オープンレジデンシア吉祥寺本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア吉祥寺本町についての情報を希望しています。
吉祥寺駅周辺はたくさんお店があって楽しそうですよね！
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/kichijoji2/

所在地：東京都武蔵野市吉祥寺本町二丁目1938番63（地番）
交通：JR中央本線「吉祥寺」駅 徒歩8分
京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：43.40平米～70.74平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

中身の良し悪しが自分で判断できないからブランド名だけ見て一生に一度の買い物する人って逆に尊敬するわ
ここの名前がパークハウス吉祥寺やパークホームズ吉祥寺だったら中身同じ物でも一千万円上積みして払うんでしょ？最高のお客さんだねw

[22: 匿名さん]

>>16 匿名さん

モリモトブランドなんて大したもんじゃないですよ。
問題あってもはぐらかすだけだし。

今やマスターベットルーム2.4畳のプランニングするデベすよ。

[23: 匿名さん]

>21 誰もそんなこと言ってないw 想像力には感心w

[24: マンション検討中さん]

オープンハウスみたいな利益重視の容積消化優先の会社に商品性期待する方がどうかしてる。

[25: マンション検討中さん]

一生に一度の買い物って考えも古いよ、いつの時代生きてんの？

[26: 匿名さん]

>>24 マンション検討中さん

確かに、売ってなんぼの会社だからなあ。面積圧縮して仕様下げて、利益たんまり乗せて売るんでしょうね。管理とかアフターとかも不安過ぎるわ。

[27: 匿名さん]

>>22 匿名さん

それにすら劣るということでは？

[28: マンション検討中さん]

プンレジって略してるの初めて聞いたわ、どんだけオープンハウス好きなんだよ

[29: 検討板ユーザーさん]

とりあえず資料請求はしました！価格いくらかなぁ

[30: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん

この立地なら永住したいけどね。売っても貸しても何とでもなると思うけど。そういう意味でもやっぱ売主は大事だわ。

[31: マンション掲示板さん]

一生で一番大きな買い物っていいたかったんでしょうね

[32: 匿名さん]

ザパークハウス吉祥寺がもりもり単価だったんだけどここいくらかなー
駅からの距離的にはこっちのが近いけど

[33: 匿名さん]

>>32 匿名さん

パークハウスは高過ぎと思いましたね。
あれだとリセールキツイです。

ここはどうでしょう。
直近の近場だと西荻窪の路線沿いが70平米で8980万。

駅力や周辺環境を加味すれば、吉祥寺の方が上なので1番広い70平米は億超えるかなと予想。
ただそれ以外は8000万円台がメインじゃないかなと思いますね。

[34: 検討板ユーザーさん]

この夏はめぼしい物件もないし、人気集めそうですね。

[35: eマンションさん]

藤村女子の大正通り側から30mほど住宅街に入った絶妙な位置で、眺望や環境も問題無さそう。

間取りはオプレジらしく最低限ですけど、内装変更でゴマかせば居心地は悪くなさそう。

パークハウス吉祥寺が坪500オーバーでしたから、450程度なら一瞬で売り切れそう。

[36: 匿名さん]

絶対高いでしょうからリセールきついそうですね
それでも売れるのかな

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん

ここはほしいという人が必ずいると思います。もちろんタイミングはあるでしょうけど、高くても売れると思いますよ。

[38: 検討板ユーザーさん]

値段、聞いても教えてくれませんでした。
やっぱ坪500超えてくるんだろうか。

[39: 匿名さん]

問い合わせ多ければ高くする、少なければ少し安めに設定して
様子見ながら期を分けて値上げしてく。

そんな感じじゃないすか。

[40: 匿名さん]

３９さま、やっぱりそういうことあるんですね。
知人にも聞いたのですが、最初から価格を公表しないのは
見学の予約や問い合わせの状況を見て決めるみたいです。
今はまだ価格公表を待つしかないですが、坪単価500はないかな。