アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/
【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】
[スレ作成日時]2021-08-06 13:23:34
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？
| No.1801 |
by 通りがかりさん 2022-10-11 01:25:16
投稿する
削除依頼
南西の眺望はどこさがしても昼のしかありませんでした。海が遠くまで見えます
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| No.1802 |
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| No.1803 |
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| No.1805 |
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| No.1806 |
>>1805 匿名さん
恐らく担当者の個人的な予想をポロっと言ったんでしょう。距離感が近い感じの担当者さんだったのでは？ それに資材の高騰くらい今現実に起こってる事なので誰でも想像に難く無いと思いますが、 不安にお思いでしたら、資材の高騰の件について問い合わせてはいかがでしょうか？ |
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| No.1807 |
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| No.1808 |
>>1807 口コミ知りたいさん
マンションや家を買うのって株みたいなものだからこればっかりは仕方ないですが、もしかしたら合わせてくる可能性もあります。売れ残るより断然ましです。これは個人的な見解です。 |
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| No.1809 |
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| No.1810 |
横からすみません。正式意見が発表されているわけではないでしょうが、多寡はともかく上がるに決まってますよ。資材費高騰だけでなく、建築業界の働き方改革も進んで人件費やリース費用もあがるでしょうから。
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| No.1811 |
>>1810 マンション検討中さん
まあ、上がるでしょう。 西棟と同じ価格であってほしいという希望的観測も分かりますが、現実を見据えると、売れ残りで値下げする等はともかく、下がる要素ありませんよね。あるなら教えてほしいです。 東棟は、西棟を内見してから買えるというメリットがあるんで、待った以上は値上げは受け入れるしかないと思います。問題は上がり幅です。1割とか上がったら泣きます。 |
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| No.1812 |
高島市長が市長選挙に出馬表明しましたね。アイランドシティ開発を継続してくれるのでしょうか？
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| No.1813 |
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| No.1814 |
東棟だけでなく、新区画は現板マンより20％程度（グレードも上がるとは思いますが）
同時に土地代が安価だった築浅中古は新築時価格+10～15％程度 と予想しています |
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| No.1815 |
>>1814 匿名さん
東棟はともかく、新区画は、場所も悪いし、そんなに上がらないと予想します。グレードアップによる超高級路線でいく等の戦略であれば別ですが。 これ以上はスレ違いなので、深掘りはしませんけどね。 |
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| No.1816 |
西棟を購入した者ですが、担当者からは東は西より販売価格が上がると聞きました。
造りは同じなので購入費用を抑えたいなら西棟が良いよという営業トークも含まれてると思いますが、築年数が違うので価格差を付けざる得ないようです。 ただ、指摘される方も多い通り、東棟値上げには資材高騰で建設費用が西棟より高くなっているため、同じ価格での販売では東棟建設の採算が取れないというのが大きな理由としてあるそうです。 特にコンクリートの値段などは高騰が激しかったみたいで、外装部などの大部分は高騰前に着工できたが、内装部は今後どのように資材価格が高騰するか次第で当初想定していたよりも値上げ幅を大きくする必要が出てくるかもしれず、現段階での販売額は未定との事でした。 |
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| No.1817 |
>>1816 ぺぺさん
東棟から先に販売だと、眺望で、西棟待ちが続出しそうなので、西棟から先に造り販売にしたんでしょうが… 東棟は、眺望も劣り、価格は高いってのは、なんだかなあという気がします。 とはいえ、もう西棟で選べる部屋は極めて限られちゃってるんですが。 |
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| No.1818 |
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| No.1819 |
色々と考えてるうちに西棟の希望の階数間取が無くなっていきます
決断力のない私、東棟か最終エリア化の判断です が、何も情報が無いので、、、 戸建ても素敵ですが、海沿いにあるのは立派なお家ばかりなので高そうですね 私と同じような方いませんか |
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| No.1820 |
>>1819 匿名さん
こんにちは、私も西棟出遅れてしまってました。 東棟待ちでメニュープランなど好みの間取りを選択を考えましたが、主観ですが西棟が眺望が好みと間取りは可能であれば改装もできると思ってます。 ローンの金利も今後わからないですし。 自分のタイミングが今の西棟です。 数年先の北側エリアを考えてるみたいですが、照葉内での住み替えですか？それとも先の照葉移住をお考え ですか？私は別区からの移住ですが、北側エリアまでは待てずに照葉移住を決めました！ 海側の戸建も素敵ですよね。 |
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| No.1821 |
>>1818 匿名さん
眺望は夜景は西棟ほうがいい部屋が多い気がするけど 駐車場は東棟の方が濡れずにマンションに入れるよね建物に引っ付いてるし 西棟はスロープあるけど屋根無いみたいだから雨の日は駐車場まで傘が必須じゃない？ |
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| No.1822 |
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| No.1823 |
