【契約者専用】パークホームズ津田沼

[匿名]

パークホームズ津田沼の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667046/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1406/

所在地：千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1（地番）
交通：総武本線（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅　徒歩7分
　　　京成電鉄本線「京成津田沼」駅　徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.28平米～84.31平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/815/

[101: 契約者さん1]

>>98 契約者さん2さん
調べてから発言って、何様ですか笑

[103: 契約者さん3]

>>100 契約者さん2さん

そうですね、あとは提供公園や植栽、エントランスなどの工事でしょうか。外観が見えてくると、だんだん実感が湧きますね。

[104: 契約者さん3]

>>102 契約者さん3さん

そうですね！完成が楽しみです。

[105: 契約者さん1]

エントランスが少しだけ見えてましたので共有します！

[106: 契約者さん5]

>>105 契約者さん1さん

エントランスちっちゃいよな

[107: 契約者さん6]

写真などより入居までの有益な情報が欲しい。
ローン、インテリア、リフォーム、周辺駐車場情報など。敷地内の駐車場がハイルーフだと選択肢がない且つ高いので周辺情報ないですかね？値段とか。

[109: 契約者さん6]

>>107 契約者さん6さん

ハイルーフを確実に停めたいのであれば駐車場優先権付き住居を購入すれば解決ですがね。平置き12区画に対して駐車場優先権付き住戸が21戸なので約50％の確率で平置き区画を手にすることができますよ。ハズレても機械式の1階は確実に停められますし。

[110: 管理担当]

[No.108～本レスまでは、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[111: 契約者さん2]

>>109 契約者さん6さん
確実に停めたいのではなく、高すぎという話です。そもそももう優先権の部屋もない中でその話はもはや意味ない。周辺で探した方がいいでしょうという話です。屋根もない平置きって…
周辺相場は1?1.5万ですし

[112: 契約者さん6]

>>111 契約者さん2さん
まだ優先権の部屋が1部屋だけあります。
ほんの7000万円ですよ。お安いので是非。

あと残り3部屋は3階、2階、2階。
といっても後ろ二つは下の階がないので実質1階。

[113: 契約者さん]

論点ズレちゃってますよね(^^;
周辺の相場とは大差ない気がしますがどうでしょう(まだ調べてないので分からず…
近隣の駐車場って空きあるんですかね？タワーの駐車場外れた人が使ってそうで厳しいんじゃないかなと想像してるんですが。

[114: 契約者さん4]

2021年11月までに契約してれば、2022年4月に引渡し受けても6月に受けても13年間ローン控除受けれます？

[115: 契約者さん1]

皆さんトイレってどうされますか？
そのまま使うか、タンクレスなどにするか。
リフォーム会社に聞いたところでは、パイプスペースが邪魔でカウンター手洗いを側面の壁にはつけられないようです。

[116: 契約者さん4]

>>115 契約者さん1さん

タンクレスにする意味は？
タンク付きでもデザインマシなものもあるし。
タンクレスは水圧弱いから高層階はあまりおすすめしないよ。

こんなのとか。https://www.lixil.co.jp/lineup/toiletroom/preus/
HSタイプでも。

[117: 契約者さん8]

内覧会のスケジュール決まりましたね！
書類ももりもり届いたしいよいよ感高まります(^o^)

[118: 契約者さん6]

>>116 契約者さん4さん

ここはトイレが昭和みたいなタンク付きだから、紹介いただいてるようなデザイン性のあるタンク付きトイレにしたいですね！

[119: 契約者さん7]

>>118 契約者さん6さん

トイレも昭和だがレンジフードもすごいチープだったね。
あのマンション前の機械式駐車場4階建も結構圧迫感があったよ。普通マンションの階もそうだけど、機械式駐車場は上に行けば安くなるはずが一番上になると値段が上がる設定にしてる。

[120: 契約者さん2]

内覧も引渡しも平日なんですね(^-^;
引渡し日って数日設定されているのかな？

[121: 契約者さん3]

>>105 契約者さん1さん
近くに住んでないないので、私は写真嬉しいです！
自転車置き場2台しか契約出来ないのですね。すでに3台あるのに、、、余れば後日管理組合で募集してくれるはずですが、それまでどうしたらいいんでしょう、、、(^-^;

[122: 契約者さん6]

>>120 契約者さん2さん
基本引渡しはこれくらいの規模なら1日だと思う。
今日久しぶりに前通ったら気をたくさんエントランスから提供公園にかけて植えていた。
ちょっと多すぎるなって思ったよ

[123: 契約者さん6]

>>121 契約者さん3さん
駅前の月極ですかね？

[124: 契約者さん3]

>>123 契約者さん6さん

それは辛すぎますね。泣

[125: 契約者さん5]

周辺の月極駐車場の値段や空き状況調べた方いらっしゃいますか？

[126: 契約者さん8]

