教えてくれる感じでしょうか？

[70: 契約者さん6]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[71: マンション検討中さん]

内覧会楽しみですね。早い方だと今月末からですかね。

[72: 契約者]

今週の土曜日です。

[73: 契約者さん3]

>>72 契約者さん

内覧会時の参考にさせていただきたいので、ザックリとでもいいので指摘箇所とか教えていただきたいです！

[74: 契約者さん5]

>>73 契約者さん3さん

私も知りたいです!
共有部どうでしたか？

[75: 契約者]

>>73 契約者さん3さん
小さい収納の扉の立て付けがうまくできていないところがありまして、そこは指摘させていただきました。
後日、仕上がりを確認するかどうかが選べますので、もし指摘事項が出てきた場合はどうするか決めないといけなかったです。
とても丁寧に対応していただけますので気になるところは全部指摘するのがよいと思います。

[76: 契約者]

>>74 契約者さん5さん

マンション全体の外観は微妙に感じる人もいるかもしれませんが、入口やロビーなどの見学可能だった共用部分は文句なくとてもおしゃれでした。共用部分は内装とは違って後から変更もできませんし、私は満足しましたよ。

[77: 契約者さん3]

>>75 契約者さん

ありがとうございます！丁寧に対応していただける業者さんで一安心です。

[78: マンション検討中さん]

75、76さん、ありがとうございました。
参考になりました。

[79: マンション検討中さん]

先日内覧会に行ってきました。
購入層は幅広そうですね！
共用部は素敵でよかったですが、占有部は梁が想像以上でした汗

[80: 契約者さん3]

>>79 マンション検討中さん

玄関の梁がはりはりでしたね

[81: 契約者さん]

うちはいまのマンションが天井低くくてはりはりなので、逆に広い！と思ってしまいました。感じ方はそれぞれなんですね。見晴らしが良く収納が多くて満足です。

[82: 契約者さん7]

外観がいわば普通。。。なので
期待値が下がってた分実際はとってもよかったです。やはり共用部分は大規模ならではで
とてもいいと思いました。
内覧にきてた方たちも品のいい感じの方ばかりでよかったです。
いよいよ引っ越しが目の前になり実感が湧きました。そしていろいろ焦ります。
楽しみです！

[83: 契約者さん3]

カーテンをオプションではなく、自分で調達する方に質問です。
リビングのカーテンの縦と横を測ったときの長さはそれぞれ何センチでしたか？
窓2枚分で1枚のカーテンをつけようと考えて、自分で測ったものの、少し心配なので教えていただけませんか？

[84: 契約者さん6]

>>83 契約者さん3さん

部屋ごとに窓の大きさが違うおそれがありますので、自分で測ったサイズで購入されたほうが良いと思いますよ。

[85: 契約者さん]

>>83 契約者さん3さん

うちは、内覧会の時にカーテン業者さんに来ていただいて採寸してもらいました。フックの部分を天井付け、正面付けタイプのどちらにするかとか、ロールスクリーンタイプをつける部屋のレールはボックスに変更するなど、細かなことが色々とあるので自分で調達する場合も業者さんと打ち合わせをしたほうが確実です。カーテンは安くないので…

[86: 契約者さん7]

皆さま引越しの料金はいかがですか？
幹事会社高すぎて他を検討中です。

[87: マンション検討中さん]

>>86さん
引っ越し料金は相見積もりで競わせました。かなり安くなりますよ。

[88: 契約者さん1]

>>87 マンション検討中さん
参考程度に○月○旬
何人家族でおいくらか教えていただけますか。

[89: 契約者さん1]

幹事会社、見積もりは他と比べてまぁまぁ安かったですがエアコン取り付けがびっくりするほど割高でした。「当日追加料金がある可能性があります」くらいにしか聞いていない方はお気をつけください。。
こんなに引越しまでの期日がせまってからの見積もりで、他の会社もトラックが埋まってきていて選べないようにするのは悪質だなと思いました。
幹事会社には頼みません。

[90: 契約者さん3]

>>89 契約者さん1さん
私の場合は幹事会社の方が高かったです。
相見積もり5社で、エアコン込み10万円程度に下がりました。

[91: マンション検討中さん]

内覧会に行ったあと、夜中にマンションの前通ったら自分の部屋電気つきっぱなしだった。

[92: 契約者さん1]

>>91 マンション検討中さん

同じくです。
電気代はどうなるのでしょうか。

[93: 契約者さん]

>>92 契約者さん1さん

電気代は、引渡しまでは売主負担です。
売主は引き渡し時に工事用契約を解約して、電力会社は廃止時の検針を行います。それ以降は買主が契約した使用カウントとなります。
電球も今は工事用に仮設のが設置されています。そのまま電球を残してくれるのか撤去するのかわかりませんが、通常は入居したら自分で新しい電球に交換します。

[94: 匿名さん]

>>93 契約者さん
仮設電球は引き渡し時には撤去してくれますよ。

[95: 契約者さん2]

内覧会も終わって、あとは引き渡しを待つのみですね。ところで、もらえる鍵は3本ですよね？ノンタッチキーとなってましたが、エントランスではバッグから出して近付けるタイプなのでしょうか？

[96: 契約者さん3]

この時期の引越しは大変です。料金も高いし慣れてない素人の短期アルバイトが多いし新居を傷つけて平気な顔してる奴も多いから気をつけないとですね。私は落ち着いてから引越しするつもりです。GW明け予定です。入居時期もズレたしスーパーもズレたし建物は安っぽいし少し落胆気味です。

[97: 契約者さん3]

>>96 契約者さん3さん
エアコンを抜いておいくらでしたか？

[98: 契約者さん5]

>>97 契約者さん3さん

うちはエアコン抜きで12万円ほどでした。

[99: 入居前さん]

>>97 契約者さん3さん
引越しは時期、荷物量、距離の3要素で決まるので、エアコン抜きだけの料金聞いても比較できないと思いますよ。

[100: 契約者さん9]

5月で距離は20キロ、3人家族のエアコン抜きで7万円でした！