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| No.1824 |
>>1821 eマンションさん
屋根ありましたよー。屋上は濡れますが。2台目は屋上になっちゃうでしょうねー。 |
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| No.1825 |
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| No.1826 |
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| No.1827 |
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| No.1829 |
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| No.1830 |
>>1829 匿名さん
駐車場は契約前に確保をして、契約書の時に決めませんでした？ 確かに多少の優先はあったと思いますが、割と先着って感じだったと記憶しています。もう半年以上も前の事なので忘れてしまいました。 |
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| No.1831 |
>>1825 匿名さん
別です。駐車場棟の専用エレベーターです。 |
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| No.1832 |
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| No.1833 |
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| No.1834 |
返信する方を間違えました。
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| No.1835 |
固定費高すぎやろ(￣^￣)
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| No.1836 |
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| No.1837 |
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| No.1838 |
>>1837 評判気になるさん
集合住宅購入時の修繕積立費は、新築販売時にはどの物件も低目に設定しています（高いと売れないので） そして徐々に上がっていきます（設定予想された資料があるはずです） しかしながら、20年～25年後のタワーマンションの大規模修繕は日本ではまだ例がない（東京のタワーマンションがそろそろだと思います）ので、その額についてネットでも話題になっています 板マンと異なって「足場」が組めないのでゴンドラを使用しますので、費用と時間を膨大に要します その際に積立金では不足する場合、各戸「一時金」を一括で払う必要がありますが、 随分と先の話なので今気にしなくても良いかと思います |
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| No.1839 |
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| No.1840 |
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| No.1841 |
>>1840 口コミ知りたいさん
1万円が2万円になるという意味で書きました。 |
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| No.1842 |
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| No.1843 |
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| No.1844 |
なお、修繕積立金を契約時に何十万か予納する一時金についても積水は他社に比べて高いです。私は安心できるので良いと判断しましたが、初期費用を抑えたい人にはネックかもしれませんね。
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| No.1845 |
>>1844 匿名さん
東棟もおなじですよね？ 10年後に倍なのかプラス1万なのか タワマンの大規模修繕って確か15年位にするんですよね？ 積み立てと別にだいたい一戸につき平均150万位の追加請求があるとよく聞きますが、それよりもかかるって事かな？ 予納って修繕費用を大規模修繕までに一括で払うって事ですか？ |
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| No.1846 |
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| No.1847 |
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| No.1848 |
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| No.1849 |
>>1848 マンション検討中さん
最初にまとめて払うので10年目までは安くなり、大規模修繕でそのお金が無くなるので月々高くなるんです。最初にまとめてもらってないと何かあったとき、修繕費がなくて困ります。このお金で修繕代が足りれば追加支払いはないです。板マンでも同じです。ただタワマンは割高です。 |
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| No.1850 |
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| No.1851 |
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| No.1852 |
修繕費や管理費は平米数で決まってるのではないでしょうか
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| No.1853 |
検索してみました
40-50階といったタワーは最近ようやく１回目の大規模修繕の事例がでてきていて、やはり結構１戸あたりでは高くつくというのが明らかになりつつあります。 エルザタワー55 12億円（１戸185万円） センチュリーパークタワー 17.5億円（１戸230万円） ザ・ガーデンタワーズ 8億円 (1戸170万円） 1戸約200万円ですね |
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| No.1854 |
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| No.1855 |
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| No.1856 |
>>1853 匿名さん
私自身はタワマンは終の住処ではないと思っていて、子が育つまでの10年ちょっとを住もうと思って西棟を買ったのですが、大規模修繕までにうまく売り抜けできたらいいなと思いました！ |
