クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラについての情報を希望しています。
ビーチクルーザー置き場があったり、茅ヶ崎！！って感じのマンションですね！
他にもサーフボード置き場もあるようです。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/868_Chigasaki/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市中海岸三丁目11516番3（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン・相模線「茅ヶ崎」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.04平米～115.00平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[164: 検討中]

一度見に行き、検討中です。
来年、完成とのことですが、全然できていないのが気になっています。
一年でできあがるもんなんでしょうか。
手抜き工事とかだと困るんですが。。
ご存じの方教えてください。
担当の方は大丈夫ですとお話しいただきましたが、少し不安です。

[165: 匿名さん]

デザインページが「New」になっています。

ちょっと独特な外観です。
石で組んであるような1階部分。カフェみたいですね。
かっこいい系のデザインで、トレンドを意識している気がします。

オープンシェアラウンジは南仏っぽさもあります。ラウンジが3つもあるので、いろんなことをできそうですね。
料理教室とかあるといいなと思います。

[166: 坪単価比較中さん]

マンションに面した道路が異常に狭い、
この説明はほとんどなかった、
解約するつもり。

[167: 匿名さん]

>>166 坪単価比較中さん

茅ヶ崎海側の道はどこも似たようなものですよ。地元民には説明されるまでもない事ですが、遠地の方ですか。

[168: マンション検討中さん]

>>164 検討中さん
低層マンションなので大丈夫だと思います。
クリオシリーズの明和さんは湘南は得意です。私は営業マンでも何でもありませんが藤沢、茅ヶ崎に明和さんは良いマンションを作っています。
低層、戸数、平置き駐車場設置は◎。テレワークのない私は駅距離が重要なので買いませんがそうでない方は良いと思います。

[169: 販売関係者さん]

売主帰責事由により債務不履行解除か

[170: 匿名さん]

工事遅れですか

[171: マンション掲示板さん]

あれ、何かあったんですか？？

[172: 匿名さん]

海に近いだけでなく公園が近くて
スポーツ好き、海好きな人には良い立地ですよね。
子育てするにも良いのではないでしょうか。
ただ気になるのは塩害。
マンションはあまり気にしなくてよいものでしょうか？

[173: マンション検討中さん]

間に合うんですかね..
購入者の方は何も聞いていないんですか？

[174: マンション掲示板さん]

>>173 マンション検討中さん
購入した人は個別に連絡が行っていると思います。
これからモデルルーム行く人や検討中の人にはサラッと完成時期が遅れる事だけを伝えて終わりだと思います。

[175: 匿名さん]

なんとか間に合うのではないですか。概要では今でも来年3月入居となってますよ。

[176: マンション検討中さん]

>>169 販売関係者さん
これはなんですか？

[177: 匿名さん]

公式ホームページには特にアナウンスが出ていませんが
何かありましたか？
周りのマンションに比べ工事の進捗が遅いので
引き渡しが遅れる憶測が飛び交っているだけですか？

[178: マンション検討中さん]

結局納期遅れですね。
私は気にしませんけど、
キャンセルする方いるじゃないかと。

[179: 匿名さん]

このご時世で納期の遅れは致命的ですよ。日本で使用されている建材の9割が海外からの輸入に頼っています。現在の円安と資源高で今後マンションの建築コストが大幅に上がることは確実です。現在抱えている建材の在庫で完成させることができなければこのまま完成が難しいかもしれないですね。

[180: 口コミ知りたいさん]

このあたりはかなり高級住宅街ですから安い訳がないですよね。茅ヶ崎も山側行けば安いでしょうが。

[181: 匿名さん]

工期遅れって違約として手付金の倍返しに当る事由ですかね。そうしたら皆さん一度解約してもう一度契約しますよね。

[182: マンション検討中さん]

手付金しか返ってこないと言われたのですが
それしか帰ってこないんですか？
信じられないです。ひどい。

[183: マンション掲示板さん]

>>181 さん
倍返しはないと思いますよ。重要事項説明の際も説明されていると思います。

[184: 通りがかりさん]

重要事項に書いてありますね。
遅れることもあるよーと。

本当に適用されるとは思わなかったけど、まあ今はウクライナとかでいろいろと仕方ないですよね。

気に入って買ったので、待ち遠しいですが我慢します。

[185: マンション掲示板さん]

>>184 通りがかりさん

書いてありましたね。ようやく完成まで一年切ったと思っていたので、入居が延びてしまいショックでしたが、同じく立地や低層という条件など気に入って購入し、他に代替物件もないので待ちます…

[186: 匿名さん]

遅れた理由によりますよね。しばらく工事が止まってたのは何故か。その辺の理由によっては違約の可能性もあるのでは。一般に引渡し日は最重要契約事項の一つですから遅れる可能性が記載されているからといって売主に有利にはならないはずです。

[187: マンション検討中さん]