>>115 契約者さん1さん
トイレリフォーム検討中です。
オプションで選ばせてほしかったなぁ…

[127: 契約者さん8]

トイレかなりダサいですが、とりあえず我が家はそのままです。

[128: 契約者さん]

>>127 契約者さん8さん
めちゃダサいですよね…。狭いし。
今住んでる賃貸と同レベルなのでなんとかしたいなーという気持ちです。
古いタイプのトイレの形状って見た目もアレなんですが、掃除がしにくいのがネックなんですよね…

[129: 契約者さん5]

>>128 契約者さん
便座と便器の隙間がすごい汚れますよね…

[130: 契約者さん7]

>>129 契約者さん5さん
ただトイレなんて用を出せたらいいし。
古くなったら変えましょう。

[131: 契約者さん1]

もう完成間近！

[132: 契約者さん]

>>130 契約者さん7さん
んー。まぁ水回り、特にお手洗いなんかの衛生環境は用を足せたら良いって考えの人だけではないですよね。
少なくともわたしはそうです。
子どもが小さいので余計にですね。

[133: 契約者さん1]

>>132 契約者さん
子どもが小さいから何？

[134: 契約者さん8]

>>133 契約者さん1さん

自己満の世界なんで、変えたい人は変えればいい。
ケンカしないで。笑

[135: 契約者さん88]

>>133 契約者さん1さん

トイトレ真っ最中の我が家はもう少しトイレが広いと良かったなーと思います＼(^ω^)／
周りにはねたりもするのでタンクレスで掃除のしやすいトイレに惹かれますね(^o^)

[136: 契約者さん1]

先ほど前を通りかかったんですが、玄関ドアの照明が点いてるの初めて見ました！

[137: 契約者さん6]

>>135 契約者さん88さん

タンクレス＝掃除しやすいってのはない。
タンクレスにした時点で手洗い問題がある。
じゃあ手洗いを別でつけるかとなるとつけるスペースがない。じゃあ手洗いなしでいいかというとそう言うわけにもいかず、結論あの狭いスペースが故に手洗い付きのタンク付きトイレになります。
中トイレで手洗わないし！便座の後ろの手洗いは子どもが手洗うと水滴で濡れるのが嫌って人はいいかもしれませんが。

[138: 購入者]

>>115 契約者さん1さん
そのまま使います。トイレのタンクは気にならないですねー

[139: 購入者]

>>131 契約者さん1さん
公園気になっていたので嬉しいです！またぜひお願いします！

[140: 契約者さん88さん]

>>137 契約者さん6さん
まさにそれです笑
タンク上の狭い手洗い器で洗うんですがうまく手が届かないしタオルで拭くのも大変で水滴地獄)^o^(

タンクと便座の隙間の掃除が何より嫌いなので完全にタンクレスのほうが掃除はしやすい！主観ですよ(^o^)
床から浮いてるトイレが理想です笑

[141: 契約者さん3]

契約された皆さんはどこから引っ越されますか？
1.徒歩圏内の近隣
2.徒歩では厳しいけど自転車レベルの近さ
3.車しか無理な習志野市内か船橋市内
4.もっと離れた千葉県内
5.埼玉、東京、神奈川
6.それ以外の他県

[142: 契約者さん1]

>>141 契約者さん3さん
2です。

[143: 契約者さん6]

>>141 契約者さん3さん
1でーす

[144: 契約者さんさん]

>>141 契約者さん3さん
1です！

[145: 契約者さん2]

>>141 契約者さん3さん

住んでみないと実際の環境がわからないので、
近隣の方が買われてると安心します！

[146: 契約者さん1]

>>145 契約者さん2さん
近隣に住んでますが、住環境に不満はないですね。南口はとても便利で、綺麗な町だと思います。
不満をあげるとすると渋滞です。どこに行くにも混みます。車移動の場合は、出発時間や場所をすごく気にします。時間や道を間違えるとほんの数キロの移動でも数時間かかる場合があります。

[147: 契約者さん6]

>>145 契約者さん2さん

津田沼で不便なのは南北の移動が大変。高架はよく混む、高架の下を潜っていくルートも混む。イオン周辺は踏切もあるし一車線なのがなー
あと14号が週末や平日夕方激混み。
スーパーがマンション周辺ない、、、
モリシアもフォルテも若干遠い。

なので電動自転車が活躍しますので是非買いましょう。

[148: 契約者さんさん]

>>145 契約者さん2さん
今は奏住みです。
まろにえ通りからモリシア周辺、フォルテの交差点あたりにかけてはいつも風が強くて、雨の日は地獄みがあります；

[149: 契約者さん2]

>>148 契約者さんさん
奏からこのマンションって珍しいですね！
むしろ奏に住みたい人の方が多そうなのに！

[150: 契約者さん2]

>>148 契約者さんさん
地獄み。笑
奏からなんですね！買い替えでしょうか？
よく奏と比較されてますよね、このマンション。大体叩かれてますが。笑