【契約者専用】パークホームズ津田沼

[匿名]

パークホームズ津田沼の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667046/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1406/

所在地：千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1（地番）
交通：総武本線（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅　徒歩7分
　　　京成電鉄本線「京成津田沼」駅　徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.28平米～84.31平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/815/

[201: 契約者さん1]

>>200 契約者さん1さん
基本的に、うちも、あたらしくする予定で、今ある家財は、引越日の翌週までに、処分する予定です。心配しているのは、引越日に新しい家具や電気器具の業者が決められた2時間の中で、組み立て、設置等ができるのかです。次の枠の方に迷惑がかかりそうであれば、いったん、古い家具家電を持っていって、順次あたらしくして行こうかとも考えてます。

[202: 契約者さん6]

明日内覧会いってきまーす♪

[203: 契約者さん8]

内覧会いかがでしたか？
内覧会は専用部分だけではなく共用部分を見て指摘できる機会ですから、マンションを全体的に見ておきたいですね、疲れそうですが。
駐車場のブラインドは何故中途半端に途切れてるんだ、と指摘したら拡張しないかな。

[204: 契約者さん3.14]

>>203 契約者さん8さん

想像以上にキッチンがしょぼかった。。。

[205: 契約者さん4]

>>204 契約者さん3.14さん

具体的にご教示いただきたいですー！！

[206: 契約者さん7]

>>204 契約者さん3.14さん
それはもうどうにもならないでしょ笑　我慢してー！

きっと最初のキッチンは変えるタイミングがくると思い私は気になりませんでした。カップボードもオプション会でオーダーせずIKEAです♪安くておしゃれでオススメですよ?！！！

[207: 契約者さん5]

みなさん住宅ローン変動固定どちらでいくか決めましたか？？
金利環境が動きすぎていてなかなか腹くくれません)^o^(

[208: 契約者さん1]

>>207 さん

>>207 契約者さん5さん
みなさん変動一択かと思ってました。
色々考えあるかと思いますが、個人的には、今固定にする方がチャレンジャーかと思います。

[209: 契約者さん]

内覧会行かれた方、指摘箇所結構ありましたか？

[210: 契約者さん4]

>>209 契約者さん

たんまり

[211: 契約者さん5]

>>210 契約者さん4さん

特に注意して見た方がいい箇所など教えていただけると助かります！

[212: 契約者さん7]

>>211 契約者さん5さん
壁床天井。どこの物件に限らず共通

[213: 住民でない人さん]

エントランスや全体の雰囲気は悪くなかったですが、トイレや風呂は残念でした。

[214: 契約者さん]

>>213 住民でない人さん

トイレお風呂残念でしたね。早くもリフォームしたい！
わたしはエントランスも微妙だなと思いました。
あの色とりどりのタイルみたいの要らない…

[215: 契約者さん1]

>>214 契約者さん
トイレなんてなんでもいいと思ってましたが、あれはやばいですよね。うちもリフォームの方向に傾きつつあります。

[216: 契約者さん4]

床暖房は良かったです。あと良かったのはベランダくらいでしょうか。

[217: 契約者さん4]

>>213 住民でない人さん
トイレが左右対称に設置されてませんでした。真ん中じゃなくて左に寄ってました。梁とかの関係でそういうものかと思いスルーしましたが、今になって気になって来ました。

[218: 契約者さん]

>>215 契約者さん1さん
ですよね。
タンクありでももう少しマトモな形のであってほしかったです。
毎日使う場所だしリフォーム考えちゃいますよね…

[219: 契約者さん1]

玄関扉の動作確認のため、全開してから手を離して閉めてみました。最初はゆっくり閉まるのですが、閉まる直前に速度が早まりバタンと閉まりました。
長谷工の人にそういうものですか？と聞いたら「どのお部屋もそうです」と回答がありましたが、皆さんもそうでしたか？

[220: 契約者さん]

>>219 契約者さん1さん

こちらもまったく同じでした！
バタンと閉まるの気になりますよね…

[221: 契約者さん5]

トイレ&風呂が残念なのも共感です。車寄せ小さいし、教習所かと思いました。エントランスはビジネスホテル。階段が入口から遠く、なぜかまたすぐ隣に階段。EVも入口から遠く、ベビーカーなど人は大変。そして一番残念だったのが手直しの箇所多杉。壁床ドア、見れば見るほど残念な箇所も多く…。
遠方なためまた確認会にここまでこないといけないのがめんどうなんです。。。

[222: 契約者さん]

