ファーストリンクレジデンスってどうですか？

[マンション比較中]

ファーストリンクレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://polestar-m.jp/489/


所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
間取り：2LDK、3LDK、4LDK（58.53㎡ ～ 88.77㎡）
事業主：厚木駅南地区市街地再開発組合
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
完成予定日：2023年4月末日
引き渡し予定日：2023年6月末日

[スムラボ 関連記事]
本厚木・海老名の真ん中、厚木駅徒歩１分！ファーストリンクレジデンス【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/38181/

[301: 名無しさん]

>>300 さん

ありがとうございます。
子育て世帯は割と少ない印象でしょうか？

[302: 名無しさん]

>>301 名無しさん
そこまでがっつり全員を観察する訳にいかないので子供が居るかどうかとか
上に書いた以上のことは分かりませんw

[303: 名無しさん]

>>302 名無しさん

そうですよね…すみません。
お返事いただき、ありがとうございます。

[304: 匿名さん]

コロナ禍なので、子供をおいて参加してる方もいっらしゃるのではないでしょうか？
どういった世代が多いかはわかりませんが、間取りはファミリー層向けですよね。

モデルルームに行った時は新婚さんやファミリーの方も何組かすれ違いましたよ！

[305: マンション検討中さん]

今モデルルームのある土地と建物はどうなるんだろう？マンションの向かい側の
駐車場も広いし、何かのお店にはならないのかなー？

[306: 匿名さん]

>>305 マンション検討中さん
セブンが近くにあるの嬉しいですよね！
クリエイトも近いようなので、あと本当にスーパーですよね！笑
でも何かしたらのお店ができたら嬉しいです！

[307: マンション掲示板さん]

こちらのマンション付近に今後、影になるようなマンションってできますかね？
土地勘なく質問失礼します。

[308: 検討板ユーザーさん]

>>297 マンション検討中さん

お隣の海老名も10年前の西口は田んぼと工場しかなかったですよ。
そこからららぽーとができて急速に再開発されていきました。

ここも開発の余地が残されている、とポジティブに解釈しましょう！
海老名ほどの開発は見込めませんが。
ただ小田急とJRの乗り換え駅なので、もう少し発展してもいいとは思うんですけどね。
（JR相模線がショボいのはしょうがないとしても）

[309: 匿名さん]

スーパーあれば他は特になくても良いかな、発展は海老名に任せるよ。
あと渋滞がなくなってくれれば言うことなし

[310: 匿名さん]

>>307 マンション掲示板さん

駐車場等の大きな区画の土地は将来的に建つ可能性はあると思います。グーグルマップ、航空写真で確認するといいと思います。
どちらの棟も前面は道路ですが、不安であれば高層階がいいでしょうね。

[311: 名無しさん]

>>307 マンション掲示板さん

A棟前は戸建てが並んでいるのでマンションが建つ可能性は少ないのではないでしょうか。
B棟前はそれこそモデルルームの土地がどうなるか…というところですが、道路を挟んでいるので目の前という感じではないと思います。コンビニもありますし。

[312: マンション検討中さん]

徒歩圏内でワンチャン期待できるかもなのは中新田2丁目の田畑のとこですかね
市の土地区画整理事業で市街化区域への編入を検討しているとかなんとか
なんとなく戸建てのエリアとかになりそうな気もしますけど

[313: マンション検討中さん]

以前の土地には小田急マルシェがありました。
https://www.odakyu.jp/guide/shopping/21/index.html

過去は分かりませんが、ここ数年はかなり寂れてた印象があります。敷地的には他の駅の小田急マルシェ同様、スーパーが入っていてもおかしく無いと思いましたが、売上が見込めないとかですかね。

今回の開発で、増える住人の分、売上が過去とは違い、見込める様になって、スーパー出来れば良いですが、難しいのですかね。

もしもスーパーが出来れば、とても便利になるし、マンションの価値も上がると思っています。

[314: マンション検討中さん]

