オープンレジデンシア吉祥寺本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア吉祥寺本町についての情報を希望しています。
吉祥寺駅周辺はたくさんお店があって楽しそうですよね！
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/kichijoji2/

所在地：東京都武蔵野市吉祥寺本町二丁目1938番63（地番）
交通：JR中央本線「吉祥寺」駅 徒歩8分
京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：43.40平米～70.74平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

これはいい場所。
夜も雰囲気の良いお店が色々あるし、コロナが明けたら吉祥寺好きには最高の立地ですね。

[2: 通りがかりさん]

ざわざわした場所ではあるけれど、駅近の低層(4階なら低層かな？）はいいですね。

[3: マンション検討中さん]

これは楽しみですね！！
…でも高くてきっと買えないな。

[4: 検討板ユーザーさん]

オープンじゃなくメジャーデベに開発してもらいたかった…場所がいいだけにもったいない

[5: 買い替え検討中さん]

>>4 検討板ユーザーさん
私はメジャーなら高すぎて買えなかったので、オープンで良かったです。
御殿山よりは上、パークハウスよりは下と見て坪500弱と思ってますが、甘いですかね。

[6: マンコミュファンさん]

>>5 買い替え検討中さん

パークハウスがいちばん近いかもね。
駅の距離感や便利さで考えるとパークハウスより上もあり得る。

[7: マンション検討中さん]

>>2 通りがかりさん

ザワザワした場所から少し奥まった立地かと。ここは最高ですね。どなたかも言ってるように、オープンハウスに吉祥寺のこんな一等地の開発してほしくなかった。

[8: マンション検討中さん]

>>5 買い替え検討中さん

500で買えたらラッキーじゃないでしょうか。

[9: 匿名さん]

まあ、プラウドだのパークハウスだの言っても中古になったら有識者（？）以外はそこまで気にしませんし、どこが建てようが問題ないんじゃないでしょうか。場所が場所なので、共用施設を減らして管理費下げてくれるなら大歓迎です。

[10: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん

億前後になるでしょうから、大手の方が安心感はありますよね。寧ろ中古の時にこそブランドは活きてくると思います。
オープンハウスは若手の営業にサンドウィッチマンをさせてたり未だに強引な客引きをしたりと、正直、会社自体にいいイメージはないですね。

[11: 匿名さん]

まあ考え方は人それぞれですね。
大手でも小金井みたいに施工不良出してるとこもありますし、何を重視するかは買う人の自由ですね。
そもそもほんとにここが大手より安いかはわかりませんが。

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん

大概の施工不良はデベというよりゼネコンによるもの。どのデベにもあり得ることですが、大手の良さはその後の対応ですね。またその他のアフターも全然違うかと。一般的には基本断るというスタンスですが、大手（とくに三井・三菱）は原因が何であろうが客に不満があれば基本対応するというもの。建物やサービスも経験値が違うので、こなれているし洗練されてます。まあここで大手の良さ語ってもしょうがないですが、億出すならそういった安心感がほしいかな。
ここはとにかく立地がピカイチ。それだけでも買う価値はあるのですが、売主だけが本当に残念でならない。

[13: マンション検討中さん]

このエリアで検討する人の属性なら価格よりも外観やスペックだと思ってました。少し高くてもいいものを買いたいような人。そんな人がオープンハウスは好んで買わないと思う。オープンハウスって時点で検討辞める人は一定数いそう。

[14: マンション比較中さん]

間取りに柱が全然ないのは、壁式ってことですよね？
間取り綺麗なのはいいと思うけど、メリデメどっちが大きいんだろう？

[15: 匿名さん]

大手はこの面積でのプロジェクトはやらないし、仮にやったとしても相当の利益を載せないとペイ出来ないからオプレジよりも確実に高くなるでしょ。

これくらいの面積で実績積んでるのはオプレジ、モリモトあたりだからノウハウあるし良いんでは？

モリモトは昔からだけど、オプレジも最近はデザインに力入れてるし。

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん

モリモトに失礼かと。実績もブランドも格が違います。

[17: マンション検討中さん]

この規模とエリアなら大体のメジャーデベやりますよ。すみふくらいじゃないですかねやんないの

[18: マンション検討中さん]

オープンハウスとオープンレジデンシアの区別が付いてない人が多すぎるでしょここ
マンション探し始めたとこなのかな

[19: マンション検討中さん]

いやいや、ブランド分けても所詮オープンハウスでしょ

[20: 匿名さん]

所詮オープンハウス