>>221 契約者さん5さん

車寄せ、めっちゃ小さいですよね笑
しかも屋根の範囲せますぎ。
玄関ドアはわからなかったですが、今の家も手を離せば普通にバタンとしまります。普通に大手の分譲マンションですが。あの謎の階段もベビーカーの人はかわいそうだなと思いました。
そんなに手直しあったんですね。何箇所かお願いしましたが、当日に綺麗にしてもらえました。

[223: 契約者さん1]

皆さんの家もトイレどちらかに寄ってますか？
ああなる理由は何なのでしょうか？
リフォームしようと思っていますが、その際に真ん中にできる構造なのでしょうか？

[224: 契約者さん8]

>>223 契約者さん1さん

後から写真見て確認しましたが、うちは真ん中にありました。

[225: 契約者さん3]

>>222 契約者さん
玄関ドアは今の家は手を離しても閉まるまでゆーっくり動いて閉まるときの音も静かなんですが(キッチンのソフトクローズドアのような感じ)、内覧会で動作させたところはじめうちはゆっくり、閉まる手前で勢いづいてバタンと音を立てて閉まる感じで気になりました。うちは当日手直し半分、後日対応が半分という感じでした。

[226: 契約者さん7]

>>225 契約者さん3さん
扉も手直し入るのですか？
私が聞いたときは、どの住戸もそういうものですと言われました。

[227: 契約者さん7]

>>225 契約者さん3さん
玄関ドアは仕様だと思いますが、音がうるさくて気になりますね。

[228: 契約者さん3]

>>226 契約者さん7さん
分かりづらくてごめんなさい！
扉は指摘しましたが、みなさんと同じようにこういうものと言われて終了です。

[229: 契約者さん3]

>>227 契約者さん7さん
そうなんですよね…結構な音で。なんとかなりませんかねぇ。確認会行ったときもう一度念押しして話聞いてみます笑

[230: 契約者さん7]

>>228 契約者さん3さん
いえいえ、ご回答ありがとうございます！

[231: 入居前さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[232: 契約者さん8]

ゴミ置き場の入り口がタッチレスじゃないのが残念だなーと思いました。隣の食配室はタッチレスなのに。

[233: 契約者さん5]

ポストがダイヤル式なのも、、、

[235: 契約者さん1]

Dタイプの方、食器棚幅を測ったからいらっしゃいますか？
幅、奥行きと壁側面のコンセント位置を教えていただきたく

[236: 住民さん3]

>>235 契約者さん1さん
図面で測りましょう。

[237: 契約者さん2]

火災保険は三井の提案通りに申し込みますか？他の会社の方がお値段抑えられるんだろうなと思いつつ迷っています

[238: 契約者さん7]

トイレはうちも真ん中にありませんでした。下に謎の青いホースがあって悪目立ちしていましたし、棚は中央にあるのにトイレだけ片側に寄っていてバランスが悪すぎ。なんとも気持ち悪い空間ですごく残念です。モデルルームと同じタイプの部屋なのに、モデルルームのトイレと仕様が違いすぎ。

[239: 住民さん3]

>>238 契約者さん7さん
ハズレくじひきましたね。
立地以外でこのマンションに求めるものはありません。というか求めてはいけません。仕様や設備がサンクレイドル系のマンションと対してかわらない。

[240: 契約者さん2]

また煽りですね

[241: 契約者さん9]

>>238 契約者さん7さん

内覧会で指摘されましたか？

[242: 匿名希望]

皆さん
引越し業者はお決めになりましたか？
勧められたアリさんがいいのでしょうか？？

[243: 住民さん3]

>>242 匿名希望さん
ゾウさんがいいと思ふ。

[244: 契約者さん4]

>>242 匿名希望さん
うちは高いですがアリさんに決めました。
4月の新築への引っ越しだったため他からは断られました

[245: 匿名希望]

>>244 契約者さん4さん
242の匿名希望です。
そうだったのですね！まだ見積もり取っていなかったので
早くとろうと思います。ありがとうございます。

他の皆さんもなにか情報があればお聞きしたいです！よろしくお願いします。

[246: 匿名希望]

>>243 住民さん3さん

242匿名希望です。調べてみましたら、ゾウさん破産されてました。残念です(´･ω･`)

[247: 口コミ知りたいさん]

確認会で手直しあった方で後日再確認された方いらっしゃいますか？その際滞在時間の制約あるのでしょうか？

[248: 契約者さん]

>>247 口コミ知りたいさん

今日行ってきましたが、特に制限はなかったですよ！

[249: 契約者さん6]

火災保険は三井のに入ろうと思っています。オプ特って皆さんどうされます？？

[250: 契約者さん6]

付帯の駐車場以外を契約された方はどこ契約されました？