>>311 名無しさん
セブンは割と近場でも躊躇せず新店舗構えたりするので
B棟下に入ってきて今の場所潰すとか普通にあり得そうなのがまたなんとも

[315: 匿名さん]

コンビニばかり増えても、品数難や定価なんで、、
やはりスーパー欲しいです！

[316: 評判気になるさん]

①倉庫跡地の空き地
②厚木駅北側集合住宅の老朽化
③中新田2丁目の区画整理事業
④当物件

以下完全な妄想です笑
②の集合住宅を将来的にマンションなどに立て直す場合、海老名市が介入して①→②→③と繋がる道路を作ってくれたら道の混雑も無くなるんじゃないかと思ってました。線路の上は鉄橋などで。。。
そしたら③の場所にもある程度の商業施設を作っても混雑なく厚木方面からの流入が期待できるかなと。

はい。完全な妄想です（笑）

[317: マンション検討中さん]

>>314 マンション検討中さん
ここの駐車場は、マンション前の道路から直接入れなかったと思います。そうすると、裏の道路経由となるのでコンビニは入らないでしょうね。

[318: 通りがかりさん]

海老名ICとマンションの間にある土地は、スーパーマーケットとマンションが併設できる広さはあるので、
開発してくれないかな。厚木駅南側の発展に期待！

[319: デベにお勤めさん]

中新田2丁目は地盤調査入ってましたから今後動きがあるかもですね

[320: 通りがかりさん]

>>307 マンション掲示板さん

参考までに公表されている計画道路案を入れてみました。駅周辺は線路より離れ、B棟前の民家やセブンイレブンの一部も道路となる計画なので、B棟前は当分現状のままかと。

[321: マンション検討中さん]

売主が小田急なら3LDKで20万でも貸し出せる？
住めなくなっても資産として運用できそう。

【家賃相場ＡＩ ホームカルテ】
推定賃料 >> 169,100円
駅：厚木駅　間取り：3LDK
面積：87平米　築年数：0年　徒歩：1分
構造：鉄筋コンクリート　階：5
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ、ｵｰﾄﾛｯｸ、3口以上ｺﾝﾛ
https://yachin-ai.com/D113090933.html?menseki=87&toho=1&chiku=0&am...

[322: マンション検討中さん]

>>321 マンション検討中さん
厚木駅のマンションに月20万払って住みたい人がいると思いますか？

[323: マンション検討中さん]

>>321 マンション検討中さん

転勤族の目線で記載します。
20万だと足も出るし87m2は広すぎですね。

スーモで賃貸マンションを検索すると該当無しで驚きました！　マンションは分譲賃貸が中心かな。
検索内容　海老名、本厚木　築15年　マンション　60m2以上
会社の家賃補助にもよりますが、ここは海老名駅周辺より同等の物件であれば家賃が安くなるので転勤者(家族帯同)へのニーズはあると思います。

[324: マンション検討中さん]

訂正　本厚木に1件ありました。

[325: マンション検討中さん]

小田急・厚木駅の分譲マンション「ファーストリンクレジデンス」が順調な滑り出し 80戸以上申込み、再開発で駅前に活気 マリモと小田急不動産
https://fk-online.jp/archives/8650

販売順調との記事が出ていますね

[326: マンション検討中]

A棟前に8階建のマンションがありますが、特に気になる距離ではないでしょうか？？

[327: 評判気になるさん]

>>326 マンション検討中さん

100mくらい離れてるのでそこまで気にならないと思います。
11階から見たイメージがHPに載ってますね。
https://polestar-m.jp/489/plan/index.html

[328: マンション検討中]

>>327 評判気になるさん
予想以上に小さく見えそうですね！
ありがとうございます！

[329: 名無しさん]

以前こちらで話題に上がっていた、中新田丸田地区について、今年度の予算が組まれています！こちらも動き出しそうですね。

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

[330: マンション検討中さん]

>>326 マンション検討中さん
google earth が多少は参考になるかと
6,7階くらいからのアングルでこんな具合でした

[331: マンション検討中]

>>330 マンション検討中さん
十分景色は良さそうですね！
ありがとうございます！

[332: 匿名さん]

