ル・シェモア利町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ル・シェモア利町についての情報を希望しています。
121戸のマンションです。
静かに生活できそうだなと気になっています。
公式URL：https://www.816t.jp/mansion/togimachi/concept/

所在地：静岡県浜松市中区利町306番30
交通：JR東海道新幹線・東海道本線【浜松】駅徒歩12分・
遠州鉄道【第一通り】駅徒歩8分・
遠鉄バス【教育文化会館】バス停徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.26㎡～100.20㎡
売主：セキスイハイム東海株式会社
施工会社：中村建設株式会社
管理会社：積栄ライフサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[43: 匿名さん]

第3期販売概要
販売スケジュール 先着順販売住戸
販売戸数 5戸
専有面積 64.26㎡～83.14㎡
バルコニー面積 10.00㎡～13.64㎡
間取り 2LDK～4LDK
販売価格 3,648万円～4,778万円
管理費（月額） 12,300円～16,000円
修繕積立金（月額） 5,800円～7,500円
インターネット使用料（月額） 880円
電気錠制御アプリ使用料（月額） 330円
修繕積立一時金（引渡時一括） 385,600円～498,800円
管理準備金（引渡時一括） 13,000円～17,000円
地震保険一時金（引渡時一括） 56,000円～72,000円
申込受付場所 セキスイハイム東海マンションギャラリー
申込受付時間 10：00～18：00（水・木定休）
取引条件の有効期限 2023年3月31日

[44: 匿名さん]

>自治会とかやっぱり年寄りが多いのかな？

私もそっち側なんだろうなあ・・・

[45: 匿名さん]

静岡にもカネスエが！

[46: 評判気になるさん]

反対の旗はいつまで掲げるの？
住み始めてもそのままかな？

[47: 口コミ知りたいさん]

>>36 マンション検討中さん

全然左巻き系じゃないですよ！

上品な旦那衆が 大反対してます
利町と紺屋町の自治会なんだから 浜松市民なら わかると思うんだけど…

[48: 評判気になるさん]

>>47 口コミ知りたいさん

最近浜松に引っ越して来た者です。
上品な旦那衆という表現自体が、田舎モン丸出しですな。
経済的なリーダーシップを取る覚悟があるなら、マンション一個の建設を批判するより、浜松を発展させようや。

[49: 匿名さん]

>>46 評判気になるさん

住民がこぞって本気で反対してるっていうよりうるさい奴に付き合ってってパターンがほとんどなので自然となくなると思いますよ。

今回は「上品な旦那衆」が反対してる程度らしいので尚更無問題ですね。

[50: 匿名さん]

>>45さん
>>静岡にもカネスエが！
本当ですか？どこにできるんですか？

名古屋に親戚がいて、カネスエを利用したことがあります。食品がとにかく安い！！
食費節約できるなら、住宅ローンも早く払い終えることができそうですよね。

[51: マンション掲示板さん]

悪気はないと思いますが、『上品な旦那衆』ってすごく引っかかりますね。せっかく住むならめんどくさいグループはちょっとねー

[52: 匿名さん]

第3期販売概要
販売スケジュール 先着順販売住戸
販売戸数 5戸
専有面積 64.26㎡～83.14㎡
バルコニー面積 10.00㎡～13.64㎡
間取り 2LDK～4LDK
販売価格 3,648万円～4,778万円
管理費（月額） 12,300円～16,000円
修繕積立金（月額） 5,800円～7,500円
インターネット使用料（月額） 880円
電気錠制御アプリ使用料（月額） 330円
修繕積立一時金（引渡時一括） 385,600円～498,800円
管理準備金（引渡時一括） 13,000円～17,000円
地震保険一時金（引渡時一括） 56,000円～72,000円
申込受付場所 セキスイハイム東海マンションギャラリー
申込受付時間 10：00～17：30（水・木定休）
取引条件の有効期限 2023年7月31日

[53: マンション検討]

売れ残りが多くないですか？

[54: マンション検討中さん]

>>53 マンション検討さん

どの辺りで検討中ですか？もう結構絞ってる感じですか？

[55: 検討板ユーザーさん]

