リヴィエール到津タワーってどうですか？

[匿名さん]

リヴィエール到津タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.riviere.gr.jp/mansion/rv_itozu_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153137

所在地：福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目14番1
交通：西鉄バス「小倉北特別支援学校」バス停　徒歩約1分（約50m）
間取：3LDK、4LDK
面積：69.81㎡～138.79㎡
売主：株式会社九州三共
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社サンエージェンシー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[166: 検討板ユーザーさん]

>>162 評判気になるさん
公園から駐車場を見ているのですか？
暇ですね～。おじいさんですか？
車の心配ありがとうございます。
人の車を心配する暇があるなら、ご自分の車を心配したほうが良いと思いますよ。

[167: マンコミュファンさん]

>>165 マンション掲示板さん

何なんでしょうねこの板は。利害関係者(お互いの売主のスタッフ)なんでしょうかね。
つまらない書き込み多すぎますね。

[168: 通りがかりさん]

>>159 通りがかりさん
基本的な設備はほとんど変わらないはずだけど、比較して何がダメなのか気になる
人によって基準は違うだろうが、駐車場が機械式って時点で選択肢からはかなり外れる

[169: 口コミ知りたいさん]

>>167 マンコミュファンさん
大分のマンションスレが荒らされまくってるのに、大分で唯一「絶賛の嵐」の物件がありますねえ
なんの特徴もないただのマンションなのにおかしいですねえ

[170: 評判気になるさん]

機械式駐車場は2階式とか3階式が多いけど、ここは5階式。それだけ車の重量の荷重が多くかかるから、下層のフレームの歪みが無いかとか頻繁に点検する必要がある。

また小規模なマンションなら屋根付きの屋内で2階式とかあるけど、ここはモロに屋外なので、サビ・腐食・汚れ・飛来物の詰まりとかのリスクも気にする必要があり、メンテナンスコストがかかる。

機械式は万一不具合とかで動かないと車が出庫できなくなるので怖い。

[171: マンコミュファンさん]

>>170 評判気になるさん
機械式に拒絶反応示し過ぎwwww
機械式ではなくても、メンテナンスのコストはかかります。
車が出せないときは、タクシーに乗ればいいじゃないですか。
タクシーに乗るお金もないの？

[172: 通りがかりさん]

>>169 口コミ知りたいさん
そうですか。
ここで大分のマンションスレの話をして何か意味があるんですか？

[173: マンコミュファンさん]

>>171 マンコミュファンさん
車を使いたい時にすぐに使えないって、かなりストレスだと思うが
タクシー使っても余計な出費だし、旅行時に重なれば最悪中止もありえる
機械式はリスク高過ぎ
何もトラブルなかったとしても、毎回出すのに時間かかるし

[174: 口コミ知りたいさん]

>>173 さん

>>173 マンコミュファンさん
そんな頻繁に発生するなら言われているようにストレスですけど、発生頻度は低いですよね。
旅行が中止もありえるってwww
そんなこと言ったら、車が故障しても中止になりますよね。
子供が熱出しても中止になるかもしれないですよね。

[175: 匿名さん]

>>173 マンコミュファンさん

機械式の駐車場なんて珍しくないですよ。

それに立派な平置き駐車場があっても、シャッターゲートが故障したら車を出せなくなりますよ？

[176: マンション比較中さん]

シャッターゲートって停電した時はどうなるんでしょうか？
自家発電で開けるんですか？
その時はしばらく開けっぱなしになるんですかね？

普通に出入りする時は、一台出るごとに閉まるんですか？
だとしたら朝とか時間がかかりそうですね。

[177: 名無しさん]

>>176 マンション比較中さん

非常電源あるに決まってんでしょwww
ディスに必死すぎて周り見えてないよww

いいじゃんリヴィエールもグランドパレスも両方良いで(笑)

[178: 検討板ユーザーさん]

>>163 購入経験者さん
〉〉完売に時間がかかっても困りませんけど？

あなたは困らないかもしれないけど、売れない間は固定資産税や共益費が持ち出しになって資金が削られ続ける販売業者は困るでしょうね笑

[179: 通りがかりさん]

>>178 検討板ユーザーさん
そうですね。
だから？

[180: 通りがかりさん]

>>176 マンション比較中さん
シャッターゲートは、一台出入りする度に開閉しますが、リモコンで開け閉めするので、ちょっと早めに開け閉めすればいいだけです。全くストレスないですよ。

[181: 買い替え検討中さん]

メリット
・西向きなので皿倉山に沈む夕焼けが綺麗。
・特別支援学校前バス停が目の前なので、南北方向のバス移動は便利。
・大きく売れ残っているので強気の値下げ交渉が期待できそう。

デメリット
・西向きなので朝日が入らず夏の西日が強烈に暑い。
・金田陸橋西バス停が遠い。特に黒崎八幡方面は3個も横断歩道を渡らないといけなくて、それぞれで信号待ちが発生。東西方向のバス移動は不便。
・大きく売れ残っているので、将来売却する際に買い手を見つけるのが困難で負動産になるリスク。
・板櫃川激近物件なので、将来的な水害発生リスクあり。
・徒歩圏内にスーパーが無く買い物に車は必須。
・それなのに機械式駐車場。
・下到津ランプは直線距離では近いものの、実際に車で行くには大きく遠回りしないといけない。

[182: マンション検討中さん]

>>181 買い替え検討中さん
・西向きでも朝日は入りますwww
・金田陸橋西バス停は近いですwww遠いと言ってる感覚がわからない。おじいちゃんですかww東西方向のバス停は便利ですよ。
・水害発生リスクも気になりません。
・スーパーは車で行けば良いだけ。歩いて行きたい人はスーパーの近くに住んでくださいww
・機械式駐車場の拒否反応がすごいですねww
・下到津ランプは大きく遠回りってwwどんだけ時間に追われてるんだよ。数分の距離ですよね。

[183: 職人さん]

一人負けして必死ですね

[184: 匿名さん]

住民の方なのでしょうけど煽り耐性が無さすぎて逆にマンションの印象を著しく毀損していますね

[185: 名無し]

>>184 匿名さん

でしたら、そもそもの煽り投稿をやめて頂きたい。業務妨害です。