サウスオールシティってどうですか？

[匿名さん]

サウスオールシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府堺市西区鳳南町3-199-1の一部（地番）
交通：阪和線 「鳳」駅 徒歩8分
価格：2498万円-3398万円
間取：3LDK-4LDK
面積：70平米-90.59平米

[923: 匿名さん]

正確な残戸数を確認するのは邪魔な行為なんですか？
検討するマンションの売れ行きは気になるんですけど

[928: 匿名]

プールや大浴場を利用されている方いますか？
どんな感じなんでしょう？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[929: 匿名]

そうですよ！うちの子も書き込みがうるさいから泣いてますよ！

[930: 匿名]

大浴場は意外とすいていていいですよ…我が家も週一ペースで行って、アリオで夕食がパターンですね～
プールも小学生ぐらいなら全然遊べます。プールサイドでビールが飲め無いのが残念と夫が言ってました(T_T)。当然普通の飲み物は大丈夫です。

[931: 購入検討中さん]

温泉、プールって将来的にすごいランニングコストがかかると以前別の物件で聞いたのですが、ここはどうですか？
１０年目とかに各住戸１０万円とか２０万円とかの徴収は出ないですか？

あと１０年目以降の修繕積立金っていくらぐらいで聞いてますか？住民の方でも知っていたら教えてください

[932: 匿名さん]

温泉・プールは確かにデメリットですねぇ。
一時金は管理組合の話し合いじゃないでしょうか

[933: 匿名]

金銭的負担のデメリットは分かるけど、もうそこに有るんだから。
実際楽しめる施設なのかどうなのか、カフェとかも含め利用してる方の感想を聞きたいです。

[939: 住人]

リーマンショック以前にモデルルームを見学に来ましたが長谷工さん確かに強気でした。
その時はレフトライトのみの売出しでしたがウチは最終竣工のフロントを希望していて雰囲気を見に伺ったのですがフロント希望と聞いた瞬間対応が少し変わりました。はっきり言って感じ悪かったです。
「堺は住んだことないので、ここの雰囲気は?小学校はどうですか？」って質問にも「はぁ、悪くも、良くもなく・・・」って首かしげながらの返答。やる気なしって感じで。
ほかのモデルルームでは学校のことを尋ねると実際営業さんが学校に伺ったり色々調べたらしくハキハキと説明してくれたので、その差にびっくりでした。
結局それからだいぶたって何度かお電話を頂きました。長谷工さんも色々あった後で売れ行きも予想に反していたのでしょう・・・。
購入したのは結局レフトでしたが幸いその時はとても熱心な営業のかたでよかったです。

一年前に購入を決めましたが親戚、知人と周りに不動産関係者が多く、堺ってだけで反対されました。
堺市が悪いってことじゃなく堺市の分譲マンション自体が苦戦中とのことで。
どこもそうですが市内、北摂にくらべて・・・。
値下がり率が半端じゃないそうで。
５０００万円以上の物件は特に苦戦してるようです。
それでも気に入ったのである程度覚悟して買いました。徐々に入居者も増えてます。確か以前の書き込みでライトレフト完売？みたいなこと書き込まれてましたが正直それは無いです・・・。
このマンションに批判的な人もそうですが、このマンション関係者も嘘はいけません。
購入を真剣に考えてる方がいらっしゃるのですから。

[940: 住人]

あれはカフェ？
やるならやる、やらないならやらい！どっちかにして欲しい。
パンの種類は４個。全部デニッシュ系でまあ、安からず・・・美味しいですが焼きたてじゃないと微妙。
全種類一個ずつしか作ってないし。
だからカフェと言うほどじゃありません。

[941: 匿名さん]

リーマン・ショックは、やはり大きかったですね。マンション購入を考えている人にも、建築、販売する側にも大きな影響を与えたと思いますね。マンションにとって不幸な時期であることを思えば、大規模なマンションであるにもかかわらず、よく売れているといえそうですね。大阪市内や北摂にくらべると、堺市の同じレベルのマンションが新築のときからかなり安いように思えるのですがいかがですか。また、ここ数年堺市では驚くほどたくさんのマンションができている（つくりすぎ）ように思えるのですがいかがですか。

[942: 匿名さん]

