ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/
所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）
完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定
売主 三菱地所レジデンス 近鉄不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理 三菱地所コミュニティ株式会社
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[スレ作成日時]2021-06-30 11:53:20
- 所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
- 交通：京葉線「新浦安」駅 バス 16分「高州海浜公園」バス停 徒歩2分～3分（※南口 19系統）
- 総戸数： 528戸
【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ
| No.1951 |
by 契約済みさん 2022-11-29 07:24:33
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削除依頼
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| No.1952 |
ブックカフェのクリスマスツリー綺麗ねー！
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| No.1953 |
>>1938 契約者さん8さん
地方から両親が来た時、数日間ほぼとめっぱなしなので、来客用駐車場はとてもコスパが悪く、海浜公園にとめてもらっていました。ゲストルームなど使用される方も長時間の駐車なので、公園を使用しているかもしれません。1日の上限料金が無いので、来客用は短時間用という感じです。 |
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| No.1954 |
棚板が足りないので、追加発注するところです。
これだけ多種の部屋があるので、アレですが、例えば脱衣室と洋間の棚板のサイズが互換性あるよー！などといったご経験がありましたら参考に伺いたいです^^! |
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| No.1955 |
駐車場は絶対上限決めた方がいいですよね！
役員担当の方がいるなら案件として上げて下さい！ |
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| No.1956 |
来客用駐車場の稼働率の見込みを元に管理費が決められているので、安易な値下げ策は管理費の上昇につながりますし、立派な収入なのでそのままで問題ないと思います。
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| No.1957 |
>>1953 契約者さん6さん
来客用駐車場、青天井でびっくりしますよね。でも上限があると、機械式の人が、来客用に止め続けることも可能になりかねないし、それはそれで用途が変わってくるから、現状のままか、1週間以内なら1日あたりの上限設けてくれると、遠方の親族や友人を家に泊める際に便利だなーとは思いますね。あくまで個人的な意見です。 |
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| No.1958 |
>>1956 内覧前さん
値下げ＝収入減ではないです。 価格が高い使われてない、値下げして使われる。 これは逆に収入増です。 前のマンションはゲストルームを使う際は一日いくらで価格決まってました。 周りの駐車場も上限あるのに、上限決めてないのは管理会社の怠慢だと思います。 むしろゲストルーム使用する際の条件つけるのは当たり前だと思ってました。 条件ないなら別の駐車場止めるってなるし、それなら来客駐車場の意味ないよねってなるのでマジで、意味わからないです。 |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
>>1957 契約者さん7さん
トータルの月額が平置きの契約料金より高ければ問題ないかなと思います。例えば1日1200円とすると、1カ月で36000円になりますので、平置き契約の3倍程度です。 また、同じ方が1週間または2週間以上連続使用することを禁止することも必要かと思います。(お正月休みや出産後の手伝いなどで2週間程度は滞在する場合もあると思います。) |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
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| No.1965 |
やっぱり床暖欲しかった。
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| No.1966 |
戸境壁のコンクリート厚180mm以上という仕様なので、
遮音性はそこそこでしょうか。 お互い気持ちよく生活出来るよう、一定の気配りが大切ですね。 |
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| No.1967 |
みなさん加湿はしてますか？
暖房だけだと相対湿度は下がり、低湿は寒さを感じます。最低60%は保つようにすると暖房の温度をそんなに上げなくても暖かく感じますよ！ あとライトがシーリングならなお良い！ |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
>>1969 契約者さん5さん
値段を合わせない考えから始まっているというのかよくわかりませんが、ゲストルーム使用の際に上限決めてないとかマジでおかしいです。 前のマンションはゲストルーム使用の際には24時間使用でいくらみたいな感じでした。 このマンションはそもそもそういった細部の取り決めが雑です。 別のマンション管理のナレッジが全く生かされてない 責任者に出てきて欲しい。 |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
>>1970 契約者さん1さん
じゃあ引っ越さなきゃよかったじゃんw |
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| No.1973 |
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| No.1974 |
>>1970 契約者さん1さん
これってどの辺りが責任者を呼び出すほど困る部分なんですか？ゲストルーム使用したことないため教えて欲しいです！ |
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| No.1975 |
まさかマリンヴィラにサンタクロース来ると思わなんだ笑
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| No.1976 |
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| No.1977 |
ポストに案内がきてました。
12月18日らしいです。 住民に先着で食べ物くれるみたいです。 |
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| No.1978 |
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| No.1979 |
バンクレンタカーに２年1000万円だしてそのイベントクオリティかあ、、
ちょっと高い気もするな、、契約期間が終わるまでは仕方ないけど、2年後の契約延長はいらないんじゃないかな、、。その分なにか他に充てれそう、、と思う一住民でした。 イベント回数も少ないし、、単純計算一回のイベントで100万円はかかっていることになる、、 考えものだ、、 |
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| No.1980 |
>>1979 契約者さん1さん
まあ第二工区の人が来る前に派手なのやっても不公平だし、今後に期待じゃないですか？ 100万円かけたマンション住民が納得いくクオリティの高いイベントってどんなのがありますかね？ |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
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| No.1983 |
2年で1000万払ってでも、導入するメリットがあると判断したのでしょうか？それともこの金額がデマか。
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| No.1984 |
ただデリカだし三菱つながりだから安くはなってるはずですが、、
そなえつけのエアコンのように |
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| No.1985 |
カームプラザ相変わらず廊下に物出しっぱなしの家が多いが、昨日はゴミ袋を外に出してる家があって驚愕でした。
結構な匂いもしてて、流石にありえないですね。 まじでなんとかしてほしい。 どんな奴が住んでるんだろうと疑問に思う。 |
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| No.1986 |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
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| No.1993 |
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| No.1994 |
平置きの駐車場の幅って2500mmギリギリまでOKなのでしょうか?
わかる方いらっしゃれば教えて下さい |
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| No.1995 |
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| No.1996 |
>>1992 住民さん6さん
それは流石に管理人か直接本人に言った方がいいですよ… |
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| No.1997 |
プロムナードの自転車は押して歩こうみたいな置物はどういう決定で置くことになったのでしょうか。
ベビーカーで通るのに邪魔なので意見を募ってからやってほしいです。 ポストを建てるかの投票があったように、お金を出してまで建てたいと願った人はどれくらいいたのでしょう。 他にも話題があるのに、なんでこれ？という感じです。 |
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| No.1998 |
ベビーカーで通りづらい方がいいか、ベビーカーの横を自転車で猛スピードで通られるリスクを下げる方がいいか
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| No.1999 |
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| No.2000 |
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- 所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
- 交通：京葉線「新浦安」駅 バス 16分「高州海浜公園」バス停 徒歩2分～3分（※南口 19系統）
- 総戸数： 528戸