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| No.1857 |
皆が勘違いされないように補足すると、上記の1戸あたり200万円というのは、毎月の修繕積立金を含めてです。手出しが一時的に200もあるわけではないので、心配されなくて良いでしょう。
例えば月に1万円で年12万円、それを15年やると180万円ですが、予納金もありますし、10年後からは全戸の積立金があがる計画なので、積水タワーは一時金不要で問題なく修繕できると思います。 エルザタワーの例を貼っておきますね。 https://www.how-ma.com/mag/special/post-5804 |
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| No.1858 |
大規模修繕間近のタワマンはマジで売れないから結果的に値下げしたりその間の共益費や積み立て金を払ったりと色々面倒くさいので、
大規模修繕終わった直後の方が強気の値段で売れると思いますよ。 積水は大規模修繕って10年なんだ、 だいたい15年位なんだけどな |
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| No.1859 |
言うても戸建の修繕費用より安いよね。
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| No.1860 |
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| No.1861 |
>>1858 通りがかりさん
たぶん15年です。 そして、大規模修繕が近くても、市場で人気があれば売れてはいるんで、「マジで売れない」ことはないでしょう。 タワマンの大規模修繕費用も、15年程度では大したことないことが他のタワマンの事例からわかってますので、25-30年くらいまでは売買は余裕だと思います。30年後はこのタワマンも無価値かもしれませんが、そんな先のことは誰にもわかりません。 |
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| No.1862 |
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| No.1863 |
照葉は賛否両論で住んでみたら結構住民の満足度は高いんだけど、それが住んで無い人には分からないから、負のイメージが先行してしまうし、鉄道が通って無いってのもネックになってる。でもそれがかえっていい場合もある。ただ、実はまだ鉄道構想は頓挫はしていないんです。保留になってるだけです。
結構この積水のタワマンと北側の新区画が重要になってきます。今、そしてこれからの住民の方々にかかってると言っても過言ではないと思います。鉄道が通ると地価は爆上がりするでしょうが、鉄道が無い方がいいという方もいらっしゃるでしょうし。 |
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| No.1864 |
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| No.1865 |
>>1864 匿名さん
地価が上がったら嬉しいですよね！ 照葉の住民が一致団結して高めて行きましょ 本当に素敵な所ですもんね。 幸せに暮らしてる姿が何より最高のアピールになると思います。 このオーシャン&フォレストって照葉内では一番高級なんじゃないでしょうか？それが完売するだけでもイメージどんどんいい方に変わってきますよね。 |
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| No.1866 |
>>1865 マンション検討中さん
最高額2億越えなんで、戸建除いて、1番高級なのは間違いないです。 私もオーシャン＆フォレストを知るまで照葉に興味なくて、海の中道や志賀島に行くときに通るトラックが多い工業地帯かと思いこんでました。ところが、検討するにあたり何度も照葉に行き、住宅ゾーンと工業ゾーンに幹線道路で分かれていて、住宅ゾーンの雰囲気が非常に気に入りました。都市高使えば、博多まで２０分、天神まで１０分というのを体感し、予想外に近かったので、通勤の不安も払拭されました。 結果、西棟を契約したのですが、とりあえず10年は快適に過ごせそうで楽しみです。 その先は、その時に考えようかと思います。 |
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| No.1867 |
へえ鉄道まだ通るかもしれないんだ鉄道通って欲しいなそしたら売るとき買った時そのままかプラス600万とかいくよね もう香椎花園より照葉の方が需要高いと思うけどな
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| No.1868 |
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| No.1869 |
“シュミレーション”とか書いちゃう匿名の方の意見に無理に反応しなくていいと思いました
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| No.1870 |
>>1869 マンション検討中さん
してないと思いますよ。 シュミレーションはしたい人がすればいいと思います。しなくていい人はしないでしょうし、 ただ、皆さんこの埋め立て地の照葉のマンションや戸建を買うって多少はギャンブルな所があるので その小さな小さな心配や疑問などをチラっと発散してるだけだと思いますよ。 いろんなパターンの家庭があると思うので親切で言っただけだと思います。 高所得そうでないとかここではそんなの誰も知りませんからね。 |
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| No.1871 |
戸建てゾーンを回ってみましたが、どれも素敵でした
高級車が二台留まっていたり、植栽も素敵でした ただ、積水ハウスに交じって西鉄も施工しているのですね 一部、カラーが異なった印象でしたので施工業者様に伺ったところ教えて頂きました このタワマンもシンボルタワー的な感じでイイですね！ |
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| No.1872 |
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| No.1873 |
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| No.1874 |
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| No.1875 |
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| No.1876 |
リンク先載せようとしても規制がかかってしまいます。幻の鉄道計画もまだ消えてない！
で検索してみて下さい。 |
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| No.1877 |
>>1873 匿名さん
ウチもそうするつもりでいるけど色々調べても福岡ってたいした高級老人ホームないのよね だから東京や神戸や名古屋とかに行く事になるっぽいよね 後4、50年後の事だからその頃には福岡にもできてるかもしれないけど。照葉にできないかなぁ |
