【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[172: 匿名さん]

>>170 契約者さん6さん
謎ですか？　私はコンセプト自体には賛成です。透明な屋根にすれば景観も損ねませんし、雨に濡れずに歩けますし、車の塗装の消耗も防げます。あとは月額の管理費がいくら増えるか次第かな。

[173: 匿名さん]

景観損なうと思うのです。
屋根希望される方向けに数カ所に屋根を設置して
駐車場代30000円とかにするのが現実的ではないでしょうか。

[174: 匿名さん]

>>173 匿名さん
そうですね、こういうやり方であればまだ理解はできます。やるとしても影響が最小、かつ、必要な人が金を出す、くらいのものであってほしいです。

[175: 匿名さん]

>>173 匿名さん
それだったら希望者に理事会から工事許可を出して自己負担で施工・保守してもらえば良いのでは？　ただし、景観維持に配慮して屋根のデザイン（天井は透明、躯体は白色など）は理事会が指定するなどの工夫は必要でしょうね。
プロムナードの屋根は全住戸が受益者になるので月額の管理費に均等上乗せが妥当ですが、駐車場については各区画ごとの利用者のみが受益者になりますし、1区画あたり大体15万程度で施工できますから、管理費に毎月1.7万も上乗せされたら2年目から損なので自己負担方式のほうが安上がりですね

[176: 契約済みさん]

>>165 契約者さん1さん
照明はネットの方が同じものでも驚くほど安く売っていますよ。割引に惑わされないように。

[177: 契約者さん7]

>>176 契約済みさん

メーカーによりますね。
ヨドバシカメラよりかなり安く買えるものもあります。

[179: 契約者さん1]

屋根つけたい人には、駅直結で地下駐車場ありの物件をおすすめしたいです。入居前でワクワクしてるのに、すでに揉めそうな話題があることが残念です。

[180: 匿名さん]

>>179 契約者さん1さん
揉めそうな、というか、諸々の改善提案議題に対して組合員同士で建設的な議論を重ねた上で最後は多数決で決められればそれで良いと思います。
むしろ一番怖いのは、暮らしを豊かにするための提案や議論から目を背けて現状維持に固執する姿勢ではないでしょうか

[181: 契約者さん1]

>>180 匿名さん

大規模マンションですので色々な考え、価値観を持った方々が入居されることを考えて頂ければと思います。
私自身は仰る通り、提案や議論自体は良い事だと思います。ですが変えることが当たり前であるかのような姿勢には違和感を感じます。
他の入居者がどのように考えているかをまず想像した上で提案することが大切かと思います。
前提として多くの方が、現状のマリンヴィラで納得して購入されている(設備、費用面など)ことを念頭に置いておく必要があります。
その上で今回のような設備の増築などの提案は非常にハードルが高い事を理解した上で提案する必要があるのではないでしょうか
ここは多くの方々が住む大規模マンションです。

[182: 買い替え検討中さん]

>>180 匿名さん

素朴な疑問ですが、子供だましの屋根を付けたところで横風で吹き付ける雨や海風が運ぶ塩分の影響はどうやって防ぐのでしょう。日光も時間によっては角度が変わり直射の影響は避けられません。
車を徹底的に守りたいならコーティングして、車のカバーかけて、こまめに洗車したほうが理にかなってないですか？

[183: 契約者さん1]

マリンヴィラの進捗気になりますね?。来月の内覧会楽しみです。
オプションの締切が近々なので、我が家では家族会議が頻繁に行われています。現在はベランダのタイルで意見が割れています。

[184: 匿名さん]

あんなに悩んでいたオプションも、支払いを終えると晴れやかな気持ちになりました。
引っ越し日や駐車場も無事決まり、いよいよ入居が近づいてきたという感じがしますね！

[185: 契約者さん1]

玄関にエコカラット+鏡を外注した場合、オプションに比べてどれくらい安くなるか見積もりしてみた方いらっしゃいますか？
参考までに、どのくらい節約できそうか感触をお聞きしてみたいです。

[186: 口コミ知りたいさん]

>>185 契約者さん1さん
鏡8万円?1.8万円
エコカラット25万?8万（柄は違うが）

[187: 匿名さん]

>>186 口コミ知りたいさん
驚きました・・・全然違いますね！

[188: 口コミ知りたいさん]

>>187 匿名さん
いろいろ見積り取りましたが結局オプション会で購入するのはエアコンのみになりましたｗ

[189: 入居前さん]

鏡は特別仕様なのでしょうか。ネットでみた業者は5万くらいでした。

[191: 匿名さん]

>>188 口コミ知りたいさん
オプションのエアコンとかぼったくりすぎません？w　私は家電量販店で安く済ませようと思います

[192: 契約者さん8]

>>191 匿名さん
まだ入金済みでないことを祈る…

[193: 契約者さん1]

>>192 契約者さん8さん
どういう意味ですか？