ローレルコート瑞江ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート瑞江についての情報を希望しています。
瑞江駅までエアリーステージ徒歩7分・パークステージ徒歩6分、2プロジェクト合計111邸のマンションです。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-mizue/?link_id=int_20000

所在地：東京都江戸川区南篠崎町二丁目650番5（地番）、637番3 外2筆（地番）
交通：都営新宿線「瑞江」駅徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.62平米～84.53平米
売主：近鉄不動産株式会社　
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 通りがかりさん]

○○プレゼントなんてどこでもやってるが

[82: マンション検討中さん]

売れてないもなんも売り始めたばっかりじゃん。さすがにデマを書き込むのはどうなのよ。

[83: 匿名さん]

都営新宿線の急行が激減したようですね。急行止まらない瑞江にとっては朗報ですかね。

[84: マンション検討中さん]

今瑞江地区で新築で売っているのはこことベルジェンドぐらいですかね。隣の篠崎はしばらく新築出ていないから篠崎に住みたかった人でここを狙う人もいるのかな。

[85: マンション検討中さん]

ここの営業高圧的な感じしたけど皆さんどうでしたか。

[86: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[87: 口コミ知りたいさん]

>>85 マンション検討中さん

積極的な営業さんがご担当のようで羨ましい限りです。
こちらは動きが遅く困っており、売れ行き好調でお忙しいのかなーと。

[88: 匿名さん]

売れ行き好調なら、ランチチケット最大4000円プレゼントは？？ないでしょ。(笑)
営業さんの変更をお願いしてみては。よい物件だと思いますが。

[89: マンション検討中さん]

ランチチケット目当てでモデルルーム来訪しましたが、近隣に魅力的な飲食店がありませんでした。現場からは以上です。

[90: 名無し]

瑞江ですら、この価格…
親に言ったら驚いてました。

[91: 匿名さん]

ドアの隙間に指が入っても挟まらない仕様ってすごいですね。
自分が子供のころ、ドアに指を挟めたことがあったのですごく気にしているのですが、
こういった子育て世代に良いマンションはかなり良い印象です。

[92: とあるマンション購入決定者(20代)]

ローレルコートはディスポーザーがあったり、共用部もある程度充実していて、駅から徒歩6分なのに、この値段で買えるのはメリットだと思います。(今のご時世柄）
意外なデメリットとしては、来年引き渡し予定なので、物価が値上がりしている中で、オプションや家財道具の値段が上がらないかの心配と金利の変動などです。

さらに、うちは今の賃貸の契約更新がきてしまった後になるので、8月引き渡し予定のベルジェンドに決めてしまいました。
共用部や規模感、ディスポーザーなしなど、設備などに劣る面がありますが、駅徒歩4分と言う立地と、価格帯、目の前が学校や公園で開けていることから、そちらにしました。

時期が違えば、ローレルコート一択だったかもしれないです。

賃貸の契約更新がなければなー。。。

[93: 匿名さん]

>>ドアの隙間に指が入っても挟まらない仕様ってすごいですね。
こういった細かい設備って大事だと思います。子供ってドアに手を挟んだり変なところに指を突っ込んだり、
ぶつけたり。家の中でも大けがをすることがあるんですよ。
こういう子供にやさしい設計になっているのは子供が小さいときだけとはいえど助かります。

[94: とあるマンションの購入決定者(20代)]

>>93 匿名さん
お風呂のシャワー水栓の元もカバーで覆われていたりと、火傷防止対策もされてますね。
子どもだけでなく、高齢の方や障害のある方、酔っ払いなどにも優しいです。
長く過ごすことになる家での安全対策は大事ですよね。
窓の指を挟まないようにする設備はあるところも多いですが、ドアの隙間などまではなかなか見ないですね。

[95: 匿名さん]

東京都子育て支援住宅認定制度認定、江戸川区で初なんですね。
細かいところまで考えられているのは、子育て家庭にはありがたい。
ファミリー向けの物件は、ここまで考えられていると嬉しいですよね。

[96: 匿名さん]

東京都子育て支援住宅認定制度認定なるもの初めて知りました。
税制上とか特に有利になるわけではないようですが、
子育てしやすい設備仕様ですよ、コミュニティもしっかりしていますよ、というお墨付き的なものみたいです。
設備に関しては割と色々なマンションでお見かけするものが多いですが
それらが一挙に集うと
子供が怪我のリスクが少ない感じがしますね。

[97: マンション検討中さん]

内見行ってきました。
メリット
坪単価が安い、室内グレードがかなり高い（全設備、格子高、梁、廊下タイル、玄関前宅配ボックス、床暖、ディスポーザー）、構造レベルが高い（スラブ、二重床、二重天井、コンクリ厚）、販売元が大手、管理もグループ会社、駅周辺が充実（学校、スーパー、飲食、コンビニ）、駅近、営業マンの質がよい

デメリット
管理費が高め（戸数に対してのディスポーザー設置）、駅近であるが5分以内でない、路線が一路線（バスは充実）
以上です。
かなりいい物件だと感じました。

[98: マンション掲示板さん]

水回設備は素晴らしいですね。特にトイレは一流のTOTOで手洗い水栓もあるのは文句なしです。外観もタイル貼りでこだわりを感じました。

[99: マンション検討中さん]

うちは予算的に無理だったけど、いい物件だと思います。

[100: マンション検討中さん]

キッチンの水栓もグローエでしたね
ブロガーの人も書いてたけど設備仕様良いですよね