ザ・浅草レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/asakusa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152513
所在地：東京都台東区浅草一丁目62番地2他(地番)
交通：東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩4分
つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩3分
東京メトロ銀座線「浅草」駅から徒歩6分
都営浅草線「浅草」駅から徒歩7分
都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩10分
間取：1R～3LD・K
面積：28.52m2～75.35m2
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
シティタワー綾瀬｜駅前タワマンが千代田線の綾瀬駅に！価格は？現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/
[スムラボ 関連記事]
ザ・浅草レジデンス《価格高騰する浅草の「時限爆弾」!? 相場ががらりと変わる予感》【クリスティーヌ】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/2850/
Visit 1「ザ・浅草レジデンス」映像です！《ガチ検討してる方へプレゼント》【クリスティーヌ】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/3722/
ザ・浅草レジデンス《キライ嫌いも「好き」のうち！眺望が楽しみ》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9778/
ザ・浅草レジデンス｜間取りと周辺相場【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18269/
「THE ASAKUSA RESIDENCE」（第2期販売価格とオーケーストア出店情報）
https://www.sumu-lab.com/archives/44037/
[スレ作成日時]2021-05-23 15:16:43
ザ・浅草レジデンスってどうですか？
|
345:
検討板ユーザーさん
[2023-08-04 16:20:15]
|
|
346:
匿名さん
[2023-08-04 22:35:45]
|
|
347:
通りがかりさん
[2023-08-05 00:13:24]
|
|
348:
通りがかりさん
[2023-08-05 02:22:48]
この辺この規模の新しいマンション少ないので判断難しいですが、田原町のブランズ浅草が坪460でかなり長く残っているのが気になりますね。
あの辺、アクセスいい割に静かで住みやすいんですが。 |
|
349:
eマンションさん
[2023-08-05 09:30:08]
>>348 通りがかりさん
ブランズ浅草寿は条件いいですよね。 前の道路も広く、静かな場所ですし。 浅草レジデンスと比較すると安すぎですね笑 浅草レジデンスの価格に引っ張られてこちらも上がっていくのでは？ ただ今出ている3Lは前のマンションと完全にお見合いなのと、3階ということもあるので売れてないのでは？ 売出価格も同じマンションの他の間取りより安かったはずです。 |
|
350:
匿名さん
[2023-08-05 16:55:01]
|
|
351:
通りがかりさん
[2023-08-05 16:57:44]
>>349 eマンションさん
他の築浅も軒並み400万台なので、現時点ではここが高すぎだと思いますが、売主はここまで上がると思ってこの価格にしているはずですので、それを信じるかどうかという判断かなと。 ただ、浅草って難しいんですよね。 外国人や投資家にも刺さりやすそうで刺さらない（港区や湾岸の方がよさがわかりやすい）し、地元の金持ちはわざわざあそこにマンション買わないですし。実需頼みになりそうなので。 |
|
352:
評判気になるさん
[2023-08-05 17:11:41]
|
|
353:
口コミ知りたいさん
[2023-08-06 00:41:20]
SUUMOで台東区で60m以上、７分以内、築10年未満で検索したら６件しか出てきませんでした、、、
そもそも物件がないんですね |
|
354:
評判気になるさん
[2023-08-06 12:18:29]
|
|
|
|
355:
匿名さん
[2023-08-06 12:19:54]
|
|
356:
台東区マニア
[2023-08-06 16:15:35]
ルジェンテ上野松が谷の値段を聞いてきました。
2LDK 55 2階～6900から 一回毎に200万とすると13階が9500万 平均坪500 3LDK 67 10階から9600万とすると一階毎に400万上がるとすると1番上の13階で11200万 平均坪512万 一方で浅草レジデンスの坪単価は500ちょい。 駐車場、ディスポーザー、規模、立地、ブランドを考慮すれば浅草レジデンスのほうが個人的には良いと思います。 松が谷のあの静かな感じが好きな方はワンチャン2階の6900を狙うのがいいかもしれませんね。 ルジェンテ上野松が谷は下記の立地条件、 つくばエクスプレス「浅草」駅（A2出口）徒歩6分 東京メトロ銀座線「田原町」駅（エレベーター口）徒歩10分 JR山手線「上野」駅（入谷口）徒歩13分 https://l-matsugaya.jp/outline/ |
|
357:
通りがかりさん
[2023-08-06 20:16:40]
|
|
358:
検討板ユーザーさん
[2023-08-07 01:10:56]
|
|
359:
eマンションさん
[2023-08-07 08:41:58]
>>358 検討板ユーザーさん
似たような中古ないですよね。 駅近ある程度のブランドものの築浅だとこれくらいでしょうか。 大江戸タワーレジデンス https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_71871849/ by SUUMO ブランズ浅草寿 https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_71518729/ by SUUMO グランドメゾン浅草花川戸 https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_72279456/ by SUUMO ルフォンリブレ浅草寿 https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_72930470/ by SUUMO |
|
360:
マンション検討中さん
[2023-08-07 13:04:41]
>>359 eマンションさん
