ローレルコート瑞江ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート瑞江についての情報を希望しています。
瑞江駅までエアリーステージ徒歩7分・パークステージ徒歩6分、2プロジェクト合計111邸のマンションです。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-mizue/?link_id=int_20000

所在地：東京都江戸川区南篠崎町二丁目650番5（地番）、637番3 外2筆（地番）
交通：都営新宿線「瑞江」駅徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.62平米～84.53平米
売主：近鉄不動産株式会社　
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンコミュファンさん]

確かにこの規模でディスポーザーだと管理費が高くなるので、毎月の負担が大きいですね。価格に加え管理費まで高いとなると論外ですね。

[22: 匿名さん]

「在宅スタイル」見ました。

言われているマルチルームはこのページのですね。

こもる感じが好きならマルチルームはよさそうですが、それ以外に利用できなさそうなのが辛いです。
ドアを開けてもウォールドアではないので半端な感じかも…
パントリーの大きいのとしてストック部屋にするとか…

[23: 匿名さん]

現状その単価で買えるマンションが都内のどこにあるの？
300以下でこの仕様であれば買いかと。

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん
足立区・葛飾区・江戸川区なら250～300以下はたくさんありますよ。
ここの仕様設備そんなによい仕様ですか。

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん
床のタイルとディスポーザーだけしかわかりませんが、ほかの物件で床がタイル張りってありますか？

[26: 匿名さん]

廊下床タイル貼りって、初めてお目にかかりました。どんな素材のタイルなんでしょう？スリッパでいいのか、外靴のままなのかとも思ったけど、下足入れが玄関わきだからそこで履き替えるのだとは思いますが。床の素材は選択できると書いてもあるので、タイルが嫌な人は変更してもらうといいのでしょうね。モデルルームの様子を早く見てみたいものです。宅配ボックスと花台というのもなにげに良いなと思いました。玄関前に花があるって素敵だなと思います。

[27: マンション検討中さん]

値付けは売主の好きにすればいいと思うけどプラウド瑞江がそれなりな設備と徒歩1分でも爆死してるんだから、300近い価格じゃ少なくとも私は検討にもあがらないかな
売主も施工会社も駅距離も何もかも違いすぎでしょ
プラウド亀戸買えない人がプラウド瑞江狙ってて、プラウド瑞江買えない人がここ狙うんだと思ってたよ

[28: マンション検討中さん]

総武線沿線って治安も悪いし通勤時間は激混みだし、総武線沿線の方がいいなんて人いるの？

[29: マンション検討中さん]

>>28 マンション検討中さん
その理由で亀戸NGな人もここと価格大差ないならプラウド瑞江にしない？

[30: マンション検討中さん]

>>28 マンション検討中さん
沿線関係なく、江戸川区が治安悪いと思います。
JRの方が断然便利でしょ。

[31: マンション検討中さん]

>>29 マンション検討中さん
亀戸も瑞江も治安は対して変わらないし、だったらJRで買い物に困らない亀戸にするわ。
新宿線が空いてるわけでもないし。

[32: マンション検討中さん]

プラウドより設備仕様良さそうですね。価格が気になります。

[33: 匿名さん]

価格も気になりますが管理費も気になるところです。玄関北側に花台設置して花は育つのでしょうか。

[34: 匿名さん]

>>26 匿名さん
床がタイル張りになっているタイプは高級マンションやタワマンだとよくある作りです。
フローリングよりも高級感があって見た目がいいので、タイル張りになっているのはすごいと思いました。
マイナス面といえば冬場は少し冷たいこと。ただ、部屋の中はスリッパで移動すれば問題ないでしょうね。

タイルの色も白だったら、おしゃれ見えますね。

[35: マンション検討中さん]

どなたかモデルルーム行かれましたか？3LDKでおいくら位か気になります

[36: マンション検討中さん]

ホームページに事前案内会満席御礼って煽ってるのかな。検討してる身としてはなんか冷めます。

[37: 匿名さん]

これからテレワークが当たり前のような時代になるのかはわかりませんが、
ウォールドアで個室化できたり解放できたりする仕様は何気に良いかもです。
あまり遮音性はないかもしれませんが、自在に個室を作れるのは便利そうに思いました。

[38: 匿名さん]

モデルルームいかれた方、価格とか管理費はいくらでしたか？

[39: マンション検討中さん]

>>38 匿名さん

そんなに気になるのであればご自身で行ってみては？

[40: モデルルームいってきました]

パークステージ
901L 81.98m3 7200万円台
エアリーステージ
104Et 84.53m3 6300万円台
505E 84.53m3 7100万円台

江戸川区駅徒歩5分以上にして強気な価格設定ですが、新築でこの広さ階によっては6000万円台はこのご時世それなりの需要はありそうです?、