あと5部屋くらいって担当から聞いた。
もう住み始めたみたいね。
夜とか日当たりが気になる。

[56: 匿名さん]

第3期販売概要
販売スケジュール 先着順販売住戸
販売戸数 4戸
専有面積 64.26㎡～83.14㎡
バルコニー面積 10.00㎡～13.64㎡
間取り 2LDK～4LDK
販売価格 3,648万円～4,598万円
管理費（月額） 12,300円～16,000円
修繕積立金（月額） 5,800円～7,500円
インターネット使用料（月額） 880円
電気錠制御アプリ使用料（月額） 330円
修繕積立一時金（引渡時一括） 385,600円～498,800円
管理準備金（引渡時一括） 13,000円～17,000円
地震保険一時金（引渡時一括） 56,000円～72,000円
申込受付場所 セキスイハイム東海マンションギャラリー
申込受付時間 10：00～17：30（水・木定休）
取引条件の有効期限 2023年7月31日

[57: eマンションさん]

>>55 検討板ユーザーさん

1割くらい売れ残ってるみたいですよ？

[58: 匿名さん]

キルフェボン浜松がありますね。

https://www.quil-fait-bon.com/menu/?tsp=6

キルフェボンの発祥って浜松じゃなかったですか？記念日はここでした。行列にも並んだ記憶・・・フルーツたっぷりのタルト、おいしいですよね。

今、見たら、ネット予約限定の商品もあったりして、こういったのを誕生日に買ってもらえると特別感あっていいなあと思ったりします。11日から17日の販売など、期間限定商品もあったりして、もっと頻繁に行かないといけないなと思ったりしました。星形のタルトをホールで買ってみたいです。

[59: 通りがかりさん]

まだまだ売れ残ってますね。値引きスタートですかね？

[60: マンコミュファンさん]

いいマンションですね。

[61: 匿名さん]

先着順販売概要
販売スケジュール 先着順販売住戸
販売戸数 4戸
専有面積 64.26㎡～76.12㎡
バルコニー面積 10.00㎡～13.20㎡
間取り 2LDK～3LDK
販売価格 3,478万円～4,408万円
管理費（月額） 12,300円～14,600円
修繕積立金（月額） 5,800円～6,900円
インターネット使用料（月額） 880円
電気錠制御アプリ使用料（月額） 330円
修繕積立一時金（引渡時一括） 385,600円～456,700円
管理準備金（引渡時一括） 13,000円～15,000円
地震保険一時金（引渡時一括） 56,000円～66,000円
申込受付場所 ル・シェモア利町販売センター
申込受付時間 10：00～17：30（水・木定休）
取引条件の有効期限 2023年12月31日

[62: 匿名さん]

名称 ル・シェモア利町
所在地 静岡県浜松市中区利町306番30
交通 JR東海道新幹線・東海道本線【浜松】駅徒歩12分・遠州鉄道【第一通り】駅徒歩8分・遠鉄バス【教育文化会館】バス停徒歩3分
用途地域 商業地域
地域・地区 駐車場整備地区・屋外広告規制地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内
建蔽率 80％
容積率 500％
敷地面積 2,235.21㎡
建築面積 1,295.92㎡
延床面積 12,525.58㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上14階建
総戸数 117戸
建築確認番号 第R04確変建築CI東海00018号（2023年3月16日）
専有面積 64.26㎡（13戸）～100.20㎡（14戸）※D、Dr、I、Ir、Iｇタイプはトランクルーム面積含む
バルコニー面積 6.65㎡（1戸）～23.65㎡（13戸）
オープンテラス面積 15.50㎡（1戸）～19.00㎡（1戸）
サービスバルコニー面積 2.59㎡（13戸）
間取り 2LDK～4LDK
駐車場 129台（平面駐車場11台（来客用を1台含む）、専用駐車場4台、エレベーターパーキング114台）月額使用料:11,000円～15,500円
バイク置場 10台:月額使用料:1,500円
自転車置場 125台・2段ラック式:月額使用料:200円～500円