ル・シェモア利町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ル・シェモア利町についての情報を希望しています。
121戸のマンションです。
静かに生活できそうだなと気になっています。
公式URL：https://www.816t.jp/mansion/togimachi/concept/

所在地：静岡県浜松市中区利町306番30
交通：JR東海道新幹線・東海道本線【浜松】駅徒歩12分・
遠州鉄道【第一通り】駅徒歩8分・
遠鉄バス【教育文化会館】バス停徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.26㎡～100.20㎡
売主：セキスイハイム東海株式会社
施工会社：中村建設株式会社
管理会社：積栄ライフサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

いい場所です。

[2: 評判気になるさん]

13.14階は残っていない様子です

[3: 消防車とパトカー]

今日の夕方、このマンションの現場に、消防車 しかもハイパーレスキュー隊が3-4台と、パトカーが来て騒然としてましたが、何があったのでしょうか？？

[4: マンション検討中くん]

私も購入するかなやみちゅうて悩み中です。
前に公園と神社があるので永年的に日当たりは良さそうですね。学区も小中一貫で良いところ。少し高台にあるので雨や洪水、津波もまあ心配なし。スーパーもザザの下にあるし、大通りから入ったとこなのでまあ静かそう。
一方で駅徒歩12分で長期的にマンションの価値は上がりはしないかも。また、値段が少しお高め。自分的にはコンシェルジュ要らないから安くして欲しい。
まだ一期販売してないから人気度合いがわからないから、みんなどう思ってるか知りたい。

[5: 口コミ知りたいさん]

もう販売していると思いますよ。条件のいいお部屋は早くなくなります。
本来は駅近くに比べて、断然地歴がいい場所と思います。
ただ、以前に比べると、中心街の空洞化に伴い寂しい印象です。

[6: 匿名希望]

ルシェモア利町の学区は中部学園と思うのですが、中部学園の評判はどうですか？荒れているわけではないと思いますが、より詳細詳しい方いらっしゃったら教えていただきたく存じます。

[7: ばいく大好きまん]

ルシェモア利町は第一期販売はいつからはじりますか？やっぱり、一期より二期販売まで待って安くなるのを待った方がいいですかね？

[8: 口コミ知りたいさん]

もう販売しているはずですので、聞いてみたらいかがでしょうか？

[9: 評判気になるさん]

どのくらいの年代が多いのかな？

[10: マンション検討中さん]

ホームページ情報だけですが、80平米5,000万円くらいしそうで高そうですね。
立地とか条件いいけど、この値段では手出したくないなぁという印象です。

[11: 名無しさん]

先日、モデルルーム見てきました。立地は満足で日当たりも文句ないと思います。近くに神社と公園、記念館があるので半永久的に近く別マンションが建つことはないでしょう。中身はまあ普通のマンションですが、結構標準装備が多くていい気分で見れます。余分な出費を考えない意味で。値段はそこそこですが、修繕積立金が低く設定されているのでありがたい！
だだ少しづつ埋まってきてるので急かされる。
学区は中部？みたいなことを言われたけど、中部はいいところ？評判はいかがですか？

[12: マンション検討中さん]

最近よくCM見ますが、絶賛売り込み中のようですね！！どのくらい売れているのですかね？

[13: マンション検討中さん]

東角部屋の価格をご存じの方いらっしゃいますか？

[14: マンション検討中さん]

?13さん
東側は一番広いとこですよね？真ん中の階で6000万はいったと思います。
ただもう無くなってきてるかもです。一番人気みたい

[15: マンション検討中さん]

角部屋でm2数×60%くらいかなと思ってました。実際どうなのでしょうか？
ちなみに私は資金的に諦めてますが、値下がりする余地があるなら…と思ってます。
高くて売れ行き良くないと思ってましたが、角部屋は埋まってきてるんですかね。

[16: 匿名さん]

周辺にセキスイハイムマンション反対の旗がたくさん立っていて治安が心配ですね

[17: 名無しさん]

>>16 匿名さん
なぜ反対の旗が上がってるのでしょうか？

[18: マンション掲示板さん]

>>17 名無しさん
「ルシェモア利町 反対」で検索すれば、新聞記事とか いろいろ出てきますよ。

治安と言えば、五社神社の初詣客10万人の反応も、、どうなることでしょう。。

[19: マンション検討中さん]

一方で市長は建物建設について許可を出したので建設がスタートしてますね。
今どのくらい埋まっているのでしょうか？

[20: 匿名さん]

今後住人となる方々の生活や地域との人間関係より、販売を優先しているのですね。
既に東に建つルシェモアも日陰になります。