やはりこの辺少ないですね。 ルフォンいいですね。最上階角、眺望良し、間取り悪くなく坪450万か。 グランドメゾン、大江戸タワーは隅田川ビュー、タワマン最上階とそれぞれ強みがあるので、トライ価格なのも致し方なし。 |
|
361:
口コミ知りたいさん
[2023-08-07 20:27:02]
|
|
362:
検討板ユーザーさん
[2023-08-07 23:30:31]
>>360 マンション検討中さん
築20年以下ではこれくらいですかねぇ アスコットパーク https://www.athome.co.jp/mansion/1071974646/?DOWN=1&BKLISTID=001LI... 浅草タワー https://www.athome.co.jp/mansion/1046963676/?DOWN=1&BKLISTID=001LI... |
|
363:
検討板ユーザーさん
[2023-08-07 23:51:12]
>>362 検討板ユーザーさん
橋渡ってますけどこれ安いですね https://www.sumai1.com/buyers/mansion/bukken/buk_P1S347152/?src=review... |
|
364:
匿名さん
[2023-08-09 09:21:47]
ここは、もともと何があったところなんでしょうか。
かなり広い敷地が残っていたものだと思いました。しかも駅近く。 暑い日が続くので、地下鉄にすぐ乗れるのはいいと思います。 コラム、「浅草に暮らす」がいいなと思います。特にグルメ。おいしいお店紹介はつい読んじゃいます。 |
|
365:
通りがかりさん
[2023-08-09 11:27:31]
|
|
366:
マンコミュファンさん
[2023-08-10 16:06:56]
|
|
367:
評判気になるさん
[2023-08-11 17:38:07]
>>366 マンコミュファンさん
都心方面の出口は最短5分、信号捕まれば7分くらいですね。 |
|
368:
匿名さん
[2023-08-11 17:50:51]
いよいよインバウンド爆買いですね
|
|
369:
eマンションさん
[2023-08-13 03:25:06]
|
|
370:
マンション掲示板さん
[2023-08-13 10:41:25]
|
|
371:
口コミ知りたいさん
[2023-08-13 13:00:12]
>>370 マンション掲示板さん
周りは賑やかなので、本当ならラウンジなどの共用部を作ればいいんですけど、それだと住民の負担がキツくなるので、店舗にしてるんでしょうね。 店舗に何を入れるか地権者とデベで決めると思いますが、日常使いできる店だといいですね。 変な店だとすぐ入れ替わってその分住民の負担になるので。 |
|
372:
口コミ知りたいさん
[2023-08-14 18:26:25]
|
|
373:
匿名さん
[2023-08-18 17:06:50]
>>372 口コミ知りたいさん
カフェとか、お酒の専門店とかで、ワインや焼酎や日本酒などのお酒関連のいろいろ販売していたら、インバウンドでの需要もあるし、住民も買えるし、良いと思いますね。 あとは、贅沢言えばコンビニだと凄くありがたいですね。 |
|
374:
マンション検討中さん
[2023-08-18 21:55:08]
>>373 匿名さん
酒屋とかコンビニだと便利な一方、観光客とおっさんの街なので、店前で彼らがたむろする可能性もあるのが難しいところですね。 |
|
375:
eマンションさん
[2023-08-18 22:38:42]
少し前までこのあたり住んでましたけど夜中たまにうるさいですね。
ヤンチャな人の喧嘩とか酔いどれよ騒ぎ声とか。 よく言えば賑やかかな。 子供出来たので引越しました |
|
376:
マンコミュファンさん
[2023-08-20 11:38:43]
|
|
377:
通りがかりさん
[2023-08-21 13:37:14]
|
|
378:
周辺住民さん
[2023-08-24 17:45:15]
引渡時期が戻ってましたね。
1年延びはやりすぎ感ありましたもんね。 住不はやはり1期勝負ということでしょうか。 |
|
379:
eマンションさん
[2023-08-24 21:49:46]
|
|
380:
匿名さん
[2023-08-27 22:32:49]
|
|
381:
名無しさん
[2023-08-27 22:34:18]
|
|
382:
eマンションさん
[2023-08-28 08:30:30]
|
|
383:
マンション検討中さん
[2023-09-03 22:25:18]
|
|
384:
マンション掲示板さん
[2023-09-09 13:20:19]
|
|
385:
名無しさん
[2023-09-09 16:41:29]
|
|
386:
マンコミュファンさん
[2023-09-17 22:22:49]
シエリア蔵前
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_taito/nc_67727417/ by SUUMO 借地67へーべー9600なので、残りの部屋の売り出し価格は1.2-くらいな気がしますね |
|
387:
マンション比較中さん
[2023-09-19 18:57:28]
この辺りの地価めっちゃ上がりましたね。
うれしいような固都税が怖いような。 |
|
388:
匿名さん
[2023-09-19 20:58:52]
|
|
389:
通りがかりさん
[2023-09-20 02:04:10]
>>388 匿名さん
この辺は商業地区なので、インバウンド期待で2018年、2019年にめちゃめちゃ地価上がってました。 コロナで多少下がり、コロナ明けてからは東京23区全体が戻ってきてて、浅草もそれに漏れずって感じですね。 |
|
390:
通りがかりさん
[2023-09-23 17:57:46]
>>389 通りがかりさん
地価値上率一位でしたか。 https://news.yahoo.co.jp/articles/690c9a989b6ad66c79e068ac37d1f570285b... |
|
391:
名無しさん
[2023-10-01 21:03:52]
|
|
392:
口コミ知りたいさん
[2023-10-02 02:02:47]
|
|
393:
評判気になるさん
[2023-10-02 07:28:59]
|
|
394:
通りがかりさん
[2023-10-02 22:39:55]
>>393 評判気になるさん
なるほど、定期的にsuumoをトレースして価格と部屋数見てるんですかね。難易度高そうです。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
追記）人通りが多くてうるさいとかではなく、パネルがガラスだと、通りの反対側歩いている人から結構部屋見えると思うんですよね。
ちょうど皆さんが上げている写真のような見え方です。
なので、中層くらいまではパネルを半透明くらいにしといた方が良かったんじゃないかな。