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| No.1878 |
>>1864 匿名さん
私もそうおもいます。 照葉の街は広告では先端で綺麗な街と聞きますが車で来てみると高速降りた途端に草はボウボウで荒れ放題で私有地はそれなりに整備されていますが特に市道、県道の草が伸び放題で酷く、街路樹が枯れてそのまま放置のカ所もあります。敷地内は何とか管理費で整備されていますが、あまりにも汚い街と感じましたし、皆がボランティアで照葉の街を綺麗にしようとしているとは思いませんね、歩道、自転車の走行帯があちこちガタガタで周囲を歩けばこのような事が強く感じます。 敷地内だけを売り物にしても住む人は周囲の環境も含めて購入の判断をしますので、何処が主体でも構いませんが、他マンション、事業者、市を巻き込み取り組まないといけないと感じました。 |
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| No.1879 |
>>1878 通りがかりさん
市に昨日改善の電話しましたが結論は検討をしますで終わります。まあ、想定内ですが…、是非積水さんに音頭を取って頂き綺麗な街にして欲しいです。 ちなみに戸建てエリアも草が生え放題、特に夏場は最低でも月１回の草刈りは必要かと |
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| No.1880 |
購入にあたり、一つ懸念をしていることがあります。このマンションはかっこいいとは思いますが、タワマンに住んでいる方で南向きの部屋の多くは夏がかなり熱く、エアコンをしても効きが悪く厚手のカーテンが必要で電気代も結構すると聞きました。逆に冬は暖かいらしいのですが、年々温暖化傾向にあるのになぜこんなに濃ゆい色にしたのでしょうか、熱吸収半端ないのではと思います。タワマンは全国的に見ても白ベースか淡い色が多いですので
景色を考えると南西から南東にかけてを検討していますが、心配です 暑さ対策を施しているのでしょうか？ 壁、窓等に対策しているのであれば何方か教えて下さい。 |
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| No.1881 |
>>1880 名無しさん
それはタワマンのネット上のネガキャンです。実際は夏は太陽が高いため、直射は南は当たりませんので、そこまで心配はいりません。タワマンの不人気な北を売りたい側のネガキャンなのか、タワマンに憧れるけど買えない人のネガキャンなのかはわかりませんが… 太陽が降りてくる西がヤバいのが実情です。 何歳、南東を検討されていて、懸念点が陽射しなら、南東の方がいいでしょう。 |
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| No.1882 |
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| No.1883 |
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| No.1884 |
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| No.1885 |
>>1883 匿名さん
駆除して頂きありがとうございました |
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| No.1886 |
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| No.1887 |
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| No.1888 |
じーちゃんばーちゃんの家が浄水で叔母が桜坂住んでるけどさ、照葉綺麗だよ
浄水や平尾だって結構草はえてるし叢あるよ 叔母は照葉の街並み好きって言ってるし 重箱の隅をつついてたらきりないよ |
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| No.1889 |
>>1878 通りがかりさん
あまりにも汚い街… って、それ言い出すと福岡市内でどこか綺麗な街あります？ 一部綺麗な街はたくさんあっても、全体が綺麗な街なんて皆無で、一部綺麗という意味では照葉はかなり優秀だと思います。 |
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| No.1890 |
東京にも神戸にもシンガポールにもそんな場所ない
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| No.1891 |
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| No.1892 |
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| No.1893 |
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| No.1894 |
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| No.1895 |
>>1894 匿名さん
私の担当は、他のタワマンでは実際にコストの面でエアコンを切っているところもあるようで、コストカットのために省いた旨の説明でした。 さすがにエコじゃないからという説明はムリあるような… |
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| No.1896 |
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| No.1897 |
安心致しました！！
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| No.1898 |
皆様、既に購入するお部屋を内見された方も多くいらっしゃると思いますが、どうでしたか？？
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| No.1899 |
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| No.1900 |
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| No.1901 |
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| No.1902 |
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| No.1903 |
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| No.1904 |
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| No.1905 |
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| No.1906 |
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| No.1907 |
積水はマンションや家を売るのが本業だから
