【契約者専用】グレンドール新宿牛込柳町

[匿名]

グレンドール新宿牛込柳町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668712/

公式URL：https://tamahome-shinjuku.com/

所在地：東京都新宿区弁天町135番（地番）
交通：都営大江戸線「牛込柳町」駅（東口）より徒歩4分
東京メトロ東西線「早稲田」駅（1番出口）より徒歩10分、
｢神楽坂｣駅（2番出口）より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.52平米～81.47平米
売主：タマホーム株式会社
施工会社：古久根建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[63: 匿名さん]

>>61 契約済みさん
入居説明会でトランクルームや引っ越しの抽選だったでしょうか。早くやってほしいです。

[64: 契約済みさん]

>>62 匿名さん
そうですね、検討する時間もありますしね。
あと、今は長く住むつもりですが途中で貸したり売ったりになるかもしれない、と思うとあと１０年前払いは長いかとも思います。割安なんでしょうが。

[65: 匿名さん]

>>64 契約済みさん
火災保険や地震保険は途中で解約して払い戻しを受けられるのだったと思います。
期間途中での売却や貸出をお考えであれば、払い戻しについても確認されると良いと思います。

[66: 64]

>>65 匿名さん
ありがとうございます。確認してみます。

[67: 64]

火災保険をチェックしていたらこんな記事見つけました。
割安な１０年契約は来年１０月で廃止、その前に契約できるチャンスです。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0829E0Y1A101C2000000/

[68: 匿名さん]

火災保険をマンション経由で契約されますか？
ご自身で契約されますか？
手数料など違いがあるのでしょうか。
参考までに教えて頂けますか？

[69: 匿名さん]

>>68 匿名さん
地震保険は各社共通なので、差が出るとすると火災保険ですが、マンションから来たものも含めていくつか比較したところ、大きな差はないように思いました。

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん
ありがとうございます！

[72: 匿名さん]

>>71 契約者さん4さん
します？

[73: 契約済みさん]

久しぶりに建設地へ寄ってみたら、東側の正面の幕が一部外れていました。足場などの撤収作業をしているようでした（昼休みに行ったのでお邪魔にはならなかったと思います）

[74: 匿名さん]

>>73 契約済みさん
写真ありがとうございます！
なかなか見に行けないので嬉しいです。

想像よりシンプルで可愛らしい印象！

[75: 中古マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[76: 契約済みさん]

73と、44の部分以外は、まだ幕の中でしたが、一部見えたところを共有しますね。Dの辺りだと思いますが、壁のタイルや石が見えます。正面アプローチの部分は、まだまだこれからのようでした。

[77: 住民さん3]

通知来たので、WEBで引っ越しの希望日登録しました。引き渡し日が少し早くなりましたが、やはり土日に集中しますよね。早めに引越ししたいな。

[78: 契約済みさん]

>>77 住民さん3さん
年度末から少し早まって、特に新学期をお迎えのご家庭には朗報ですね。
引っ越し枠は、おっしゃるように土日に集中するでしょうが、３月末の土日は１年で最も引っ越し料金がお高い時期です。値段を見積もってから希望を出すのもありかもですね。

[79: 契約者さん]

散歩がてらに寄りました。
今日は南東側の棟が見えていて、内装工事も進んでいる様子でした。外苑通りからも結構目立ってます。

[80: 匿名さん]

>>79 契約者さん
写真ありがとうございます。
両サイドから出来てるんですね！
12月末頃全部取れるらしいのでいよいよですね。

[81: 契約者さん2]

>>79 契約者さん
ありがとうございます。
先日現場の「今週の作業予定」を見たら、2～4階は内装工事、5階はタイル貼り、間仕切り工事などと書かれていました。
竣工と内覧会が楽しみです。

[83: 匿名さん]

外側の覆いが取れて全体が見えるようになっていました。(作業員さんの顔が出ないよう一部画像を加工しています)

[84: 契約済みさん]

昨日は大雪、今朝は凍結で大変でしたね。
新居とその周囲はどうかなと思って行ってみました。
駅からの細い道も雪かきがされていて、凍結で危ないということはなかったです。
マンション横の細い坂道もこの通り、雪かきがされていました。