粘着質の匿名さんの削除は成功したみたいですけど、
実際どのくらい残っているのですか？？
今日の夜アリオの帰りしなぱっと見たけど
夜の7時でライトもレフトも半分以下しか光がともってません。
ほんとうにフロントを入れると400戸ぐらい残ってるんじゃないですか？？

[943: 匿名]

実際、その時間帯でどれだけの世帯が自宅に居るか？ですよね マンションギャラリーのリボンはかなり付いてますが！
昨日は花見日和で新学期などで外食される方も多い様な気もしますが、どうなんですかね…

[944: 入居済み住民さん]

売れてます！っ手胸張って言えない苦戦中な気がします。
引越しのトラックはいつも見ますが、大規模マンションなだけになかなか埋まらないって感じなのでしょうね。

[945: 入居済み住民さん]

完売は２～３年後になりそうですね。実際、営業の方もそう言ってました。マンションの残戸数ですが、ライトが２３７世帯中４４世帯、レフトが３２３世帯中４５世帯残ってます。（３月上旬現在の情報です。）フロントは知りませんが、フロント込みで３００世帯以上は残ってます。

[946: 入居済み住民さん]

すいません。レフトの残世帯数４５世帯は間違いでした。１４５世帯が正解です。すいません。

[947: 購入検討中さん]

４ＬＤＫで南向きの部屋ってまだ残ってるのかなぁ？
今度の日曜にでもチラッと見にいこうかな。
住宅エコポイントはつくのかな？
ローン減税ってまだやっているのかな？

昨日、違う所の物件を初めて見に行ったんですが、
知識がまったくなかったので話も聞くだけで検討の
余裕がなかったんで、今度はよく調べて行こうと思っています。

[948: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

947さん
質問に対して長々と書く事が皆さん出来ないのだと思いますよ…
私もですが(T_T)
すいません。

[949: 匿名さん]

最近、最高裁判決が出ましたね。

【ネット書き込みでの名誉毀損めぐり最高裁が初判断　有罪判決確定（2010年3月16日　産経新聞）】

ラーメンチェーン店の運営会社が「カルト集団」と関係があるかのような書き込みをインターネットのホームページ（ＨＰ）に掲載し、名誉を傷付けたとして、名誉棄損罪に問われた会社員、○○○○被告（３８）上告審で、最高裁第１小法廷（白木勇裁判長）は、○○○○被告側の上告を棄却する決定をした。１審東京地裁の無罪判決を破棄、罰金３０万円の逆転有罪とした２審東京高裁判決が確定する。決定は１５日付。ネットの書き込みで名誉棄損が成立するかどうかについて、最高裁が判断を示したのは初めて。同小法廷は「個人がネットに掲載したからといって、閲覧者が信頼性の低い情報と受け取るとは限らず、ほかの表現手段と区別して考える根拠はない」と指摘。その上で、「不特定多数が瞬時に閲覧でき、名誉棄損の被害が深刻になり得る。ネット上での反論で被害回復が図られる保証もない。ネットだからといって、より緩やかな要件で同罪の成立を否定すべきではない」と結論づけた。

[950: 匿名さん]

まじですか
ということは、実際は5分ではとても行けない場所なのに
当然行けるかのように誇張して書き込む住人の行為も
詐欺罪が確定しますね

[951: マンション住民さん]

947さん
頑張って自分で調べてください。
人に聞いたことを鵜呑みにしたまま家を買うつもりですか？
今は色々制度が変わってますから、
住民の皆さんも買った時期により状況が違いますので。

[952: 匿名さん]

残り戸数も結局４００近くあると言うことですね。嘘つき呼ばわれされた人が可哀想。削除までされて。

[953: 匿名さん]

ほんとここの住民、本当の事書いてる「匿名さん」に対して都合が悪いと嘘つき、犯罪者呼ばわりして削除依頼するし、自らは誇張して書き立ててるし。駅から5分？NETだからって人を傷付け、何を言ってもいい訳やないですよ。

[954: 匿名さん]

>>953
あなたは、一人で批判的なことばかり書いていますね。ネガティブキャンペーンを目的として書いているのですぐに特定できます。このマンションや地域のネガキャンを書く暇があったら、もっとよい趣味をつくりなさい。もうあらしにきてはいけませんよ。

[955: 入居済み住民さん]

５分はない！
男の人でも１０分・・・。ほんとに５分って言ってるんですか？
フロントウィング側から行ったら多少は距離が短くなるって聞いたけど実際大差ないですよ。

[967: サラリーマン]