上手いし本気度が違うもんね。 でも西鉄って本業は鉄道やバスだから家やマンションとか売るの下手くそ。 プロとアマって感じよね |
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| No.1908 |
内覧された方でA、H、Qの方いますか？リビングの明るさどうでした？いらっしゃれば時間帯と一緒に教えて頂けると嬉しいです。
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| No.1909 |
近隣のマンションと「こんにちわ」しないのはどの間取りでしょうか
西棟のG、H等西向きのみでしょうか 教えてください |
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| No.1910 |
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| No.1911 |
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| No.1912 |
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| No.1913 |
>>1910 マンション掲示板さん
ありがとうございました 私の懸念している「こんにちわ」は、ほぼ同じ高さの事ですので、 公園から見上げて「こんにちわ」は問題ございません また、お詳しいようですが、 方角はわかりますので「間取（タイプ）」をご教示くださいませ |
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| No.1914 |
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| No.1915 |
>>1914 匿名さん
方角はわかりますので「間取（タイプ）」をご教示くださいませ |
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| No.1916 |
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| No.1917 |
>>1908 名無しさん
Ａの高い階ですが照明なしでも暗いとは感じませんでした。3面採光のおかげですかね？曇りで１６時ごろです。 |
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| No.1918 |
>>1916 eマンションさん
お説教は不要です |
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| No.1919 |
>>1918 匿名さん
そおなのですね(^^)北向きの部屋を購入したのですが明るさを心配していたので安心しました！ご丁寧に教えて下さりありがとうございます。 余談ですが、皆さまどのようなオプションをつけられるのでしょうか？楽しみですね(^o^) |
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| No.1920 |
>>1918 匿名さん
階層や予算くらい限定してくれないと凄い数あるから 大変なのよ、自分で調べる事も出来ないなら それくらいはして欲しい。 ただ、WEST棟に関してはもう残り３２部屋位しか空いてないよ |
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| No.1921 |
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| No.1922 |
>>1919 検討板ユーザーさん
私は、スマートキー、カップボード、UVフィルム、カーテン系、アクセントクロス、照明くらいです。 |
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| No.1923 |
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| No.1924 |
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| No.1925 |
私の予算は53万です。
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| No.1926 |
>>1924 マンション検討中さん
解りやすく有難うございます 3905号室ですね、間取、方角イイですね（全込8500万位ですが） キッチン後ろは私の部屋に出来そうです この図面から見るとUタイプは人気のようですね（空きが1部屋） 41F（プレミアムの1F下）のWも興味があります 供給軸を待ってみようかとも思いました この画像はどこにあるのでしょうか 宜しくお願い致します |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
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| No.1929 |
>>1926 匿名さん
プレミアムの下は42階ですね。 wプランはこれまた40階しか空いてないですね。 wプランの間取りです で、この画像の件ですが、これはホームページじゃなくて、そういうアプリみたいなものを貰いました。なのでホームページでは見れないです。 それと同じプランでも階によって床やキッチン収納色やが違いますよ。トイレもちょっと違います なので、階はその間取りと色の好みで皆さん決めてらっしゃるのではないかと思います。 
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| No.1930 |
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| No.1931 |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
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| No.1934 |
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| No.1935 |
>>1933 名無しさん
ブリスベンオーク一択です！ |
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| No.1936 |
39階はラスティックモダンでした。焦げ茶色です！！
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| No.1937 |
>>1936 1933さん
キッチンカウンターが白がイイですが、フロアとペアになってるのでしょうか |
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| No.1938 |
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| No.1939 |
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| No.1940 |
3択しかないのか。どれも微妙。消去法でブリスベンオーク。
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| No.1941 |
