プレサンス グラン 福島ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンスグラン福島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://pressance-loger.com/pg-fks112/
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲二丁目61番（地番）
交通:JR大阪環状線「福島」駅徒歩7分
JR東西線「新福島」駅徒歩8分
阪神電気鉄道本線「福島」駅徒歩9分
阪神電気鉄道本線「野田」駅徒歩9分
Ｏsaka Metro千日前線「野田阪神」駅徒歩10分
間取り:2LDK・3LDK・4LDK
面積:62.12㎡～80.47㎡

【物件概要を追記しました。2021/08/13 管理担当】

[121: マンション検討中さん]

プレサンスは飛び込み営業あるので他の販売会社とは違いますね。
数字の重さが他とは違うし、契約数で給料決まるし。

[122: マンション検討中さん]

営業さん必死だけど、いくらいいこと言っても実際話聞きに行けば丸わかりなのに…

[123: マンション検討中さん]

立地も校区も言うことなしだと思うのですが、今後うめきたの開発とともに、今の値段よりも上がっていくでしょうか？

[124: 通りがかりさん]

こちら管理費が安いと書き込みがありましたが、どの程度なのでしょう？

[125: 口コミ知りたいさん]

>>124 さん
1番大きい部屋で、管理費9900円修繕積立金5600円だったと思います。

[126: マンション検討中さん]

前が公園なので虫が多そう

[127: 周辺住民さん]

>>126 さん
クレアシティさんやシティホームズさんほど真ん前じゃないので、虫を気にするほどかなぁ？とは思います。
どちらかというと前から言われている鳩の方が…

[128: 周辺住民さん]

公園向きマンションに住みですが鳩なんか全く気になりませんよ。
クレアシティを見ても鳩対策をしている部屋ないですし。
夏場は当然虫がすこーしはいます。

[129: マンション検討中さん]

ここは売れてるんですかね？
話聞きに行ったけど、空き情報を全て開示してくれてない気がします。

[130: マンション検討中さん]

販売最終期も出ているみたいなので7、8割はひっそりと売れているのではないでしょうか？

[131: マンション検討中さん]

最終期分譲になってますね
あと何戸ぐらいかわかる方いますか？

[132: 周辺住民さん]

建設地のチラシを入れている社員さんに話を聞きましたが残り10戸前後とのことでした。
この立地この価格なら来年にはもう安かったなと振り返られるでしょうね。

[133: 通りがかりさん]

>>132 周辺住民さん
ということは購入されたんですか？
金融緩和維持が終われば、間違いなく下がる
と思うのですが、、どう思います？

[134: マンション掲示板さん]

>>133 通りがかりさん
下がる理由教えてほしいです

[135: 口コミ知りたいさん]

>>134 マンション掲示板さん
基本的には金利が上がれば相場が下がるかと。
当然それ以上に価値が上がる可能性もありますが、相場は下がる傾向になると思います。

[136: 周辺住民さん]

>>128 周辺住民さん
クレアシティ、ベランダめっちゃ鳩対策してますよ。
中古で出ている物件のベランダ写真も普通に鳩対策写ってますよね？？

[137: 通りがかりさん]

残り6邸です。
売れていますね。

[138: 検討板ユーザーさん]

こちらのマンションは
耐震、省エネ又はバリアフリーの住宅用家屋
に該当するでしょうか？

[139: 名無しさん]

完売してますね。

[140: 匿名さん]

だいぶ完成してきましたね。