そんな事より長谷工の株、最近頑張ってますよ
一時は30円位までいって心配しましたが、今は100円弱ですよね

[969: 匿名さん]

９６５さん。携帯でも任意で名前が書き込めます。住民なら住民と書き込めます。
ズボラなだけでは？それか意図的に。

[971: 匿名さん]

へ～～～。株価１００円弱でがんばってることになるんだ。
３０円と言うのが危機的過ぎただけでは。新聞の見出しになるぐらいの危機的状況でした。

[995: 匿名]

さあ、マンションについての検討です。


【一部テキストを削除しました。管理人】

[997: 住人です。]

ここ最近の書き込みを見ていると住人なのか営業マンなのか？そんな事よりも幼稚な書き込みをされてる人が一人で楽しんでる様に思います。明らかに複数人を語ってますよね！ どんなメリットが有るのやら ミスター匿名さんのみ知るですね。削除依頼もされない内容ですもんね!?
それにマンションの住人にも失礼ですし、ここを検討される方たちにも予備軍と呼ばれるのはどうかと思いますが？
私はこの掲示板での変わった意見交換をする気は無いんで、もし匿名さんが何かと今までみたいに書かれても返事はすいませんが出来ません。
一方的な意見なんで皆さん気になさらないでくださいね～

[1000: 匿名さん]

同じ阪和線沿いの府中のマンションは好調のようですな。抽選の部屋もあったようだし。更に更にサウスオ○ルシティは危ういかも。がんばれ！

[1001: 匿名]

だって駅からの距離が全然違いますから。

[1002: 匿名さん]

↑
そんなの理由になりませんよ。良い物件とそうでない物件の違いですな。スレ見ればわかる。

[1003: 匿名さん]

だから、その善し悪しが駅からの距離かと。
マンションだからね。
そもそも、このあたりの地の人は、マンションに住もうと云う発想はないから。
同じ値段で建て売りなら買う。
また、鳳の人は、ここの場所は鳳ではないと思っている。
外からの人は…どのぐらい鳳に流入する気になるかは微妙かも。

[1004: 匿名さん]

一年経っても４００戸近くも売れ残りは厳しい。私ならサウス買うなら府中のマンション買います。活断層が気になるし、ガラも悪いと聞きますし、渋滞も。何を大事にするかだと思います。早くも中古でも以前出てましたし。

[1005: 匿名さん]

>>1004
相変わらず、よく出てきますね。同じことばかり言い続けていますね。マンションには興味なさそうなのに。

[1006: 匿名さん]

もうここは検討の為の掲示板じゃ無くなってしまいましたよね

[1007: マンション住民さん]

本当の住人はこのスレには書きません。何を書いても変なやつがレスしてくるので。何のためのスレか分からなくなりました。

[1008: 匿名さん]

いろいろ迷った末にこの物件にしようかな、と考えていましたが...
猛烈なネガスレにうんざり。絶対に買いません！

[1009: 匿名]

1008さん、面白がって書かれているならタダの便乗ネガレス。
もしこの板を見て本当に購入をやめたのなら、あなたのマンション選びの本質が間違っていますよ。

[1010: マンション住民さん]

1008さん、自分の目で見たものを信じずにこれくらいのネガレスくらいでそう判断されるとは…。まあ来ていただかなくて良かったです。

[1011: 入居済み住民]

実際に住んでみると、アリオが近い利便性は多いに感じますし、他の住民の方々もみな気さくに挨拶してくれて住みよいですよ？
車での移動も、見た目ほど渋滞が気になったりすることもないですしね
他のマンションのように派手さはないですが、私みたいに住む場所に落ち着きを求める人間は満足してます

[1012: 匿名]

大浴場にプールがあるなんて大盤振る舞いじゃないですか。

[1013: 匿名さん]

カフェにマッサージチェアまでありますよ。

[1014: 匿名さん]

こういう施設があとあと問題になるんですよね ツケは後に来るもんです

[1015: 匿名さん]

だいたいこういう施設は一部の決まった人しか使わなくなるもんですよ。特定の人のたまり場、井戸端会議場と化す。だけど使わなくても施設の費用、維持費、利用料、修繕費などなど、ローンや部屋の修繕費、管理費などとは別にかかっていくんでしょうね。使うのは最初だけって言う人も多いかも。

