パークホームズ津田沼の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667046/
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1406/
所在地：千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1（地番）
交通：総武本線（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅 徒歩7分
京成電鉄本線「京成津田沼」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.28平米～84.31平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
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パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/815/
[スレ作成日時]2021-06-15 11:23:18
現在の物件
パークホームズ津田沼
【契約者専用】パークホームズ津田沼
| No.101 |
by 契約者さん1 2021-11-26 09:13:22
投稿する
削除依頼
>>98 契約者さん2さん
調べてから発言って、何様ですか笑 |
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
エントランスが少しだけ見えてましたので共有します！
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| No.106 |
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| No.107 |
写真などより入居までの有益な情報が欲しい。
ローン、インテリア、リフォーム、周辺駐車場情報など。敷地内の駐車場がハイルーフだと選択肢がない且つ高いので周辺情報ないですかね？値段とか。 |
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| No.109 |
>>107 契約者さん6さん
ハイルーフを確実に停めたいのであれば駐車場優先権付き住居を購入すれば解決ですがね。平置き12区画に対して駐車場優先権付き住戸が21戸なので約50％の確率で平置き区画を手にすることができますよ。ハズレても機械式の1階は確実に停められますし。 |
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| No.110 |
[No.108～本レスまでは、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.111 |
>>109 契約者さん6さん
確実に停めたいのではなく、高すぎという話です。そもそももう優先権の部屋もない中でその話はもはや意味ない。周辺で探した方がいいでしょうという話です。屋根もない平置きって… 周辺相場は1?1.5万ですし |
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| No.112 |
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| No.113 |
論点ズレちゃってますよね(^^;
周辺の相場とは大差ない気がしますがどうでしょう(まだ調べてないので分からず… 近隣の駐車場って空きあるんですかね？タワーの駐車場外れた人が使ってそうで厳しいんじゃないかなと想像してるんですが。 |
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| No.114 |
2021年11月までに契約してれば、2022年4月に引渡し受けても6月に受けても13年間ローン控除受けれます？
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| No.115 |
皆さんトイレってどうされますか？
そのまま使うか、タンクレスなどにするか。 リフォーム会社に聞いたところでは、パイプスペースが邪魔でカウンター手洗いを側面の壁にはつけられないようです。 |
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| No.116 |
>>115 契約者さん1さん
タンクレスにする意味は？ タンク付きでもデザインマシなものもあるし。 タンクレスは水圧弱いから高層階はあまりおすすめしないよ。 こんなのとか。https://www.lixil.co.jp/lineup/toiletroom/preus/ HSタイプでも。 |
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| No.117 |
内覧会のスケジュール決まりましたね！
書類ももりもり届いたしいよいよ感高まります(^o^) |
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| No.118 |
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| No.119 |
>>118 契約者さん6さん
トイレも昭和だがレンジフードもすごいチープだったね。 あのマンション前の機械式駐車場4階建も結構圧迫感があったよ。普通マンションの階もそうだけど、機械式駐車場は上に行けば安くなるはずが一番上になると値段が上がる設定にしてる。 |
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| No.120 |
内覧も引渡しも平日なんですね(^-^;
引渡し日って数日設定されているのかな？ |
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| No.121 |
>>105 契約者さん1さん
近くに住んでないないので、私は写真嬉しいです！ 自転車置き場2台しか契約出来ないのですね。すでに3台あるのに、、、余れば後日管理組合で募集してくれるはずですが、それまでどうしたらいいんでしょう、、、(^-^; |
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| No.122 |
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| No.123 |
>>121 契約者さん3さん
駅前の月極ですかね？ |
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| No.124 |
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| No.125 |
周辺の月極駐車場の値段や空き状況調べた方いらっしゃいますか？
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| No.126 |
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| No.127 |
トイレかなりダサいですが、とりあえず我が家はそのままです。
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| No.128 |
>>127 契約者さん8さん