>>1940 匿名さん
三択しかないですね。後はどこまでオプション対応してくれるか、それか購入後ご自身で好きなようにリフォームするか、ですね。 因みにブリスベンと南西だけでこだわるなら７階のEタイプがまだ空いてますが、眺望に拘りがあるのでしたら、高層階がいいかもですね。 |
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| No.1942 |
ラスティックモダンがいいな
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| No.1943 |
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| No.1944 |
>>1943 匿名さん
34階も埋まってますね。 高層階、向き、カラーに拘りがおありでしたら 東棟をお待ちした方がいいかもしれません。 西棟がよろしいのでしたら、オプション、リフォームで対応ですね。 アプリ上、埋まってますがもしかしたら、もしかしたら空いてる部屋があるかもしれませんので問い合わせみる事をお勧めします。 |
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| No.1945 |
でした。↑
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| No.1946 |
掲示板ではなく、問い合わせした方が早いと思いますよ。申し込み済みになっていて空いているところもあれば逆もありますので。
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| No.1947 |
絶対、問い合わせをお勧めします。
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| No.1948 |
付近で天神方面にバス通勤されている方にお伺いしたいんですが、帰りは座れます？または何時ごろのバスなら座れるでしょうか？
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| No.1949 |
天神始発から乗れば座れます
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| No.1950 |
>>1949 匿名さん
ありがとうございます。19時くらいは並んでます？ |
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| No.1951 |
曜日、時期、天候に左右されます
どの交通機関でも同じだと思いますが |
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| No.1952 |
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| No.1953 |
公共交通機関がバスしかないとかヤバすぎ。
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| No.1954 |
西棟の西向き、南西向きが最もイイ感じですね
人気の階数間取は売れてしまってるみたいですが |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
>>1955 評判気になるさん
車移動の層しか現実的には買えないでしょうね |
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| No.1958 |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
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| No.1963 |
たしかに電車が必要と思う方はここの物件購入を検討すらしないと思います。
車、バス通勤もしくはテレワークができる方が購入すると思いますが、、、 |
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| No.1964 |
照葉で物件探してる人が「電車が無いと不便」と思うのでしょうか？
もしそうだとしたら、振り出しに戻って物件探しをしてください そして、電車が無くても不便を感じない人達のタウンですので貴殿には無関係のエリアですので、来ない方が宜しいかと存じます |
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| No.1965 |
富裕層の電車バス移動とかどの県でも聞いたことない笑
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| No.1966 |
なぜ、通りがかるのでしょうか（笑）
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| No.1967 |
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| No.1968 |
皆さん車移動でしょう？そんなに目くじらを立てないで。照葉は電車に依存しないと生きていけない人達が住んでないって事でしょう。このこ時勢どんなに恵まれてる事か。
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| No.1969 |
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| No.1970 |
>>1969 匿名さん
そろそろ、バス談義、終わりにしませんか？ |
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| No.1971 |
横だけど、ぶっちゃけ住みやすい街だけど
問題は色々ある。 バスの本数は少ないし、大事な日に渋滞とかになったら大変だから早めに出るの予想が建てにくい、交通手段の変更ができなかったり 。車移動だけに依存してたら歳をとった時に心配な部分もある。全員が全員タクシーで都心には行かないでしょ？働き手がどんどん減っていく中、タクシーも今の台数を維持できてるかどうかもわからない。 色んな埋め立てがゴーストタウンしていく中、 何かしら対策は考えてくれてるとは思ってる。沢山かけた金を死に金にはしたくないだろうし。照葉に対しての人口が増えたら絶対に見方も変わるよ。 便利と言われてる場所も何年もかけてじわじわと便利になっていった。照葉もそう。これからを期待しましょう。 |
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| No.1972 |
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| No.1973 |
バスメインの方々へ参考になったらなによりです。オーシャン&フォレストの真横？まん前？にあるバス停の時刻表です。
天神、博多、千早は割とある方だと思います。 マンション敷地内から徒歩30秒位では内でしょうか、雨の日はエントランスでバスをギリギリまで待ってても良さそう。 ただ、新宮、古賀、宗像方面はないですね。 
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| No.1974 |
福岡なのに電車が便利だと思う人が気になる所なんでしょうね。
九州から出たことがなければ分からなくもないですね。 |