[1016: 匿名さん]

アリオで毎日買い物して、欲しいものが目の前にいつも売ってて、買い物依存症になって、お金がなくなって、借金しまくって住宅ローンが返せなくなって、マンションを売却しないといけなくなって、と言う事にならないように切に願います。

[1017: 入居済み住民さん]

マンション住民のみなさん、もう１０１６などのこういった余りにも馬鹿らしい内容に煽られ反論を書き込むのは止めにしませんか？
このマンションに対し冷静な見解、批判、評価を書き込まれてる人ならいいのですが１０１６のような書き込みは読んでて情けなくなります。
実際購入を考えてる人なら自分の目で見ればわかることですから。

[1018: 入居済住民さん]

買い物依存度になって、既に住宅ローン延滞してますが、何か？

[1019: 匿名さん]

本末転倒ですね。がんばって返さないと競売にかけられ売れ残りと中古の大量発生で、更に酷い状態になりかねませんね一年でも早く完売して欲しいもんです。

[1020: 本当の住人]

相変わらず 誰が本当の検討者で住人なのか解らないですね？この悪意の有る書き込みはいつも思いますが何なんですかね？ その方に何の利益が有るのやらって思いますが…

[1021: 匿名さん]

住民なのに匿名を語るからおかしくなるんでは？ 書いている内容は明らかに住民だとわかる内容。
それをあたかも住民ではない客観的な意見だと見せかけるかのようなやり方はいけないと思う。
それを指摘すれば言いがかりをつけてくるみたいだし。

[1022: 住人]

みなさん、本気で検討されている方は、購入の参考にならない書き込みなど無視するでしょうからみ心配無用ですよ。
住んで2ヶ月になりますが、思った以上に快適に過ごしています。ディスポーザーや自走式駐車場など大規模マンションならではの設備も満足です！

[1023: 匿名さん]

こう言う営業まがいな書き込みは誰も信じませんよ。悪い内容の書き込みはすべて否定ですか？

[1024: 住人]

公式HPが少し更新されていますね！
ついにフロントの南向き「ガーデンコート」が発売されるのですね。
フロントの東向きもかなり成約済みの様ですし、
にぎやかな明るいマンションになりそうで楽しみです♪

[1025: 入居済み住民さん]

ディスポーサーと食洗機はあればあったで便利とうちの相方が言ってました。
浴室の乾燥設備もたまにしか使いませんが、重宝しているみたいです。

このマンションのウリの一つが庭の広さと緑の多さだと思いますが、
緑が多いということで、当然虫がセットになってます。
まあ、高層階だったらその辺りは気にならないのかもしれません。

大浴場は午前中から入浴可能な日ができましたから、これから新たに利用が
増えるかもしれませんね。

鳳駅まではフロントウイング側のゲートからでしたら徒歩（というか早歩き）
で7分くらいかかってます。

検討中の方の参考になれば幸いです。

[1026: 入居済み住民さん]

レフト住人ですが、フロントウィングのゲートを初めて通って見ました。
とてもいい感じで素敵でした。
中庭とかもそうですがレフトウィングが立地的に一番その恩恵を受けてない気がします・・・玄関出てからの外観とかも残念なかんじ。
ウチはほぼ車移動なのでエントランスも使わずいつも駐車場から出入りなのでなおさら。
フロントウィング側のゲートの方がメインゲートより素敵だし、お客さんをお迎えするときもそっちの方がいいですが車寄せもなく活用する機会が無いのが住人として残念です。

[1027: 匿名さん]

>>1023
相変わらず一人で荒らしていますね。地域住民でもなければ、マンションを検討しているわけでもないのにね。ご苦労さんです。皆さんに荒らしている理由でも教えてあげれば、スルーされずに読んでもらえると思うよ。

[1028: 匿名さん]

一年たって４００戸近くも売れ残ってる事が全てな気がします。前は住民さんがこれも否定して、大人げなく罵っていましたが、事実である以上は誰も否定できないはず。やはり人に優しくない住民が多そうで個人的には引いてしまいます。早く完売すれば良いですね。

[1029: 入居済み住民さん]

そうですね。
長谷工さん頑張って下さい。

[1030: 検討中]

