ルネ富雄ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルネ富雄についての情報を希望しています。
奈良最大級のマンションプロジェクトです。
244戸の大規模マンションです。
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tomio244/index.html

所在地：奈良県奈良市富雄元町2丁目280番1、282番5、奈良県奈良市三碓1町目293番8（地番）
交通：近鉄奈良線「富雄」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.30平米～88.17平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社・大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん

3時間の制限は不便ですよね。稼働率が低そうなので、当日予約もできると非常に良さそうでしたが。。
昼間については個室スペースに入らないと子供の遊ぶ音などが気になりそうでした。

[260: マンション検討中ですが]

内覧後、スーパー隣接とあったので見てきたら、ちょっとした食品だけのミニスーパー。それ以外の買い物をするところがない。駅前に小さなダイコクがあるのみ。
衣料品や日用品を買うなら徒歩20分くらいのイズミヤがあるが、長い長い坂道を登らねばならないので大変だった。駅が近いからと思って選択肢にしたが、老後に車を手放したら日常生活が不便になると判断。ってことで契約は見送ることにした。

[261: 通りがかりさん]

共用施設が奈良では他に無いレベル。
エントランスも素晴らしい。
ロケーションも駅チカフラットアクセスで言うこと無し。
富雄という土地も子育てにはよい場所だし奈良にこれ以上の物件はない。
あえて言えばもう少し富雄が栄えてほしいかな

[262: eマンションさん]

>>157 通りがかりさん

共有スペースは住人のものですからね
その価格が乗るんだからショボいマンションや駅徒歩15分笑の高級笑戸建てなんかより上乗せが多いのは当たり前でしょう

[263: 名無しさん]

>>260 マンション検討中ですがさん

日常使いには充分です。
南に少し歩けば業務スーパーがありますよ。自転車を使えば中村屋、車を使えば、イオンやオークワなどの大型スーパーもすぐです。
服は生駒でも西大寺でも、はたまた大阪で買えますしね。

[264: 匿名さん]

4月から第2子の保育料無料になりました。
医療費助成も高校生まで拡大されたようですし奈良市を選んで良かったです。

[265: マンション検討中さん]

コワーキングルームの詳細教えてください。

一日3時間までは本当ですか？
終日テレワークで利用したいのですが無理でしょうか。

オンライン会議を個室でなくて無料スペースですることはできますか？

[266: ご近所さん]

>>265 マンション検討中さん

3時間の件は連続予約を試したことがないので，わからないですが，オンライン会議は無料スペースについては時間帯によるのかなと思います。子供の遊ぶスペースもあり，うるさいときもあるので，そうしたときには少し厳しいかもしれません。

[267: 通りがかりさん]

>>265 マンション検討中さん

終日使えますよ。最大3時間ですが、連続で予約を入れます。いつも空いているので今のところ予約が取れなかったことはないです。毎日使えますよ。
たまに子供が遊んだりしているとうるさいことがあります。（ルームにいると気付かれてないかも？）
そのためか外のテラスでパソコンもって喋ってる人もいました。

[268: 評判気になるさん]

>>265 さん
ブースは終日使えますよ。
最大3時間ですが、連続で予約を入れます。いつも空いているので今のところブースの予約が取れなかったことはないです。毎日使えますよ。
たまに子供が遊んだりしているとうるさいことがあります。（ルームにいると気付かれてないかも？）
無料スペースで喋っている人は見たことがないですが、外のテラスでパソコンもって喋ってる人もいました。

[269: 名無しさん]

>>259 匿名さん
当日予約もできました。オンラインではできないのですがフロントにいけば当日でも予約できますよ。
子供が意外と日中スペースにいるのでそこは確かに残念です。そのため、他の音を拾わないマイクを使ったり、イヤホンをしたりして対策しています。

[270: 匿名さん]

マンションに住んでみてよかったことなど参考になれば。

よかった点
スーパーが近い、駅も近い、コンビニも近い！
支払いや宅配でコンビニを使うので便利
郵便局もそこまで遠くないのでメルカリで売るのも楽

コワーキングスペース、
パーティールーム、ゲストルームなどがある

ゴミ捨て場が広く、捨てやすい（床に置くだけでよいので楽）燃えないゴミも瓶も缶もいつでも捨てられる

夜が静か

マナーがよい人が多い
（コワーキングスペースで子供がいることもありますがギャーギャー騒いで走り回るとかはありませんし、みなさん挨拶もしてくれます）

冷蔵の宅配ボックスがあるのでいつ届くかわからないふるさと納税の返礼品も安心。

コピー機がある

鍵の施錠もお風呂沸かすのもアプリで自動でできる。そのため、外出しても宅配を家についてる宅配ボックスに入れてもらえる。
（インターホン鳴らずに勝手に1階の宅配BOXに入れられるケースもある）

残念な点
コインランドリーが高すぎる
せっかく毛布に使ったりと便利なのに大きい洗濯ー乾燥まで1200円します。隣にできたコインランドリーまで行くけど、せっかくマンション内にある住民向けサービスなのに何だかなぁ。

各階のエレベーターのボタンがついてる壁がボロボロ割れてて、、、3機ともボタンがついてる壁がボロっとしてる。施工不良か何か？
それなら早く修理して欲しい。来客時に見栄え悪すぎて恥ずかしい。だから長谷工か～とか言われるんだよ。（これから内覧される方がいたらぜひ内覧の時、指摘して欲しい）

鳩や鳥が来る
自然豊かともいえるが、、、掃除が大変

全体的に建物が黒いので黄砂が目立つ

自転車や車数に制限がある

ごみ捨て場が自動施錠で中から開かない
（いちいち開ける時も出る時も鍵を開ける必要があってめんどくさい）

共有スペース利用の書類が関連が多い
ネットでも予約して、当日紙書いて、鍵も紙書いて、などやること多すぎる。

共有スペースの駐車場が1時間100円と高い。
最大500円にして欲しい。
隣の駐車場は1日400円だけど。

コワーキングスペースの予約を3時間以上できるようにして欲しい。誰も使ってないのに。

それでもこのマンションを選んでよかったと思ってます。満足度は高いです。
マンションは良くなることを期待
参考になれば幸いです

[271: マンション検討中さん]

コワーキングルームについて質問した者です。

終日使えるようで安心しました。
とても参考になりました。
それなら、3LDKもありかなと
選択肢広がりました！

[272: 匿名さん]

駅前スーパー一件だけ、昼は食事する店が無い！夜はラーメン屋と居酒屋だけ。車の無い人は住め無いよ！

[273: 通りがかりさん]

住まれてる方に質問です。引き戸の音のような物音よく響きませんか？

[274: マンション掲示板さん]

>>272 匿名さん

私が知っているだけでもお昼を頂ける飲食店は両手を超えますが。皆様、投稿をそのまま信じると危険ですよ～

[275: 周辺住民さん]

昼も十分にランチ営業していることろはあります。また私は車を持っていないですが，特に不便なく生活できています。

>>273

引き戸らしき音はたまにしますが，普通のマンションぐらいかなと思います。

[276: 口コミ知りたいさん]

>>273 通りがかりさん
全くしない。
むしろ音がほとんどなく、静音性はかなり高いと言える

[277: マンション検討中さん]

エレベーターが少ないように感じたのですが、使い勝手はどうでしょうか？ブルームレジデンスを検討していますが、エレベーターが不便そうなら低層階にしようかと考えています。

[278: マンション検討中さん]

横型リビングでリビング横のエアコンが取り付けられない部屋は、真夏と真冬はやはり個室としては使えないでしょうか。将来子ども部屋にできないかと考えています。
アドバイスお願いします。