あれから売れ行き、気になりますねー！

[333: 匿名さん]

間取りを確認するとウォークインクローゼットが2つついているプランがありますが、
間取りの見た目だけだと小さくないですか？
収納も（2.0畳のように）間取りごとの総収納面積も記載していただけると
わかりやすくなると思います。

[334: 匿名さん]

B棟の躯体工事、もう5階まで積み上がってますね。
かなり存在感出てきましたが、高さがあるぶん南側がかなり道路に接近しているように見えるのがちょっと気になります。もう少しセットバック出来たら良かったんですけどね。現場の囲いが撤去されたら良くなるかな。

[335: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[336: マンション比較中さん]

こういった写真のっけて大丈夫ですか？

[337: マンション検討中さん]

>>336 マンション比較中さん

逆にダメな理由を教えてほしい笑
情報共有の掲示板の意味を考えよう。
むしろ画像ありがとうございますでしょ。

[338: 匿名さん]

こういうこと平然と言っちゃう人って
知財権とかの概念そのものがすっぽり抜けてんだろうな

[339: 検討板ユーザーさん]

写真掲載の承諾は取っておくべきだと思います。
モデルルームは無料ですし、モデルルームと同様にこの場所がマンションを検討する場と考えると、好意的に受け止めてくれると思いますけどね。この写真を見た人が興味を持ってくれれば、販売会社も有り難いのでは。
因みに、スーモにも同様の模型写真が複数枚掲載されていましたよ。

[340: 評判気になるさん]

>>336 マンション比較中さん

すみません、無理に載せる写真でもないので
先程削除依頼かけました。
配慮に欠けていましたね。

[341: 評判気になるさん]

>>340 評判気になるさん

あれ、、、
なかなか削除されない、、、、

[342: 評判気になるさん]

>>341 評判気になるさん

こちらでの会話を楽しむためであって悪意ある内容ではありませんでしたし誰かのお顔が載ってるものでもなかったので、お小言あまり気にされる必要もないと思いますよ。

私も通りがかりましたが、たしかに道路から近いなと感じますし、迫力出てきましたね！今後の成長が楽しみです

[343: 評判気になるさん]

>>318 通りがかりさん

私も海老名ICとマンション間の土地がどうなるかとても気になってます。各駅停車駅とはいえ駅チカでこんなにまとまった面積が空き地なのは希少ですよね。IC近くなので倉庫になるかもですが‥

[344: マンション検討中さん]

>>343 評判気になるさん

私も同じく気になっています。
あと、小田急の高架の北側に小さな空き地？を見つけました。この辺りは公園が近くにないので、公園になってくれたらなぁと思っています。

[345: 周辺住民さん]

>>344 マンション検討中さん

公園もあると嬉しいですよね！
現状、前の道路は交通量が多いのにガードレールがないですし、安心してお散歩やお子さんの通学ができる感じではないですよね。今後の海老名市(?)の対応に期待したいです

[346: マンション検討中さん]

>>345 周辺住民さん

ガードレールは確かに欲しいですね！
マンションにはきっとお子さんも多いと思うので、付くのではないかと期待していますが…

[347: マンション検討中]

なぜか公式ホームページが見れなくなってますね、、笑

[348: 匿名さん]

>>347 マンション検討中さん

マリモのHPが全てダウンしているっぽいですねぇ…。

[349: マンション検討中さん]

ガードレールが付かないとしても、マンションの面から車道までは歩道となり、駅に近くなると車道の2倍近い幅になります。駅の改札口があると勘違いする人も続出(笑)しそうな広さなので、普通の歩道より安心ですね。駅方面から見るとマンションと歩道が一体化した迫力のある景観になりそうです！

[350: マンション検討中さん]

公式HP、復活しましたね。

以前話題にも上がっていたように、エントランス付近の歩道が狭い？、車道と近そうなので、そこだけでもガードレール欲しいですね。
再開発組合のHPにも安全で快適な歩行者空間を確保する、と書かれていたのでぜひ頑張っていただきたいです。