フロント南側検討しています。
フロントの南練の200戸以上はまだ売りに出していないので普通は売れ残りとは言わないですね。まぁどちらでも良いですが。
こちらのマンションは価格も抑えられていますし、不景気とはいえ1年後には大半が売れているでしょう。そのうちマンションギャラリーがフロントに移って、最後に残った部屋はディスカウントプライスといった感じでしょうね。

[1031: 入居済み住民さん]

隣の部屋が臭いから自分の所も臭いと思われる…。
友達を呼びたいけど呼べない。

[1032: 匿名]

↑なんのこっちゃ？

[1033: 匿名さん]

>>1031
一人であらしている、あらしネガ雄（名前をつけました。）です。スルーしましょう。

[1036: 入居済み住民さん]

私も中庭大好きです。

歩きで駅まで行くときは必ず中庭通って行っちゃいますね。
実際、中庭歩いてる時は自分の敷地内を歩いてる気分なので、時間も気にならず正面ゲート出てから徒歩8分で駅到着って気分です。（焦ってない時の場合ですけどね・・・。）

友達や、親戚を招待する時なんかも、絶対中庭を通ってお部屋まで案内してます☆
あと数年すれば桜の木ももっと立派になるかなぁ～と期待してます。

でも、フロントウィング南向きベランダからの中庭の見晴らしも見てみたかったなぁ。（別棟に既に入居してるので）

[1040: 匿名さん]

中庭からはお墓見えますか？ もし見えるのなら嫌ですね。気になります。

[1043: 匿名]

鳳いいですね。歴史があります。
堺は歴史が古いですね。

[1044: 検討者]

いろんな掲示板を見ましたがやっぱり注目されてる所とそうでない所とは書き込みの数が違いますね 荒らしさんのコメントも 自分の目で確かめたいと思います。

[1066: 入居済み住民さん]

ちょっと悪ふざけの度が過ぎます。
私も検討中はこのサイトをよく見ていましたし↑の方はその頃から荒らしてましたが・・・。
ただの書き込みだし変なことを書けば書くほど信憑性も薄れる、不愉快ではありますが実害があるほど↑の方に何か出来るというわけではありません、せいぜいココに書き込んでくるぐらいでしょう？

本当にマンション検討中の方の疑問に答えて差し上げたらいいんです。
たいした事はわからなくても購入にあたって少しでも役に立つことがあれば。

[1071: 検討者さん]

もう書き込みを止めた方がいいですよ。もう削除依頼もされない様ですね。本当かわかりませんが長谷工から運営会社の方へ調査依頼されたと営業の方が… あまりにも酷かっですよね。ここは良くも悪くも検討中の方が参考に出来る場で有るべきですよね

[1072: 匿名さん]

長谷工なんかにはどうしようもありませんよ
正式に警察に被害届なり出して、最終的にはプロバイダに捜査協力をしてもらうしかない

[1073: 匿名]

と言う事は警察沙汰になってるんですね 容疑は何ですかね？やっぱり営業妨害？

[1075: 匿名さん]

>>1074
２チャンネルとここの掲示板とは意味が違う。長谷工さんや、ここの住民に損害を与えているのであるから、あなたに損害賠償を請求するのはあたりまえの話です。それが認められるかどうかは警察の捜査と裁判の結果によります。今、数人で協議中です。

[1079: 検討者さん]

1071です。私はただ聞いた事だけを書いたんですが、それに初めて書いたのですが…新参者は書かない方がいいみたいですね。因みに来月には契約者になります。皆さんよろしくお願いします。

[1083: マンコミュファンさん]

１０７７はアラシでは無いのでは？
訴訟とか騒ぎ立てずにスルーしましょう
と言っているのでは？（言葉はきついですが）
１０７５の方が脅しに見えますけど・・・

スルーしとけば自然消滅しますよ

[1084: 入居済み住民さん]

長谷工が営業妨害なんて言うならお門違いです。
売れ行きはこの書き込み程度で左右されません。
そんなことしてる暇あるならHPでブログの更新こまめにしたり営業を頑張ってほしいです。

[1086: 購入検討中]

来月抽選があるとのことでモデルルームを見に行きます。メリットとデメリットを教えて下さい。特に気になるのはプールや銭湯などは利用者がいるのかです。いつか利用者がいなくなり、管理できなくなっていかないか不安です。

[1119: スレ主です]

レス数が1000件を超えたのでPART2を用意しましたのでそちらで書き込んでください。

☆PART2…//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74039/

[1122: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74039/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。