クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラについての情報を希望しています。
ビーチクルーザー置き場があったり、茅ヶ崎！！って感じのマンションですね！
他にもサーフボード置き場もあるようです。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/868_Chigasaki/
所在地：神奈川県茅ヶ崎市中海岸三丁目11516番3（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン・相模線「茅ヶ崎」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.04平米～115.00平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-05-18 15:10:56
現在の物件
クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラ
クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラってどうですか？
| No.151 |
by 周辺住民さん149 2021-11-04 08:33:41
投稿する
削除依頼
憶測ですが 明和地所は福祉会館跡地の方を先に購入していたのかも・・・
施設の移転（茅ヶ崎公園内 体験学習センター うみかぜテラス）は以前から 決定していて 建物の取り壊し後も 長期間、更地のままでした。駅から遠い物件から 販売したかった とも思われます。 追記として この跡地の南側、茅ヶ崎市文化資料館（閉館）も市北部への移転のため もしかしたら “ここも明和地所”の可能性も・・・ |
|
|---|---|---|
| No.152 |
こちらのマンションはペット委員会に入会すればペットを飼育できるようですが
頭数やサイズ制限はどのようになっていますか？ 犬を飼う場合ですが、大型犬はNGなマンションですか？ |
|
| No.153 |
駅まで距離はありますが
茅ヶ崎ってやっぱり人気の立地なのでしょうね。 物件価格はちょっとお高めなのかなという印象。 ただ、プランのバリデーションはかなりあるので 希望の間取りは必ずといっていいくらい見つけられそうかなと思いました。 |
|
| No.154 |
ご購入された方に質問です。
契約の手順は仮審査後に売買契約＋手付金でしたでしょうか。 |
|
| No.155 |
ホーローキッチンは何気に便利なんですよね。磁石でくっつくので、１００円ショップで磁石で付けれる
キッチン用品を利用できるし、調味料を磁石用の容器に入れて、くっつければ、調理している最中にさっと使えて便利です。 ただ、このキッチンはリビングから丸見えになっている仕様なので、掃除が大変そうですね。 来客の時など、常にきれいにしておかなければなりませんから。 |
|
| No.156 |
来客がないお宅だったらあまりキッチン気にならないかとは思うけれど…
ただきっちりしておいたほうが、リビングから見えた感じもスッキリしていいでしょう 駅まで距離がありますね。 少なくとも、駅までのアクセスは自転車必須かなぁ… |
|
| No.157 |
こういうキッチンのお宅ってだいたい水撥ね防止のプレートを付けてることが多いかな。
自分もここに住むなら多分付けると思います…。視線避けも兼ねて。 コンロ前は設備仕様の写真にあるような透明なパネルではなくホーロー製のが標準なんでしょうか。 透明は掃除の手間がかなり必要そうですよね。 主婦なんで掃除のことがどうしても気になってしまいますが…。 |
|
| No.158 |
細かい仕様に関してはオプションで対応してもらえることが多いのではなかろうか、と考えています。
キャンセル住戸が出ているようです。 この段階でも出るのですね。 テレワークができるタイプの家ということなので 1部屋は寝室としてではなく書斎として使うことが前提っぽいのか？ |
|
| No.159 |
懐かしいです。ずっと以前、この近くに住んでいたことがあるので。とても閑静な住宅街というイメージでした。このあたりにもこういう規模のマンションが建つようになったのですね。駅まで歩くのは、特に帰宅時はちょっと遠いなと感じたこともありましたが、海での散歩などはとても楽しかった思い出があります。横浜や東京方面へ行くのも便利な場所で、自然の豊かさを感じられる場所はとても素晴らしいなと思ったことを思い出しました。
|
|
| No.160 |
こちらの場合、駅までの距離がやはり厳しいのかなと思うのだけど
そもそもここを検討される方だと 駅の距離というよりは、周辺の環境を重視される方のほうが多いように感じられます。 海まで一本道で本当にすぐ近くなので、むしろこの環境目当てって感じになりますでしょうね。 |
|
| No.161 |
工事止まってましたが大丈夫でしょうか。
|
|
| No.162 |
特に竣工予定の変更などはないので、工事のスケジュール自体は大丈夫なんじゃないでしょうか。
この時期なのにキャンセル住戸あるんですね。 なんだか珍しい。 ここの概要のところにだけビーチクルーザー置き場とサーフボード置き場のことが書かれているけど もともとここを契約された方が使おうとしていたんですか？？ |
|
| No.163 |
地元なもので時々現場を覗いているのですが、確かに一時期工事は止まってました。今は毎日工事してます。
ただ同じ3月入居の東海岸の物件と比べ進捗が全然違うのが気になります。 |
|
| No.164 |
一度見に行き、検討中です。
来年、完成とのことですが、全然できていないのが気になっています。 一年でできあがるもんなんでしょうか。 手抜き工事とかだと困るんですが。。 ご存じの方教えてください。 担当の方は大丈夫ですとお話しいただきましたが、少し不安です。 |
|
| No.165 |
デザインページが「New」になっています。
ちょっと独特な外観です。 石で組んであるような1階部分。カフェみたいですね。 かっこいい系のデザインで、トレンドを意識している気がします。 オープンシェアラウンジは南仏っぽさもあります。ラウンジが3つもあるので、いろんなことをできそうですね。 料理教室とかあるといいなと思います。 |
|
| No.166 |
マンションに面した道路が異常に狭い、
この説明はほとんどなかった、 解約するつもり。 |
|
| No.167 |
|
|
| No.168 |
>>164 検討中さん
低層マンションなので大丈夫だと思います。 クリオシリーズの明和さんは湘南は得意です。私は営業マンでも何でもありませんが藤沢、茅ヶ崎に明和さんは良いマンションを作っています。 低層、戸数、平置き駐車場設置は◎。テレワークのない私は駅距離が重要なので買いませんがそうでない方は良いと思います。 |
|
| No.169 |
売主帰責事由により債務不履行解除か
|
|
| No.170 |
工事遅れですか
|
|
| No.171 |
あれ、何かあったんですか？？
|
|
| No.172 |
海に近いだけでなく公園が近くて
スポーツ好き、海好きな人には良い立地ですよね。 子育てするにも良いのではないでしょうか。 ただ気になるのは塩害。 マンションはあまり気にしなくてよいものでしょうか？ |
|
| No.173 |
間に合うんですかね..