めちゃダサいですよね…。狭いし。 今住んでる賃貸と同レベルなのでなんとかしたいなーという気持ちです。 古いタイプのトイレの形状って見た目もアレなんですが、掃除がしにくいのがネックなんですよね… |
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| No.129 |
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| No.130 |
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| No.131 |
もう完成間近！
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| No.132 |
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
先ほど前を通りかかったんですが、玄関ドアの照明が点いてるの初めて見ました！
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| No.137 |
>>135 契約者さん88さん
タンクレス＝掃除しやすいってのはない。 タンクレスにした時点で手洗い問題がある。 じゃあ手洗いを別でつけるかとなるとつけるスペースがない。じゃあ手洗いなしでいいかというとそう言うわけにもいかず、結論あの狭いスペースが故に手洗い付きのタンク付きトイレになります。 中トイレで手洗わないし！便座の後ろの手洗いは子どもが手洗うと水滴で濡れるのが嫌って人はいいかもしれませんが。 |
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| No.138 |
>>115 契約者さん1さん
そのまま使います。トイレのタンクは気にならないですねー |
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| No.139 |
>>131 契約者さん1さん
公園気になっていたので嬉しいです！またぜひお願いします！ |
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| No.140 |
>>137 契約者さん6さん
まさにそれです笑 タンク上の狭い手洗い器で洗うんですがうまく手が届かないしタオルで拭くのも大変で水滴地獄)^o^( タンクと便座の隙間の掃除が何より嫌いなので完全にタンクレスのほうが掃除はしやすい！主観ですよ(^o^) 床から浮いてるトイレが理想です笑 |
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| No.141 |
契約された皆さんはどこから引っ越されますか？
1.徒歩圏内の近隣 2.徒歩では厳しいけど自転車レベルの近さ 3.車しか無理な習志野市内か船橋市内 4.もっと離れた千葉県内 5.埼玉、東京、神奈川 6.それ以外の他県 |
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
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| No.146 |
>>145 契約者さん2さん
近隣に住んでますが、住環境に不満はないですね。南口はとても便利で、綺麗な町だと思います。 不満をあげるとすると渋滞です。どこに行くにも混みます。車移動の場合は、出発時間や場所をすごく気にします。時間や道を間違えるとほんの数キロの移動でも数時間かかる場合があります。 |
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| No.147 |
>>145 契約者さん2さん
津田沼で不便なのは南北の移動が大変。高架はよく混む、高架の下を潜っていくルートも混む。イオン周辺は踏切もあるし一車線なのがなー あと14号が週末や平日夕方激混み。 スーパーがマンション周辺ない、、、 モリシアもフォルテも若干遠い。 なので電動自転車が活躍しますので是非買いましょう。 |
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| No.148 |
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| No.149 |
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| No.150 |
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| No.151 |
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| No.152 |
>>150 契約者さん2さん
風強い日はベビーカーまっすぐ押すこともままならないです笑 奏ですけど我が家は賃貸ですー！ 大規模マンションには心惹かれずで。 戸建てエリアだけは羨ましいですが^ ^ 夫はテキサスが近くなって喜んでます笑 |
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| No.153 |
>>151 契約者さん999さん
ほんとすごいですよね。 千葉工大のキャンパス内に立ち寄る機会が間々あるんですが、負けず劣らずすごいです。 雨の日はベビーカーのレインカバーが吹っ飛び、傘さすのも諦めるレベルです笑 |
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| No.154 |
公園が完成したようです！！
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| No.155 |
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| No.156 |
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| No.157 |
小さい敷地だと大した遊具は置けないだろうし公開空地と違いどうせ市の所有・管理物になるし公園整備費は販売価格に上乗せされるんだろうからデベにとっては法令等要件を満たすためできるだけ費用を掛けないのがベター、居住者にとってしょぼい分には無駄なコストが生じない、まーこんなもんでは。
気になるのはベンチ、ファミマで酒買って変な奴が飲んで腰掛ける用具になりかねないから市の管理後にそんな事例があったら即撤去依頼するのがよい。 |
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| No.158 |
>>157 契約者さん1さん
中途半端に遊べない、何して遊んでいいかわからない、むしろ障害物？くらいなような遊具置くなら、小さい子が遊べる小さめの滑り台一個置いておく方がまだいいとは思うけどねー。 この遊具なにするの？笑 |
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| No.159 |
158はというかタコさんマークは契約者じゃなさそうだな笑
ipソフト久々使うか！ |
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| No.160 |
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| No.161 |
駐輪場ってうまっちゃいますかね？
子どもが将来使うだろうとは思うんですがまだ数年先のことで、申込みするべきか悩んでます。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
