ローレルコート瑞江ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート瑞江についての情報を希望しています。
瑞江駅までエアリーステージ徒歩7分・パークステージ徒歩6分、2プロジェクト合計111邸のマンションです。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-mizue/?link_id=int_20000

所在地：東京都江戸川区南篠崎町二丁目650番5（地番）、637番3 外2筆（地番）
交通：都営新宿線「瑞江」駅徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.62平米～84.53平米
売主：近鉄不動産株式会社　
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: eマンションさん]

>>137 通りがかりさん
必ずしも全てが近鉄が企画した物件ではなく、他のディベロッパー（長谷工など）から企画提案を受けたものもあり、そういう物件では土地取得から設計施工、販売まで丸投げで、近鉄はほぼ名義貸しのようなものですが、ブランド維持のために最低限満たすべき仕様とか基本的なデザインポリシーみたいなものはあるでしょう。耐震、防音などは、主として立地への対応（耐震性能が異様に高い場合はハイリスクな土地、防音性能が異様に高い場合は近くに騒音源がある、など）なのでブランドは関係ないですね。

[142: マンション掲示板さん]

>>140 名無しさん
やはりそうですよね！
ここの人は、浴室換気乾燥暖房機の電気代が電気代がと言っているので、HPすらも見ずに批判されているのかなと。。。
またはご自身のお宅が電気式なので、それに対する恨みをここで書いているのですかね。

ガス式だとランニングコストは安いイメージです。
とはいえ、毎日乾燥機能を使うと高かったので、必要に応じて使用する方が良いとは思います。

[143: 匿名さん]

浴室乾燥機は電気代結構掛かりますよ
入浴後に乾燥機を利用することもありますが、せいぜい３０分程度なので洗濯物は乾かないんですよね。
電気代もかかりますし・・・悩みどころです

>>124さんの浴室に除湿器を置いて乾かすというやり方良いですね。
ちょうど洗濯干し用のバーもついているので洗濯物の量がそこまで多くないなら利用できるかも。
ただ、分厚いスウェットなどは乾くのに時間がかかりそうです

[144: マンコミュファンさん]

南西側に駐車場があるのが気になるな～
そこにももう一つ大きめのマンション来るかな？

[145: 匿名さん]

>>144 マンコミュファンさん
気になりますねー
南西側の駐車場の使用率は高そうですけどお構いなしにマンションってたつものなんですかね？

[146: 匿名さん]

オーナーが建てるといったら建てるんじゃないでしょうか。
もしくは土地を売ってしまうとか。

詳しくは土地所有者のみぞ知る・・・

「江戸川区初子育て支援住宅に認定」だそう。この子育て支援住宅、って何なんでしょう？よく知りませんでした。

[147: 検討板ユーザーさん]

>>144 マンコミュファンさん

場所的には駐車場の方がより公園の正面になりますよね。
ある意味公園がど真ん前だと避ける人は多そうだから、新規でマンションを建てても人気なさそう

[148: 匿名さん]

東京都子育て支援住宅認定制度は居住者の安全性や家事のしやすさに配慮された住宅で、子育てしやすい環境づくりのための取り組みを行なっている優良な住宅だそうで、東京都の示す認定基準をクリアする事が条件みたいですよ！

[149: マンコミュファンさん]

江戸川区のスポーツランド、スケートできていいな～。
違う区だけど、2019年のような水害なければ江戸川区に引越したい。

[150: eマンションさん]

一階って皆さんどう思いますか？
江戸川近いので心配してます。。

[151: 匿名さん]

>>150 eマンションさん
ハザード的なこともそうですけど、それよりも日当たりやセキュリティ、道路の騒音の観点からちょっと敬遠しますね。

[152: 匿名さん]

水害のことを考えると1階は避けたいですが、マンション自体が高い位置に建設されるということであれば
そこまで気にしなくてもいいのかな？
すぐ近くにマンションが建つと日照条件も変わってくるのでできれば避けたいところですが、
マンションが建つことは今のところは決まっているのでしょうか？

[153: 職人さん]

>>151 匿名さん
どこぞの田舎と比較してんの？
江戸川区で駅からまぁまぁ近くてってマンションだと思うけど。
日当たりも悪くなさそうだし。
幹線道路も近くなさそうだし。

[154: 評判気になるさん]

>>153 職人さん
そもそも、日当たり云々言っている人は、値段が求めやすい部屋しか見てないんですよ。
私もそういう部屋しか選択できない部類ですが、お値段も求めやすいし、日当たりもありますので、住み心地も良さそうなマンションだと思います。

ただ、柴又街道に接してる部屋が少ないですが、面している部屋や近い部屋もあるので多少は音が気になるかと思います。

完成した建物を見ましたが、夜のライトアップも映えて素敵な雰囲気です！

これから入居される方々おめでとうございます?

[155: 匿名さん]

浴室乾燥機ってそんなに電気代かかるものだったんですね。知りませんでした。
ただ浴室の水気を同時に飛ばせるでしょうし、
乾燥機目的だけではないので便利そうではあると思っています。

[156: マンション検討中さん]

もうちょっと北寄り、南篠崎3丁目。
またローレルコート建つって聞きました。
何か情報ご存知の方、いらっしゃいませんか？

[157: 名無しさん]

>>156 マンション検討中さん
となるとマンションギャラリーは同じところ使うんですかね？

[158: マンション検討中さん]

まだ瑞江完売してないようだけど新しい建てて人集まるのかね

[159: 匿名さん]

マンマニさんの価格調査を見ると、今はかなり値上げしてるんですかね。

[160: 匿名さん]

子育て支援住宅っていいですね。
間取りも完全にファミリー向けという感じがしますし、
ファミリー層にかなり注目されそうなところですね。