購入者の方は何も聞いていないんですか？ |
|
| No.174 |
|
|
| No.175 |
なんとか間に合うのではないですか。概要では今でも来年3月入居となってますよ。
|
|
| No.176 |
|
|
| No.177 |
公式ホームページには特にアナウンスが出ていませんが
何かありましたか？ 周りのマンションに比べ工事の進捗が遅いので 引き渡しが遅れる憶測が飛び交っているだけですか？ |
|
| No.178 |
結局納期遅れですね。
私は気にしませんけど、 キャンセルする方いるじゃないかと。 |
|
| No.179 |
このご時世で納期の遅れは致命的ですよ。日本で使用されている建材の9割が海外からの輸入に頼っています。現在の円安と資源高で今後マンションの建築コストが大幅に上がることは確実です。現在抱えている建材の在庫で完成させることができなければこのまま完成が難しいかもしれないですね。
|
|
| No.180 |
このあたりはかなり高級住宅街ですから安い訳がないですよね。茅ヶ崎も山側行けば安いでしょうが。
|
|
| No.181 |
工期遅れって違約として手付金の倍返しに当る事由ですかね。そうしたら皆さん一度解約してもう一度契約しますよね。
|
|
| No.182 |
手付金しか返ってこないと言われたのですが
それしか帰ってこないんですか？ 信じられないです。ひどい。 |
|
| No.183 |
>>181 さん
倍返しはないと思いますよ。重要事項説明の際も説明されていると思います。 |
|
| No.184 |
重要事項に書いてありますね。
遅れることもあるよーと。 本当に適用されるとは思わなかったけど、まあ今はウクライナとかでいろいろと仕方ないですよね。 気に入って買ったので、待ち遠しいですが我慢します。 |
|
| No.185 |
>>184 通りがかりさん
書いてありましたね。ようやく完成まで一年切ったと思っていたので、入居が延びてしまいショックでしたが、同じく立地や低層という条件など気に入って購入し、他に代替物件もないので待ちます… |
|
| No.186 |
遅れた理由によりますよね。しばらく工事が止まってたのは何故か。その辺の理由によっては違約の可能性もあるのでは。一般に引渡し日は最重要契約事項の一つですから遅れる可能性が記載されているからといって売主に有利にはならないはずです。
|
|
| No.187 |
|
|
| No.188 |
入居が7月に延期になったようですね。
ここはずいぶんキャンセルが出ているし、工事が止まっていたとか、大丈夫なんでしょうか。 |
|
| No.189 |
キャンセルしようか悩んでいます。
このような感じで購入して 今後大丈夫なのか不安なのが一番の理由です。 |
|
| No.190 |
キャンセルの際は手付倍返しがふつうだと思います
|
|
| No.191 |
>>190 匿名さん
手付金しか返ってこないと言われましたよ。 とりあえず最悪でした、クリオは。 キャンセルしない方は心が広いんですね。 私には無理です。 対応も誠意を全く感じませんでした。 悲しいです。 クリオの方もこの掲示板みてますよね？ 本当に人生で最低な買い物でした。 |
|
| No.192 |
消費者センター等訴えたら間違いなく倍返しでしょう。契約者の一人が行動起こせばクリオはアウト。
|
|
| No.193 |
キャンセルが2割ほど出るようですから、その後値下げして販売。資産価値も目減りしますね。
|
|
| No.194 |
会社の対応、最低ですね。少なくとも説明会を開き、契約者と話し合う機会を早急に設定すべきです。
|
|
| No.195 |
紙切れ1枚で、重説改訂するのみの誠意のなさ、謝罪なし、解約時の返金についても文書には記載なし、明和地所の対応は最悪ですよ。購入者の皆様、もっと声を上げてもいいのではありませんか？
|
|
| No.196 |
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.197 |
|
|
| No.198 |
>>126 購入者さん
完成、もっと伸びるんじゃないですかz。 |
|
| No.199 |
>>127 購入者さん
完成がどんどんのびますよ |
|
| No.200 |
>>182 マンション検討中さん
ひどい会社です。 |
現在の物件
クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
