オハナ 茅ヶ崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オハナ 茅ヶ崎についての情報を希望しています。
183戸のオハナが建つようです！
共有施設も充実していそうですね。
公式URL：https://www.087sumai.com/chigasaki/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市鶴が台528番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線 「茅ヶ崎」駅 徒歩24分、または、
　 「茅ヶ崎」駅からバス約8分 「鶴が台入口」バス停より 徒歩1分
　 「茅ヶ崎」駅までバス約9分 「鶴が台入口」バス停より 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.04平米～85.00平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[189: 匿名さん]

>>187 匿名さん
戸建とマンションでは、管理やらセキュリティやら、住宅としては全く別物なので、マンションを好む人は戸建は選ばないと思います。

[190: 匿名さん]

マンションはやっぱりセキュリティのよさ、あとは共用部の管理を管理会社にお任せできるというのはいいなと思う。
戸建てだと、庭の管理、家自体の管理、あと家の周りの通りの掃き掃除とかもあるので
忙しくしている人だと難しいんじゃないかなぁ。
家の周りの掃除はしなくてもよさそうに思うけど
町内会での取り決めもあったりするのでなかなかそうもいきません。

[191: 匿名さん]

公式サイトに「価格表公開中」ってあったのでぽちっとしてみたら
どうやらWEB上では公開していないようですね…現地に行けば見れるとのことでした。

ここまで駅に遠いのでやはり平面駐車場全戸分っていうのはマストですよね。
暮らす方としても
車を持っていることが大前提ではないでしょうか。

[192: 匿名さん]

価格に関しては物件概要を見れば、だいたいのところはわかりますよ。
３期７次では、３１００万円から４５００万円の間で販売されている。
４５００万円は、４LDKの物件だろうか。
こうやって価格帯を見ていると
駅まで遠いですからさすがにお得に見えてきます。

[193: 匿名さん]

茅ヶ崎で最低価格 3,100 万円台（3LDK）最高価格 4,500 万円台（4LDK）、しかも70.02 m2 ～ 80.38 m2という広さありとは。
すごい安いなと思ったのですが、場所が茅ヶ崎駅から遠い所だったりするわけですね。
アクセスの案内にはバス利用と徒歩が記載されているようですが、自転車ならかなり便利な気もします。
ほぼ平坦な土地だったと思うので、普通の自転車でも困らないと思います。

[194: eマンションさん]

>>193 匿名さん

自転車でも安心な道程でしょうか？交通量の多い道で、車道を走らないといけないのは、ちょっと嫌。

[195: 匿名さん]

ストリートビューを見るとマンション周りは歩道があるみたいですけど
駅まで行くルートがどうなのかとかは自分で確認した方が良さそうですね。
子供さんが自転車で色々動くことがあるのなら一緒に連れて行ったりしてね。
マンション前にバス停があるの良いですね。行きも帰りも楽々です。
朝・帰宅時間帯は混んでるかもしれませんが乗っている時間は短そうですし。

[196: 匿名さん]

そうですね、安全かどうかとか今までの生活圏と比べてどうかは、ひとそれぞれ感覚が異なると思うので、実際に現地に行って確認するのが一番確実だと思います。
茅ヶ崎は以前住んでいたのですが、自転車がかなり多くて、どこへ行くのも自転車が便利だと地元の人が言っていました。自分も海沿いの自転車道を走って楽しんだり、通勤に使ったり、平塚あたりまで用事で行ったりしていました。

[197: 匿名さん]

確かに、ここは自転車便利だと思う。
道も混むことも多そうだし、
そうなると自転車で移動しちゃった方が気が楽だったりするので。

ここはバスで8分とかですが、
さすがに歩くのは難しいですね…。
自転車だったらどれくらいなのかは現地で確認してみたいです。

[198: 匿名さん]

グーグルマップで検索してみたら
自転車だと12分で到着すると出てきました。ただ駅の近くで駐輪場を借りたりして、その時間も計算しないといけないので
どうしても20分弱は見ておいた方がよさそう。
バスの方がある意味手っ取り早い感じはします。

[199: 匿名さん]

今先着順で出ているオプション付きの物件、玄関にエコカラットがついているみたいですね。
キャンセルされた方がつけていて、それがそのままついているのかなぁ？
よくわからないですが、自分ではあまりつけようと思わないけど、
最初からついているのは何となく良いように感じられます。

[200: 匿名さん]

玄関にエコカラットだと、消臭効果があっていいですね。
脱衣室とかペットを飼っている方だとリビングにつける方が多いと聞きますが
玄関も確かになるほどかも。

キャンセル住戸だと、調べてみたらオプションがそのままついていること
ままあるみたいですね。
もともと検討していたものがついていたんだったら、手間が省けたかんじカモ。

[201: 匿名さん]

地域が茅ヶ崎の人気の場所から離れているとはいえ、破格とも言えるお値段ではないでしょうか。
専有面積も十分にあるようですし、茅ヶ崎ブランドというか海側にこだわらなければかなり魅力的な気がします。
海へも行きやすいですし、気楽に茅ヶ崎暮らしを楽しめそうな気もします。
キャンセル住戸はオプションの代金も含まれているのでしょうか？
販売時より高くなっているのかな？

[202: 名無しさん]

>>201 匿名さん
立地からして破格と言うほどではないでね。相場並みでしょう。それでも一昔前と比べると2～3割は高いですが。駅徒歩が難しい点を除けば、買い物などの利便性は良く、住環境も良好です。

[203: 匿名さん]

駅までの距離はちょっとなぁ～遠いかなとは思うのですが
この広さの間取りをこの価格帯での購入はなかなかどこも難しいと思います。
アクセス重視しないなら、住みやすい環境は魅力かな。

[204: マンション検討中さん]

駅からの遠さはありますが、バス停の近さ含めて本当に周辺環境が便利ですね
少し調べましたが、平日休日共にバスの本数も多いですし急な外出になってもバス待ちでロスというがあまり無さそうなので、駅距離を妥協する理由にもなりそうです

[205: マンション比較中さん]

周辺も含めて見てきました。
駅前駅中はヨーカドーヤマダ電機ラスカ茅ケ崎があって何も困らなさそうですね、イオンも近いですし。
他の方も書いてますが、駅からの距離は遠いですがバスの本数が多くマンション前にバス停があるのがいいですね。
部屋は普通でしたが、今のマンションなのにディスポーザーがないのはなぁという感じはしました。またキッチンの引き出しがソフトクローズじゃないのも手抜き感はありますね…。
周辺はスーパーにドラッグストアに100均と普段使いには全く困らなさそうで住みやすそうです。コンビニも少しだけ歩きますがありますし。
また近くに鶴が台団地があるので人自体はそこそこ居そうですね、周辺を散歩してみましたが割と人とすれ違いました。
海から遠く山からもそこそこ距離があるのでハザードは問題なさそうです。
他の方がおっしゃる通り、駅距離さえ許せば値段も込みで良いところだと思います！少なくとも自分は候補の一つになりました。

[206: 匿名さん]

ディスポーザーの採用はマンションの住人規模が100戸以上であれば可能であると聞いた覚えがありますが、こちらは不採用となっているんですね。
キッチンの引き出しの仕様については実際に見学した方でしか知り得ない情報なのでレポートしていただき感謝です。

[207: マンション掲示板さん]

公式HP見ると残り3部屋ですかね
なんだかんだ売れるんですねぇ

[208: 匿名さん]

最終期２戸となりました。
オハナのマンションは、駅から離れた立地でも
間取りは住みやすいファミリー向きで人気ブランド。
ここもうすぐ完売ですね!