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| No.1975 |
どうしても電車乗りたいなら、
のるーと呼んで千早まで行けますよ。のるーと便利です。 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
>>1974 評判気になるさん
ここにもチョコチョコ書いてる人いるけど、 そうなのよね東京長い事住んでたけど所得が高い所程電車使わないんだよね。 でも車出すのもタクシー使うのもダルい時はあるのよね。 近くのデパート行くときさ東武西武デパートで有楽町線から1駅で行けたりしてたから、そういう時ついつい使っちゃう。 |
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| No.1978 |
確かに照葉は不便ですが、住みやすくいい街です。特に休日を過ごすには良いと思います。ですが論点としてこの世の中で車通勤を中心を主張するのは環境問題含めて如何かと思いますし
東京圏ではどんなに金持ちであっても殆どの方が公共交通機関を利用しています。 もっとマンションの事については論議するべきかと、 |
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| No.1979 |
>>1978 通りがかりさん
車も環境に配慮した物にどんどん変化していくでしょう。でもいつか鉄道が通って欲しいですね、 西鉄の社長に高島市長が嫌われちゃったから 通ってないのでしょう？西鉄の今の社長が早く変われば鉄道通ると思います |
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| No.1980 |
採算合わないから通らないよ。
空港移転したらあるかもね。 客観的に見て福岡はバスか車社会だよ。 名古屋や神戸にも及ばない。 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
照葉住民です
電車が無い、バス本数が少ない等事前にわかっているので、不便どころか何の問題も感じておりません 住んでみて「不便」と感じる方は照葉から住替えてるでしょう なので、交通アクセスを軸に話をしても意味が無いように感じます 無いよりあった方が良いけど、車等他の移動手段があるとか、車は2台しか持てないので子供は自転車やバス通学だけど環境重視で選んだ ような方がお住まいのタウンです こんな話より最終区画のマンションも大変気になりますね |
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| No.1983 |
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| No.1984 |
福岡の高校生はみんな駅の近くに住んでるんですか？
こんな貧弱な交通網で厳しくない？ |
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| No.1985 |
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| No.1986 |
>>1984 通りがかりさん
福岡市内育ちですが、駅の近くにある高校なんて少ないです。バスか自転車通学です。社会人になるまでほとんど電車に乗ることなかったです。天神に行くのもバスがあたりまえでした。天神に買い物なんてほとんど行きませんが。 |
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| No.1987 |
照葉の電車問題をスルーできずに掲示板で粘着に言う人って、このマンションが羨ましくて気になってしょうがないんやろな。
電車さえあれば、自分も照葉に住めたのに…同じ値段で、照葉に住むことが許されれば住むところのグレードが上がるのに、なんで自分は中央区というだけでこんなグレードのこんな物件にこんな高いお金出してんだろう…と。 この「電車」を都市高に置き換えたら、まさに昔の私ですす。都市高が通ってくれたおかげで、無事に交通問題もなくなり、本物件を買うことができました！照葉も昔より高くなったとはいえ、この質感高いマンションがこの価格で買えたので大変満足しています。 |
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| No.1988 |
交通アクセスが最優先の人は照葉を選ばない
住んでる人は環境を優先した それでよいではありませんか 照葉は電車が最優先に人には最も向かないタウンです 通ってないのですから |
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| No.1989 |
>>1987 匿名さん
照葉にグレードの高いマンションなんてないけど。 |
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| No.1990 |
大都会の福岡でどこでも行ける地下鉄沿線が便利で一番良いですよね！
だから若者や学生もたくさん集まるんです。 大衆から人気があることがそれを証明しています！ |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
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| No.1993 |
みなさんもう内見終わりましたか？？
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| No.1994 |
照葉に来た理由
タワマンが好きだから 福岡にまともなタワマンと呼べるマンション 照葉にしかないから。 中央区のタワーとかついてるマンション あんなの箱マン 西新？あんな所道が綺麗じゃない地下鉄しか使えないじゃん 免許？もってないよ。 移動？専らタクシーよ。 飽きたら持ってる土地に家建てるか 低層の高級マンションに住み替える 子供の通園通学、最悪、運転手雇えばいい。 バスバスウザイ 別荘に行く時もバスのって行くの？ 違うよね？ |
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| No.1995 |
具体的な入居日は決まったのでしょうか？
また、引っ越しの制限は１日どれ位（戸数）でしょうか？ |
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| No.1996 |
近くに建設予定のガス会社の賃貸マンションですが仕様が変わる様です。その為、工事がストップしています。
高さが20階の予定でしがそれが変わると見晴らしも多少変わるので気になります |
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| No.1997 |
何かちょいちょい話が噛み合ってない
感覚の違う金持ちが場違いな照葉に住もうとしてない？ここは庶民の街ですよ。住む世界間違ってますよ。 |
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| No.1998 |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
>>1989 eマンションさん
グレードの高いマンションの定義を教えてください（貴方基準の） |
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