【契約者専用】プラウド所沢寿町

[匿名]

プラウド所沢寿町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666419/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116030/index.html

所在地番　埼玉県所沢市寿町519－7他4筆(地番)
交通情報　西武鉄道西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分
敷地面積 2,168.41m2（私道含む）
用途地域 商業地域
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上13階
総戸数　107戸 (非分譲住戸2戸含む)
間取り　3LDK
専有面積　66.14㎡～75.42㎡
売主 野村不動産株式会社
施工 長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[230: マンション住民さん]

enecoQに関してです
毎月の管理費等で1600円程度の料金が引かれるのとは別に、電気代からも表示される利用金額＋1600円程度が請求されています。
基本料金？のようなものはネットと電気で別扱いなのか、それともマンション全体と個別でそれぞれ請求されているのかちょっとモヤモヤしています・・

[231: マンション住民さん]

>>230 マンション住民さん
enecoQの件、7月分の請求金額で使用料金と比べてみました。
enecoQで表示される使用料金＝電力量料金（緑・黄色・赤）
プラス分と仰られているのは、燃料費調整額＋再エネ促進賦課金等ですね。
燃料費調整額＋再エネ促進賦課金等は月々で異なるので、モニターには表示されない感じですね。
燃料費調整額は去年まではむしろ調整で引かれていましたけど、昨今の原油高でプラスになり家計には厳しいですね。。

[232: 住民さん7]

>>227 さん
業者さん使用時は開けてくれてたんですかね。

>>229 さん
ありがとうございます！
内覧会の時も見れなかったので
今度のぞいてみます！

[233: 230]

>>231 マンション住民さん

ご丁寧にありがとうございます。
｢燃料費調整額＋再エネ促進賦課金等｣とのこと理解いたしました！
単価も右肩上がりですので本当に厳しいですよね、、

[234: 住民さん3]

キッチン周りについてですが、シンクに水跡がつきやすくありませんか？すぐに水跡だらけになりますが、こんなものでしょうか。みなさんのお宅はいかがですか？

[235: 入居済みさん]

>>234 住民さん3さん
あんなものだと思います。新しいので目立つだけで、使っているうちに全体として目立たなくなるものだと思ってます。とはいえ私もまだあちこちピカピカなのでちょっとした傷や汚れが付いてもショックを受ける毎日ですが、あまり神経質になるとせっかくの新居暮らしが台無しなので気にしないように心がけてます(汗)。

[236: 住民さん2]

騒音問題って解決したんですか？

[237: 住民さん5]

うちも毎日、特に深夜にうるさくて悩んでます。

[238: 快適生活さん]

騒音についてはこちらではなく先ずは管理人さんにご相談される事をおすすめします。住民でもない方が変な投稿をされるケースもあるようですし、情報を管理会社で整理して注意喚起なりして頂くのが無難です。

[239: 入居済みさん]

そろそろ入居して2ヶ月ちょっと経ちますが、今の状態を維持できるように掃除もしないとです。ただ、バルコニーだけが放置気味でまだしっかりと掃除できてませんが、ゴシゴシすると傷が付いてしまいそうで。。バルコニーのお掃除どうされてますか？やっぱりブラシみたいなものよりは、モップとか柔らかいものの方がいいですかね。

[240: 住民さん4]

バルコニー掃除悩みますよね。
ひとまずほうきではくくらいしか…
インスタで最近水だけで汚れが落ちるブラシ？を見かけて気になってます。

[241: 住民さん5]

>>239 入居済みさん
うちは普通にバルコニー用のブラシで排水溝とゆか床と縁を掃除してますよ。

[242: マンション住民さん]

>>241 住民さん5さん
ウチもです。こびり付いて取れにくくなる前にこまめに掃除しておいた方がよいですね。

[243: 住民さん]

ベランダ水を流してお掃除する場合、
排水口がなくお隣に汚水が流れて行ってしまうのが
不安です

[244: 住民9さん]

うちは溝のところに網のようなものを置いてゴミは除いて流すようにしてます。汚水については排水口が自分のベランダの範囲に無い限りどうしようもないので。。。

[245: 住民さん3]

総会でも特に話題に上がりませんでしたが、騒音問題はその後どうなったんでしょうか。またチラシなどが投函されていて、となっていなければいいですが。

[246: 住民さん5]

住宅ローン控除の手続きが今年の年末調整からだと思いますが、手紙など届いた方いますか？もしくはいつ頃に届くなどご存じの方居ましたら教えてください

[247: 住民さん]

>>246 住民さん5さん
住宅ローン控除についてですが、初年度は確定申告が必要なので、来年2月中旬～3月中旬に行なうことになるかと。
必要となる年末残高証明書については、契約している金融機関にお伺いしたほうがよろしいかと思います。

[248: 住民さん3]

>>247 住民さん
ありがとうございます！

[249: 1]

テナントはなかなか決まらないでね

[250: 住民さん3]

>>249 1さん
ここのスペースもっと有効活用して欲しかったです…
今からでもラウンジというかイニシアみたいな談話室にしてもらえないのかなぁなんて思ってしまいます。

[251: マンション住民さん]

>>250 住民さん3さん
店舗エリアの区分所有権を住民で購入するなら兎も角、住民の占有部分でも共有部分でも無いのでそれは無理なお話ですよ。コロナ禍という事で貸す側も借りる側も難しい時期ではありますし、とりあえずは変なお店が入っていない事を良しと捉えておく方が良いかもです。

[252: 住民さん8]