>>184 通りがかりさん

ウクライナなんて全く関係ないですよ。
去年の問題が今こうなってるだけですしね。

半導体だったり木材が～の理由ならまだわかりますが
全く違う理由ですよ。

[188: 匿名さん]

入居が7月に延期になったようですね。
ここはずいぶんキャンセルが出ているし、工事が止まっていたとか、大丈夫なんでしょうか。

[189: 匿名さん]

キャンセルしようか悩んでいます。
このような感じで購入して
今後大丈夫なのか不安なのが一番の理由です。

[190: 匿名さん]

キャンセルの際は手付倍返しがふつうだと思います

[191: 匿名さん]

>>190 匿名さん
手付金しか返ってこないと言われましたよ。

とりあえず最悪でした、クリオは。
キャンセルしない方は心が広いんですね。
私には無理です。
対応も誠意を全く感じませんでした。
悲しいです。

クリオの方もこの掲示板みてますよね？

本当に人生で最低な買い物でした。

[192: 匿名さん]

消費者センター等訴えたら間違いなく倍返しでしょう。契約者の一人が行動起こせばクリオはアウト。

[193: 口コミ知りたいさん]

キャンセルが2割ほど出るようですから、その後値下げして販売。資産価値も目減りしますね。

[194: マンション掲示板さん]

会社の対応、最低ですね。少なくとも説明会を開き、契約者と話し合う機会を早急に設定すべきです。

[195: マンション掲示板さん]

紙切れ1枚で、重説改訂するのみの誠意のなさ、謝罪なし、解約時の返金についても文書には記載なし、明和地所の対応は最悪ですよ。購入者の皆様、もっと声を上げてもいいのではありませんか？

[196: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[197: 評判気になるさん]

>>50 匿名さん
営業の男、最悪。

[198: 評判気になるさん]

>>126 購入者さん
完成、もっと伸びるんじゃないですかz。

[199: 評判気になるさん]

>>127 購入者さん
完成がどんどんのびますよ

[200: 評判気になるさん]

>>182 マンション検討中さん
ひどい会社です。

[201: 匿名さん]

今のご時世ですから工事の遅延はいろいろなところであるようです。むしろ包み隠さず早目に知らせてくれるところにマンションデベロッパーとしての気持ちを感じます。購入者の引っ越しや学校への影響を軽く考えてはいけないと思います。

[202: 匿名さん]

>>196 評判気になるさん
どのようなご事情だったのでしょうか。営業担当のイニシャルでも教えて欲しいですね。

[203: 匿名さん]

>>201 匿名さん
この投稿は明和の方？

[204: 評判気になるさん]

>>187 マンション検討中さん
どの様な理由なのでしょうか？

[205: 評判気になるさん]

>>201 匿名さん
学校などへの影響を軽く考えているから、
完成が先になってしまうのでは？
去年のうちからわかっていたでしょうに。

[206: 匿名さん]

>>194 マンション掲示板さん

工事遅延はどんなデベロッパーであれ説明すべきです。でも説明会でよいのか。そうは思いません。説明会開いておざなりな説明をして終了、やりましたのアリバイ作り。そんなのは誠意ゼロと思います。その点こちらのデベロッパーは一人一人に個別に寄り添って相談に乗るやり方だと思います。

[207: 口コミ知りたいさん]

>>196 評判気になるさん

>>196 評判気になるさん
中海岸グランヴィラですか？

[208: 大和]

>>201 匿名さん

ここは人の顔というか懐見て売値バンバン変えてきたから、説明会開いて住民が結託していくらで買ったとかバレるのを避けたんだと思います。

[209: 匿名さん]

確かに工事が止まった時点でわかっていたのでしょうね。早い対応とはいえません。完全に売主の債務不履行でしょう。茅ヶ崎で工事が止まったのはここだけです。

[210: 匿名さん]

>>206 匿名さん
個別に寄り添ってって(笑)
伸びましたよー！の紙切れ送るのは早いけど
説明はクソほど遅いですよね(笑)
年明けに止まってたのに(それより前にわかってるはず)
4月になって遅れまーす！って、おい(笑)
あげく遅れるけどその分の負担はしませーん！
って最悪以外の何かありますか？笑
会社として終わってますよね。
遅れた分負担するくらいの誠意ないのかしら？
あったらもっと早くに言ってるか(笑)
本当最悪です。

[211: マンション比較中さん]

>>193 口コミ知りたいさん
キャンセル２割というのはどちらからの情報ですか？

[212: 口コミ知りたいさん]

私は先週連絡が来ました。重要事項説明時にも遅延の可能性の旨は伝えられていたので、致し方ないことなのかなと思い受け入れましたが、モヤモヤは残りますね。

[213: 匿名さん]

遅延はデベロッパー、施工会社、内装業者、金融機関、契約者、誰が望んでいるものでしょうか。誰も望んでません。建築材、人手など、どうしようもないことから遅延は起きます。悩んでいても仕方ありません。起きたことは起きたことと割り切り、前を向くことかと思います。