ルネ富雄ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルネ富雄についての情報を希望しています。
奈良最大級のマンションプロジェクトです。
244戸の大規模マンションです。
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tomio244/index.html

所在地：奈良県奈良市富雄元町2丁目280番1、282番5、奈良県奈良市三碓1町目293番8（地番）
交通：近鉄奈良線「富雄」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.30平米～88.17平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社・大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 名無しさん]

駅前とはいえ、車無しで生活できるのでしょうか

[22: 名無しさん]

>>18 隣接マンションとは、どちらのマンションでしょうか？

[23: マンション検討中さん]

私は18さんではないのですが、
ルネの西側にある古くて小さな賃貸マンションが建て替えを予定しているそうです。

[24: マンション比較中さん]

4000万出すなら、沿線の徒歩圏内に戸建てが買えるような…。
学研都市線なんてどうなんだろうね？

[25: 通りがかりさん]

ルネ富雄は完全にセールスミスしたな。
事前の告知でも誤字等が目立ち不安視されるなか、それでも買おうと検討した客は予想外の価格に諦めモード。そこに隣接建物の工事案件…
西大寺駅前みたいな小戸数マンションならまだしも、大戸数売りにするなら価格が全てでしょ。

[26: 評判気になるさん]

富雄で坪単価２００万越えとはマジ凄いな・・完売は無理とみた・・

[27: マンション掲示板さん]

>>20 名無しさん
私も安くなるのを待ちます。この値段では買う気にはならないです。

[28: マンション検討中さん]

本当にそんな高いの？とここをみて半信半疑でしたが…本当でした。思ってたより1000万高いし、これなら戸建てにします…

[29: 通りがかりさん]

同じような価格で同じような立地の新築戸建てが買える。もちろん戸建てのほうがずっと広い。

ここを選ぶメリットはなんだろう・・
集合住宅にどうしても住みたい人向けかな

[30: マンション検討中さん]

川に近いですが、浸水リスクはどの程度なのでしょうか？

[31: 評判気になるさん]

>>30 マンション検討中さん
ハザードマップ見る限り、秋篠川や佐保川近辺よりは問題ないようです。

[32: マンション検討中さん]

モデルルームを見学に行った際に貰ったパンフレットに「イトマン　徒歩1分」と書かれていたのですが、イトマンが新しく出来るんでしょうか？
知ってる方、教えてください。

[33: マンション検討中さん]

自己レスです。徒歩10分と書かれていました。私の勘違いです。大変な間違いを書き込み申し訳ありませんでした。

[34: 口コミ知りたいさん]

今の時点で買うって人いますか？

[35: 匿名さん]

要望書を出してる人の中にはそのまま買うという人もいるんでしょうね

[36: 周辺住民さん]

1000万高い、、、。設備は充実はしているが。70平米はとても狭い。
5畳の部屋が角には柱があり使いにくい長方形。2人暮らしならいいだろうが4人では狭い。アトリエキッチンもリビングの半分くらい？というくらい場所をとっていた。
2人暮らし、または子供1人くらいで済む物件。富雄で4500万円とは。80平米近い部屋は4500～5500万。普通には購入できない。
これが3800くらいならまだいいのだが。西の棟はまだ販売されていないが、建物もあり、西日もあるしここが3500万円前後で売り出されるのでは？

[37: マンション比較中さん]

西側は今の販売情勢で価格決定、売りやすい部屋から売って勢いづけます。E列は西側と北側が隣接で微妙。4400万。
S列は5000万超えでベランダから３５ｍ先に同一マンションが見られる。
MN列はベランダから18ｍでネオハイツのベランダが見えお互い挨拶ができる近さ4500万。
その他６０～７０㎡は二人住まいくらいで狭いが4000
万。それとどの列も５畳は小学生までかな。この敷地に２４４邸と詰め込み過ぎでマンション需要に足元見すぎではと思います。
いづれにしても将来転売するには良くて８割で損切り覚悟でお願いします。

[38: 匿名さん]

西側は日当たりが気になります
建て替えを予定しているマンション以外にも建物はあるし西日さえも当たるのかどうか心配です
駅に近い方の南向きの棟も低層階では日当たりが悪い住居があるみたいですね
1番広い角部屋も下の方は日当たりが悪いみたいです
それでも販売予定価格は5000万くらいでした

[39: マンション検討中さん]

思っていたより高いです。
スーパー近いのは魅力的ですが、他に大した施設もなく急行や特急が止まらない駅なのに…
大規模物件の割に管理費も安くないし、ランニングコストも含めると、かなり良い戸建が立てれちゃいますね。

[41: 名無しさん]

>>39 マンション検討中さん
大規模なのに管理費が割高なのですか？