>>251 マンション住民さん
真面目な返答ありがとうございます。
ただの願望を書いただけなので気にしないでください。

ただずっと空きっていうのも見栄え良くないですよね。
オーナーさん何か考えてくれないかなあ。
(これまた願望だけなので、真面目な返答は不要です。)

[253: 住民さん2]

騒音問題って解決したんですか？

[254: 住民さん2]

本日騒音についてのチラシが入ってたんですけど、これって全住居対象ですか？該当フロアのみですかね？

[255: まさるさん]

>>254 住民さん2さん
もちろん全住居対象ですな。

[256: 住民さん5]

これ、もう組合費から出してでも構造検査してもらった方がいいんじゃないでしょうか。

[257: まさるさん]

>>256 住民さん5さん
逆にその方が好都合かもしれませんな。

[258: 1]

調査するなら
日本建築検査研究所がおすすめですね
プラウドタワー武蔵小金井クロもこちらで見つかったようです。

[259: まさるさん]

>>258 1さん
金クロもこちらで見つかったのですな。

[260: 住民さん2]

>>256 住民さん5さん
マンション内で複数声があがっているのであれば…ですが、前回に引き続き特定の方からのクレームであれば、検査は不要かと。

[261: 住民さん2]

>>255 まさるさん
前回の該当フロアではありませんでしたが、子供がいるので、あらゆるフローリングにマットを敷いたにも関わらずまた周知があったので、え？っと思ってしまいました。

皆さんのお宅では、騒音ありますか？

[262: 住民さん5]

これがプライドクオリティ、長谷工クオリティなの？

[263: まさるさん]

>>261 住民さん2さん
マット敷きご苦労でしたな。

[264: 住民さん3]

>>261 住民さん2さん
おそらく上からと思われる、お子さんの走るような音は、しばしばありますが、集合住宅ある程度仕方ないのかと思います。
自分も床に物を落とさないようにしたり、椅子を動かす際などにも音に配慮するように心がけようと思います。

[265: まさるさん]

>>264 住民さん3さん
騒音集合住宅はある程度仕方ないですな。

[266: 7]

小金井プラウドタワーは遮音性のゴムが使われていない箇所があったようですね
住民喚起より調べたほうがいかが
>上下階の間にある二重床の支持脚（階を持ち上げるための脚）に遮音性のゴムが使われていない箇所があり、上階の足音が伝わるなど、防音性に問題が出ている。

[267: マンション住民さん]

>>266 7さん
武蔵小金井の施工って清水建設でうちは長谷工ですが、野村物件ってだけで難癖つけるのは厳しいと思いますよ。ご自身で費用負担して第3社機関に調査を依頼される分には誰も止めないでしょうが、騒音自体影響受けてらっしゃるのが限定的な話ですと管理組合としても調査実施にまとまるような気はしませんが。。。

[268: 住民さん6]

>>267 マンション住民さん
何かというとすぐにムサコの件が出て来ますが…、この騒音問題って建物全体、複数住戸で出ているのでしょうか？一部の方が継続的に騒音を訴えてるだけな気もしています。

[269: まさるさん]

>>266 7さん
調べる必要なんてないのですな。

[270: まさるさん]

>>269 まさるさん
はてそれはどうしてですかな。

[271: 住民さん7]

>>267 マンション住民さん
武蔵小金井も結局同様の反応だったようなので
住民の一人が依頼して見つかったたようですね。

[272: まさるさん]

>>271 住民さん7さん
なるほどでは住民の一人が依頼して見つけるしかないですな。

[273: 住民さん1]

そんなに騒音するんですか？

全く気にならないんですけど。
もちろんたまたま静かな部屋なのかもしれませんが。

[274: 住民さん3]

日本建築検査研究所に検査を依頼すると、70平米で大体十数万円、20万円以内には収まるかと思います。管理組合ではなくて、有志を募って折半して依頼するのもありかもですね。もちろん可能性ベースの話で、現実的ではないと思いますが。１つのアイディアとして。

[275: 住民さん8]

>>273 住民さん1さん

>>273 住民さん1さん
ウチは夜静かにしてると上で走り回る音が聞こえます。
テレビをつけてるとほぼ気にならないレベルです。
横からは全く音がしないです。

[276: 住民さん1]

うちも騒音気になったことないです…上下どちらもお子さんいらっしゃいますが、たまに何か音するな～くらいで基本は無音です。
気になる方はどれくらいのレベルなんでしょう…
目の前の道路で喧しい車が通ると煩いなって思いますが…

[277: 住民さん7]

>>275 住民さん8さん

うちも全く一緒ですね。その音が気になる度合いに個人差があるのだと思ってますが、うちも小さい子どもがいるので下の方の音に対する許容度が気になってしまってます。。。

[278: 住民さん8]

うちも全く気になりません。
上下左右、人いるのかな？ってくらい音しません。
夜間早朝も、人がずっと騒音を出し続けられるとも思わないので、それは生活音でなく何かの機械の振動音では？と思います。
騒音がすると言っているのは１住戸だけのようですので、すぐに全体の問題にせず個別対応していただきたいです。専有部内のトラブルは管理会社も関与できないでしょうから、原因特定のためにも、直接上階にご相談にいってはどうでしょうか。
いずれにしても、問題ないと言っている方多数の中で、不特定多数が見るこちらの掲示板で、問題があるかのような発言は控えていただきたいです。
私は当マンションかなりしっかりとした作りだと思っていますし、冒頭申し上げたように周りの音も全く聞こえてきません。

[279: 住民さん7]

>>278 住民さん8さん
1住戸っていうのはどこ情報ですか？