>>161 契約者さん4さん
申し込んでから入居までに時間あるので一旦申し込んで当たったら、場所とかも考慮して検討されてはいかがでしょうか？ 私はそのつもりで駐車場も駐輪場も一旦申し込みました。駐車場も場所にもよるし、周辺の駐車場の方が安いし平置きなのでそちらにしようかなと。駐輪場もおそらくいい場所とかじゃない限りは最悪一台だけ確保でもいいかと思い、２台申込みました。 |
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| No.164 |
>>163 契約者さん6さん
周辺の駐車場のほうが安いんですね！まだ全然調べられてなくて…自走式なら文句ないんですが機械式だと何かと不便ですよね。 駐輪場は場所選ばなければ台数には余裕ありそうですかね。こども2人分確保できたら理想的なんですが、使うのは2,3年後かなーというところです。 |
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| No.165 |
結局住所は2-4-19に決まったんですね…
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| No.166 |
みなさん、引越しいつ希望で出しましたかー？
アリさんとアップル?に、いつが安いか問い合わせしましたが、言ってることが全然違ったので悩み中です。 アリさんは四月平日が土日やゴールデンウィークより安い、アップルからは四月平日より日曜日かゴールデンウィークの方が安いと言われました |
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| No.167 |
え、アップルさん、平日より土日の方が安いんですか？我が家は平日で希望出しました。相見積とった方がいいですよね、面倒くさいですが。
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
そういえば、住宅取得等資金の贈与税の非課税が2023年末まで延長されるのですね。こちらの物件、入居が2022年だったため昨年時点では贈与税がどうなるか未定でモヤモヤしていましたが、すっきりしました。
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| No.171 |
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| No.172 |
引渡し日の連絡きた人います？
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| No.173 |
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| No.174 |
みなさんはオプション販売会で何を注文されましたか？
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| No.175 |
>>174 契約者さん1さん
バカだと言われると思いますが、一式お願いしました。カーテン、エアコン、カップボード、エコカラット、などなど、買えるものはだいたい。後から買い揃える時間が無さそうでしたので。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
>>175 契約者さん1さん
引越しなどで移設できないものは最初は既製品かお金かけずにリフォーム店で安く済ませる方がいいですよ。既製品のカップボードなら引越しで持っていけます。 エアコン、カーテンなどは引越しで移設できますがオーダーのカップボードやエコカラットなどは移設できません。キッチンが安いのにカップボードにお金かけてオーダーするのは… いずれ使い勝手でこんなのがよかった、あんなのがよかったってでてきます。それはキッチン然り。その時はリフォームの時でしょう。今より必要な収納も変わるでしょう。その時はキッチンもカップボードも一緒に変えていいものにした方がいいです。そのお金は違うものに回しましょう。 あくまで個人の主観ですが。 |
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| No.178 |
>>176 契約者さん7さん
羨ましいですね！うちもデベオプションは色々あきらめたクチです。 カップボードはキッチンメーカーのをセミオーダーして工務店に設置してもらう予定です。 あとは、アクセントクロスと玄関にミラー設置、キッチンと洗面の水栓交換をオーダー予定です。本当はトイレもリフォームしたいのですが、いかんせん予算が…笑 |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
引っ越し日、駐車場の抽選結果きましたか？昨日発送予定でしたよね。うちはまだきてません。
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| No.184 | ||
| No.185 |
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| No.186 |
>>185 契約者さん1さん
今別の資料を見ていたら、洗面は引き出し式みたいです(すみません！)。シャワー切り替えはできなさそうですが。キッチンについては記載なく謎です。内覧会で要確認ですね。 どの水栓選ぶかによりますが、プレーンなシャワー引き出しタイプのものだと4万前後かなと。タッチレスのイケてるやつだと高くつきますー笑 |
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| No.187 |
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| No.188 |
駐車場の通知届きましたね！
第5希望でした…微妙！ |
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
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| No.193 |
駐車場については優先枠もあるし、まだ売れ残りもあるためその分枠は残してるし、大型車のご家庭は倍率高そうですね！うちはセダンなので場所問わずでしたが(^_^;)
微妙な位置はきっとキャンセルでますよ。外れた方はキャンセル待ちになっているのかは謎ですが。ご参考まで。 |
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| No.195 |
機械式駐車場のカバーというのかブラインド的なものですが、提供公園との境界線部分にしかありませんが、まさかアレで施工終了ってことはありませんよね？？
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| No.196 |
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| No.197 |
魚々！
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
今使っているソファやベッド、洗濯機、TVなどを買い替えようと思っています。デベから案内されたトレジャーファクトリーは買取査定日にそのまま搬出するらしいので、引越日の前日まで使用するとして、もし引越日の前日に引き取ってもらえないと困ってしまうので、引越業者か電気屋に有料で引き取ってもらおうかなと思っています。
皆さんどうされるご予定でしょうか？ |
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